司法書士のプロが69人います

Q:相続で不動産の名義変更しないと罰金があると聞きましたが本当ですか？ A:2024年4月1日から、相続をしったときから3年以内に登記しなければ、10万円以下の過料が科せられることになりました。 Q:既に10年以上前に亡くなった人のも対象ですか？ A:過去にかくなられてる方も遡及して適用されます。 Q:当時の相続人が既に亡くなってる場合はどうすればよいですか？ A:数字相続という言い方をしますが、その亡くなられた方の相続人を含めて2世代で手続きが必要となります。

Q:不動産の名義変更以外もできますか？ A:グループで税理士・行政書士もおりますので、全てを含めての対応が可能です。 Q:登記完了までどれくらいかかりますか？ A:戸籍の収集から始める場合は、戸籍収集と遺産分割協議書作成で１～２か月かかり その後の法務局の手続きで1か月程かかります。 合計すると2か月～2か月半かかるのが一般的です。

相続専門に行っておりますので、相続発生後の皆様からご依頼頂いております。

・３代前の相続登記をお願いしたい。 →戸籍の収集に時間を費やしましたが、30名を超える関係者と連絡をとり登記迄完了いたしました。 ・不仲な相続人がいる。 →遺産分割協議が確定していたので、当事務所から連絡して書類の対応等を行いました。

士業はサービス業の考えで、お客様に解りやすくをモットーにしております。

【質問】 「親が亡くなり、実家や土地の名義変更（相続登記）をしなければならないのですが、戸籍集めや書類作成が複雑で何から手を付けていいか分かりません。司法書士の先生に丸投げしても大丈夫ですか？」 【回答】 はい、もちろん戸籍の収集から法務局への申請まで、すべて完全丸投げで安心してお任せください！ 令和6年から「相続登記（名義変更）の義務化」がスタートし、放置するとペナルティの対象になるため、多くの方からご相談をいただいています。 当窓口（相続対策の知恵袋）にご依頼いただく最大のメリットは、単に「言われた通りに名義を書き換えるだけ」の司法書士事務所とは異なり、最初からチームの相続専門税理士や不動産のプロ（宅建士）が裏で一緒に連携する点にあります。 実は、何も考えずに名義を書き換えてしまうと、「後から売却するときに損をする」「二次相続（次の相続）で余計な税金がかかる」という落とし穴が非常に多いのです。 当窓口では、難しい専門用語は一切使いません。まずは「誰の名義にするのが、将来一番税金面や売却で得をするか」をチームでシミュレーションした上で、最も優しく確実な手続きを進めます。どうぞ安心してお気軽にご相談ください。

「親が最近物忘れが増えてきて、将来の認知症や実家の管理が心配です。遺言書の作成や家族信託など、生前のうちからできる法律的な対策について、何が最善かアドバイスをもらえますか？」 【回答】 はい、まさにそこが私たちの最も得意とする分野ですので、どうぞ安心してお任せください。 親御様が認知症などで判断能力を失ってしまうと、たとえ家族であっても「実家を売る」「預金を引き出す」「定期預金を解約する」といったことが一切できなくなり、資産が完全に凍結してしまいます。そうした最悪の事態を防ぐために、遺言や家族信託などの生前対策は非常に有効です。 当窓口（知恵袋チーム）の強みは、司法書士の法的なノウハウだけでなく、私（代表・宅建士）やチームの税理士が一丸となり、「家族の想い」「将来の不動産の価値」「税金の負担」の3つを同時に考えたオーダーメイドの対策を立てられる点にあります。 「うちの家族には遺言書がいいのか、家族信託がいいのか、それとも別の方法があるのか」を、難しい専門用語は使わずに、それぞれのメリット・デメリットをガラス張りにして分かりやすく解説します。 まだ何も決まっていなくても大丈夫です。ご家族がずっと笑顔で暮らせるための「将来への優しい安心の備え」を一緒に作りましょう。まずはスマホからお気軽にお声がけください。

