民泊清掃

民泊清掃代行業者のプロが近くに4,884人います

民泊清掃のプロを、Zehitomoで探そう

民泊ビジネスを始めたが、マンションやアパートの清掃を外注したい。効率的にリーズナブルに清掃したい。Zehitomoではそんなあなたの「したい」を叶えてくれる民泊清掃のプロが見つかります。

民泊清掃の基本

民泊清掃は、豊富な経験を持ったプロがあなたの代わりに民泊施設の清掃を行ってくれます。事前に連絡し、掃除をしてほしい箇所を相談した上で、当日は清掃にきてもらうというのが基本の流れです。

Zehitomoでプロを探すメリット

民泊清掃は、効率化のために外注する人が多いです。掃除の不備はレビューの低評価につながり集客にも悪い影響があるので、自分の物件に合ったプロを選びましょう!
Zehitomoでの質問に答えるだけで、AIがあなたに最適なプロ(最大5名)を選出します。依頼は全て無料なので、ぜひ、一度プロに相談してみてはいかがでしょうか。

民泊清掃の費用と作業時間

民泊清掃にかかる費用と作業時間の目安は、以下の通りです。

部屋の大きさや清掃内容によって、費用は異なります。一般に、特別な汚れが残っている場合や、年末年始・お盆などの繁忙期は高くなりやすい傾向です。安く抑えるには、汚れが溜まりすぎないように定期的にクリーニングしてもらうのがおすすめでしょう。また、複数のプロから相見積もりをとり比較するのも大切です。

面積
費用
作業時間
25㎡以下
2,500~5,000円
1時間半〜3時間
25~40㎡
3,500〜6,500円
1時間半〜3時間
40~70㎡
4,500〜7,500円
1時間半〜3時間

プロの探し方

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Zehitomoの質問フォーム上で、清掃依頼箇所の数や清掃希望日時など条件に答えます。清掃の際にご要望がある場合は、詳しく記載するようにしましょう。

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あなたの依頼に合ったプロからご提案が届きます。中には、抗菌コーティングなど扱っているかたもいるので、提案内容とプロフィールをしっかり確認しましょう。

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提案内容や写真をしっかり確認し、メッセージを重ねることで人柄も見極めたら、そのプロに依頼します。当日の清掃の流れに関して、しっかり打ち合わせするようにしましょう。

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民泊清掃代行業者のプロ一覧

千葉県船橋市

《オーナー様の特徴》 初めはコスト削減のために自分で清掃していた方でも、何度か実際に清掃をしてみると、その大変さに辟易して最終的には清掃代行を依頼される方が多いです。 《メリット》 清掃の手間がかからない 消耗品の補充もしてもらえる 清掃品質が高いとゲストレビューの高評価につながる リネンを無料で貸し出してくれる場合、初期費用を抑えられる 清掃以外の業務もお願いできる(電球交換や忘れ物保管など 事前確認必須) 《Q&A》 Q:ゴミの持ち帰りはできますか? A:清掃時に出たゴミのみでなく、お客様が出されたゴミも責任を持って無料でお持ち帰りをいたしますのでご安心下さい。また、ゴミの回収のみのご依頼も随時受け付けておりますのでお申し付け下さい。 Q:リネン類のコインランドリー代はどうなりますか? A:施設近辺のコインランドリーを調べ最安値のお店にて洗濯・乾燥をさせて頂いており、その際に発生した金額のみお客様にご負担頂いております。 Q:駐車場がないのですが、パーキング代金はどうなりますか? A:パーキング代金は弊社にてご負担させて頂きますのでご安心下さい。 Q:宿泊客によっては長期滞在などになってしまって1ヶ月以来ができない日も出てくるけど大丈夫? A:弊社ではオーナー様のご期待に応えられるよう臨機応変にご対応いたしますのでご安心下さい。 Q:長期期間で依頼したくその場合は単発より安くなったりしないの? A:年単位のご依頼ですと提示価格より割引させて頂きます。また、エアコン分解洗浄やレンジフードの分解洗浄などもサービス価格で実施させて頂いております。 Q:料金のお支払いはどのようにすればいいですか? A:月末締めの翌月頭に請求書を送付致しますので指定の口座にお振り込み下さい。 Q:追加料金がかかるものは何がありますか? A:下記内容が確認された場合は追加料金が発生致します。 ☑排泄物が便器以外にあり明らかに清掃が大変な場合 ☑キッチン、ガスコンロに著しい汚れがある場合 ☑バスルームにおける著しいカビや汚れ ☑部屋の状態が著しく荒らされており、汚れが酷い場合 ☑喫煙があり、お部屋がタバコの臭いがひどい時の消臭作業 ☑シーツ・カバー類が血液等でのシミがあった場合(取れる範囲で染抜きいたします)

