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住宅に関するQ&A
エアコン裏のクロス張り替え、脱着費用のコスパについて
6畳寝室の壁紙張り替えを検討していますが、エアコンがついています。きれいに仕上げるには脱着工事が必須でしょうか？脱着費用を節約して「切り込み」で仕上げた場合、将来エアコンを買い替えた際に古いクロスが見えてしまうリスクは高いですか？費用対効果でどちらがコスパが良いですか？
脱着工事をせずに、クロスを可能な限りエアコン裏へ差し込んで施工してくれる業者様にご依頼いただくと、費用を抑えつつ、将来エアコンを交換した際に古いクロスが見えてしまうリスクも軽減できます。
ただ、どうしても細部が気になられるようでしたら、脱着工事が必須となります。事前に業者様へ対応範囲をご確認いただくことをお勧めします。
55平米のマンション、量産品と1000番台の賢い使い分け
55平米マンションの壁紙張り替え予算を抑えるため、量産品とハイグレード（1000番台）を組み合わせたいです。プロの視点から見て、水回りやリビングなど、どの空間に量産品を使い、どこに1000番台を使うと満足度が高まるか、具体的な振り分け方を教えてください。
費用を抑えながらという点を重視した際には、ベースとなるクロスを量産品、アクセントクロスに使用するクロスを1000番台のものにするとよいと思います。
1000番台は量産品と比較してクロスが薄いので傷つきやすく破れやすいので、水回りなどの使用も避けた方が良いかと思います。
4.5畳一間だけの依頼は「一式料金」になりますか？
子供部屋の4.5畳壁紙張り替え費用について知りたいです。狭い部屋のみの依頼は「一式料金」になり割高になることが多いでしょうか？コストパフォーマンスを良くするために、トイレや洗面所など他の小部屋もセットで依頼すべきか、専門家の視点からアドバイスをお願いします。
弊社の場合ですと、50㎡以下は一律料金です。職人の人工を考慮した場合のギリギリの設定になっています。他社様もこの条件はほぼ変わらないと思いますので、4.5畳のお部屋以外にもトイレなど一緒にご依頼していただくと良いかと思います。
弊社では必ず上記内容のご提案をしております。
凹凸のある「3D壁紙」や「柄物」は材料費が高くなる？
書斎に凹凸のある3D壁紙や柄物クロスを検討しています。DIYも視野に入れています。無地のものに比べ、柄合わせ（リピート）が必要な柄物は材料のロスが多いと聞きました。材料費はどの程度多めに見積もる必要があるか、またDIYでの難易度を教えてください。
表面に特殊な加工や複雑な柄物については、弊社では通常の発注量に15％余分に追加する事が多いです。
難易度はかなり高くなり、ＤＩＹですと施工ミスでやり直しが発生する事を考慮して、さらに余裕をみて材料をご用意いただくと良いと思います。
30坪戸建ての全面張り替え、下地処理費の目安は？
築20年の30坪戸建てに住んでいます。家全体の壁紙張り替え費用を検討中です。築20年クラスだと、表面だけでなく石膏ボードの継ぎ目処理などの「下地処理費」が気になります。下地調整費は全体費用の何割程度を見込むべきか、目安を教えてください。
室内全体のクロス張替えをご検討とのことですが、間取りなど詳細が分からないため、築年数だけで判断すると壁面下地処理費は費用の10％～となります。
ご自宅の壁面状況により上下します。
2LDK全面張り替え、空室と居住中で費用はどう変わる？
中古の2LDKマンションを購入予定です。入居前と居住中、2LDK壁紙張り替えの費用と工期がどう変わるか知りたいです。家具がない「空室渡し」の状態と、荷物がある「居住中」の状態を比較し、費用や工期がどれくらい短縮されるのが一般的なのか、目安を教えてください。
空室と在宅の案件では2～3割ほど費用が変わります。
主な内容としては家具の移動、養生、清掃など手間がかかる分が上乗せとなります。
