徳島県
民泊清掃代行業者のプロが近くにいます

Airbnbの日本上陸を機に話題になっている用語、「民泊」。メリットが多くあり面白い仕組みである反面、モラルのない利用者がいることで問題が発生していることは事実ですし、変化に対して日本政府が対応を急いでいるのもまた事実です。 民泊とはなんなのでしょうか？どのようなことが起こっているのでしょうか。メリットも多く楽しいものですよ！ここでは「民泊」について解説します。 民泊とは？ 「民泊」「民泊サービス」という言葉には明確な定義があるわけではありません。厚生労働省のホームページでは、住宅（戸建住宅、共同住宅等）の全部又は一部を活用して宿泊サービスを提供することを指して、「民泊サービス」ということが一般的です、と書かれています。 民泊のメリット3つ（部屋を提供する側） 1.新しい出会いがある 「民泊」や「Aitbnb」は、物件の条件や貸し手の性格、借り手の性格によっては顔を合わせることもあります。例えば、鍵の受け渡し。現在は、スマートフォンを使って鍵のコードを発行し、スマートフォンを鍵として使うことができるような仕組みもあるため、顔を合わせる必要はありません。しかし貸し手によっては、昔ながらの民宿のように「鍵は手渡しで渡します、ということもあります。 顔を合わせるかどうかに限らず、自分の家や部屋を他人が来るというのは、新しい出会いですよね。顔を合わせるタイミングが発生し会話が生まれて意気投合したら、夕食を一緒に食べましょうかということもあるかもしれません。 参考URL：akerun参考URL：Qurio Smart Lock 2.空き部屋や、使わない・埋まらない物件を使って収益が出せる 自分なりの宿泊モデルを作れば収益が出ます。誰も使っていない部屋、物置にしていた部屋、借り手のつかない部屋はそのまま放置していればお金を生むことはありません。 しかし、例えばアパートを所有しているオーナーの方が、所有しているアパートに空き部屋が3部屋あるとします。1日5,000円で貸し出す、その3部屋全てが週に3日は稼働して空室率が0%だとすると、経費を差し引く前の1ヶ月（4週間）の売上高は180,000円です。この合計金額を3部屋で割ると、1部屋あたりの売上高は60,000円です。1部屋が1ヶ月にこの程度の金額を生むのであれば、悪い話ではないのではないでしょうか。物件も部屋も、放置していれば経年劣化するばかりですが、宿泊施設として貸し出せば利益が出るのです。 3.借り手を選ぶことはできない 子供は親を選べない、などと言いますが、民泊も同じです。どのような借り手が自分の部屋を気に入ってくれるかどうかはわかりません。貸し手は借り手を選ぶことはできません。そのため、騒音や近隣住民への迷惑が発生してしまい、裁判に至るような例も出ています。 参考URL：毎日新聞 民泊 トラブル、所有者に賠償命令…大阪地裁判決 参考URL：東京新聞 民泊問題、課題が続出 参考URL：京都新聞 違法民泊指導迅速化へ 参考URL：朝日新聞デジタル 広がる「民泊」問題 民泊のメリット3つ（部屋を借りる側） 1.宿泊費用を抑えることができるかもしれない 貸し手は宿泊施設提供のプロではないため、部屋代を抑えて貸し出している部屋もあります。また、有名な観光地の近くであればあるほど宿泊施設が飽和して、意外と安くで泊まれます。 例えば日本の有名な東京ディズニーリゾート周辺は、オリエンタルランドが提供している宿泊施設は当然ディズニー価格（決してお手頃価格ではない）です。 しかし舞浜〜浦安周辺のAirbnb物件は10,000円を超えない物件ばかりです。ベッドカバーがディズニーの柄であったりと、ディズニー感が高まる部屋の内装でありながら10,000円を超えない価格で泊まれる。ディズニーリゾートへのアクセスも悪くない。良いですよね。旅行では美味しいものを食べたりお土産を買ったりもしたいですから、宿泊や移動などの経費は抑えることができた方が嬉しいものです。 私の知り合いに、浦安でAirbnbで部屋を貸している人がいますが、10,000円以上の価格設定にはしないと言っていました。借り手がつかないそうです。 参考URL：Airbnb 浦安市、Airbnb 舞浜 2.借り手は貸し手に強く出ることができすトラブルに巻き込まれることがあるかもしれない 部屋にギャップがあるようなトラブルは、まだ小さい方かもしれません。実際に部屋の扉を開けてみると、写真と全く同じ状態の見た目だけど、布団をめくったらシーツが綺麗でないような様子であったり、部屋の隅には埃がたまっていたり、ということもあるかもしれません。 そのほか、読むのが辛くなるようなトラブルも世界のAirbnbでは起きています。参考URL：東洋経済ONLINE 【あわせて読みたい】 【エアコンの掃除料金】ハウスクリーニング業者別、5社比較！ 3.新しい出会いがある（人・文化） 地域の特色をよく生かした内装で部屋作りをしている物件が多くみられます。日本の京都には、「和」を全面に出した畳や和室を打ち出した民泊部屋が多くあります。リゾート地にはリゾート地らしさが感じられる部屋があります。 「どの部屋も同じ」という金太郎飴的な宿泊施設ではなく、「貸し手らしさ」「その土地らしさ」が詰まった個性的な部屋に泊まると、同じ時間でも価値と思い出が大きく変わります。 宿泊施設の目的は「寝て起きてシャワーを浴びれれば良い」のです、しかし「こんな面白い、綺麗な部屋に滞在した、この部屋でこんな良い写真が撮れた、この部屋に宿泊したことも素晴らしい思い出の一つ」に変わります。 参考URL：Airbnb 京都府の民宿・ゲストハウス【おすすめトップ20選】、Airbnb バリ島の泊まれる貸別荘・ヴィラ・ペンション、Airbnb フランスで泊まれるバケーションレンタル、貸別荘＆レンタル、Airbnb ギリシャで泊まれるバケーションレンタル、貸別荘＆レンタル 【あわせて読みたい】 インテリアコーディネートを個人で依頼。費用相場や注意点を解説 2.民泊に関する法律 民泊に関する法律の変遷とは？ 民泊やAirbnbの、何がそんなに問題になるのでしょうか？なぜ法律が新しく閣議決定されたりしているのでしょうか？何がどう変わったのでしょうか？何をどう変えなくてはいけないのでしょうか？ 簡単に説明します。これまでの日本では「部屋を貸す」「人を宿泊させる」「宿泊に対して支払いを受け取る」といった一連の行為は「旅館業法」に則って行われていました。 しかし日本にアメリカのシリコンバレーからAirbnbが日本にもやってきました。すると「旅館業法」に則っていない一般の人も部屋を貸し出し、報酬を得ることができます。民泊は宿泊者にも部屋を貸す人にもメリットがある仕組みなので、関わる人のほとんどが幸せになる仕組みです。 […]