「司法書士」カテゴリの「Q3：主なお客様層（年齢層や目的、メインプランなど）」ですね！ 司法書士の手続きを探している方は、「義務化されたから名義変更しなきゃ」「親の認知症に備えたい」という明確な目的を持っています。 メインターゲットを50代〜70代に設定し、単なる書類作成の代行にとどまらない、税金や不動産売却までを見据えた『相続対策の知恵袋』ならではの「将来の損をゼロにする！ワンストップ名義変更・生前対策プラン」をメインプランとして提示しました。 そのままコピー＆ペーストして設定画面に明記（入力）してください。 ◆ Q3：主なお客様層（年齢層や目的、メインプランなど） 【主なお客様層とご相談の目的】 ご年齢層： 50代・60代・70代の、ご実家の名義変更（相続登記）が必要になった子世代の方、またはご自身の生前対策をお考えのシニア世代の方。 主な目的： 「親が亡くなったので、大田区などにある実家の名義変更（相続登記）を完全丸投げで終わらせたい」 「相続登記が義務化されたと聞いて、放置していた土地の手続きを急ぎたい」 「親が認知症になる前に、遺言書や家族信託で実家や預貯金が凍結するのを防ぎたい」 【圧倒的に選ばれているメインプラン】 手続きの代行だけでなく、将来の売却や税金面まで一発で最適化する『将来の損をゼロにする！ワンストップ名義変更・生前対策プラン』が最も選ばれています。 特長①：面倒な書類集めから申請まで「完全丸投げ」でOK 戸籍謄本の取り寄せや遺産分割協議書の作成、法務局への申請まで、手続きのすべてをチームの司法書士が代行します。お客様が平日に役所や法務局へ行く手間は100%ゼロになります。 特長②：「税理士×宅建士」が裏で連携するから、名義変更のその先で損をしない 一般的な司法書士事務所のように「言われた通りに名義を変えるだけ」ではありません。裏で相続専門の税理士や不動産のプロ（宅建士）が最初から連携し、「誰の名義にすれば将来売るときに節税特例を使えるか」「次の相続（二次相続）で税金が高くならないか」までを徹底的に考慮して手続きを進めます。 難しい専門用語は使わず、親戚に相談するような安心感でサポートします。城南エリア（大田区など）を中心に出張相談やオンライン相談も無料で行っておりますので、まずはお気軽にお声がけください。

【事例：相続登記が義務化されたと知り、数年間放置していた実家の名義変更を戸籍収集から完全代行。税理士・宅建士との連携で将来の売却・節税までワンストップで最適化した一例】 ご相談者： 60代前半・男性（大田区にあるご実家を数年前に相続） 最初のお悩み： 数年前に親御様が亡くなった際、ごきょうだい間で「実家をどうするか」が決まらず、名義もお亡くなりになったお父様のまま放置されていました。 最近になって「相続登記の義務化」を知り、慌てて自分で手続きをしようとしたものの、何代も前の古い戸籍謄本を全国から集める必要があると分かり、その複雑さと平日に動けない忙しさから途方に暮れて当窓口にご相談にいらっしゃいました。 当窓口（知恵袋チーム）が行った工夫と解決策： 複雑な戸籍収集から遺産分割協議書の作成まで「完全丸投げ」対応 お客様の手を一切煩わせることなく、チームの司法書士が職権で全国から全ての戸籍謄本を速やかに取り寄せました。さらに、ごきょうだい間の話し合いが円滑に進むよう、私が中立な立場で間に入って交通整理を行い、全員が納得する遺産分割協議書を司法書士が作成して無事に名義変更（相続登記）を完了させました。 名義変更の段階から「将来の売却・節税特例」を仕込む ここが他社と決定的に違う強みです。単に言われた通りの名義に変えるのではなく、裏でチームの相続専門税理士と私（宅建士）が最初から連携。「将来この実家を売却する際、3,000万円の節税特例（空き家の譲渡所得の特別控除）をフル活用できるのは誰の名義か」を事前にシミュレーションし、最も手残りが多くなる最適な形で登記を行いました。 二次相続（次の相続）の税金リスクも未然に回避 目先の手続きだけでなく、将来ご相談者様自身に万が一のことがあった際、次のお子様世代に余計な相続税や手続きの負担がかからないよう（二次相続対策）、未来を見据えたリーガルチェックも同時に実施しました。 お客様からの声： 「義務化のニュースを見て焦っていましたが、古い戸籍集めから法務局への申請まで、私はただ座って報告を待つだけで全て終わらせてくれました。何より驚いたのは、司法書士の手続きだけでなく『将来売るときに税金で損をしない名義の決め方』を税理士さんたちと一緒に考えてくれたことです。ここまで先のことまで見据えてワンストップでやってくれる窓口は他にないと思います。本当に助かりました」