1 お客様のお話をしっかりとヒアリングをし問題究明に努めています 2 お客様の問題解決をする上でプロセスをしっかりと分かりやすい言葉で説明することに努めています 3 作業中のお客様の疑問にも耳を傾けその都度ご説明させていただいてます

《作業内容》 1 忘れ物・備品や施設に異常がないかを徹底した確認(写真・電話にて確認) 2 居室兼寝室清掃 ・ベッドメイキング(シーツ・カバーの交換、寝具の消臭、タオルの設置) ・床の掃除(掃除機、ウェット・ドライのワイパー掛け) ・カーペットコロコロ掛け ・机、棚、テレビ、等の拭き掃除 3 リネン類の回収・交換 ・シーツ、布団カバー、枕カバー、タオルを施設近くのコインランドリーにて洗濯、乾燥 ・毛布やタオルケットなどは別途料金 4 浴室清掃 ・鏡、ドア、ガラス、ライト拭き ・シャワーヘッド、カラン拭き磨き ・換気扇カバー清掃 ・シャンプー、ソープのボトル洗い ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 5 洗面所清掃 ・シンクの清掃 ・鏡、ドア、ガラス、ライト拭き ・棚ポケット、カラン、ボトル洗い磨き ・床の掃除(掃除機、ウェット、ドライのワイパー掛け) ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 6 トイレ掃除 ・便座、便器、タンクの清掃 ・床の掃除(掃除機、ウェット、ドライのワイパー掛け) ・棚、ホルダー拭き磨き ・換気扇カバー清掃 ・臭気のチェック(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 7 キッチン清掃 ・食器、調理器具の洗浄、片付け ・コンロ、シンクの清掃 ・カーペットコロコロ掛け ・冷蔵庫・電子レンジ・ポットの清掃(中の物は廃棄) ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 8 ベランダ清掃 ・ゴミ、吸殻のチェック破棄 ・テーブル・椅子の拭き掃除 ・灰皿がある場合は洗い、吸殻の破棄 9 玄関清掃 ・玄関の掃き掃除 ・下駄箱の掃除・整理 ・玄関ポストのチラシ破棄 ・ドアノブ等の拭き掃除 10 アメニティーの補充 ・お客様指定のアメニティー類の交換&補充 11 完了報告(写真撮影にて報告) ※ゴミのお持ち帰り対応可能 ※粗大ゴミなど大きなゴミは別途請求 ※定期利用の場合割引致します

その他特長などの紹介

プロが専用洗剤・資器材を駆使して行う民泊清掃で、住まいの心地よさが格段に変わってきます。私の民泊清掃サービスの特徴は以下の4つです。 1.丁寧な対応。 技術はもちろん、マナー・マインドまで徹底したスタッフ教育を実施。 2.お待たせしません。 お申込み時に、清掃に必要な情報とご希望日をお伝えいただければ、お待たせすることなく、その場でお見積り金額をお伝えいたします。 3.お申し込み後も変更可能。 前日12時までキャンセル・変更を無料で承ります。 4.安心保証。 サービス後にお客様とサービス確認を実施。気になる点等ございましたら、無料で手直しを承ります。(当社規定による)

