茨城県石岡市東石岡
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設計から施工・リフォームまでお気軽にご相談下さい！
企業情報・自己紹介
はじめまして！ あいあいリフォームの伊藤と申します。 主に輸入住宅の設計施工・ﾘﾌｫｰﾑ事業を行っております。 弊社は建築歴40年一級建築士の私 伊藤が直接デザインやプランの打ち合わせ、現場の指揮監督も行いますので、安心で満足頂ける施工を御約束します。 どうぞ気軽に御用命ください。 これまでの実績 新築住宅設計・施工実績＝600棟 設計・監理実績＝200棟 ﾘﾌｫｰﾑ・ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ実績＝1000物件
経歴・資格
ーーーーーーー🏠資格🏠ーーーーーーー ・一級建築士 ・宅建士 ・応急危険度判定士 ・耐震診断士 ・給水装置工事主任技術者 ・排水設備主任技術者 ・建設業許可証
お仕事で心がけていること
建築士事務所登録と共に建設業の許可も取得している為、 設計から申請、施工までお受けすることが可能です。 どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
あいあいリフォームさんが回答したQ&A
30代 / 女性匿名の相談
中古マンションの床リノベ、フロアタイル工事費と下地処理の注意点は？
コンクリートに直接カーペットが貼られた床を、フロアタイルにしたいです。カーペットを剥がすはつり工事の後、どの程度の下地処理が必要ですか？コンクリートの凹凸をならす作業の工事費や工期、下地処理を怠った場合のリスクを教えてください。
接着剤やｶｰﾍﾟｯﾄの端切れ、ｺﾝｸﾘｰﾄ表面が剥がれてしまってる等、平滑でないとﾌﾛｱﾀｲﾙを綺麗に貼れませんので下地処理は必須です。処理費は600円/㎡～1000円/㎡程度でしょう。工期は㎡数と職人の人数と状態によるので大体50㎡/1人工を目安にして下さい。
30代 / 女性匿名の相談
雪国の玄関タイル選び、滑りにくさと掃除のしやすさを両立するには？
雪国の玄関タイル工事で、滑りにくさと掃除のしやすさを両立できるタイルを探しています。防滑性が高いと汚れが落ちにくいと聞き悩んでいます。タイル張り工事で失敗しないための、素材選びや表面加工などのポイントを教えてください。
寒冷地仕様で耐凍害性能あるもの又防滑性タイルで（C.S.R値の高いタイプ0.4以上、吸水率が低い0.5％以下）タイルが推奨されます。更に汚れにくさを備えたﾀｲﾙﾒｰｶ-さんの記事を転載しますので、御参考にしてください。
防滑性能と清掃性を兼ね備えた防汚技術クリンコートを導入した床タイルをラインナップしています。
クリンコートは、タイル表面のミクロレベルの細かい凹部を特殊な無機質の材料でコーティングすることで、すべり抵抗を大きく低下させることなく、表面を滑らかにし、汚れが凹部に入りこまないようにしています。
お手入れも、泥汚れも水洗い等の通常のメンテナンスで簡単に洗い流せますので、お手入れの手間が省け、いつまでもタイルの美しさを維持できます。
40代 / 女性匿名の相談
タイル数枚の部分補修、費用の決まり方は？
ベランダのタイルが数枚割れました。予備のタイルはあるのですが、このような部分的な補修工事をお願いする場合、費用はどう決まりますか？枚数に応じた金額か、それとも職人さんの出張費のような最低料金が設定されているのか、料金体系を教えてください。
枚数に応じた費用ではなく職人さんの手間+経費になります。職人さん直の手間は2～3万/人工/日で工務店さんに頼むと会社の経費がﾌﾟﾗｽされます。数枚程度の補修にしては高額になってしまうので、ﾎｰﾑｾﾝﾀｰに補修材が売ってますので、ＤＩＹをお勧めします。
40代 / 女性匿名の相談
介護しやすい家へのリフォーム、最適な床材の選び方
親が暮らしやすく、介護しやすい家にリフォームするため、床材選びで悩んでいます。
滑りにくさ、掃除のしやすさ、車椅子での耐久性、衝撃吸収性などの観点から、クッションフロアやコルクタイルなど、おすすめの床材とそれぞれの長所・短所を教えてください。
ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ・ｺﾙｸﾀｲﾙ・ﾌﾛｱｰ それぞれ防滑・耐水性を備えた商品が有ります。価格的には安い順からｸｯｼｮﾝﾌﾛｱ・ｺﾙｸﾀｲﾙ・ﾌﾛｱｰです。予算に余裕が有れば衝撃性の良いｺﾙｸﾀｲﾙ（耐水・防滑）処理が有る物をお勧めします。
40代 / 男性匿名の相談
急な介護リフォーム、安全性と費用対効果を踏まえた優先すべき工事
親が急に退院することになり、限られた予算と時間で介護リフォームが必要になりました。
「玄関の段差解消」「トイレの改修」「浴室の手すり設置」など複数の候補がある中で、安全性と費用対効果を考えた場合、どのリフォームを最優先すべきでしょうか？
また、補助金の申請も考えているので、活用できる制度があれば教えて欲しいです。
介護には玄関・部屋内の段差解消と手摺は必須になります。どの部位にどのような物を付けたら良いかはケアマネさんと相談するのが良いでしょう。制度としては介護保険の住宅改修があります。但し介護保険を使うためには、①ケアマネさんを決める（どう決めたら良いかわからない場合は市町村の地域包括支援センターへ相談）②市町村へ要介護認定を申請する。③要介護認定を受ける（要介護度が判定される）。といった手順が必要になります。その後介護保険による住宅改修の申請になりますが、これらはケアマネさん・工事店さんと連携して行う必要があります。取り急ぎケアマネさんを決める事（介護認定に1～3カ月かかるので）と現状の家の内部：各室 外部：玄関・ｱﾌﾟﾛｰﾁ部の写真を日付入りで撮っておく事が先決です。
50代 / 女性匿名の相談
限られた予算での介護リフォーム、費用と工事における優先順位
車椅子ユーザーのための介護リフォームを限られた予算で計画中です。
浴室やキッチンなど改修箇所が複数ある場合、費用のかけ方や工事の優先順位はどう決めれば良いですか？
予算内で満足のいく仕上がりにするための予算のポイントを知りたいです。
実質的に必要な要素を予算内で順序付けるならば①段差解消②水回りの手摺③洗面・ｷｯﾁﾝを車椅子対応の物に変える④ﾄﾞｱを引き戸に変える⑤床材を防滑・耐衝撃性の物に変える⑥既存の間取りを変える（廊下幅や水回りへの動線を考慮）等で、更に予算に応じて仕上げ材を変えて行けば御満足頂ける工事に近づけると思います。
50代 / 男性匿名の相談
浮いてきたトタン屋根の釘、打ち直しとビスへの交換はどちらが正解？
築20年の戸建てに住む50代男性です。
トタン屋根の釘が数本浮いているのを自分で修理しようと思います。 浮いた釘をハンマーで打ち直す方法と、防水パッキン付きのビスに交換する方法では、どちらが良いでしょうか？
強度や防水性の観点から、それぞれの長所・短所とDIY作業時の注意点を教えてください。
トタン屋根の釘が浮いているのは、木が痩せて釘が錆びたからです。ですので釘を打ち直しても利きません。防水ﾊﾟｯｷﾝ付きﾋﾞｽに交換する事をお勧めします。釘を打ち直す長所は見当たりません。
30代 / 女性匿名の相談
マンションの和室とリビングの段差、フラットにするための工法と費用は？
マンションのリビングと隣接する和室の間に数センチの段差があり、将来のために解消したいです。
6畳の和室を洋室にリフォームする際に、床を完全にフラットにするにはどのような工法がありますか？
工事内容、費用、工期を詳しく教えてください。
RC造のﾏﾝｼｮﾝでしょうか？既存の畳と間仕切りの建具・敷居を撤去して、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞと同じ厚みの畳に取り替え、既存押し入れ部と壁の段差部に巾木等を加工して取付、既存敷居・縦枠部を補修で出来ます。工期3日費用30～40万程です。
40代 / 男性匿名の相談
8畳和室の洋室化、見積書の見方がわかりません。各項目の意味と相場を教えて。
リフォーム会社から8畳和室の洋室化の見積もりをもらいましたが、「木工事」「内装工事」「廃材処分費」といった項目がそれぞれ妥当な金額なのか判断できません。
これらの項目が具体的に何をするための費用なのか、また大まかな相場感を教えてください。
見積もりを見る上で、特にチェックすべきポイントや注意点も知りたいです。