私たちが司法書士の手続きや法律的な対策をお手伝いする上で、最も大切にしているのは、単に言われた通りの書類を機械的に作ることではなく『手続きのその先にある、ご家族のこれからの平穏と、関わる人全員が幸せになる「三方よし」の精神』です。 大切なお手続きを安心して託していただけるよう、私たちは以下の3つの姿勢を徹底してお約束します。 1. 難しい法律の専門用語は一切使いません 法律や登記の手続きは、耳慣れない言葉が多くて難しく感じられるものです。私たちは「上から目線の法律の先生」としてではなく、まるで「相談しやすい親戚のおじさん」に話しているような、あたたかくホッとする空気感を大切にしています。中学生でも100%理解できる優しい言葉を選んで、手続きの流れや注意点を分かりやすく解説します。 2. 100%ガラス張りの明朗会計と、強引な勧誘の禁止 「士業に頼むと、後からいくら請求されるか分からなくて不安…」という心配は一切いりません。私たちは、事前にかかる費用や実費（登録免許税など）をすべて隠さずオープンにし、ガラス張りの状態で納得いただいてからお手続きを進めます。もちろん、不要な手続きを無理に勧めたり、強引な営業をしたりすることは1ミリもいたしません。 3. 「ただ名義を変えるだけ」ではない、将来の損を回避する徹底的なチーム連携 これが私たちの最大のこだわりです。一般的な事務所のように、目の前の書類を作って終わりにはしません。チームの相続専門税理士や不動産のプロ（宅建士）と最初から裏で連携し、「誰の名義にすれば将来売るときに何百万円もの節税特例を使えるか」「次の相続で家族が揉めないか」までを徹底的にシミュレーションします。お客様の資産と未来を、法律と税務の両面から完璧にガードします。 不動産の名義変更や生前の法的な備えは、ご家族の未来の安心を買う大切な一歩です。 東京都内（大田区をはじめとする城南エリア中心）のご自宅やカフェへの無料出張相談、Zoom等でのオンライン相談も喜んで承ります。「まずは何から始めればいいか教えてほしい」という段階でも大歓迎です。どうぞ身構えることなく、お気軽にお声がけください。

Q. 登記にかかる費用は、事前に分かりますか？ A. はい。正式なご依頼前に、司法書士報酬と登録免許税などの実費を含めた費用の見通しをご案内します。 当事務所の主な司法書士報酬は、このページ内のメニュー欄にも記載しています。表示している金額は、原則として司法書士報酬です。登録免許税、定款認証費用、証明書取得費、郵送費などの実費は別途必要です。 費用をご案内する際には、「司法書士に支払う報酬」と「法務局・公証役場などに納める実費」を分け、できるだけ総額の見通しが分かるように整理してお伝えします。 海外在住の個人・海外所在法人が関与する会社・法人設立は、通常より確認事項が増えることがあります。 また、関係者が多い案件、複数の手続きが重なる案件、複雑な定款設計、種類株式、現物出資、投資家が関与する案件などは、内容を確認したうえで個別にお見積りします。 Q. 相談しただけで費用が発生しますか？ A. まずはご相談内容を確認し、当事務所で対応できる内容か、どのような進め方になるかをご案内します。 正式にご依頼いただく前に、費用の見通しや対応範囲をご確認いただけるようにしています。費用が発生する手続きへ進む場合は、事前に内容と金額をご案内します。 Q. 見積り前に、何を伝えればよいですか？ A. 会社・法人設立の場合は、株式会社・合同会社・一般社団法人のどれを予定しているか、設立希望時期、本店所在地、役員や出資者の概要、事業内容、海外在住の個人・海外所在法人の関与の有無などを、分かる範囲でお知らせください。 変更登記の場合は、変更したい内容、変更予定日または変更済みの日、現在の登記内容、株主総会や取締役会の有無などを確認します。分からない項目があっても、その段階から整理してご案内します。

