相談に回答したプロうでまえ工務店

既存の玄関土間コンクリートと、新しく貼ったタイルの間にわずかでも空間が残っていた場合、そこが天秤のように足で押され割れてしまいます。施工に高い技術力を持つ熟練の左官職人に依頼しましょう。

住まわれている方ができるメンテナンスについては、残念ですがありません。目に見えないタイルの裏側の紙一重とも言える空間が原因のことです。建築職人の中でも専門職である左官職人を見つけることが最善策と言えます。

相談に回答したプロうでまえ工務店

積水社の物件は、一般の工事店にとっては施工に難があります。理由として全ての寸法が積水社独自の規格だからです。この部材の仕入れは積水社と契約している代理店に限り可能です。
日本の建築は戸建てやマンションに関わらず尺貫法またはその近似値を基にして建てられています。

しかしながら、積水社製は部材がプレハブ工場生産された既製品のため現場で職人が手作業で加工して製作することができません。また独自の寸法で製品化しているため他とは互換性がないのです。これは企業の営業戦略なのでしょうが、今回は積水社へ問い合わせた方が無難です。

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工事を施す面積や立地条件、使う材料の種類や廃棄物として搬出するタイルやゴミの体積、その他諸経費により総額の値段は変わります。

断定的な値段は申し上げられませんが、職人の一日当たりの費用として概ね３万円前後と踏まえて計算してみて下さい。概算で値段を算出できるかと思います。

相談に回答したプロK’ｓ ＷＯＲＫＳ

現実的なのは、(B)の塩ビ系フロアタイル上張りです。

(A)の既設磁器タイルを張替える場合、マンション建設時の防音効果を下げる事は許されないため、施工方法や選定する商品の確認や場合によっては管理組合の許可が必要など、費用・時間のコストがかかります。

一方、(B)の塩ビ系タイルを上張りして定期的に拭き取りなどメンテしていれば、10年前後は維持できますし、張替えも容易です。

(A)、(B)比較したコストは1/3以下かと思います。

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全く問題ありません、思う存分やってみましょう。
但し使用する高圧洗浄機の機種に寄りますから、取り扱い説明書を熟読し、目立たぬ箇所で練習して要領を得てからが宜しいでしょう。ご安全に。

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実際に現場を拝見してからの回答ではありませんが、きっと可能です。

「常用単価で」と相談してみて下さい。
一日当たりの日当を支払う方法で、双方の単価を決めたら宜しいでしょう。

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（１）剥がし、慣らし、貼り付け、剥がし処分。足元はつるりと滑る。工程多く割高。　

（２）材料費と施工費の発生は止むを得ないものの、耐久性は十分ある。割安。但し汚れは目立つ。　

（３）塗料は剥がれ摩り減る、数年置きに塗り替えが不可欠。出費大也。

といったところです。

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この段差は絶対に必要です。高さを下げることはできません。
マンションの床下には上下水道の配管が成されています。これを玄関框(段差の部分)を基準として床を一律平らに施しているのです。

また、音響を緩和する目的で床下に数センチの空間と、歩くと撓みを感じるパーチクルボードを主とした置き床と呼ばれる工法を採用しています。必要不可欠な玄関段差なのです。

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可能です。接着には弾力性のあるウレタン系の接着剤かコーキングを用いて貼り付けてみて下さい。従来カタカタと浮き沈みしていた隙間が充填され、クッション性を持たせることで加圧を分散して割れないよう考慮しました。

『もしも、自分自身がタイルだったならば…』と、タイルの立場になってみれば新しい発見があるかもしれません。

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好みの問題ですから、どちらでも自由に選んで下さい。
材料の大きさによる一枚当たりの価格差のことですが、大きい方が単価としては高くなります。

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足場屋さんも商売ですから安くはありません、一般の戸建て住宅などでは規模の大小に関わらず約３０万円くらいが平均的な単価であるようです。

今回の質問内容から察するに、足場は必要なさそうに思います。脚立や梯子で十分なのではないでしょうか。実際に施工店と相談してみてください。

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とても興味深い質問です。

まずは湿式工法について。結論を申せば昭和時代の工法です、現代ではほとんど見かけません。タイルを貼り付ける面にモルタルを塗り下地としながら接着する方法です。モルタルが乾き凝結を待つ時間と熟練の左官職人の技術を要します。見分け方は剥がれたタイルの裏側がセメント色であるか否か、或いは新築された年代などから判断してください。

次に乾式工法について。これは現代の工法です。強力な工業用の両面粘着テープと優秀な接着剤を併用した方法、要領を掴めば誰でもできそうな方法です。施工時間も短く比較的安価です。見分け方は剥がれたタイルの裏側が如何にも接着剤を塗布した痕が残っています。全国的に、現代の左官職人はこの乾式工法を選ぶはずです。

相談に回答したプロうでまえ工務店

汚れ易さの実態と言えども環境によりけりです。日陰ならば汚れたまカビが発生しないように気を付けましょう。

清掃については、一般的な方法で十分です。塩素系の漂白剤や沸かした熱湯を使うのも有効です。高圧洗浄は怪我をなさらぬよう安全に注意して使用しましょう。

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「打診調査」は、打診棒やハンマーで叩きながら音響の変化を聞き別けて判断する方法です。更に赤外線カメラで温度の差異を視覚的に見比べれば一目瞭然というもの。内部の剥がれや空洞を発見できます。デメリットは、熟練の技術者が必要と言うこと、

「赤外線費調査」は、目で見える代わりに、温度変化の原因が判別し難いことです。

費用については、各々の施工店や調査会社の単価によりけりですので、具体的な金額はそちらで問い合わせてみて下さい。