5

2023/01

  • キムさん
  • 30代
  • 東京都
  • サービス品質 5
  • プロの人柄 5
  • 金額 6,000

このプロのおすすめポイントを教えてください

メッセージの返信が早くてよかった。相場より安く対応してくれて助かった。

このプロに決めた理由を教えてください

最初にメッセージが来たのと評価も良かった。

プロの人柄がわかる出来事があれば教えてください

メールの返信が早くて丁寧に対応してくれた。

サービス内容はいかがでしたか?具体的によかった点があれば教えてください

綺麗にしてくれたしサービスでエアコンとシャワールームのカビ取りもしてくれたから完璧だった
神奈川県箱根町仙石原

民泊専門清掃業者だからこそ実現するクオリティを地域最安値で提供致します。 【料金】 ●当日チェックイン無し 同日入替の無い清掃(10時CO:16時CI) 物件の広さ 料金(税抜き) ~29㎡   3000円 30㎡~49㎡ 5000円 50㎡~69㎡ 6500円 70㎡~89㎡ 8000円 ※上記以外の物件については応相談 年末年始シーズンの場合は人員確保の為、上記の料金の通常料金の1.5倍となります ●当日チェックイン有り 同日入替清掃(10時CO:16時CI) 物件の広さ 料金(税抜き) ~29㎡   4500円 30㎡~49㎡ 6500円 50㎡~69㎡ 8000円 70㎡~89㎡ 9500円 ※上記以外の物件については応相談 年末年始シーズンの場合は人員確保の為、上記の料金の通常料金の1.5倍となります 詳細はこちら:https://bicsairbnb.com/service/%e6%96%99%e9%87%91%e6%a1%88%e5%86%85/

5

2021/06

  • ゲストさん
    定期的にAirbnbの民泊清掃をご依頼しております。 料金表に載っていない事に関してご対応して頂くこともあり日頃からハイクオリティのサービスで大変満足しています。
    長崎県長崎市星取

    はじめまして、ヤマト開発工業有限会社です。٩꒰。•◡•。꒱۶ 長崎市を中心に家屋の解体、ハウスクリーニング業などを行っております 解 体は今までお世話になってきた建物を壊すという行為です。 どのような基準で解体業者を選んでよいのかわからず、 金額だけで決めてしまうケースも多い様です。 ハウスクリーニングは大切なお住まいを快適にお過ごしいただく為の 「プロ」のお掃除サービスです。 長年の経験をもとに清掃箇所の汚れや状態に合った専用洗剤や 資器材を駆使し、弊社の清掃スタッフが徹底的に心をこめてきれいに 仕上げます。 弊社は、お客様にとって【ベストな方法】をご提案させていただき、 喜んでお手伝いいたします。( ˘͈ ᵕ ˘͈ )♡ お住まいに関することは、なんなりとご相談ください。  わたしたちは親身な対応をいたします。公式ホームページはこちら→       http://yamatokaihatsu.jp/

    5

    2018/06

    • ゲストさん
      とても丁寧に対応していただき感謝しております。 これからもよろしくお願いします。
      シルバーシルバー
      5
      (1)
      大阪府大阪市 東淀川区

      専門の清掃スタッフがお部屋の清掃を行います。 当スタッフは様々なお部屋タイプの宿泊施設を経験しております。 スピーディーかつ丁寧に仕上げていきます。 有名ホテル客室清掃の管理責任者から直接清掃指導を受けたスタッフによる、質の高いサービスを提供しております。 スタッフに関しましても順次増員予定をしており、対応エリアの拡大を計画しております。

      5

      2021/09

      • ゲストさん
        シルバーシルバー
        4.8
        (5)
        東京都葛飾区

        はじめまして、当社はホテル、簡易宿泊所などの運営が5年間に続けています。積み立てたノウハウを活かして清掃チームに成りました。今はホテル、民泊などの宿泊施設の委託管理と部屋クリーニング;新築、中古、借家のハウスクリーニング;ビル、オフィスの日常掃除を全般できにやっています。お客様に満足なサービスを提供するために日々磨いています。ぜひ一度でも問い合わせてくださいませ。お待ちしております。

        5

        2021/08

        • ゲストさん
          この度、丁寧にご対応させてありがとうございました。また今度宜しくお願い致します。
          東京都新宿区

          通常の清掃代行会社は、「清掃代行」だけをメイン業務としています。 一方で、当社の場合は、自社で管理しているリスティングの清掃スタッフが常駐しており、 そのスタッフが自社のリスティングが終了した後に清掃代行を行いますので、 他社よりも安い価格で清掃する事が可能です。 現在清掃スタッフは15名おります。 そして随時面接を行っており、日本人の方も外国人の方も、男性女性問わず活躍しています。 当社の清掃スタッフはプロフェッショナルです。 取引先様のいかなるご要望にも迅速にお答えいたします。 当社の清掃力を、その目でしっかりとお確かめください。 【料金】 8畳~10畳 3,800円 ~ 75畳以上 応相談 ※サービスご提供内容はホームページにてご案内しております。  是非ご相談下さい。 詳細はこちら:http://seisou.work/message.html

