相談に回答したプロうでまえ工務店

「打診調査」は、打診棒やハンマーで叩きながら音響の変化を聞き別けて判断する方法です。更に赤外線カメラで温度の差異を視覚的に見比べれば一目瞭然というもの。内部の剥がれや空洞を発見できます。デメリットは、熟練の技術者が必要と言うこと、

「赤外線費調査」は、目で見える代わりに、温度変化の原因が判別し難いことです。

費用については、各々の施工店や調査会社の単価によりけりですので、具体的な金額はそちらで問い合わせてみて下さい。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

DIYで施工する際は、端部のタイルの処理がしやすく施工性を考えると壁側の玄関ドア側から施工を始める事が施工しやすいと思います。端部の処理ですが、見た目にも影響しますのでこれが左右末端のタイルが小さくなる際には中央部から貼っていくときれいに仕上がります。ただし、両側の端部の処理が発生するため、DIYはあまりおすすめしません。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

事務所移転（スケルトン渡し）の床工事として、OAフロア設置＋タイルカーペット敷きを(A)内装業者に一括発注する場合と(B)分離発注する場合を、コストを中心の比較です
（坪単価ベース、標準的な50坪オフィスを想定 樹脂製OAフロア、耐荷重3000N）、配線量、地域により変動します。

(A)内装業者に一括発注する場合

全体で坪単価25,000～40,000円（OAフロア: 15,000～25,000円、タイルカーペット: 5,000～10,000円、管理手数料: 5,000～10,000円）。一括のため中間マージン（10-20%）が発生し、総額が高めです。メリットとして工程、搬入などの管理不要で、のちのトラブルにも柔軟に対応できます。デメリットはその価格でしょう。

(B)OAフロア工事業者＋タイルカーペット工事業者に分離発注する場合

全体で坪単価20,000～30,000円（OAフロア: 15,000～25,000円、タイルカーペット: 5,000～8,000円）。専門業者同士の直接発注でマージンは発生しません。

メリットはその安さですが、デメリットは工程と施工の管理をしっかり誰かがやらないと工期に間に合わなかったり、仕上がりのトラブルの責任が擦り合いになり大変苦労します。工事の品質は施工の管理がものすごく大事です。

上記から①は賃借人向け（工期や家主からのクレーム対応ができ、工期も守られます）②はビルオーナーなどの家主向け（オーナー判断で工期に柔軟な対応ができ、職方も次回の直請けを期待していい仕事をすると思います）と理解されるとよいと思います。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

弊社の場合では、木目調、石目調など仕上がりに違いはあっても塩ビタイルの基本構造は変わらないので施工費に違いはありません。
ご依頼される業者様によっては別途費用がかかる場合もあるのでお見積もり時に確認してください。
耐久性については、汚れを定期的に拭き取るなどの手入れをしていれば、どのメーカーの商品でも10年前後は維持できると思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

在来風呂の水漏れ調査の方法と費用相場調査は、ヒビの浸水状況や内部腐食の有無を特定するためのもので、通常1〜2時間で完了。業者が現地で実施します。
費用は出張費・診断料込みで施工とは別業者とします。

費用相場（標準浴室1坪）

1. 目視・打診検査
ヒビの深さ・範囲を目視で確認し、ハンマーでタイルを叩いて浮き・空洞を検知。浴槽周りのコーキング劣化もチェック。

水圧・漏水テスト
浴槽に水を張り、ヒビから漏れを観察。壁裏への浸透をホース注入等

内視鏡・カメラ探査
ヒビや点検口からカメラを挿入し、壁内部や土台の腐食・カビを映像化

合計5万円前後です。


2, 水漏れが確認された場合の典型的な補修工事

部分補修（コーキング・目地再施工）
ヒビに耐水コーキング剤を充填し、目地を補修。軽度の浸水で下地未腐食の場合。
10万円前後

タイル張り替え（壁一部）
ヒビタイルを撤去・下地補修後、新タイル貼り、内部軽度腐食時はモルタル注入。
15万円前後

下地・土台補修（腐食対応）
壁内部の腐食木材を交換・防カビ処理。床下点検で土台腐食確認後、防水シート敷き。
30万前後

配管交換
銅配管に多いピンホールからの水漏れ、30年以上前の家屋で頻発。
30万前後

3. 浴室全面防水・リフォーム
壁・床全体の防水層再施工やユニットバス交換。重度腐食・複数箇所の場合。
100万円前後

合計としては土台、配管の腐食により大きく変わります。

100万の工事費を境にUBへの交換も視野に早めの補修が可能か在来風呂施工の経験がある地元のベテラン業者とよくご相談ください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

キッチンのフローリングを剥がして磁器タイル（陶器タイルやせっ器タイルを含む耐水性の高い床用タイル）に張り替える場合、既存床の撤去・下地調整・タイル施工・目地処理・廃材処分が主な工程となりますが床暖房を入れない場合は明らかに冷たいです。
素足で室内に上がる習慣のある日本人には西洋風の土足で室内生活するのとは違うので対策が必要です。
費用はキッチンの広さ（例: シンク・コンロ周りで3〜6畳程度が一般的）、タイルの種類（サイズ・デザイン・機能性）、施工地域、業者によって変動しますが、以下を参考にしてみてください。（6畳10m2と仮定します）

