おしゃれな部屋を増築したい！リフォーム事例別の費用相場や注意点も解説【2025年最新】

キッチンやリビング、サンルームなど、おしゃれに増築したいと考えている方は必見！

この記事では、増築リフォームの事例や費用相場を紹介します。注意すべきポイントも解説しているので、ぜひ参考にしてください。

おしゃれな部屋を増築したい！リフォーム事例別の費用相場

キッチンやリビング、サンルームなど、おすすめの増築リフォーム事例を紹介します。

事例1：キッチン

キッチンの増設リフォームには、システムキッチンやミニキッチンがあります。システムキッチンは、流し台やコンロ、調理台、キッチン収納などがずべて一体化した構造になっているものです。

調理台の下に食器洗浄機やオーブンなどの家電をはめ込めるため、機能性とデザインに優れたキッチン空間が完成します。また内蔵型浄水器を設置したり、IHクッキングヒーターに変更することも可能です。

ミニキッチンは、コンロとシンクが一体化した小さなキッチンのことです。2世帯住宅のセカンドキッチンとしても活躍してくれます。ミニキッチンには、水切棚と照明を備えるフルユニットと作業台のみのハーフユニットがあるのが特徴です。

システムキッチンとミニキッチンの増設リフォームにかかる費用目安は、次のとおりです。

事例2：リビング

リビングの増築リフォームは、住宅の床面積を増やすことです。たとえば、庭の一部をリビングにしたりサンルームを設置したりして住宅の床面積を増やします。リビングの床面積が増えることで開放感にあふれ、家族と快適に過ごせるのが特徴です。

ただし、隣接する部屋をつなげる間取り変更でリビングを広くすることもできます。内装工事をすれば、部屋の雰囲気もガラリと変わるでしょう。間取り変更は、増設するより費用を抑えられることも多いです。増設リフォームをするべきか判断に迷うときは、業者に相談するのがおすすめです。

リビングの増築リフォームにかかる費用目安は、次のとおりです。

事例3：サンルーム

サンルームとは、屋根や壁をガラス張りにした部屋のことです。全面ガラス張りの設計なので、窓から豊富な太陽光が差し込みます。洗濯物の室内干し空間として活用したり、日光浴や植物用の温室として使用したりなど豊富な使い方があるのも特徴です。

サンルームは1階の庭に増設するイメージが強いですが、2階のベランダやバルコニーにサンルームを設置することもできます。2階にベランダやバルコニーがある場合、すでに土台があるので1階に増設するより費用を抑えられることが多いです。

サンルームの増築リフォームにかかる費用目安は、次のとおりです。

事例4：ベランダ

洗濯物を干す場所がほしかったり家庭菜園を楽しみたかったりする場合は、ベランダの増設リフォームを検討するのがおすすめです。近年は後付け可能なベランダユニット商品も多く販売されているため、手軽に取り付けられます。

ベランダと似た言葉にバルコニーがありますが、このふたつは異なるものです。ベランダは住宅の外に張り出した空間で屋根が付いています。バルコニーは、全面ガラス張りになっているので屋根がありません。屋根付きのスペースを希望するなら、ベランダの増築リフォームを検討しましょう。

サンルームの増築リフォームにかかる費用目安は、次のとおりです。

おしゃれに増築リフォームをするポイント

オシャレに増築リフォームするために、気をつけるべきポイントがいくつかあります。

全体的に調和の取れたデザイン・設計にする

増設リフォームする場合、家全体の調和が崩れないように注意しましょう。増設した部分だけ他の部屋と異なるデザイン設計にすると、増設リフォームしたところだけ浮いてしまうことも多いです。

高い費用をかけて増設リフォームしたにもかかわらず、あとで後悔することもあります。特に古い住宅の場合は同じ材料を入手できず、室内で増築部分が悪目立ちすることもあるので注意しましょう。

増築後の仕上がりをイメージする

ベランダやバルコニーの増設リフォームを検討するときは、増築したあとの外観イメージをしっかり考慮することが大切です。外観の仕上がりを考えずに増築すると、雰囲気が崩れることもあります。特に、ベランダやバルコニーは存在感があるため、全体の統一感も完了して増築しましょう。

