相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

屋根材を選ぶ際には、機能面と費用を考慮しましょう。

【機能面】
耐久性、断熱性、耐水性、防音性、耐震性などの機能を確認しましょう。スレート屋根は軽量で耐震性が高いのが特徴です。
デザインとカラーバリエーション
スレート屋根は色や形のデザインが豊富で、家の外観を好みに合わせやすいです。

【費用】
スレート屋根は比較的安価に施工でき、コストパフォーマンスが良いというメリットがあります。

【メンテナンス性】
スレートは耐用年数が比較的短く、塗装が剥げると防水性が落ち割れやすくなるため、定期的な塗装などメンテナンスが必要です。

【耐用年数や耐久性のデメリット】
割れやすく、塗装が剥がれると雨漏りのリスクがあるため注意が必要です。
スレート屋根が向くかどうかは、主に屋根の形状や勾配を基準に判断します。判断ポイントは以下の通りです。

・屋根の勾配（傾斜）
スレート屋根は水はけが良いことが大切なので、勾配がある屋根（一般的には1/10〜1/2以上）が適しています。勾配が非常に緩かったり、平らな陸屋根には向きません。
・屋根の形状
スレート屋根は複雑な形状にも比較的対応しやすいですが、急勾配すぎる屋根は施工が難しくなる場合があります。一般的な切妻屋根や寄棟屋根とは相性が良いです。
・屋根の構造と強度
スレート屋根は軽量なので、既存屋根の構造があまり強くない場合でも負担が少なく使いやすいですが、屋根の形状によっては補強が必要になることがあります。
・既存屋根材との相性や重ね葺きの可否
今の屋根材にスレートを重ねる場合は構造や下地の状態を確認し、適切かどうかを判断します。

次に、見積もり時に注意すべきポイントです。
材料費、工事費、足場代、廃材処理費などが明確に分かれているかを確認しましょう。工事内容の詳細な説明があることが重要です。
それに加えて、「屋根修理一式」などの曖昧な表記は後に追加費用が発生する恐れがあるので注意しましょう。またスレートの種類や仕様、塗装のグレードなどが明記されているかもチェックポイントです。
保証があるか、保証期間がどのくらいか、どこまでが保証対象かを確認するとさらに安心です。
相場とかけ離れた大幅値引きには注意し、内容をよく確認しましょう。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

カバー工法の主な特徴や注意点をまとめました。

下地（野地板・防水シート）の状態確認：カバー工法では既存屋根の上に新しい屋根材を重ねますが、下地が劣化・腐食していると、内部から雨漏りや劣化が進行しやすくなります。必ず工事前に下地の点検をしてもらい、必要に応じて補修や部分交換を検討が必要です。

重量負担の確認：新しい屋根を重ねるため、建物に追加の荷重がかかります。ガルバリウム鋼板のような軽量素材が推奨されます。

既存屋根の形状・材質との相性：既存屋根材（コロニアル・スレート・金属屋根など）により、適したカバー工法や使用できる屋根材が変わる場合があります。

屋根の通気や結露対策：屋根下に湿気がこもると結露やカビ発生原因になるため、通気層の設計や結露対策も重要です。相場は1㎡あたり1万円前後。既存屋根の規模や地域、追加工事の有無で費用は上下します。

相談に回答したプロうでまえ工務店

期間については半年も見ておけば十分です。
仮住まいがなくても大丈夫な場合はありますが、工事によって生活に支障が出るようならば検討しましょう。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

・雪止め設置の費用相場（瓦屋根の場合）
雪止め金具の設置費用：1枚あたり約1,000～3,000円
総額目安：建坪30坪の一戸建てで総額約8～40万円程度

・雪止め瓦への交換費用（瓦自体に雪止め機能がついた「雪止め瓦」に必要な部分だけ交換）
1枚あたり約1,660～3,000円、全面ではなく一定間隔で設置し、総額は15～30万円程度

・足場代：屋根勾配や施工範囲により必要
15～20万円程度で、別途かかるケースが多い

雪止めの効果
・雪の滑落防止・瓦のずれ防止
雪止め金具や雪止め瓦が屋根上の雪を一定量留めるため、重みで瓦がずれたり落下するリスクを軽減します。
・周囲の安全確保
軒先への大量の落雪や氷塊が落ちず、人や車、建物、植栽の破損防止にもつながります。
・屋根材の保護
雪の急激な落下を防ぎ、屋根材のダメージ軽減や長持ちに貢献。