Q. 相談後は、どのような流れで進みますか？ A. まずは、ご希望の手続き内容と現在の状況を確認します。そのうえで、必要な手続き、費用の見通し、必要書類、今後の進め方をご案内します。 会社・法人設立の場合は、主に次の流れで進みます。 法人形態、本店所在地、役員・出資者などの確認 費用の見通しと手続きの流れのご案内 必要書類や決めておく事項の整理 定款・登記書類の作成、署名・押印等の確認 登記申請、登記完了後の書類のお渡し 変更登記の場合も、変更内容、変更日、必要な社内決議、必要書類を確認したうえで、費用の見通しと登記申請までの進め方をご案内します。 Q. 何を準備すればよいか分からない段階でも相談できますか？ A. はい。会社名、本店所在地、役員、資本金、事業目的などがまだ固まっていない段階でもご相談いただけます。 株式会社、合同会社、一般社団法人のどれにするか迷っている段階でも、まずは現在の状況を確認し、決めておく事項と後から確認できる事項を整理してご案内します。 Q. 全国から相談できますか？ A. はい。会社・法人登記は、メールやメッセージを中心に、全国からのご相談に対応しています。 ただし、手続きの内容によっては、原本の郵送、本人確認、署名・押印書類の確認などが必要になることがあります。その場合も、どの順番で進めるかを整理してご案内します。 Q. 本人確認や意思確認は必要ですか？ A. はい。司法書士が登記手続きに関与する場合、本人確認や意思確認が必要になります。 確認方法や必要書類は、手続きの内容や関係者の状況によって異なります。名義貸しや実体のない法人設立が疑われる場合、違法・脱法目的が疑われる場合などは、受任できません。 Q. 設立後の変更登記も相談できますか？ A. はい。役員変更、本店移転、商号変更、目的変更、代表取締役住所変更、増資、解散・清算人選任・清算結了などの変更登記についてもご相談いただけます。 変更登記は、会社・法人の状況や変更内容によって、必要な手続き、書類、登録免許税、進め方が異なります。まずは内容を確認し、対応可否、費用の見通し、今後の進め方をご案内します。 Q. クラウド会社設立サービスとの違いは何ですか？ A. クラウド会社設立サービスは、標準的な内容で書類作成を進めたい方にとって便利な方法です。 一方で、法人形態の選択、事業目的の整理、海外在住の個人・海外所在法人が関与する場合、共同創業者や投資家が関与する場合などは、個別事情を確認しながら進めた方がよいことがあります。 当事務所では、費用、流れ、必要書類、お客様側で確認すべき事項を整理しながら、代表司法書士が直接対応します。 Q. 税務や許認可、社会保険の相談もできますか？ A. 当事務所は司法書士事務所ですので、主に会社・法人の登記手続きに関するご相談に対応しています。 税務、許認可、社会保険、融資、契約書、在留資格などについては、税理士、行政書士、社会保険労務士、弁護士など、他の専門家への相談が必要になる場合があります。 その場合は、司法書士業務として対応できる範囲と、他の専門家へ確認した方がよい範囲を分けてご案内します。

会社・法人登記について、次のような不安がある方からのご相談を想定しています。 ・株式会社、合同会社、一般社団法人の設立を検討している方 ・個人事業から法人化を考えている方 ・設立費用や実費を事前に確認してから依頼を検討したい方 ・会社設立の流れや必要書類を整理したい方 ・自分で準備することと、司法書士に依頼できることを分けて知りたい方 ・海外在住の個人・海外所在法人が関与する会社・法人設立を検討している方 ・設立後の役員変更、本店移転、商号変更、目的変更、増資などの変更登記を相談したい方 当事務所は、手続きを急いで進める前に、費用の見通し、手続きの道筋、必要書類、お客様側でご確認いただく事項を整理しながら進めたい方に向いています。 代表司法書士が直接対応し、メールやメッセージで内容を確認しながら、落ち着いて手続きを進められるようご案内します。

個別の案件内容については、守秘義務や個別事情への配慮から詳細な掲載は控えております。ここでは、個別の成功事例ではなく、代表者が前職を含む実務経験において対応してきた主な登記分野を記載します。 【会社・法人の設立】 ・株式会社設立 ・合同会社設立 ・一般社団法人設立 ・現物出資を伴う会社設立 ・外国人、外国法人、海外在住者が関与する会社設立 【変更登記】 ・役員変更 ・本店移転 ・商号変更 ・目的変更 ・増資 ・解散、清算人選任、清算結了 【個別確認が必要になりやすい手続き】 ・種類株式 ・新株予約権 ・組織再編 ・投資家や複数の関係者が関与する案件 内容によって確認事項や必要書類が大きく変わるため、まずは現在の状況を確認したうえで、対応可否、費用の見通し、今後の進め方をご案内します。

当事務所が大切にしているのは、登記手続きを「何となく進める」のではなく、お客様が費用・流れ・必要書類を確認しながら、納得して進められるようにすることです。 会社・法人の登記手続きでは、内容によって確認事項、必要書類、費用、進める順番が変わります。 そのため、まずはご相談内容を確認し、次の点を整理してご案内します。 ・必要な手続き ・費用の見通し ・お客様にご準備いただくもの ・当事務所で対応すること ・必要に応じて他士業等へ確認した方がよいこと 代表司法書士が最初から完了まで直接対応し、ご相談内容や確認事項を一貫して把握しながら進めます。 やり取りは、後から確認しやすいメールまたはメッセージを基本としています。必要に応じて電話での確認にも対応しながら、無理なく、分かりやすく、安心して進めていただける対応を心がけています。