相談に回答したプロうでまえ工務店

好みの問題ですから、どちらでも自由に選んで下さい。
材料の大きさによる一枚当たりの価格差のことですが、大きい方が単価としては高くなります。

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足場屋さんも商売ですから安くはありません、一般の戸建て住宅などでは規模の大小に関わらず約３０万円くらいが平均的な単価であるようです。

今回の質問内容から察するに、足場は必要なさそうに思います。脚立や梯子で十分なのではないでしょうか。実際に施工店と相談してみてください。

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とても興味深い質問です。

まずは湿式工法について。結論を申せば昭和時代の工法です、現代ではほとんど見かけません。タイルを貼り付ける面にモルタルを塗り下地としながら接着する方法です。モルタルが乾き凝結を待つ時間と熟練の左官職人の技術を要します。見分け方は剥がれたタイルの裏側がセメント色であるか否か、或いは新築された年代などから判断してください。

次に乾式工法について。これは現代の工法です。強力な工業用の両面粘着テープと優秀な接着剤を併用した方法、要領を掴めば誰でもできそうな方法です。施工時間も短く比較的安価です。見分け方は剥がれたタイルの裏側が如何にも接着剤を塗布した痕が残っています。全国的に、現代の左官職人はこの乾式工法を選ぶはずです。

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汚れ易さの実態と言えども環境によりけりです。日陰ならば汚れたまカビが発生しないように気を付けましょう。

清掃については、一般的な方法で十分です。塩素系の漂白剤や沸かした熱湯を使うのも有効です。高圧洗浄は怪我をなさらぬよう安全に注意して使用しましょう。

相談に回答したプロうでまえ工務店

「打診調査」は、打診棒やハンマーで叩きながら音響の変化を聞き別けて判断する方法です。更に赤外線カメラで温度の差異を視覚的に見比べれば一目瞭然というもの。内部の剥がれや空洞を発見できます。デメリットは、熟練の技術者が必要と言うこと、

「赤外線費調査」は、目で見える代わりに、温度変化の原因が判別し難いことです。

費用については、各々の施工店や調査会社の単価によりけりですので、具体的な金額はそちらで問い合わせてみて下さい。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

見積もり後の「上手な断り方」と「契約前確認事項」3社相見積もり後のお断り連絡と契約業者への確認をスムーズに進めるため礼儀正しく、トラブルを防いでください。
当方も業者ですので、見積りには多大な労力と時間がかかります、新築でないリフォーム工事は同じ条件のものがないためです。

下記は希望もありますのでご容赦ください。

最近定価のある白物家電のように考えられる方がかなりいらっしゃいます。商品のように納品して終わりではありません、
工事業者は売って終わりではなく、お付き合いの始まりです。ご理解ください。
見積りいただけるのも何かのご縁ですのでお断りの時はせめて理由を明らかにしていただければ救われます。

【タイミング】
見積もり受領後1週間以内。契約決定後即日〜翌日に連絡。放置はやめてほしいです

【連絡方法】
メールがいいです。はっきり理由を記載いただけると真剣に検討いただいたのがわかります。電話ですと期待してしまいます。

業者が決まりましたら契約決定業者への「契約書・仕様書」確認項目（最低限）工事開始前（契約締結時）に書面で確認・署名。
口頭約束は無効リスクがあるので注意してください。

この時点ですべての使用材がきまっていることは稀ですので、
工事までにサンプルを取り寄せたりして
色々使用材は煮詰めていき、決まった段階で書面、メールで確認、変更してください。
材料変更などで必要であれば部分見積りもします。

業者間取引では、仕入れてしまったものの返品、交換は不良品以外できませんのでご留意ください。
やっぱり他のものにする、といったことがないようによく考慮してください

上記のことから、弊社では注文前には必ず施主に確認するようにしています。

あとは下記を確認してください。

施工範囲
工期（遅延時の相談も含む）
支払条件
「契約時〇%、完成時〇%」「現金/振込」

変更・追加時の対応
「仕様変更は書面合意」「追加費用は事前見積もり」

契約書・仕様書を2部受け取り、1部に署名・捺印。

不明点はメール等で即質問。口頭や後ではNG。

これでお互い安心していい工事ができると思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

当方もフローリングで猫3頭を飼っております。
猫のためならザラメのタイルは最高ですが、リビング全面は寒い日人間が裸足で過ごすのは厳しく、床暖房が必要です。

ダイニングのみタイル＋厚手ラグ＋床暖房が現実的ですがマンションですと床材の制限があり直接施工できないので現実的ではありません。
（LL45以上が大半）
戸建でしたら費用さえかければ上記も可能です。

