相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

浴室リフォームについては人生で何度も行うものではない為、リフォーム後10年～20年でご自身の生活環境がどのように変化するのか考慮する必要があります。

高齢者が使用する事を想定した場合、浴室での死亡リスクが最も高い（溺死）と言われております。
またぎの高さ、浴槽の深さ、手すりの取り付け、洗い場床面が滑りにくく転倒時のリスクも考慮されているか、ヒートショック対策（浴室暖房機能）など確認しておくとよいと思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

お風呂のリフォームは、工法によって依頼先の選び方が異なります。

◾️ユニットバス（UB）の場合
近くの地元工務店がおすすめです。
ユニットバスはメーカーが組み立て・施工を行うため、商品の不具合についてはメーカー保証が適用されます。
長期使用の中で給排水などのトラブルが起きた際、地元の工務店なら対応が早く、アフターケアも受けやすいのが利点です。

◾️在来工法（タイル貼り）の場合
在来風呂の施工経験が豊富な長年営業している施工店を選びましょう。
現在では新規で在来風呂を扱う業者が少なく、経験豊富な職人を抱える施工店は限られています。
多少距離があっても、在来工法に慣れた施工実績のある業者を選ぶことをおすすめします。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

適正な見積価格であるか数社の見積もりでそれぞれ確認が必要かと思います。
見積書の内容や金額を比較し、工事内容に含まれるものや、見積外の工事などの確認が必要です。
特に、一式などの内訳が不明瞭な項項目が多い場合は、工事内容の詳細な説明を受けてください。
施工品質は、口コミなどを参考にしたり、地元で長く商売を営んで、実績が豊富な工務店などもお勧めです。
提案内容の的確さ、リフォーム後の暮らしのイメージが湧いてくるかなどの要素も考慮してください。
極端に安い場合は、施工そのものに問題がある場合が多いのが実情です。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

まずショールームでユニットバスを決めていただき、その後、業者がショールームの見積りをもとに発注してから約1か月が納期です。工事は解体1日、搬入設置組み立て1日、周囲の造作と仕上げで2日程度が平均です。ユニットバスのサイズや配管経路が変わる場合はさらに日数がかかります。

工期延長のケースで多いのは古いマンションや戸建てで、給湯、給水が銅管で施工してある場合です。この場合は、解体後でないと状況がわからない為、ピンホールが空きやすく、これをポリ管などに入れ替える作業が工期に数日影響します。もしご自宅が給湯管が銅管でしたら経験上間違いなく経年劣化（10～30年）で漏水します。当社でも必ず交換をおすすめします。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

浴室のリフォームを検討する際には、高齢者や将来の介助を見据えた安全で快適な設計が重要です。

まず、浴槽の高さは高齢者がまたぎやすいように設定することが大切です。ベンチ付きの浴槽や半身浴タイプを選ぶと、無理なく出入りができます。最近では、入浴時に浴槽の高さを下げられるタイプも登場しており、より安全性が高まっています。手すりは、浴槽の横・洗い場・出入口の少なくとも3箇所に設置するのが理想的です。立ち座りや移動、出入りといった動作をしっかり支えられるよう、水平・縦・L字型などを適切に使い分けると良いでしょう。

次に、段差の解消も重要なポイントです。浴室と脱衣所の間に段差があると、転倒のリスクが高まります。そのため、床の高さをそろえる「フラット施工」を基本とすることをおすすめします。

また、将来的に介助が必要になる可能性を考慮して、開き戸ではなく引き戸（片引きや引き込み戸）を採用するのが望ましいです。引き戸であれば、介助時に邪魔になりにくく、万一転倒した場合にも外から容易に開けられます。さらに、車椅子や介助者が入る可能性を考え、出入口の幅は90cm程度の広めの設計にしておくと安心です。車椅子の座幅がおおよそ40cmであるため、その倍程度のスペースを確保するのが理想的です。介助者が横に立てるようにするためにも、洗い場は最低でも80×80cm以上のスペースを確保しましょう。

最後に、ヒートショックなどの入浴時の事故を防ぐための対策も欠かせません。床材は滑りにくく、冷たさを感じにくい断熱性・防滑性のある素材を選ぶことで、快適かつ安全な入浴環境が実現します。さらに、浴室暖房乾燥機を設置して冬場の温度差を軽減することも重要です。可能であれば、脱衣所と連動して暖房できるタイプを導入し、ヒートショックのリスクを減らすことをおすすめします。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

ユニットバスの標準的な快適サイズは160cm×160cmが一般的で、足を伸ばしてゆったり入るのに適していますが、スペースが狭い場合、120cm×160cmや130cm×170cmサイズもありますが、湯船で足を伸ばすのは難しいです。

浴槽の幅は70cm前後が一般的で、70cm以下になると窮屈に感じます。
出入口の通路幅は最低でも60cmは確保する必要が必要です。
脱衣所や隣接空間の間仕切り壁の撤去やセットバックで浴室を広げる方法もあります。家の外側に浴室を増築して広げる方法もありますが、戸建て限定で費用と手間がかかります。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

予算を最優先に考える場合、まず把握しておきたいのは、ユニットバス本体の価格とは別に、工事費が必要になるという点です。マンションの場合、解体工事・枠工事・床工事・壁造作工事・電気設備工事などを含めて、おおよそ30万円程度の費用がかかります。