          1

          2019/07

          • ゲストさん
            仕事も、うけてもらえず、全く、何も連絡もなかった。 それなのに、仕事完了とか、よくわからないステータスを付けてる意味のわからない会社。 最低。
            シルバーシルバー
            5
            (1)
            埼玉県さいたま市 南区

            エアーBNBクリーニング

            5

            2019/03

            • ゲストさん
              Would definitely hire again.
              ニューユーザーニューユーザー
              5
              (1)
              沖縄県宜野湾市我如古(字)

              個人で清掃業務を行っています。Airbnbクリーニングの専門企業として、3年で過去200室以上の清掃の実績がございます。 現在県内にて友人と民泊物件を数件2年程運営していて、そのノウハウを活かしたクリーニングをご提供させていただいております。

              5

              2018/04

              • ゲストさん
                急な依頼でしたので助かりました。はじめてだったので心配もありましたが、クリ-ングに関して満足です。またお願いしたいと思いました。
                ニューユーザーニューユーザー
                5
                (1)
                神奈川県横浜市 磯子区

                5

                2022/01

                • ゲストさん
                • サービス品質 5
                • プロの人柄 5
                • 金額 10,000
                少し広めの一軒家をお任せしました
                初めて民泊清掃をお願いしましたが細かいところまで綺麗にしていただき運営の方とも上手く連携がとれていました。おかげ様で無事にスーパーホストの称号をいただくことができました。いつもありがとうございます。
                ニューユーザーニューユーザー

                主婦です。掃除得意です。

                東京都千代田区

                家事代行サービスCaSy(カジー)3つのポイントは ┏━┓ ┃1┃1時間2,190円!家事代行業界最安値水準 ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏━┓ ┃2┃WEBから1分簡単予約!最短3時間前までお申し込み可能 ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ┏━┓ ┃3┃質の高い家事代行スタッフ!厳しい審査と研修を実施 日経DUAL家事代行会社ランキング3位! ┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「子供との時間を作りたいけど休日は家事で潰れてしまう」 「とにかく仕事が忙しく、家の掃除をする時間がない」 「高齢で体が不自由になり自分で全て家事をするのが大変」……etc こんなお悩みをお持ちの方へ、CaSy(カジー)があたなに代わって 家事を代行させていただきます! **━━≪     ご利用ガイド     ≫━━** 1)1回2時間からご利用可能 2)朝8時~夜20時まで対応 3)平日・土・日全ての曜日対応 4)単発のみのご依頼可能 ▼詳細はコチラ▼ [URL] casy.co.jp

                東京都千代田区

                他社の清掃クオリティで不満のある方から満足の声を数多く頂いております。 様々な宿泊施設での清掃実績が豊富なため高品質なサービスをご提供致します。 個人等に依頼した際の品質のムラや急に対応できないなど、清掃につきものの不安は一切ありません。 また、当社のサービスは管理職の者による清掃チェックを実施するため安心してお任せいただくことが可能です! リーズナブルな価格で安心の高品質を是非ご利用下さい。 また弊社のハウスクリーニングでは、業務用洗剤や特殊な機材・技術を使って、お客様が気になる箇所を徹底清掃いたします。 エアコンクリーニング、レンジフードクリーニング、浴室クリーニングなど普段ので清掃では落としにくい汚れや、「頑固なカビ・油汚れ・気になるニオイ」も、プロならではの技術で解決に致します。 単身赴任や一人暮らしをはじめ、共働きやお年寄り、子育てで家事になかなか手が回らない主婦など多くの方にご利用いただいております。 清掃も1箇所からとフレキシブルにサービスを利用いただけます。

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                5

                2023/01

                • キムさん
                • 30代
                • 東京都
                • サービス品質 5
                • プロの人柄 5
                • 金額 6,000

                このプロのおすすめポイントを教えてください

                メッセージの返信が早くてよかった。相場より安く対応してくれて助かった。

                このプロに決めた理由を教えてください

                最初にメッセージが来たのと評価も良かった。

                プロの人柄がわかる出来事があれば教えてください

                メールの返信が早くて丁寧に対応してくれた。

                サービス内容はいかがでしたか?具体的によかった点があれば教えてください

                綺麗にしてくれたしサービスでエアコンとシャワールームのカビ取りもしてくれたから完璧だった

                5

                2022/12

                • KOHEIさん
                • 40代
                • 東京都
                • サービス品質 5
                • プロの人柄 5
                • 金額 5,000