また、器物損壊や物の紛失など施主とトラブルになるリスクも高まるため、在宅の案件は受けないと決めている職人さんも多くいらっしゃるので、業者様と十分に打ち合わせして決めてください。
玄関ドアを現在の外開きから内開きに変更するリフォームは可能？
階段上の玄関ポーチが狭く、ドアが外開きのため、開けるときに一度下がらないといけず不便です。この片開きの玄関ドアを内開きに変更するリフォームは可能なのでしょうか。もし可能な場合、どのような工事になり、費用はいくらほどですか。また、内開きにすることで防犯性や雨水の侵入など、新たなデメリットは発生しませんか。
扉の開く方向を変更するには吊元交換という施工方法があります。現状の外開きを内開きに変更できますが、高齢世帯になると玄関先で転倒する可能性がありその際に玄関が内開きですと救助の際にドアが要救助者の体に引っ掛かり開けられずやむを得ず破壊する事になるなどデメリットもありますので十分に検討の上、ご決断ください。
費用は￥30,000～となります。
ドアを閉めたまま換気できる、採風や通風機能付きの玄関ドアのメリット
玄関の湿気や靴の匂いがこもりやすく換気したいのですが、防犯上ドアを開けっ放しにできません。リフォームで、ドア本体に開閉できる小窓が付いている採風機能付きの玄関ドアを検討しています。これで玄関の空気はきちんと入れ替わりますか。また冬場の断熱性は、採風機能なしのドアと比べて劣りますか。費用に対する効果を教えてください。
採風機能付きのドアに交換したとしても、家全体の換気循環能力に起因するため大きく改善するとは言い切れないと思います。
臭い、湿気対策で有効なのは小型で24時間換気対応の換気扇を取り付ける方が効果があると思います。
電気工事、取付け工事含めてもドア交換と予算的には大差なく対応できると思います。
玄関ドアのリフォーム、一括と分割払いのリースはどっちがいい？
カバー工法での玄関ドア交換で50万円の見積もりが出ました。高額なので一括払いが少し厳しいです。リフォーム業者から月々数千円の分割払いであるリースも提案されましたが、あまり聞き慣れません。このリース契約は、金利を含めた総額が買い替えより高くなりますか。また、リース期間中、例えば10年間の修理やメンテナンスが無料になるなどのメリットはありますか。どちらを選ぶべきか、判断基準を教えてください。
見積金額がご予算と合わない様であれば、他に2～3社相見積もりをとってみた方が良いと思います。
各社、使用する部材に差があったり施工する職人の得手不得手などで金額に差が出る事が多々あります。また、お支払いに関してはクレジットカード払いが使えるかどうかなども各社に問い合わせしてみてください。
鍵のない室内ドアに、DIYで鍵を後付けしたい
在宅ワークが増え、書斎にいる時に子供が入ってこないよう、現在鍵のない室内ドアに鍵を後付けしたいです。ドアノブ自体を鍵付きの簡易錠に交換する方法、ドアに穴を開けてシリンダー錠を新規で取り付ける方法、ドアの内側にかんぬきを取り付ける方法などでは、どの方法がDIYで簡単かつ確実でしょうか。それぞれの費用と難易度を教えてください。
最も安いのは、外から開けられないですが「内側かんぬき」です。
施工も簡単で、穴あけをしてねじ止めをするだけです。
費用は、１０００円程度で済むのではないでしょうか。
防犯対策では少し心元無いですが、小さな子供さんの仕事中の侵入を止める程度であれば十分だと考えます。
室内ドアに、ゆっくり閉まるソフトクローズ機能を後付けしたい
子供が室内ドアの開き戸を勢いよく閉めるため、指を怪我しないか心配です。高級なドアについているような、最後だけゆっくり閉まるソフトクローズ機能を、既存のドアに後付けすることは可能でしょうか。もしDIYで設置できるドアクローザーのような製品があれば、その種類と費用、取り付けの難易度を教えてください。
高級ドアに内蔵されているような完全ソフトクローズとは難しいですが、「閉まる速度をゆっくりにして勢いよく閉まるのを防ぎ指挟みリスクを大幅に減らす」事であれば可能です。室内用のドアクローザーを取り付けられます。