相談に回答したプロうでまえ工務店

各々のお人柄ですから何とも申し上げようがりませんが、契約内容を熟考の上ご判断下さい。

最近は、さまざまなリフォーム被害が横行しています。
相見積もりを取る・いくつかの業者と話してみるなど、比較してみるのも良いでしょう。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

業者探しのポイント
・口コミ・評判を確認
Googleや専門サイトで実際の施工例や評価をチェックしましょう。大阪市での施工実績が豊富な会社や長く営業している企業は信頼度が高いです、現地調査・見積もりの無料対応を利用
多くの業者が現地調査～見積もりまで無料対応。気軽に複数社へ依頼することができます

・屋根修理の見積もり比較で重視すべきポイント
屋根修理の見積もりを比較する際、価格だけでなく「内容の明確さ」「工程」「保証」「内訳の細かさ」などを重視すると失敗を防げます。
1. 工事内容・工程の詳細
作業範囲や内容が明確か？
「屋根工事一式」などの曖昧な記載ではなく、「既存屋根材の撤去」「下地補修」「防水シート施工」「新規屋根材設置」など工程ごとに具体的な記載があるか必ず確認しましょう。

2. 使う材料・塗料の明記
材料や塗料のメーカー・商品名・型番・グレードが示されているか？
「シリコン塗料」など大まかな分類だけではなく、詳細な商品名が記載されていると信頼性が高まります。

3. 面積・数量・単価の明確さ
「一式」表記が多くないか？
屋根面積、材料数、足場面積など「〇〇㎡」「〇〇枚」と数量・根拠がしっかり示されているかチェックしましょう。「一式」が多い場合は内訳を業者に問い合わせて明確にしてください。

4. 内訳項目の分かりやすさ
各工程や部材、付帯工事（足場費・清掃費・廃材処分など）の金額が細かく記載されているか
適切な単価・工事内容が記載されていることが納得の材料となります。

5. 工事費用・相場との比較
過度に高額・安価な見積もりは要注意
相場より30%以上安い場合、材料の質や施工精度、保証内容が劣るケースもあるので慎重な判断が必要です。

6. 保証内容・アフターサービス
保証内容や期間の明記があるか？
工事後のトラブルや保証対応の有無・範囲・期間など、アフターサービスの内容も比較材料としましょう。

7. 追加費用・条件の明確化
追加費用や発生条件が記載されているか？
「追加工事が必要な場合の費用」がしっかり説明されていると安心です

相談に回答したプロうでまえ工務店

一般的に、足場の架設と工事期間の借用料として30万円前後の場合が多いです。
基本的には、平屋も二階建てもすることは同じですが、足場の有無で変わる程度だと思います。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

◾️職人の高度な技術と人件費がかかる：屋根修理は高所作業で1枚ずつ手作業で瓦を扱うことが多く、職人不足の影響もあり人件費が高い傾向です。
1人あたり1日15,000〜30,000円が相場の人工費用です。

◾️足場の設置が必要な場合が多い：安全確保のために足場を組む必要があり、足場代だけで10万〜20万円かかることもあります。
特に小規模な補修でも足場が必要だと費用が高く感じられます。

◾️劣化が下地まで及んでいることが多い：表面だけでなく防水シートや野地板など下地の劣化があると、部分補修で済まず構造部分も修理が必要になり費用が跳ね上がります。

◾️使用する瓦の種類や材質によって価格が大きく異なる：和瓦、洋瓦、金属瓦など種類により単価が異なり、高級瓦は特に高額です。

◾️修理範囲が広がる可能性がある：1箇所を直そうとしても他の部位も痛んでいる場合があり、部分補修が全体補修に近くなって費用増加します。

◾️悪徳業者による高額請求のリスク：見積もり内容の不透明さや、必要以上の修理を勧める悪徳業者も存在するため、注意が必要です。

【見積もりで確認すべきポイント】
・足場代や工事範囲が明確に記載されているか
・修理内容の詳細や材料費、施工費、人件費の内訳の開示
・現地調査を必ず実施しているか（電話や写真だけでは不十分）
・補修範囲が限定的か、下地の劣化箇所を含めた総合的な説明があるか
・工事保証やアフターサービスの有無
・過剰な追加請求の説明や根拠があるか

相談に回答したプロうでまえ工務店

鉄でなければ錆びません。現代の屋根材は、瓦、カラーベスト、ガルバリウム鋼板など、ほとんどが錆びにくい素材でできています。また、屋根材を留め付ける釘もステンレス製の「屋根釘」が使われており、塩害に対して心配する必要はないと思われます。