                このプロのおすすめポイントを教えてください

                素早い返信、丁寧な仕事

                このプロに決めた理由を教えてください

                返信が早く誠意を感じた。依頼した業務の経験があり、細かい説明をしなくても対応できる力があると感じた

                プロの人柄がわかる出来事があれば教えてください

                自発的に依頼以上の仕事をしてくれました。

                サービス内容はいかがでしたか?具体的によかった点があれば教えてください

                丁寧な仕事、こちらの手間がかからない。

                このプロに改善してほしいところを教えてください

                特に無し

                5

                2022/01

                • ゲストさん
                • サービス品質 5
                • プロの人柄 5
                • 金額 10,000
                少し広めの一軒家をお任せしました
                初めて民泊清掃をお願いしましたが細かいところまで綺麗にしていただき運営の方とも上手く連携がとれていました。おかげ様で無事にスーパーホストの称号をいただくことができました。いつもありがとうございます。

                5

                2018/06

                • ゲストさん
                  S.I様:ベッドのきわに小さな爪の破片が残っていたらしくてチェックインそうそうゲストからクレームが来たことがあります。 ですが、そのことをここの社長さんに話したらすぐにお菓子を持って謝りに行ってくれました。 ゲストはそのことをレビューに書きましたが、星10個がついてました。 「人間はみんなミスを犯す。だけどその後の対応が問題だ。部屋に爪が落ちていたけれど、そのことをホストに言ったらすぐにスナックを持って謝りに来てくれた。ミスはあったけれど、私は素晴らしいホストだと思った。次に大阪に来る時、私はまた同じホストのアパートに泊まりたいと思う。」 韓国のカップルのレビューにはこう書かれていました。 ゴミや汚れはない方が良いけれど、暖かい対応をしてくれる業者さんはとても素晴らしいと思います。

                  5

                  2023/01

                  • 遠藤さん
                  • 30代
                  • 東京都
                  • サービス品質 5
                  • プロの人柄 5
                  • 金額 7,000

                  このプロのおすすめポイントを教えてください

                  様々な現場での実務経験があり、前に清掃を依頼している業者よりも清掃の内容等を密に説明して頂けました。

                  サービス内容はいかがでしたか?具体的によかった点があれば教えてください

                  コミュニケーション能力が高いと感じました。こちらの不安な点や気になる部分を気兼ねなく聞くことができ、清掃終了報告も丁寧です。

                  プロの人柄がわかる出来事があれば教えてください

                  物腰が柔らかく、作業内容の説明から現場での清掃に対して誠意持って取り組んでいる様子が伺えました。顧客満足度を大切にしている方で安心してお願いしています。

                  このプロに決めた理由を教えてください

                  民泊清掃を定期で1年契約しました。月に一回〜のプランで不定期で清掃が入るこちらからしたら融通が効くのと、毎度人員不足で清掃をお願いしているところが来れない時は他社を探すのも手間だったので助かります。気になっていたカビ臭などの原因を突き止めて頂きエアコン分解洗浄、水回りのカビ取り、ゴキブリ対策等の掃除を初回清掃時に無料でやって頂けるところも魅力的であり決め手となりました。