増築リフォームを行う際の注意点

増築リフォームを行う際には、押さえておくべき注意点がいくつかあります。住宅の状態によっては増築できないこともあるため、必ず確認しましょう。

建築基準法を確認する

住宅を増築するときは、建ぺい率や容積率など建築基準法に違反しないか確認する必要があります。建ぺい率は敷地面積に対する建築物の面積の割合で、容積率は敷地面積に対する床面積の割合です。

通常家を建てるときには「建築基準法」を厳守して建築されますが、確認せずに増築してしまうと建ぺい率や容積率を超えることがあるのです。建ぺい率や容積率は各土地ごとに条件があるため、どの程度まで増築できるのか事前に確認しておく必要があります。

10平方メートルを超える増築は建築確認申請が必要

増築部分の面積が10平方メートルを超えるリフォームの場合、各自治体に建築確認申請書を提出して許可を得る必要があります。建築確認申請書とは、建物の工事が法律や条例に違反していないかを確認するために申請するものです。

建築確認申請書の提出をせずにリフォーム工事を進めてしまうと、建築基準法に違反します。場合によっては、1年以下の懲役もしくは100万円以下の罰金に処されるおそれがあるので注意しましょう。

参考：建築基準法

固定資産税が高くなる

増築リフォームをして床面積が増えた場合、固定資産税が高くなります。固定資産税は、「固定資産税の評価額」×「標準税率1.4%」で算出します。固定資産税の評価額は、固定資産評価基準に基づいて各市町村が個別に決める金額のことです。

増築リフォームにより建物に固定資産税はかかりますが、小規模な工事の場合は年間で数千円程度で済む事例も多くあります。増築リフォーム後にどのくらい固定資産税がかかるのか不安な方は、事前に業者に確認しておくのがおすすめです。

ゼヒトモでおすすめ！リノベーションのプロを紹介

増築リフォームを行うことで、家族構成や暮らし方の変化に合わせた理想の住まいを実現できます。

ここでは、増築リフォームに対応するゼヒトモのプロを紹介します。実用性とデザイン性を兼ね備えたおしゃれな空間を実現しましょう。

株式会社椋樹工務店

新築や戸建て住宅のリフォームに力を入れている総合建設会社です。大型商業施設や小中学校といった大規模工事の施工経験も豊富で、お客様の要望に対しても柔軟に対応してくれます。長年にわたり培った技術とノウハウを活かして、ヴィンテージや和モダンなど好みのテイストに合ったプランを提案できるのが強みです。

埼玉県久喜市に拠点を構え、東京都や千葉県、群馬県を含めた関東全域に対応。いずれのエリアも見積もりは無料となっているため、まずは気軽に相談してみてください。

施工事例

戸建て住宅にサイクルポートを新設

土間コンクリートを打設し、雨水勾配も確保して自転車の出し入れをスムーズに。さらに、正面には目隠しフェンスとブロックをサービス施工することで、景観と防犯性が向上しました。

Before

After

株式会社 新井製作所

住宅・店舗・商業施設のリフォーム・リノベーションを手がける建築会社です。水回り工事やフローリングの張り替えなど幅広い施工を手がけており、設計からアフターフォローまで自社で対応してくれます。

さらに、同社の代表はインテリアデザインの知見も豊富で、家具や照明選びなどを含めたプランをトータルで提案できるのも大きな強みです。“オモイをカタチに”をモットーに、お客様の予算や好みのテイストに合った住まいを実現してくれます。

山口工務店

戸建て住宅のリフォームや店舗の内装工事などを行う事業者です。床の張り替え、雨漏り修理といった幅広い施工に対応できるだけでなく、エコ素材や省エネ設計を取り入れたリフォームも得意としています。

同社の強みは、これら全ての作業を自社で完結できるところです。現地調査から引き渡しに至るまでワンストップで対応。デザイン変更や追加工事の相談なども、職人と直接コミュニケーションを取りながら進められます。

ゼヒトモでリノベーションのプロを探す

キッチンやリビング、サンルームなどを増築しておしゃれにリフォームができます。ただし、増築内容によって費用が大幅に変わることも多いため、予算内に収めたい方は事前に見積もりを依頼しましょう。

• おしゃれな増築リフォームについて相談したい
• まとめてリノベーションの見積もりをとりたい

そんな方は、ゼヒトモからリノベーションのプロを探してみませんか？いくつかの質問に答えるだけで、簡単にあなたにピッタリなプロが見つかります。ゼヒトモお気軽にご利用ください！