相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

家具やその他設備品などがどのような大きさ、物量かが不明瞭ですので明確に何％上乗せするなどはお応えしかねますが、2人がかりでの移動が必要という状況を想定した場合に職人を1人余分に配置する必要があります。目安として職人の人工／日は￥20,000～￥25,000です。

また、工期に関して物がなければ何日短縮できるかという項目に対しても購入されたマンションの内装状態によりかなり変わりますが、おおよそ1週間程度とみていただければいいのではないでしょうか。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

駐車場代金等は、関東だと「実費請求」関西だと「見積に含む」ケースが多い気がします。

見積時に良くあるのが「○○一式」という表記です。
どこに何が含まれるのかが明確でなく、他の名目で費用が掛かった事にされやすい表記方法ですので、必ず「一式」の記載の有る際には、詳細に効く室用が有ると存じます。

口頭も契約の内と申しますが、明記されないときには見積書に担当者とお打ち合わせ時にメモで目の前で書込み、エビデンスを残すことも有効だと思われます。

相談に回答したプロ便利屋リエゾン

当店も12月に事務所兼自宅を移転しました。
その際に色々と施工で「これは・・・」と言う事が在りましたので経験を交えてポイント5点をお伝えします。

1. 壁紙の張り替え跡（施工の違和感）
壁紙の継ぎ目の位置が元の施工と違う
巾木（床と壁の境目）の浮きや微妙な隙間
クロスの柄の微妙な違い（一部だけの張替えだとバレますね）
下地の石膏ボードに爪痕が残っている（壁紙だけ綺麗でも、下地の傷の凹凸でバレることが多いです）

2. 柱・建具（ドア枠・クローゼット枠）の傷
猫は壁紙よりも“角”を好んで研ぐことが多いので、木部の細かい傷が残っていると一発で分かります。
木部補修はプロでも完全には消しにくく、光の当たり方で傷が浮き出ます。

3. 臭い（特に猫は強い）
住んでいる本人は慣れて気づきにくいですが、獣臭が染み込み外部から来た人は直ぐに気が付きます。
猫の尿臭は特に強く、壁紙張り替えだけではナカナカ消えません。

4. 床材の傷・沈み・毛の残留
フローリングの細かい傷、クッションフロアの爪跡、巾木の隙間に入り込んだ毛は、プロが掃除しても完全には取り切れないことが多いです。

5. 網戸・カーテンレール付近の傷
猫がよじ登ったり、外を見ようとして網戸を押すため、
網のたわみや枠の歪みが痕跡になります。

当店（私）は、エアコンクリーニング時にペットを飼っている方のお宅に行くと直ぐにわかります。
空間除菌消臭（イオン消臭）を行ってみるのも良いかも知れません。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

施工後の匂いに関してお伝えするとクロスからではなく使用する糊によるものかと思います。クロスのグレードやメーカーを変更されても大きな機能の差はないという認識です。

クロス施工用の糊についてもシックハウス対策などがされている商品がほとんどですので施工後から1週間程度は匂いがあるかと思いますが、徐々に気にならないレベルになります。

弊社では現在まで施工後に体調を崩されたという申し出をいただいたことはありません。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

仰っているハウスメーカーの調湿機能付壁紙は「調湿」に機能を振っているため、一般的な壁紙と比較して薄く強度が劣る面があります。このようなクロスを施工する際は経験年数とスキルのある職人を派遣する必要がありますので、どの施工業者も通常より施工単価は高くなります。

ハウスメーカーに関しては業者が提出する見積に対して利益を乗せないといけないので総額は高くなると思いますので数社比較して検討される方がよいでしょう。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ユニットバスの壁汚れは、湿気やカビが原因で気になります。フルリフォームの予算がない場合、既存壁に「化粧フィルム（シート）」や「浴室用パネル」を上張りする方法は、効果的な選択肢です。

普通の壁紙は防水性がなく使えませんが、これらは浴室専用素材なので適しています。
基本的にプロ依頼が必須で、事前の壁清掃・下地処理が鍵になります。

施工は一般クロス職人ではなくリフォーム専門業者やフィルム・パネル施工専門の会社に依頼するのが一般的です。
一般的なクロス職人ではきれいに貼れません。
浴室の防水・防カビ処理に特化した技術、薬剤が必要なためです。

ユニットバスは既存パネルがFRP（強化プラスチック）製が多いので、密着性確保のための下地調整（パテ埋めや清掃）が重要。クロス職人は乾式空間向きで、湿気対策に不慣れな場合があります。専門業者は抗菌・防カビ仕様の素材を使い、仕上がりが長持ちします。

全面の汚れの工事でなく単一の面での施工としてとらえてください。


方法
費用（壁のみ）
内訳・注意
化粧フィルム（シート）上張り
8〜20万円
フィルム代3〜8万円+施工費5〜12万円。下地処理（清掃・パテ）で+3〜5万円


浴室用パネル上張り
15〜30万円以上
パネル代5〜15万円+施工費10〜15万円以上、樹脂系やアルミ複合パネルが主流で、断熱効果も追加できます。
ユニットバスは断熱性能良いので戸建在来風呂での工事がほとんどです。

