賃貸物件のオーナー様ですと、理想の利回りはあっても収益の最低ラインとの葛藤で、改修をどこまでしたらいいか踏みとどまる方もいらっしゃるでしょう。 賃借人のターゲット層は明確でしょうか? 10年前に建てた時と、現在ではターゲットも変化しています。 周辺のライバル物件との差別化をされていますか? 「なぜ満室にならないのか」とお悩みのオーナー様、第三者である設計士の視点からズバッとご指摘させていただきます。 ・エントランスを変更するだけで… ・防犯性を高めるだけで… ・外観の印象を変えるだけで… ・収納を増やしただけで… ・ランドリールームを設置しただけで… ・玄関土間を広くするだけで… ・単身層からファミリー層に変更するだけで… etc 10年後も満室であり続ける物件にするには、賃借人を見据えたリフォームが必要です。 弊社は、構造一級建築士の視点で、鉄筋・鉄骨の建物もチェックできます。 「リフォームのここだけはやりたい!細かいところはお任せで」というご希望も承っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。
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