「叮嚀な工事店に限って細かく見積明細を出してくれるのですが、こんなの見ても分かりません」と言われる事が多いので、明細を見て適正化どうか判断するのは不可能だと思ってください。実際に建材類もここに来て2倍になってますので我々プロですら何でこんなに高いんだと思う今日この頃ですから、今までの相場感はあてになりません。
各社の見積もり比較する際に条件を同じにする事です（要望・使用材料・**別途とか追加が出る可能性があるものは全て金額を入れてもらう等）。又は提案型で予算を最初に示して、各社どのような仕様やﾌﾟﾗﾝを提示できるかの比較で決めるのも一つです。
20代 / 男性匿名の相談
大家さん許可ありの賃貸リフォーム、退去時のトラブルを避けるための注意点は？
賃貸アパートの和室を、洋室にリフォームすることを検討しています。
費用負担や退去時の原状回復について、大家さんとどのような取り決めをすればいいですか？
後々のトラブルを避けるために、契約書や覚書で明確にしておくべき点など、具体的なアドバイスをお願いします。
現状回復の定義を明確にしておきましょう。お互い悪気はなくとも、認識の違いがトラブルの元となります。洋室にする程度にもよりますが、ﾘﾌｫｰﾑすれば大なり小なりキズや欠き込み仕様の違い等が出てくるはずです。何をもって原状回復とするかを覚書など書面により明確にする事と現状が明確になるような写真（キズや汚れ仕様が分かる）を撮っておくことが必要になります。更に原状回復を判断してくれる第三者、仲介業者の不動産屋さんなどに間に入ってもらうのも一つの方法です。
50代 / 女性匿名の相談
車椅子利用のため、トイレに跳ね上げ式手すりを付けたい。最適な取付位置は？
車椅子を使う夫が便器に移乗しやすくなるよう、トイレに跳ね上げ式手摺の設置を考えています。
トイレが狭いため、車椅子のアプローチや介助スペースも確保したいです。
本人が力を入れやすく、かつ邪魔にならない最適な取付位置（高さ・便器からの距離）の目安を教えてください。
高さは便座上から芯で250㎜程度が一般的です。更に縦方向の手摺が有るとより良いでしょう。
40代 / 男性匿名の相談
石膏ボードの壁への手すり取り付け、下地（柱）への固定だけで強度は十分？
自宅廊下の石膏ボード壁に、DIYで手すりを取り付ける予定です。
下地センサーで柱（間柱）は見つけました。 この柱に直接ビスで固定するだけで、大人が体重をかけても問題ない強度は確保できるのでしょうか。
もし下地が適切な位置にない場合、後付けで強度を確保できる「補強板」を使うメリット・デメリットも教えてください。
受金物の間隔が910㎜ﾋﾟｯﾁ以下にするのが一般的な目安で、特に力が掛かる部分には更に補強します。間柱の厚みは30㎜から45㎜ですが、30㎜程度の場合が多いですし入隅部や開口部の脇等に金物一つに対し3本のビスを打つのはDIYではちょっと難しいので補強板を使う事をお勧めします。デメリットは見た目が少しごつくなる、板の分の費用が掛かるです。
50代 / 女性匿名の相談
介護保険を使った手すり設置、申請から工事までの流れと注意点
要介護認定を受けた母と同居しており、廊下とトイレの手すり取り付け工事を検討しています。
介護保険の住宅改修制度を利用したいのですが、リフォームを依頼する業者とはどのような連携が必要になりますか。
見積もり依頼から役所への申請、費用支払い、給付金受取りまでの一連の流れで、施主側が注意すべき点があれば具体的に教えてください。
住宅改修制度はまず①ｹｱﾏﾈさんと相談、手摺、段差解消等ﾌﾟﾗﾝの作成②市町村の介護保険担当者と事前相談③住宅改修の申請・決定④住宅改修工事の施工・完成⑤住宅改修費の支給申請・決定⑥支給の順になります。注意点としては②③の事前協議、住宅改修の申請が工事前でなければなりません。工事を先にすると、特例を除いて支給対象になりません。又 建物の所有者の同意も必要なのでその辺りを確認する。施工前の写真を日付入りで撮る事も必要です。とにかくケアマネさんと施工業者さんとの連携が必要です。支給金の受給まで時間がかかるので、業者さんへの支払いは一時立て替える必要が有ります。但し市町村によっては登録業者に代理受領を認める場合があるので、御確認下さい。
60代 / 女性匿名の相談
玄関アプローチの屋外階段に手すりを設置したい。費用と業者選びのポイントは？
玄関アプローチの屋外コンクリート階段（5段・3mほど）に、安全のため手すりの取り付け工事を検討しています。