耐久性はFRPの状態によります。上記材料の耐久性は非常に高いですが既存の劣化は止められません。

コーティングや塗装もありますが、FRPの劣化は化粧できても配管類の劣化には対応できないので、
長期に考えればUBの入れ替えが一番コストかからないです。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

戸建てのトイレリフォームで壁紙（クロス）と床のクッションフロアを同時に行うのは、効率的でおすすめの選択ですし当方もよく提案します。

特に狭い空間のトイレでは、全体を一新することで清潔感が増し、満足度が高まります。
主にリフォーム業者の事例や相場に基づいた内容です。別々依頼より同時依頼の方が割安になります。
別々に依頼すると、各工事ごとに準備・片付けが発生し、重複コストがかかります。
総額で1〜3万円程度の差が見込めます。

同時施工のメリットは特に仕上がりの点で大きく、巾木（壁と床の境目の部材）の処理が綺麗に仕上がります。
一番大きいのはきれいなトイレになった実感が得られる点です。部分工事ではなかなか得られません。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

戸建ての狭いトイレで大胆な柄物や濃い色のクロスを使うのは、個性的でおしゃれな空間を演出できますが、
圧迫感や暗さが出やすいポイントでもあります。
実際、狭小空間では視覚効果が強く働くので、配置を限定し照明で調整するのがいいです

ダウンライトから間接照明やペンダントに変えるのも効果的で個性的です

柄物・濃い色クロスの配置場所：圧迫感を防ぐ工夫狭いトイレでは、柄や色が強いクロスを全面に貼ると壁が迫ってくるように感じやすいので、部分限定が鉄則。一面アクセントにすることで、奥行きを強調し視覚的に広げられます。柄のサイズは小さめ（細かい模様）を選び、ベース色を明るめにすると失敗しにくいです。

おすすめ柄・色例

背面壁（トイレ便器後ろ）のみ
最も人気で成功率高め。視線が集中する壁をアクセントにし、奥行きを出して圧迫感を軽減。ドア開けた瞬間のインパクト大。全面柄だと狭く見えるのを避けられる。
大胆花柄や幾何学模様（濃紺・ダークグリーン）。ベースは淡い色調で。例: 木目調でナチュラル感UP。


腰壁（下半分）のみ

上部を白・淡色にし、下部に濃い色で重心を下げ、空間を広く見せる。汚れやすい下部に機能性クロス併用可。
レンガ調やタイル柄（ダークブラウン）。視覚的に安定し、暗さを感じにくい。


天井のみ
壁はシンプルに保ち、天井に柄で遊び心。狭い空間でも圧迫感が出にくく、意外性でおしゃれ。
星空柄やストライプ（濃いグレー）。ただし天井高が低い場合は避け、明るい柄に。


側面壁（左右）の一部
鏡や棚周りをアクセントに。全体が散漫にならないよう、1面以内に抑える。
抽象柄やアンティーク調（ワインレッド）。視線を横に広げ、狭さをカバー。

上記参考に楽しんでください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

子供部屋に「クレヨンしんちゃん」のようなキャラクター壁紙を採用するのは、子供の喜びを優先した素敵なアイデアですが、成長による好みの変化（小学生から中学生へ移行時）を考えると、後悔しやすいポイントです。多くの親御さんが「数年で飽きて張り替えが必要になった」と振り返るように、長期視点で選ぶのが鍵です。

ただ個人的には逆にこのようなクロスはお子様の成長後に貼ることはないと思いますので、思いっきりお子様の
好みに振るのがいいと思います。

どんなクロスも10年もたてば劣化貼替したくなるものです。

長期的には部屋ごと貼替になるので、落書きなども当方は好きにさせていました。
創造性を育てる方が大事かと思います。

またご心配されている貼替費用もほかの一般クロスと変わりません。はがしやすいクロスなどはDIYようでプロは使いません。数日で元の部屋に戻るので、友達のたくさん来る部屋を作ってあげてください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

広いLDK（15〜20畳以上）で対面キッチンを機能的にゾーニングしつつおしゃれに仕上げるのは、壁紙の貼り分けが効果的です。特にキッチン側を油汚れに強い機能性クロス（例: 防汚・撥油加工のフィルム汚れ防止壁紙）にする場合、同じ空間内でも種類を変えても継ぎ目が目立たないように工夫できます。
色柄違えば見切りなど付けますので実際、継ぎ目が「おかしい」と感じるケースは少ないです。


機能性クロスの選び方キッチン側は油・水汚れに強い「フィルム汚れ防止壁紙」や「抗菌・防カビ加工クロス」をおすすめです、サンゲツやリリカラなどのメーカーが多く扱っており、無地やシンプル柄が多いので、LD側との統一がしやすい。価格は標準クロスの1.5倍程度。

貼り分けのコツのポイント

色調の統一（同系色でつなぐ）
LDK全体のベースカラーを決め、キッチン側を少し濃いめや淡いバリエーションに。色差を2〜3トーン以内に抑えると継ぎ目が自然。
全体ホワイトベースで、キッチン背面を淡いグレー機能性クロスに。視線が奥へ誘導され、広く感じる。