マンション、アパートでしたら猫のトイレ周りだけでも、フローリングの上にタイルを張り廻りをへの字見切りで巻き、目地に防水コーキングで
尿対策、匂い対策もでき猫も大喜びだと思います。

タイルは目地のコーキングと見切りで固定しますので、床も大きく傷つかず見切りのビス穴程度で済みますので原状回復にも優れます。
あきらめず快適にしてあげてください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

【耐久性】
フローリング　△（キャスター・爪痕付きやすい）
フロアタイル　◎（硬質で傷ほぼなし）

フローリング　△（水こぼれでシミ・反りリスク）
フロアタイル　◎（完全防水）

フローリング　10〜15年（表面劣化）
フロアタイル　15〜25年（変色ほぼなし）

【費用】
フローリング　WAX必要（年1〜2回、1回3〜5万円）
フロアタイル　不要（水拭きのみ）

【交換方法】
フローリングは困難（色合わせ不可）
フロアタイルは簡単（1枚単位で交換）

【住み心地（冬場の冷え・硬さ・音）】
フローリング　△（断熱シートありでもやや冷たい）
フロアタイル　×（熱伝導高くヒヤッと感強い）

フローリング　○（クッション性あり、裸足快適）
フロアタイル　△（硬く、物を落とすと響く）

フローリング　○（標準でLL-45相当のものも多数）
フロアタイル　△（硬質で衝撃音伝わりやすい下地で調整できます）

フロアタイルの圧勝です。ただし、大事なことですが、新築時、もしくは床をすべて張り替えた時にしか無垢材フローリングの良さはわかりません。
オプション費用はフローリングを無垢材などの高グレードに回し、本物の無垢の床を堪能する機会です。
15年後のフローリングの傷み時にフロアタイル施工がコスパに最も優れており、満足度の高いものになります。
素足で無垢材が一番日本人に喜ばれると経験から感じています。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

在来風呂の水漏れ調査の方法と費用相場調査は、ヒビの浸水状況や内部腐食の有無を特定するためのもので、通常1〜2時間で完了。業者が現地で実施します。
費用は出張費・診断料込みで施工とは別業者とします。

費用相場（標準浴室1坪）

1. 目視・打診検査
ヒビの深さ・範囲を目視で確認し、ハンマーでタイルを叩いて浮き・空洞を検知。浴槽周りのコーキング劣化もチェック。

水圧・漏水テスト
浴槽に水を張り、ヒビから漏れを観察。壁裏への浸透をホース注入等

内視鏡・カメラ探査
ヒビや点検口からカメラを挿入し、壁内部や土台の腐食・カビを映像化

合計5万円前後です。


2, 水漏れが確認された場合の典型的な補修工事

部分補修（コーキング・目地再施工）
ヒビに耐水コーキング剤を充填し、目地を補修。軽度の浸水で下地未腐食の場合。
10万円前後

タイル張り替え（壁一部）
ヒビタイルを撤去・下地補修後、新タイル貼り、内部軽度腐食時はモルタル注入。
15万円前後

下地・土台補修（腐食対応）
壁内部の腐食木材を交換・防カビ処理。床下点検で土台腐食確認後、防水シート敷き。
30万前後

配管交換
銅配管に多いピンホールからの水漏れ、30年以上前の家屋で頻発。
30万前後

3. 浴室全面防水・リフォーム
壁・床全体の防水層再施工やユニットバス交換。重度腐食・複数箇所の場合。
100万円前後

合計としては土台、配管の腐食により大きく変わります。

100万の工事費を境にUBへの交換も視野に早めの補修が可能か在来風呂施工の経験がある地元のベテラン業者とよくご相談ください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

