弊社では建築 外装に関しましては、屋根、塗装、防水、足場等から大工仕事まで。
内装では仕上げ(クロスや床)、又、室内の除菌も兼ねたハウスクリーニングを専門に行っております。
戸建住宅のみならず、賃貸アパートやマンションのお部屋1室での依頼も承っております。
リフォーム業者というのは、漠然としていて、一口リフォームといっても、内装なのか外壁塗装なのか、リフォーム工事の内容で様々な業者がいますが、元請けの会社から下請けの会社(職人)に発注が出される場合、オーナーから工事の依頼を受けるのが「元請け会社」となります。
たとえば、リフォーム業者や工務店がアパート1室リフォームの依頼を受けた場合、できる工事は自社で行いますが、電気工事、水道工事など自社でできない工事は下請けに出します。その際は、自社の利益を乗せた上で、下請け会社の利益も乗せた費用をオーナーが負担することになります。
賃貸物件のオーナーの場合は、以下のように管理会社がリフォームの手配を行う流れが多いでしょう。
【リフォーム手配の流れ】 管理会社 → リフォーム業者 →専門業者(職人)
このように、下請けに出せば出すほど、そこに手数料が乗せられて高くつくケースが多いです。どれくらいの価格になるかといえば、その管理会社やリフォーム業者にもよります。
色々各地で問題が起きているため、
たいへん誤解されやすい業種なのかもしれませんが、「良い工事」を行い御満足頂けるまで確認、そして相談させて頂き工事を進めさせて頂きます。
最後に実際の施行についてです。
各工事・工種、見積各項目についての説明や材料単価等気になる御値段の内容や、各材料のコスパの面はもちろん、現在の住まいについての今後のお考えに合った工事内容の御提案など。
ニーズに合うよう御相談に乗らせて頂きます!
分譲マンション共用部分改修費用助成
東京都 中央区
中央区内の分譲マンションの管理組合が共用部分の修繕・防災対策工事を行う場合、設計費と工事費の一部を助成します。
- 対象者
- 区内の分譲マンションの管理組合
- 対象条件
- 区内の分譲マンション(現に住宅として使用しているもの)
- 築20年以上経過した分譲マンション
- 対象工事
- 共用部分の修繕工事
- 修繕工事
- 壁面の改修
- 鉄部の塗装・取替え
- 屋上・バルコニー・外部共用廊下の防水
- 給排水管の更生・取替え
防災対策工事- 受水槽・高架水槽の耐震型への取替え
- 受水槽・高架水槽への感震器連動型止水弁の設置
- エレベーターへの地震時管制運転装置の設置
- 昇降機耐震設計・施工指針(2014年版)に基づくエレベータの耐震改修工事
- エレベーターへの戸開走行保護装置の設置
- 遮煙性能を有したエレベーター出入口扉への改修
- 防災備蓄倉庫の設置
- 防火水槽の設置
- 電気設備への浸水対策工事
- 補助額
- 設計費用は対象設計費の2/3(上限100万円)、工事費用は対象工事費の10%×2/3(上限1,000万円)
- 問い合わせ
- 一般財団法人中央区都市整備公社 まちづくり支援第一課
- 電話番号
- 03-3561-5191
- 情報公開日
- 2024年3月29日