キッチン取付取り外し
10万程度
材料費（磁器タイル＋目地）
20万程度
施工費（タイル下地調整・貼り付け）
20万程度
フローリング剥がし（ノミや電動工具使用）、下地補修、接着・目地施工。）＋タイル下地施工
30万程度
養生フローリング廃材の運搬・産業廃棄
10万程度

これに床暖房が必要であればその分費用が追加で発生します。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

浮いてしまっている部分が広範囲でなければ、タイルを割らないように丁寧に取り外した上でブラシなどで砂や汚れを除去した後、ボンドで固定する事でDIYにて対応できます。ボンドなどはホームセンターにDIY用として販売されています。

広範囲に浮いている場合は下地に問題がある場合がありますので、専門の業者様に見ていただいて修繕していくことをおすすめします。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

当方もフローリングで猫3頭を飼っております。
猫のためならザラメのタイルは最高ですが、リビング全面は寒い日人間が裸足で過ごすのは厳しく、床暖房が必要です。

ダイニングのみタイル＋厚手ラグ＋床暖房が現実的ですがマンションですと床材の制限があり直接施工できないので現実的ではありません。
（LL45以上が大半）
戸建でしたら費用さえかければ上記も可能です。

マンション、アパートでしたら猫のトイレ周りだけでも、フローリングの上にタイルを張り廻りをへの字見切りで巻き、目地に防水コーキングで
尿対策、匂い対策もでき猫も大喜びだと思います。

タイルは目地のコーキングと見切りで固定しますので、床も大きく傷つかず見切りのビス穴程度で済みますので原状回復にも優れます。
あきらめず快適にしてあげてください。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

簡単で手間もかからず、撤去も考えるとすると「置くだけフロアタイル」＋「滑り止めシート」（または養生マット）をおすすめします。
施工手順は、
1. Pタイルを清掃
2. 養生シートや滑り止めマットを敷くフロアタイルを並べる
3. 壁際はカッター等で調整
の3段階ですので手間も少なく安心です。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

既設床面の下地に問題が無ければ上張りの方をおすすめします。
理由は下記2点です。
1. 張替えの場合、既設床面を解体撤去しますが接する壁面の補修が必要になる場合があり余計な出費が発生するため。
2. 張替えの場合、既設床面解体・床面新設となり上張りに対して単純計算で工程が2倍になるので費用も約2倍かかる可能性があるため。

上記はあくまでも既設床面の下地に問題がない場合での推奨ですが、上張りでも張替えでも仕上げは数㎜程度の段差くらいで、ほとんど差はないと思います。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

勾配の目安は、2%が目安です。（1mにつき10〜20mmの高低差）
玄関アプローチが4m²（例：2m×2m）なら、端から端で20〜40mmの高低差が理想でそれ以上あると歩行時に違和感が出たり勾配が足りないと排水不良が発生しやすいです。
勾配の方向は、排水口側へ向けて雨水が建物側に流れないようにする事と玄関ポーチから道路へ向かって流すのが一般的です。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

接着剤は、屋外対応のエポキシ系（セメダイン「タイルエース」）やセメント系（インスタントセメントやパテの様に少量での販売もあります）を選び、古いタイル除去時は下地を傷めないようタガネやハンマーを使って慎重に作業しましょう。
電動工具を使うと早い反面、失敗するケースがありますので１-２枚の補修時には手作業で慎重にすすめる事をおすすめします。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

比較的安価に施工できるものとして東リの「バスナフローレ」が挙げられるかと思います。ビニール系の床材で防滑、水はけ、ヒートショック対策としても有効です。
施工費用としては、浴室の広さや形状によって差が生じますが、およそ￥50,000からになるかと思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

Pタイルの上に木目調フロアタイルを重ね張りする場合、既存床の撤去が不要で工期が短く、廃材処分費も抑えられるため、コストパフォーマンスが高い選択です。
フロアタイルは塩化ビニル製のタイル状床材で、木目調デザインが豊富でワックス不要のメンテナンスフリーが魅力。施工は下地クリーニング・接着剤塗布・タイル貼り付けが主で、継ぎ目処理で防水性を確保します。商業施設でも使われているように耐久性は高いです。

以下が費用の詳細です。（1㎡あたりで計算）

材料費（木目調フロアタイル）
5000円～
施工費（下地処理・貼り付け）
4,000円～狭小エリア（例: 祖父母宅の1部屋）で単価アップします。
諸経費（運搬・廃材最小限）
500〜1,000
合計
10,000～
地域差（都市部では高め）や下地補修（凹凸時1,000〜2,000円増）で変動。

クッションフロアの場合は1㎡あたり6000円程度で施工できると思います。

下地となるPタイルに浮きや欠損がある場合はその分下地処理が加算されます。
また巾木（はばき）も交換の必要が出てくると思いますので予算にご注意ください

フロアタイルはクッションフロア（CF）より耐久性が高く、重い家具の凹みや傷・摩擦に強いのが特徴。耐用年数はフロアタイル10〜20年に対し、CFは5〜10年と短めで、部分交換がしやすい点も長期的に有利です。素材は両方塩化ビニルですが、フロアタイルは硬質加工で土足OK、CFは柔らかクッション性重視でへこみやすい違いがあります。どちらも耐水・掃除簡単ですが、フロアタイルは木目調のリアル質感で高級感が出せます。

ここで注意点ですが、クッションフロアを貼ると次回貼替時にノリが残りフロアタイル施工に余計な料金がかかります。
水回りでなければ部分補修の効くフロアタイルをおすすめします。