Pタイルの上に木目調フロアタイルを重ね張りする場合、既存床の撤去が不要で工期が短く、廃材処分費も抑えられるため、コストパフォーマンスが高い選択です。
フロアタイルは塩化ビニル製のタイル状床材で、木目調デザインが豊富でワックス不要のメンテナンスフリーが魅力。施工は下地クリーニング・接着剤塗布・タイル貼り付けが主で、継ぎ目処理で防水性を確保します。商業施設でも使われているように耐久性は高いです。

以下が費用の詳細です。（1㎡あたりで計算）

材料費（木目調フロアタイル）
5000円～
施工費（下地処理・貼り付け）
4,000円～狭小エリア（例: 祖父母宅の1部屋）で単価アップします。
諸経費（運搬・廃材最小限）
500〜1,000
合計
10,000～
地域差（都市部では高め）や下地補修（凹凸時1,000〜2,000円増）で変動。

クッションフロアの場合は1㎡あたり6000円程度で施工できると思います。

下地となるPタイルに浮きや欠損がある場合はその分下地処理が加算されます。
また巾木（はばき）も交換の必要が出てくると思いますので予算にご注意ください

フロアタイルはクッションフロア（CF）より耐久性が高く、重い家具の凹みや傷・摩擦に強いのが特徴。耐用年数はフロアタイル10〜20年に対し、CFは5〜10年と短めで、部分交換がしやすい点も長期的に有利です。素材は両方塩化ビニルですが、フロアタイルは硬質加工で土足OK、CFは柔らかクッション性重視でへこみやすい違いがあります。どちらも耐水・掃除簡単ですが、フロアタイルは木目調のリアル質感で高級感が出せます。

ここで注意点ですが、クッションフロアを貼ると次回貼替時にノリが残りフロアタイル施工に余計な料金がかかります。
水回りでなければ部分補修の効くフロアタイルをおすすめします。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

キッチンのフローリングを剥がして磁器タイル（陶器タイルやせっ器タイルを含む耐水性の高い床用タイル）に張り替える場合、既存床の撤去・下地調整・タイル施工・目地処理・廃材処分が主な工程となりますが床暖房を入れない場合は明らかに冷たいです。
素足で室内に上がる習慣のある日本人には西洋風の土足で室内生活するのとは違うので対策が必要です。
費用はキッチンの広さ（例: シンク・コンロ周りで3〜6畳程度が一般的）、タイルの種類（サイズ・デザイン・機能性）、施工地域、業者によって変動しますが、以下を参考にしてみてください。（6畳10m2と仮定します）

キッチン取付取り外し
10万程度
材料費（磁器タイル＋目地）
20万程度
施工費（タイル下地調整・貼り付け）
20万程度
フローリング剥がし（ノミや電動工具使用）、下地補修、接着・目地施工。）＋タイル下地施工
30万程度
養生フローリング廃材の運搬・産業廃棄
10万程度

これに床暖房が必要であればその分費用が追加で発生します。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

事務所移転（スケルトン渡し）の床工事として、OAフロア設置＋タイルカーペット敷きを(A)内装業者に一括発注する場合と(B)分離発注する場合を、コストを中心の比較です
（坪単価ベース、標準的な50坪オフィスを想定 樹脂製OAフロア、耐荷重3000N）、配線量、地域により変動します。

(A)内装業者に一括発注する場合

全体で坪単価25,000～40,000円（OAフロア: 15,000～25,000円、タイルカーペット: 5,000～10,000円、管理手数料: 5,000～10,000円）。一括のため中間マージン（10-20%）が発生し、総額が高めです。メリットとして工程、搬入などの管理不要で、のちのトラブルにも柔軟に対応できます。デメリットはその価格でしょう。

(B)OAフロア工事業者＋タイルカーペット工事業者に分離発注する場合

全体で坪単価20,000～30,000円（OAフロア: 15,000～25,000円、タイルカーペット: 5,000～8,000円）。専門業者同士の直接発注でマージンは発生しません。

メリットはその安さですが、デメリットは工程と施工の管理をしっかり誰かがやらないと工期に間に合わなかったり、仕上がりのトラブルの責任が擦り合いになり大変苦労します。工事の品質は施工の管理がものすごく大事です。

上記から①は賃借人向け（工期や家主からのクレーム対応ができ、工期も守られます）②はビルオーナーなどの家主向け（オーナー判断で工期に柔軟な対応ができ、職方も次回の直請けを期待していい仕事をすると思います）と理解されるとよいと思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ご質問いただいた３つについて比較します。