                  このプロに改善してほしいところを教えてください

                  今の所は何もないですが、今後出てきたとしてもしっかり対応して頂けるだろうなと感じます。

                  人気の依頼とプロからの提案

                  依頼の詳細
                  建物のタイプは何ですか?:集合住宅(マンション・アパート)
                  いつ頃工事を始めたいですか?:可能な限り早く
                  間取りを教えてください:1R/1K/1DK/1LDK
                  岐阜県美濃加茂市
                  お客様、はじめまして! このたびはご相談いただきありがとうございます。株式会社ティ・ワイ・ツーの吉村です。 ご相談について、詳しい内容をご連絡していただけると助かります。 お見積もりは無料となっておりますので、ご不明な点がございましたら遠慮なくご質問ください。 TEL:電話番号 Mail:
                  依頼の詳細
                  建物のタイプは何ですか?:集合住宅(マンション・アパート)
                  いつ頃工事を始めたいですか?:2か月以内
                  間取りを教えてください:2DK /2LDK
                  東京都三鷹市
                  お客様、はじめまして!このたびはご相談いただきありがとうございます、民泊清掃の★定期清掃クリーニング★です。ご相談について、詳しい内容をご連絡ください。いただいた情報を元に、お見積もりをお送りします。ご不明な点がございましたら、遠慮なくご質問ください。
                  依頼の詳細
                  建物のタイプは何ですか?:戸建住宅
                  いつ頃工事を始めたいですか?:2か月以内
                  間取りを教えてください:3DK/3LDK
                  千葉県船橋市
                  お客様、はじめまして!このたびはご相談いただきありがとうございます、民泊清掃の★定期清掃クリーニング★です。 はじめに下記に料金の記載をしてますのでご参考にして下さい。 ★料金一覧 ★価格は税込 ・1R~1LDK,2K  ¥6,000円 ・2DK~2LDK,3K  ¥7,000円 ・3DK~3LDK,4K  ¥7,500円 ・4DK~      ¥8,000円 ★作業内容 1 忘れ物・備品や施設に異常がないかを徹底した確認(写真・電話にて確認) 2 居室兼寝室清掃 ・ベッドメイキング(シーツ・カバーの交換、寝具の消臭、タオルの設置) ・床の掃除(掃除機、ウェット・ドライのワイパー掛け) ・カーペットコロコロ掛け ・机、棚、テレビ、等の拭き掃除 3 リネン類の回収・交換 ・シーツ、布団カバー、枕カバー、タオルを施設近くのコインランドリーにて洗濯、乾燥 ・毛布やタオルケットなどは別途料金 4 浴室清掃 ・鏡、ドア、ガラス、ライト拭き ・シャワーヘッド、カラン拭き磨き ・換気扇カバー清掃 ・シャンプー、ソープのボトル洗い ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 5 洗面所清掃 ・シンクの清掃 ・鏡、ドア、ガラス、ライト拭き ・棚ポケット、カラン、ボトル洗い磨き ・床の掃除(掃除機、ウェット、ドライのワイパー掛け) ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 6 トイレ掃除 ・便座、便器、タンクの清掃 ・床の掃除(掃除機、ウェット、ドライのワイパー掛け) ・棚、ホルダー拭き磨き ・換気扇カバー清掃 ・臭気のチェック(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 7 キッチン清掃 ・食器、調理器具の洗浄、片付け ・コンロ、シンクの清掃 ・カーペットコロコロ掛け ・冷蔵庫・電子レンジ・ポットの清掃(中の物は廃棄) ・排水口の清掃(臭いがある場合は特殊溶剤で消臭) 8 ベランダ清掃 ・ゴミ、吸殻のチェック破棄 ・テーブル・椅子の拭き掃除 ・灰皿がある場合は洗い、吸殻の破棄 9 玄関清掃 ・玄関の掃き掃除 ・下駄箱の掃除・整理 ・玄関ポストのチラシ破棄 ・ドアノブ等の拭き掃除 10 アメニティーの補充 ・お客様指定のアメニティー類の交換&補充 11 完了報告(写真撮影にて報告) ※ゴミのお持ち帰り対応可能 ※粗大ゴミなど大きなゴミは別途請求 ※定期利用の場合割引致します その他ご不明な点がございましたらお気軽にごメッセージ下さい。 当店は小さな会社ですがスタッフ一同心よりお待ちしています! ★★今後の流れ★★ 下記メッセージテンプレート内容を記入しチャットにご連絡下さい。 また、お急ぎの場合直接お電話頂いても結構です。 メッセージテンプレート ●現在ご依頼中の業者の有無 ●ご希望の金額 ●お電話可能な時間帯・日程 例)1月1日 12:00~13:00 ●ご質問(ご自由にご記入ください) ※お急ぎの場合直接お電話頂いても結構です (連絡先) 担当者 中嶋 浩希 (なかじま こうき) 電話番号:電話番号 メールアドレス: 営業時間 10:00~21:00

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                  2022/12/14
                  民泊を始めたい!法律を守りAirbnbを活用する4つのポイント

