2024/04
リフォームしています。和室を洋室に変更しようとしています。
レベルの取り方がイマイチわからないのと、根太の作り方や下にひく土台の選定で止まってしまい、立ちすくんでます。
何かアドバイスをください。
レベルの取り方としては、昨今は「レーザーレベル」と呼ばれる光学水平器を使うのが主流です。ボタン一つで簡単に水平出しを行うことができます。基準の高さとなる定点を決めて置くことが重要です。
根太を作るときは、起点を零高地として水平線との高低差を計算で出せるよう、準備しておきましょう。
土台や材料の選び方については、捻れや割れ、節等で途中から折れてしまうか否か、使い用途に合わせながら選んでみましょう。
8畳和室の洋室化を計画中です。ある程度DIY経験があるので、床のフローリング張りを自分でやるか、プロに任せるかで迷っています。
畳の処分から下地調整、フローリング施工まで、自分でやった場合とプロに依頼した場合の費用差はどのくらいになりますか？
また、DIYで素人がつまずきやすいポイントについても教えてください。
DIYに自信があるとのことであれば、趣味の延長としてどれほど時間をかけられるかということに尽きると思われます。プロのかわりに人件費をどのように見積るのかということです。
一日プロ（専門職）がやる場合は、道具（電動工具）などを使って日常やっていることを仕事にしているので、手際、正確性、仕上がりにDIYとの違いが出ると思われます。
費用の差については、依頼先によって違います。個人の大工さん、工務店、ハウスメーカーといった具合に組織が大きくなるほど時間当たり単価の計算の仕方が変わってきます。
つまずきやすいポイントとしては、日常そのような仕事をしていないとわからないトラブルだと思われます。例えば、現在の床を剥がした際に「害虫の温床となっていた」「腐食が激しい状態であった」といった張替えだけでは済まない事態に遭遇すると思われます。また、廃材の処分についても考えていたのと違う量の廃材が出てしまうケースもあり、処分に困る事も想定されます。
現在、寝室として使っている6畳の和室を洋室にリフォームしたいのですが、工事中の寝る場所に困っています。
「住みながら」のリフォームは可能なのでしょうか？
また、工事中の騒音・ホコリのレベル、少しでも工期を短縮するための工夫などについても教えていただきたいです。
和室を浴室に変更する工事内容であれば、大掛かりな解体作業、配管工事などが必要になる為工事中の騒音、ホコリもかなりの量が発生します。養生をしっかりした上でも汚れます。そのような状況でもリビングなどで寝起きができるようでしたら大丈夫だと思います。
給排水の延長・新設や防水工事など時間はかかる工事なので、寝室解体後にイレギュラーが発生する事が懸念されますので、工期短縮はあまり考えない方が良いかと思います。確実に作業してもらうようにしてください。
中古マンションにある4.5畳の小さな和室を、在宅ワーク用の書斎にリフォームしたいです。
畳をフローリングに、壁をクロスに、押入れを本棚に、という内容で考えた場合、費用相場はどのくらいでしょうか？
部屋が狭いことで工事費が割高になる可能性や、狭い空間を有効活用するための造作カウンターなどを追加した場合の費用感も知りたいです。
和室の壁面がどのような仕様か不明なのではっきり断言はできませんが、繊維壁、板壁の状態でもクロス施工をする際には下地処理が必須です。フローリング化と併せておよそ￥400,000～となるかと思います。
フローリング化：￥150,000前後
クロス施工：￥150,000前後
その他押入れ加工・処分費等：￥100,000前後
マンションの和室を洋室にするリフォームを検討中です。
ネットの事例を見ると綺麗に仕上がっていますが、実際に壁や床を解体してみて初めてわかるような「想定外のトラブル」がなかったか気になります。
床下の段差や、壁の中の配管など、予期せぬ問題に直面した際の、追加費用の有無を教えていただきたいです。
床下の下地材が強度不十分、もしくは湿気やシロアリによるダメージの場合は、部分的な補強や一部解体した上での下地新設が必要となります。
追加費用としてはおおよそ10万～20万ほどです。
リビングと隣の和室の間仕切り壁を撤去し、広々としたリビングダイニングへのリフォームを計画しています。
かなり大掛かりな工事になりそうで、工事期間中の生活がどうなるか少し不安です。
実際の工事期間と、その間の騒音やホコリなどはどれほどのものなのでしょうか？
また、「工事前に準備しておくと良いこと」もぜひ聞かせてください。
大規模に構造を変更する場合は、解体から仕上げまでに2週間以上かかるケースもあります。
特に配線や給排水の変更、床や天井の調整が必要な場合は工期が長くなるため、余裕を持った計画を立てることが重要となります。
騒音は壁の解体時にドリルやハンマーを使うため発生します。ホコリは石膏ボードや壁材の破砕時に舞い上がるため養生して作業します。
工事前の準備は、できる限り、工事スペース内のもの工事エリア外に移動することです。
工事範囲外に生活スペースを確保し、家具や家電は移動・養生して汚れや傷を防ぎます。
工事エリアはしっかりと養生シートやパーティションで区切り、ホコリと騒音の拡散を抑えます。
分譲マンションのリビング横の和室を、子供部屋として洋室にリフォームします。
工事を始める前に、管理組合へ確認すべきことは何でしょうか？
特にフローリングの遮音等級（L値）の規定について詳しく知りたいです。
また、子供が走り回ることを考え、階下への迷惑にならないようおすすめの防音対策があれば、ぜひ教えてください。
工事内容の範囲が専有部分限定か、共用部（配管・壁芯）影響なしかを確認しましょう。
工事日程や騒音について、平日日中限定なのかなど、近隣住戸への挨拶・案内文提出、トラブル連絡先を明記しましょう。
材料仕様などでは、フローリングの遮音等級（L値）・防火性能・厚さ規定遵守、廃材処分方法も確認するべきです。
L40値とは、足音ほぼ聞こえない程度のものです。
マンション規定では、L-45以下（標準的）～L-50以下が多く、規約で「直貼りフローリング不可」「二重下地必須」と指定されるケースが一般的です。
和室→洋室時：畳（L-60以上相当）のため、L値適合フローリング（例：二重下地+L-45材）を選び、事前サンプル提出で承認確認になるかもしれません。
子供部屋向けおすすめ防音対策として、子供の走り回り対策として、階下迷惑を最小限に抑える二重構造が推奨されます。
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