ユニットバス本体の価格はメーカーや販売店によって掛け率（割引率）が異なるため、まずはおすすめのメーカーや機種を施工店に相談し、そのうえでショールームを予約して見学されるのが良いでしょう。予約のうえで来場すると、メーカー側では「見込み客」として丁寧に案内してもらえることが多いです。

素材や機能、デザイン性といった要素はどうしても主観的な部分が大きいため、実際にショールームで確認するのが最も確実です。経験上、たとえばTOTOのように床が柔らかいタイプのユニットバスは、高齢の方から特に好評を得ています。

そして、最も重要なポイントは、ユニットバス本体そのものよりも「どの施工店に依頼するか」という点です。ユニットバスは毎日使い続けるものであり、施工の丁寧さやアフターサポートの良し悪しが快適さと耐久性を大きく左右します。金額だけで判断せず、信頼できる、良心的な近隣の施工店に依頼することを強くおすすめします。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

一般的には、築15〜20年が目安と考えます。
年数以外でリフォームを考えるポイントとしては。

１．表面的な劣化
• 掃除してもカビが再発する
• 排水口から異臭がする
• タイルやコーキングにひび割れ
• 蛇口から水漏れがある
• シャワーの温度調整が不安定
２．構造的な異変
• 床が沈む感じがする
• 壁を押すと柔らかい・変色している
• 排水が遅い・異音がする
３．ライフスタイルの変化
• 寒さが気になる（ヒートショック対策が必要）
• 介護やバリアフリー化を検討している
• 家族構成が変わった（孫が来る、同居など）

見た目以上に内部の腐食や防水層の劣化が進んでいる可能性があります
お住いの家族構成なども考慮して検討する事も重要です。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

例として、ネット販売の中には工事が一切含まれていない、本体のみの価格を提示して業者用に安さを追求している会社も多いです。
大切なのはＵＢ入れ替え工事でかかる工事内訳です。
①既存解体工事
②ＵＢ本体
③組み立て設置工事
④給排水工事
⑤電気工事
⑥枠扉壁床の造作工事
⑦クロス床の仕上げ工事
⑧工事申請などの経費　
呼び方色々ありますが上記が工事の金額です。
どこまで含まれているか業者によくご確認ください。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

最優先なのは手すり設置と段差解消で、予算に余裕があれば滑りにくい床材への変更も検討しましょう。
ユニットバスに交換すると、段差、手すりの問題は解消され、床も滑りにくい素材に変更されます。
タイル風呂の場合、入り口の段差解消としては、モルタルや床のかさ上げ工事などです。
段差を2cm以下に減らすことを目標としております。費用は7万円くらいです。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

戸建て住宅における浴室（ユニットバス）のリフォーム費用は、平均して80万円〜150万円程度が目安です。費用は、浴室の広さ（一般的には1坪前後）や既存設備の撤去費用、さらに防水や配管といった追加工事の有無によって変動します。

工期は通常3日から7日ほどで完了することが多く、グレードによって価格や仕様が異なります。ローグレードでは60万〜80万円程度で、浴槽素材はFRP（繊維強化プラスチック）製が一般的です。基本的な機能を備え、コストを抑えたい方に適しています。

ミドルグレードになると、価格帯は80万〜110万円ほどで、人工大理石や部分的にステンレス素材を使用したタイプが多く、見た目や耐久性が向上します。デザインや機能のバランスを重視する方におすすめです。

ハイグレードでは110万円〜150万円以上が目安で、ジェットバスやTV付きミラー、オーダーサイズ対応など、快適性と高級感を兼ね備えた仕様になります。素材や機能にこだわりたい方に最適なグレードです。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

当方の主観ですが、マンションですとＵＢは設置の大きさや場所はある程度決まってしまいます。
内部もメーカーの仕様以外は保証外になってしまいます。

逆に洗面は自由度が高いです。
当社の例では女性のお客様で3LDKを2LDKにして洗面所を広げ、脱衣場に下着タオル類のクローゼットを作り、洗面台を大きいサイズにしてホテルのような完全なアメニティスペースを作られた方もいます。
工事金額はかかりますが、万人向きな間取りで分譲当初は作られていますので、これを機に自由な発想でオンリーワンのご満足いくものを提案してくれる施工業者や設計士にご相談ください。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

タイル張りの在来工法浴室からユニットバスへ変更する場合は、土間コンクリート解体で約20万円、配管延長や交換で5万円〜20万円程度、断熱改修で10万円位です。

築年数が経過したタイル張りの浴室は、解体時に土台の腐れなども見つかる場合もあるので、その経費も含まれているか確認が必要です。腐食の範囲で工賃は違いますが、土台交換の場合、腐食した部分の補修は5万～15万円前後です。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ユニットバス交換改修（総予算が100万円の場合、浴槽交換に40万円、工事費に30万円）は、基本、脱衣場、洗面所が動線になり、枠扉がどうしても絡むので同時に施工する場合がほとんどです。金額のばらつきはその部分の仕様や施工範囲により大きく変わります。

枠扉施工に伴う造作仕上げ工事の内訳（枠工事、床工事、壁造作工事、クロス工事、床CF工事、）を納得いくように説明してくれる業者が間違いないです。