室内ドア用ドアクローザー（油圧式）、ダンパー式ソフトクローズ（家具用の応用タイプ）、ガススプリング式ドアダンパー等が在り物によりますが価格は、3000〜10000円くらいです。
ドアクローザーから油が漏れてきた。修理か交換か？
玄関ドアのドアクローザー（アーム式の部品）本体から、黒っぽい油が垂れてきました。ドアの閉まる速度もおかしくなっています。これは、油を補充すれば直るものですか？ それとも、部品の寿命で交換するしかないのでしょうか？もし交換する場合、DIYでも可能か、または業者に頼んだ場合の費用相場を教えてください。
油の補充は基本行いません。出来ない構造になっています。もし補充するとしても、パッキンが劣化しているのでここも交換となります。
交換作業は、DIYでも可能ですが、金属製のドアなどで新しく穴を空ける際には工具が必要です。ユニバーサルタイプの物を昨今はメーカーが出しているので、そちらを使う事をお勧めします。
費用については、材料費込みで３万円～位だと思われます。
室内ドアの木製枠が欠けた。DIYでの傷補修の方法
掃除機をぶつけてしまい、室内ドアの木製で白塗装された枠の角が5mmほど欠けてしまいました。非常に目立つのでDIYで補修したいです。補修用パテやクレヨンなどで埋めるのでしょうか。欠けた部分の下地処理、パテ埋めの方法、上から塗装する際の色の合わせ方など、初心者でもきれいに直せる手順と必要な道具や補修キットについて教えてください。
必要な道具は、
・木部用補修パテ（白 or 乾くと白くなるタイプで角なので強度を出したい場合は２液混合タイプのエポキシパテ）
・小さめのヘラ
・サンドペーパー
・粗目番手#240程度（成形用）
・細目番手#400程度（仕上げ用）
・マスキングテープ
・枠色に近い水性塗料（白）
・細筆（タッチアップ用）
となります。
手順は、
1. 欠けた部分の周囲を軽くヤスリがけ（#240）を行い、めくれた塗膜やささくれを落とす
2. 粉を拭き取る（乾拭き or 水拭き）
３．パテを欠けた部分に少し多めに盛る
４．ヘラで形を整える
５．乾燥させる
６．粗目のやすりで成形
７．細目のやすりで表面を滑らかに仕上げる
８．塗装（２～３回程度）
※注意点
色の調整で迷ったら「つや消し白」をベースに少量のベージュ or グレーを混ぜて調整。
乾く前（未だ濡れている状態の時に）に少し薄いかなくらいがちょうど良い。
元の色との違いは白色灯の下で塗る方がわかり易いと思われます。
という感じでしょう。
浴室ドアの樹脂パネルが割れた際の、DIY交換の方法
ユニットバスの折り戸にはまっている、半透明の樹脂パネルにヒビが入ってしまいました。このパネルだけをDIYで交換したいです。メーカーに問い合わせないと部品は手に入りませんか？それとも、ホームセンターなどでアクリル板を買ってきて、カッターで切って代用できますか？パネルの外し方と、固定の方法を教えてください。
メーカーによっては、ドアを外して枠を分解しないと交換できない場合があります。特にパッキンなどがある場合は、分解が必要となるケースが多いです。割れてしまった部分が外せるようであれば、サイズ（厚さと縦横サイズ）を採寸してホームセンターで売っているアクリル板を少したわませてはめ込むことも出来るケースがあります。
室内ドアの「下部の隙間」を塞ぎたい。音漏れ・光漏れ対策のためのDIY
リビングと寝室の間のドアで、ドアと床の間に1cmほどの隙間があります。ここからリビングのテレビの音や光が漏れてきて、寝る時に気になります。このドア下の隙間を、DIYで簡単に塞ぐ方法はありますか？開閉に支障が出ず、かつ防音・遮光効果が高いおすすめの製品を教えてください。
隙間テープ（モヘア）、ドアに挟み込むドラフトストッパーなどがあり、手軽に隙間テープを使うのがまずは一番施工が簡単です。