                  Airbnbの日本上陸を機に話題になっている用語、「民泊」。メリットが多くあり面白い仕組みである反面、モラルのない利用者がいることで問題が発生していることは事実です。 民泊とはなんなのでしょうか?どのようなことが起こっているのでしょうか。デメリットだけでなくメリットも多く楽しい「民泊」について解説します。 民泊とは? 「民泊」「民泊サービス」という言葉には明確な定義があるわけではありません。厚生労働省のホームページでは、住宅(戸建住宅、共同住宅等)の全部又は一部を活用して宿泊サービスを提供することを指して、「民泊サービス」ということが一般的です、と書かれています。 民泊のメリット・デメリット(部屋を提供する側) 1.新しい出会いがある 「民泊」や「Aitbnb」は、物件の条件や貸借の条件によっては、オーナーとゲストの間に交流が生まれることがあります。ホームステイのような感じの宿もあります。 また、顔を合わせるかどうかに限らず、自分の家や部屋に他人が来るというのは、新しい出会いですよね。顔を合わせるタイミングが発生し会話が生まれて意気投合したら、夕食を一緒に食べましょうということもあるかもしれません。 といっても、最近ではオーナーとゲストが会わずに部屋の鍵の受け渡しをすることもできます。スマートフォンを使って鍵のコードを発行し、スマートフォンを鍵として使うことができるような仕組みもあるため、オーナーとゲストが顔を合わせる必要がないからです。 どちらを好むかで自由に設定できるのも魅力です。 参考URL:akerun参考URL:Qurio Smart Lock 2.空き部屋や、使わない・埋まらない物件を使って収益が出せる 民泊では自分なりの宿泊モデルを作れば収益が出ます。誰も使っていない部屋、物置にしていた部屋、借り手のつかない部屋はそのまま放置していればお金を生むことはありません。 しかし、例えばアパートを所有しているオーナーの方に、所有しているアパートに空き部屋が3部屋あるとします。 1日5,000円で 「Aitbnb」 を使って貸し出すとします。その3部屋全てが週に3日は稼働すると、経費を差し引く前の1ヶ月(4週間)の売上高は180,000円です。この合計金額を3部屋で割ると、1部屋あたりの売上高は60,000円です。 1部屋が1ヶ月にこの程度の金額を生むのであれば、悪い話ではないのではないでしょうか。物件も部屋も、放置していれば経年劣化するばかりですが、宿泊施設として貸し出せば利益が出るのです。 3.借り手を選ぶことはできない 子供は親を選べない、などと言いますが、民泊も同じです。どのような借り手が自分の部屋を気に入ってくれるかどうかはわかりません。貸し手は借り手を選ぶことはできません。そのため、騒音や近隣住民への迷惑が発生してしまい、裁判に至るような例も出ています。 参考URL:朝日新聞デジタル 広がる「民泊」問題 民泊のメリット・デメリット(部屋を借りる側) 1.宿泊費用を抑えることができるかもしれない 貸し手は宿泊施設提供のプロではないため、部屋代を抑えて貸し出している部屋もあります。また、有名な観光地の近くであればあるほど宿泊施設が飽和して、意外と安くで泊まれます。 例えば日本の有名な東京ディズニーリゾート周辺は、オリエンタルランドが提供している宿泊施設は当然ディズニー価格(決してお手頃価格ではない)です。 しかし舞浜〜浦安周辺のAirbnb物件は10,000円を超えない物件ばかりです。ベッドカバーがディズニーの柄であったりと、ディズニー感が高まる部屋の内装でありながら10,000円を超えない価格で泊まれる。ディズニーリゾートへのアクセスも悪くない。良いですよね。旅行では美味しいものを食べたりお土産を買ったりもしたいですから、宿泊や移動などの経費は抑えることができた方が嬉しいものです。 筆者の知り合いに、浦安でAirbnbで部屋を貸している人がいますが、10,000円以上の価格設定にはしないと言っていました。借り手がつかないそうです。 2.借り手は貸し手に強く出ることができすトラブルに巻き込まれることがあるかもしれない 部屋にギャップがあるようなトラブルは、まだ小さい方かもしれません。実際に部屋の扉を開けてみると、写真と全く同じ状態の見た目だけど、布団をめくったらシーツが綺麗でないような様子であったり、部屋の隅には埃がたまっていたり、ということもあるかもしれません。 