アルミ製やステンレス製で依頼した場合、材料・工事費込みの総額費用はいくらが相場でしょうか。
また、信頼できる業者選びのポイントもあわせて教えてください。
アルミ製が一般ですが大体15～20万程です。業者選びは実績の写真と価格を提示できる業者さんを選びましょう。訪問営業の会社は避けた方が無難です。
50代 / 男性匿名の相談
家中の複数箇所に手すりを設置予定。まとめて工事すると割安になりますか？
実家のバリアフリー化のため、トイレ、浴室、階段、廊下など複数箇所への手すり取り付けを計画中です。
これらの工事を一つの業者にまとめて依頼した場合、出張費などで総額費用は割安になるのでしょうか。
また、コストを抑えつつ効果的なプランの見積もりを提案してもらうための、業者への上手な相談の仕方を教えてください。
一つの業者に依頼した方が総額はお安くなると思います。必要な手摺の位置を指定していくらになるのかと、予算を提示してどこまで出来るかを数社に聞いてみればより安い業者を選定出来ると思います。
40代 / 男性匿名の相談
最小限の機能でOK！60cm幅の洗面台交換、工事費込みの最安値はいくらぐらい？
中古戸建てに60cm幅のセカンド洗面台を設置します。機能は最小限で、とにかく費用を抑えたいです。 工事費込みの総額はいくら位が最安値の相場でしょうか。
既存の洗面台の取り換えを前提で、8～15万程です。
30代 / 女性匿名の相談
75cm幅の洗面台をアクセントクロスでおしゃれに演出したいです。おすすめの色・柄の組み合わせは？
間口75cmの洗面台リフォームで、壁の一面にアクセントとして壁紙を使い、おしゃれな空間にするのが理想です。 白い洗面台と組み合わせる前提で、清潔感があり失敗しにくい色や柄の選び方、おすすめのコーディネート実例を教えてください。
趣味や洗面台の形状等にもよるので、一概にお応えできませんが、ｸﾛｽﾒｰｶｰ（ｻﾝｹﾞﾂ、ﾘﾘｶﾗ等）ではｸﾛｽの着せ替えシュミレーションをﾈｯﾄ上で見れるので、試してみるとイメージが沸きますよ。
30代 / 女性匿名の相談
洗面台リフォームの業者選び進める予定です。相見積もりを取る際の賢い依頼方法とチェックポイントとは？
洗面台リフォームを検討中で、どこに頼むかを決めるため相見積もりを考えています。 失敗を避けるため、業者に失礼のない依頼マナーと、提出された見積書で必ず確認すべき項目を、専門家の視点で具体的に教えてください。
相見積もりとる時の注意点ですが、見積もり金額が安い方が安いと勘違いするユーザーさんを良く見かけるので（洗面台、ｸﾛｽ、CF）等の仕様を統一して同じ条件で各社いくらになるかを比較する事です。業者さんは過去の実績写真と価格を提示でき、工事の管理監督が誰なのかを明示できる業者さんを選びましょう。訪問営業の会社は御勧めしません。
30代 / 女性匿名の相談
カインズのオリジナル洗面台と、LIXILなどのメーカー品、性能や価格の違いは？
カインズホームのオリジナル洗面台とリクシルなど大手メーカー品で迷っています。価格と品質のバランスを重視しています。 両者にどのような違いがあるか専門家のご意見を伺いたいです。
ﾎｰﾑｾﾝﾀｰ用には色々な品がﾒｰｶｰ名なしで出ていて、微妙に使用している材料が違います。（下台のBOXや洗面ボールの仕様等）、我々は長年に渡っての保証やﾒﾝﾃﾅﾝｽが付いて来るのでﾎｰﾑｾﾝﾀｰ品を付けるわけにはいかないのですが、大きく破損したり機能しなくなる程のものではないので、少額の物であればﾎｰﾑｾﾝﾀｰ品でも良いのではと思います。
20代 / 男性匿名の相談
賃貸の洗面台を割ってしまった！修理・交換費用の相場と、大家さんへの報告の仕方は？
賃貸物件に住む20代学生です。不注意で洗面台の洗面ボウルにヒビを入れてしまいました。 賃貸の洗面台を破損した場合、修理または交換費用はどのくらいかかりますか？また、管理会社や大家さんに報告する際の適切な伝え方や、円満に解決するためのアドバイスがあれば教えてください。
洗面ボールと下台が一緒になったﾀｲﾌﾟと思いますので、1台全部交換になるかと思います。5～10万程でしょう。故意ではないでしょうから正直に話す他ないと思います。同時に火災保険にも入っているでしょうから、保険の対象になるか聞いてみましょう。