はがれやすいので貼り付け面をアルコールなどで脱脂してから貼りましょう。厚目でしっかりしたものを選ぶことをおすすめします。
室内ドアの蝶番を交換したい。種類とサイズの選び方
室内ドアの蝶番が錆びてきたり、キーキー音が鳴ったりするので、DIYで交換したいです。旗蝶番、平蝶番、儀星蝶番など種類があるようですが、既存のものと全く同じものでないと交換は難しいですか？自分ではどの蝶番か見分けがつきにくいので、既存の蝶番の種類の見分け方と、測るべき「サイズ（長さ、幅、軸の太さなど）」を教えてください。
同じ種類で同じサイズなら別メーカーでも交換は可能
種類（旗蝶番・平蝶番・儀星蝶番など）が同じや、サイズ（長さ・幅・軸径・ビスピッチ）が近ければメーカーが違ってもほぼ交換できます。
次に種類ですが、
１．旗蝶番（はたちょうつがい）
室内ドアで最も多いタイプで、最近の住宅はほぼこれです。
＜特徴＞
ドア側と枠側が名前の通り「旗」のように片側だけに羽がついている
ドアを持ち上げるだけで外せる（上下分離式）
軸が露出している
取り付け面が片側だけ
★見分け方
ドアを少し持ち上げると「スポッ」と外れ、羽が片側だけ。
軸が上から下に向かって刺さっている
２．平蝶番（ひらちょうつがい）
昔の木製ドアや収納扉に多い。
＜特徴＞
左右に羽があり、折りたたむと平らになり、ドアと枠の両方にビスで固定されていて、軸は中央にあり、分離できない
★ 見分け方
羽が左右対称に2枚で、ドアを持ち上げても外れない
開くと「本のような形」をしている
３．儀星蝶番（ぎぼし蝶番）
和風の建具や古い家に多い。装飾的。
＜特徴＞
軸の上下に「飾り玉（ぎぼし）」が付いている
和風の意匠で取り付け面が細長い
★見分け方
軸の上下に丸い飾りがあり、和風のデザインで取り付け面が細い
４．3D蝶番（調整機能付き）
玄関ドアや高級室内ドアに多い。
＜特徴＞
ネジで上下・左右・前後調整ができ、見た目が堅牢にみえてカバーがあり、軸が見えない
★見分け方
カバーを外すと調整ネジが複数あり、軸が露出していない
蝶番は「見た目が似ていてもサイズが違う」ことが多いので、採寸しましょう。
ポイントは、
① 全長（縦の長さ）
蝶番を閉じた状態で、上から下までの長さ
② 羽の幅（片側の幅）
旗蝶番：羽の幅（片側だけ）
平蝶番：左右の羽の幅（両方）
③ 軸径（ピンの太さ）
旗蝶番の場合は特に重要で、軸径が違うとドアがガタついたり入らない
④ ビスピッチ（ビス穴の間隔）
既存の穴をそのまま使いたい場合は計測しましょう。
多少ズレても木なら埋め木して再固定。
キーキーなる程度であれば、多くの場合、潤滑剤（油）を可動部に刺してあげると止まる事があります。蝶番の上の部分から潤滑剤を垂れない様に先ずは塗布してみる事をおすすめします。
冷蔵庫が玄関ドアを通らないかも、「ドアを外す」作業は自分でできる？
今度、大型の冷蔵庫（幅75cm）を購入予定ですが、玄関ドア（片開き・ドア幅80cmだが、開いた時の有効幅が73cm）を通るか微妙です。もし通らない場合、業者さんは「玄関ドアを一時的に外す」作業もやってくれるのでしょうか？ もし自分でやるとしたら、ドアクローザーが付いた重い玄関ドアを、素人が安全に外して、元に戻すことは可能ですか？
先日、偶然ですが当店も移転に伴い冷蔵庫を新調いたしました。
大型電気店で相談したのですが、幅に対して両側１０ｃｍ程度の余裕がない場合は搬入できないとの答えでした。
搬入業者さんによるのでしょうが、一般的には養生等は行わずに搬入するそうです。
床が板張りなどで、滑る素材であれば養生シートの上に載せてそのまま引きずります。
この方法で、搬入出来ない場合は別の窓や入口を検討するようです。
またドアの脱着は、基本行わないと聞きました。ドアの破損や経年劣化でドア枠がたわんでいると外せないケースがあるからです。
当店が呼ばれて外してほしいと依頼があった事もありましたが、木造建築の御家庭では窓枠が経年でゆがむことがあり、工務店さんが来てジャッキを使って外していました。