(1) タイルカーペット
防音性はトップクラスで、子どものドタバタ音を大幅軽減。部分張り替えが容易。デザイン豊富で部屋の雰囲気を変えやすい。
デメリットとしては、 保温性は中程度で冬の冷たさは残ります。ジュースこぼしで染み込み、掃除機＋拭き取りが必要で、同時にダニ対策も必要です。
元々土足でほこりやダニを内部に閉じ込める構造なので繁殖しやすいです。
またノリは不乾燥の粘着系のノリですので床材変更の場合は剥離が必要となり、廃棄時には費用がかかります。

(2) 大判コルクマット
保温性抜群で冬の裸足でも快適です（コルクの熱伝導率0.04W/mKと低い）。防音性も高く、自然素材のため肌触りが良好なほか、抗菌性もありダニが抑制できます。
デメリットとしては、表面がコルクのため、ジュースをこぼした場合は即拭きが必要（放置するとすぐにシミになる）です。またジョイントの隙間にホコリが溜まりやすく、定期掃除（掃除機＋水拭き）が必須です。


(3) EVAジョイントマットメリット
掃除が圧倒的に簡単で、水洗いもでき、ジュースこぼしにも即対応できます。ダニ発生はほぼゼロでアレルギー対策にも最適です。厚手品（15mm）なら防音・保温も向上します。
デメリット:としては、防音性・保温性は、特に薄手の場合、他に劣ることです。ジョイントの隙間から音やホコリが漏れ、見た目が玩具っぽく、耐久性もあまり高くはありません（2-3年でへたり）。
また臭い（初期のEVA臭）が気になる場合があります。

上記のような特性があるのでお子様の成長に合わせて選ばれるとよいかと思いますが、タイルカーペットは寝転んで過ごす場所には適さないのでおすすめしません。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ご質問いただいた二つの場合について比較します。

①断熱材を入れ直し、新しいタイル（サーモタイルなど）に張り替える場合

既存タイルを撤去して壁内部に断熱材を新たに入れ直すため、根本的な冷気対策が可能です。サーモタイル（LIXIL製など）は内部に空気気泡を含む特殊構造で、熱伝導率を低減し、足元や壁の冷たさを大幅に軽減します。具体的には、従来タイル比で体温低下を20-30%抑えることが可能。ヒートショック予防に特に有効で、全体の保温性が向上します。

壁全面で約100万円からです（撤去・処分: 20万円～、断熱材入れ直し・下地補修: 20万円～、サーモタイル張り: 50万円～、照明鏡など付帯品10万～）。高額ですが長期耐久性が高いです。配管もできる限り解体時に交換を推奨します（ただし別予算です）

② 既存タイルの上から浴室用リフォームパネルを貼る場合

冷気対策が可能です。床サーモタイル（LIXIL製など）は内部に空気気泡を含む特殊構造で、熱伝導率を低減し、足元や壁の冷たさを大幅に軽減（従来タイル比で体温低下を20-30%抑える効果）します。ヒートショック予防に特に有効です。
壁は断熱性のあるバスパネル（例: 発泡ウレタン層入り）を使用可能ですが、既存タイルの上張りなので築30年の劣化壁の根本解決には不十分かもしれません。

壁全面で約70万円からです（パネル材・施工: 50万円～、下地処理: 10万円～、養生: 5万円～　照明鏡など付帯品10万～）。解体不要で廃材処分費が少なく低コストになります。

①は壁の「中身」まで断熱できるため、築30年の冷気問題（壁内部の湿気・劣化が原因）を根本解決し、ヒートショックリスクを低減します。一方で、②は表面対策中心で、即効性はあるものの、短期将来的に配管や既存タイル内部劣化が発生する可能性はあります。

ヒートショック対策を最優先するなら①（工期７日前後で銭湯等の利用）が優れますが、費用と工期を抑えたい場合（２日程度）は②、水回り工事は施主に色々不便があるので確実性と耐久性で①をおすすめします。金額は1坪とみてますので大きめのお風呂はもう少し費用が掛かります。プラスアルファでどちらの天井にもバスパネル施工で、新築並みの外観と断熱性のさらなる向上が見込めます。