【あわせて読みたい】 【エアコンの掃除料金】ハウスクリーニング業者別、5社比較! 3.新しい出会いがある(人・文化) 地域の特色をよく生かした内装で部屋作りをしている物件が多くみられます。日本の京都には、「和」を全面に出した畳や和室を打ち出した民泊部屋が多くあります。リゾート地にはリゾート地らしさが感じられる部屋があります。 「どの部屋も同じ」という金太郎飴的な宿泊施設ではなく、「貸し手らしさ」「その土地らしさ」が詰まった個性的な部屋に泊まると、同じ時間でも価値と思い出が大きく変わります。 宿泊施設の目的は「寝て起きてシャワーを浴びれれば良い」のです、しかし「こんな面白い、綺麗な部屋に滞在した、この部屋でこんな良い写真が撮れた、この部屋に宿泊したことも素晴らしい思い出の一つ」に変わります。 【あわせて読みたい】 インテリアコーディネートを個人で依頼。費用相場や注意点を解説 2.民泊に関する法律 民泊に関する法律の変遷とは? 民泊やAirbnbの、何がそんなに問題になるのでしょうか?なぜ法律が新しく閣議決定されたりしているのでしょうか?何がどう変わったのでしょうか?何をどう変えなくてはいけないのでしょうか? 簡単に説明します。これまでの日本では「部屋を貸す」「人を宿泊させる」「宿泊に対して支払いを受け取る」といった一連の行為は「旅館業法」に則って行われていました。 しかし日本にアメリカのシリコンバレーからAirbnbが日本にもやってきました。すると「旅館業法」に則っていない一般の人も部屋を貸し出し、報酬を得ることができます。民泊は宿泊者にも部屋を貸す人にもメリットがある仕組みなので、関わる人のほとんどが幸せになる仕組みです。 ここで納得がいかないのは、旅館やホテルを運営する人たちです。彼らは日本の旅館業法に違反しないよう、ルールを守りながら、宿泊施設を提供する仕事をしている。しかるべき手配を経てしかるべきルール通りに営業をしているわけです。そこに一般人が参入されると競争は激化します。旅館業法の内容に沿ってルールを守って営業をしていた業界に、無秩序さが生まれてしまいます。「こっちはルールを守っているのに」「法律の意味がないのではないか」となるわけです。そうなると「旅館業法」を定めている国の対応に注目されます。 また、民泊に関するルールが制定されていない中Airbnbなどの民泊サービスが台頭してくることで問題が発生しました。宿泊施設ではなく「一般の人が生活している場所」に「観光客」「宿泊客」が滞在すると温度差が生まれます。民泊を利用する人のほぼ全てが旅行客です。旅行に行ったことはありますか?非日常の中で、なんだか高揚するような気持ちになります。美味しいものをたくさん食べて、夜はお酒も飲みたい。気の置けない仲間と喋って写真を撮って楽しみたい。そんな気持ちだとどうしても盛り上がって、騒いでしまいます。 民泊利用者の滞在する場所は、一般の居住空間と隣り合わせです。隣の家では赤ちゃんがようやく眠ったばかりかもしれません。夜はゆっくりして朝からしっかり働きたい、という人が眠っているかもしれません。そうなると騒音は迷惑ですし、見慣れない人を頻繁に見かけるというのは「安全なのか?」と不安になります。 民泊にはメリットもデメリットもあります。「やりたいようにやればいい」とはいきません。なおかつ、国としては、2020年にオリンピックに向けて、都心部の宿泊施設が足りてないという事情がありました(実際はコロナ禍での開催となり一般客の観戦はほとんどなくなりました) 旅館ホテル業の人にも、Airbnbなどの民泊をしたい人にも納得できる仕組みを作らなくてはなりません。そうして制定されているのが「民泊新法」です。 民泊新法とは 民泊新法とは2017年3月に閣議決定された「住宅宿泊事業法案」のことです。詳細は観光庁のホームページに掲載されています。 都道府県知事への届出、年間宿泊日数の設定(180日=1ヶ月30日として6ヶ月)、宿泊者への宿泊ルールの説明、家主不在で民泊を営む場合は管理者に業務委託をしなければならない、と定められています。 旅館業法とは 旅館業法は昭和23年に制定された法律です。ホテル・旅館・簡易宿・下宿営業において、都道府県知事への届出をはじめ、様々な点においてかなり細かく定められています。施設の場所が学校教育法・児童福祉法・社会教育法に基づいて問題がないか?(第3条)、施設の換気・採光・照明・防湿・清潔およびその他宿泊者の衛生(第4条)などの項目があります。 […]