トイレの表示錠が空回り。DIYでの交換手順
トイレのドアノブ（丸型・使用中かどうかの表示窓付き）が、古くなって空回りする（回してもラッチが動かない）時があります。トイレ内に閉じ込められそうで怖いです。この「表示錠付き」のドアノブを、DIYで新しいものに交換したいです。交換の手順やおすすめの鍵のタイプを教えてください。
表示錠付きドアノブはDIYで交換可能です
必要な工具は ネジ穴に合ったプラスドライバー1本（場合によりマイナスも）
既存の穴（バックセット・ドア厚）に合う製品を選ぶ
① バックセット（最重要）
ドアの端からノブの中心までの距離について、 一般住宅は 60mm がほぼ標準です
② ドア厚
30〜40mm が一般的です
（製品は「25〜45mm対応」など幅広く対応していることが多い）
③ フロントプレートの形状
角型や丸型
（既存と同じ形状を選ぶと加工不要で交換できます）
丸型ノブからレバーハンドルに交換することも可能です
DIYで「濃い茶色のドア枠」を「真っ白」に塗装するコツ
部屋の壁を白くしたら、木製の茶色いドア枠が悪目立ちしています。DIYでこの「茶色の枠」を「真っ白」に塗装したいのですが、下地の茶色が透けてしまったり、ムラになったりしないか不安です。下地処理（ヤスリがけ）は必要ですか？ また「プライマー（下塗り剤）」は必須ですか？ 真っ白に仕上げるための工夫を教えてください。
下地処理とプライマーは必須です。
ここを丁寧にやるかどうかで、仕上がりの美しさと耐久性が大きく変わります。
理由は、「茶色い木部は白が透けやすい」「木の表面はツルツルで塗料が密着しにくい」「プライマーなしだとムラ・剥がれ・黄ばみが出やすい」ことです。
施工は、
①軽いヤスリがけ
②木部用プライマー（ケチらずに使うと仕上がりが変わります）
③白の上塗り（2〜3回）
の順で行います。
何事も下処理が重要です。
玄関ドアがこすれる、DIYでの蝶番の調整方法
玄関ドアが、経年で少し下がってきたのか、閉めるときに床や枠にこすれるようになってしまいました。蝶番のネジで調整できると聞きましたが、玄関ドアのような重いドアでもDIYで可能でしょうか？上下・左右・前後の調整ができるようですが、どのネジがどの動きに対応しているのか、調整の具体的な手順と注意点を教えてください。
玄関ドアの蝶番には、上下・左右・前後の3方向を調整できる機能が備わっています。
まず 上下調整（高さ調整） は、ドアが床や枠にこすれるときに使うもので、蝶番の下部にある上下調整ネジを回すことで、ドア全体を持ち上げたり下げたりできます。
次に 左右調整 は、ドアと枠の隙間が均一でない場合や、どちらかの側にこすれる場合に行う調整です。蝶番の側面にある左右調整ネジを使い、ドアを左右方向に数ミリ動かすことができます。
最後に 前後調整 は、ドアが枠に押し付けられる力（気密パッキンの当たり具合）を調整するためのものです。蝶番の内側にある前後調整ネジを回すことで、ドアを枠側へ押し込んだり、逆に手前へ戻したりできます。
この3つの調整を組み合わせることで、ドアのこすれ、隙間の不均一、閉まりの悪さなどを細かく改善できます。
次に注意点です。
まず、調整ネジは一気に大きく回さず、1/8〜1/4回転ずつ少しずつ動かすことが大切です。
急に大きく回すと蝶番に負担がかかり、破損の原因になります。
また、玄関ドアは重量があるため、作業中にドアが動いて体を挟まないよう、姿勢と手の位置に十分注意する必要があります。
調整後は、必ず左右の隙間が均一かどうかを確認し、ドアの閉まり具合や鍵のかかり方にも問題がないかチェックします。さらに、気密性に関わる前後調整は影響が大きいため、特に慎重に行いましょう。
もし、調整ネジが固くて回らない場合は、無理に力をかけず、潤滑剤を少量使って位置にと程おいてから作業すると安全です。
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