費用については同じ材料を使ったとしても、地域や立地条件、屋根の形状や面積により全く異なる為、また足場のリース代や既存屋根材の撤去処分費も発生しますので（古い屋根材は殆どの場合でアスベスト含有、処分費用の方が高額）、お近くの瓦店や屋根屋と相談してみて下さい。（例として、ガルバリウム鋼板を葺いた場合の材料費として￥5,000/坪。ここに加工賃や施工費、足場のリース代等が発生します。）

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

・補修費用の相場
屋根全体の補修（葺き直しや部分的な補修を含む大規模工事）の場合は、約140万円〜200万円程度が一般的な目安です。
作業内容としては、瓦のずれ直しや割れた瓦の交換、漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直し、防水シートの補修などが挙げられます。
瓦の「葺き直し」は、瓦を一度はがして下地や防水シートを補修後に再設置する工法で、1㎡あたりの単価は9,900円～15,150円程度です。
「葺き替え」は新品の屋根材に交換する工事で、150万円〜300万円以上かかることもあります。
その他に足場代（約660～1,650円/㎡）、瓦撤去費用（約1,650～3,300円/㎡）、人件費等が加わります。

・施工期間の目安
一般的な屋根全体の補修・葺き直し工事は、約1週間〜2週間程度で完了することが多いです。
天候や下地の劣化状況、工事内容の範囲により多少前後します。

・注意点
漆喰の詰め直しや棟瓦の積み直しも雨漏り防止に重要で、屋根全体補修とセットで検討しましょう。
古いセメント瓦は同じ瓦の入手が難しい場合もあるため、補修方法の提案を施工業者とよく相談することが大切です。
また足場設置や廃材処理費用もトータル費用に影響するため見積もり時に内訳を確認してください。

相談に回答したプロうでまえ工務店

雨漏り修理は、水の侵入経路を特定し、適切に処置することが基本です。
ただし、侵入経路は実にさまざまで、壁なのか屋根なのか、あるいはベランダの手すり部分や外部電線の取り付け金具など、原因の特定は容易ではありません。

応急処置としてコーキングで一時的に漏水を止めるのか、根本的な解決のために工事が必要なのかは、専門的な知見に基づく判断が求められます。
まずは施工業者に相談して、最適な対応策を見極めることをおすすめします。

相談に回答したプロうでまえ工務店

壁と屋根垂木を繋ぎ止める『煽り止め』という建築金物があります。実はこれ、元々はハリケーン帯というアメリカ発祥の金物。だだっ広く吹きさらしの荒野の住宅にハリケーンが来ても屋根が吹き飛ばぬよう考案された物だそうです。

現在では日本でも一般的に使用されており、価格も一個数百円程度と手頃です。ぜひ大工さんに頼んで、これを取り付けてもらってください。

相談に回答したプロうでまえ工務店

2025年7月現在の平均的なガルバリウム鋼鈑の材料費としてですが、一坪あたり5万円前後です。
金属ですので時事の為替などの影響を受けやすく価格は常に変動します。これに工事費や足場の架設料金、諸経費等が加算されます。

また耐久年数については『正確には分からない』というのが正直なところです。というのも、ガルバリウムの屋根の耐久年数は人の寿命よりも長く、圧倒的に長持ちするからです。

相談に回答したプロ株式会社アンド・ハウス

カバー工法は、あくまで既存の屋根の上から覆う工事です。
屋根材の下にある野地板など下地の劣化が激しい場合、その問題を根本的に解決することはできません。
下地の腐食が進んでいる場合は、最初から葺き替え工事が必要となります。

〇メリット〇
葺き替えに比べて費用を抑えられる
既存屋根の解体作業がないため、工程が少なく、葺き替え工事に比べて工期を大幅に短縮できます。
一般的な戸建て住宅の場合、3日～7日程度で完了することが多いです。
工事中の騒音や振動が少なく、住みながらの工事が可能で、生活への影響を最小限に抑えられます。
既存の屋根材の撤去費用や処分費用がかからないため、葺き替え工事よりも20万～60万円ほど安くなるのが最大のメリットです。
また、屋根が二重構造になるため、外気の影響を受けにくくなり、断熱性が向上します。
これにより、夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすくなり、光熱費の削減にも繋がる可能性があります。
同様に、雨音などが室内に響きにくくなる遮音性の向上も期待できます。

×デメリット×
下地の劣化が激しい場合、その補修費用が別途必要になることがあります。
また、将来的に葺き替えを行う際には、2層分の屋根材を撤去・処分する必要があるため、その時の費用は高くなります。