柄や素材のミックス（アクセント活用）
キッチン側は無地機能性クロス、LD側に木目調やストライプ柄を。異素材（タイル柄クロス）を部分的に取り入れてリズムを整える。柄物は1面だけに限定。
キッチンカウンター側を防汚クロス、TV背面を木目アクセントに。オリエンタルな雰囲気が加わりおしゃれ。

ゾーン別の貼り分け（視覚的分離）
キッチンは背面壁だけ機能性クロス。ダイニングは天井や1面に淡色で高さ強調。リビングは奥壁にダークカラーで奥行き演出。カウンターや梁で境界を隠す。
縦長LDKでキッチン天井にアクセントクロスを貼り、圧迫感なくゾーニング。ブラック系でモダンに。

上記参考で大胆に楽しんで選んでください。もし本当にうまくいかなかった場合は貼替できるので、クロスで遊ぶのはお手軽だと思います。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

90平米はマンションの3LDK程度の広さで、壁・天井全面張り替えだと施工面積は200〜300㎡前後になることが多いです。スタンダードクロス（量産品）で平米単価1,200円～、ハイグレードで1,800円～が相場ですが、総額は材料費＋工事費＋諸経費で50万円～程度になります。

値引きを期待したいのでしたら、クロスの貼り分けを減らすことと無地系の量産クロスを増やすことです。必ずおすすめを聞いてください。
また空室での作業が条件として必要かと思います。
間違ってもご自身で壁紙などはがさないでください。下地補修費用が増えるだけです。

諸経費ですが

廃材処分費　1㎡あたり300円前後

養生費　5,000〜15,000円

その他（交通）1,000〜5,000円×工事日数
（駐車場代など。都市部で高め）


別途でクリーニング費や家具があれば移動費がかかります。

DIYで下地パテや養生勧めるサイトもありますがやめておいた方が無難です。
職人の工事の仕方、手順やこだわりで費用がかさむ可能性の方が高いです。

上記で見積り比較してください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

マンションの管理規約にもよりますが、軽微な工事に分類されるため、工事申請等は必要ない場合が多いです。
事前に管理人さんや管理組合に必ず確認、また確認してくれる業者に頼みましょう。

工事中のトラブルは避けたいものです。
壁紙工事でも音の工程を事前説明するとスムーズに進むので、必ず管理人さんに相談させていただきます。


音に関しては個人差があるため一概には言えませんが、大きな騒音の出る工事でなくても、大事なことはキチンと申請など手順を踏み工事日時内容をエレベータなどに表記して工事をすることで、工事をしているというアピールになります。

エレベータや廊下は共用部でマンション住人全体の資産です。
クロス工事であれそこを荷物や資材をもって通行しないと工事できません。

住人の皆さんが長期入居されれば必ず工事は必要ですので、持ちつ持たれつの精神で手順をきちんと踏んで、
自己の都合と思い込みで近隣にご迷惑とならないような配慮が必要です。

日時に余裕をもって工事されてください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

基本は寝室天井の明るさ階調（明度）で天井色を変えるのが最も無難で失敗しにくいです。

壁はどうしても手あかキズなどで貼替回数が長く住むと多くなります。

壁より1〜2トーン明るいかほぼ同じ明るさ（圧迫感ほぼゼロ）
落ち着きを強めたいけ場合は壁より同じ〜1トーン暗め
本格的に暗めで 繭のような安心感も人気です　壁より2〜3トーン暗め

当社人気はライトグレー〜ミディアムグレー またはグレイッシュベージュです。

これらは圧迫感がほとんど出ず、夜の照明でとても落ち着く。汚れも目立ちにくく、実例が非常に多い色です。
壁をオフホワイト・ライトベージュ・淡いグレー系にしたときに特に相性が良いです。

巾木が白系でない場合、色が合わないので巾木交換も含めて検討されるといいです。

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まず「リピート長」を必ず確認しましょう。
レンガ調クロスには、タテリピート（柄が縦方向に繰り返す長さ）、ヨコリピート（横方向の繰り返し）があります。
特に重要なのは タテリピート。これが 30cm、53cm、64cm など商品によってバラバラです。

必要な“1枚あたりの長さ”は
壁の高さ ＋ リピート長 ＝ 1枚に必要な長さ
例：壁の高さ：240cm•リピート：53cm
→ 240 + 53 = 293cm（約3m）
これが1枚（1スパン）に必要な長さです。

壁の横幅から「必要枚数」を出す
一般的な壁紙の幅は 約92〜94cm。
例：壁幅：360cm•クロス幅：92cm
→ 360 ÷ 92 ≒ 4枚必要

最終的な必要メートル数は、上記を例にすると1枚あたり3m × 4枚 = 12m必要
どれくらい“余裕”を見ればいいのか？
柄物クロスは、リピートが大きいほどロス（余り）が増えるのが特徴です。
目安は、レンガ柄はタテリピートが大きいものが多いので、20〜25%増しを見ておくと安心です。