建築士・建築家のプロが376人います

中古の住宅を購入したが、図面と違う箇所があって、違法建築ではないかと不安。 一度、図面を拝見させてください。図面とヒアリングでのご相談でしたら１回１万円（+税）で御受けします。

アパートの空室が増えている。費用をかけずに空室を埋められないか。 費用を極力抑え、入居の集客のご提案も承ります。賃貸運営として、きちんと利益を上げられる建物にするのが弊社の仕事です。

中古住宅を購入した方、これから購入する方へ、法適合しているか、構造的に問題がないかのご相談。 大家業をされていて、空室に悩んでいる方へのご提案。

古いマンションをリノベーションした事例では、賃料も上がり、何より入居者さんが喜んでおられました。

お客様の目的にむけ、最大限の利益を最小限の費用で実現させることを心掛けています。 また、住宅においては、暮らす人が安心して、心地よい生活ができる空間をご提案します。

Q.ある土地(敷地)において〇〇を建てたいと思っていますが、建てられる規模などを調べてもらえますか？ A.ご提供頂ける敷地の情報(※1)次第で、建築可能な条件を整理いたします。 　当方ではこの調査を「事前検討」とし、条件次第では希望通りの計画に至らない場合がありますので、 　基本的には無料(※2)でご相談を承ります。 ※1．情報とは敷地の住所や公図等敷地の形状・面積が分かるもの。 　　また、増築・改築の検討であれば既存建物の確認申請図書などの資料を指します。 ※2．ご依頼が遠隔地の場合、電話・メールで応対頂ける程度であれば無料としておりますが、 　　片道100㎞を超える長距離の現地確認・打合せをご所望される場合には、 　　交通費程度の請求をご相談させて頂く場合がございます。

Q.設計業務料はどのようになりますか？ A.基本は国土交通省が公表している報酬算定基準(※)を参照としています。 　建物の規模が大きくなるほど、費やす時間や成果品(図面)の量に伴って業務料も増えますが、 　極小規模であっても必ずしも安価となるわけではありません。 　例えば新築住宅の場合であっても、平屋建てで80㎡～100㎡程度までの規模であれば、 　必要な検討・設計内容に大きな差が無く、設計業務料も大きく変わらない可能性があります。 　いずれにしてもご相談・事前検討を踏まえた上で見積書をご提示いたしますので、 　それを踏まえて設計業務実施のご判断頂ければと思います。 ※基準単価は年々上昇しています。人件費のみならず、建材費も少しずつ高騰している昨今です。 　工事を検討している案件がある場合は、まずは早めにご相談を行うのが費用負担を軽減するカギと 　思っております。

経歴としては、企業・法人・官庁の工事案件を主に請け負っておりますが、個人の方もございます。

例①：運用中の既存事務所の一部をテナント貸出用に改修したいとのお声がけを頂き、 　　　依頼者様のご都合などで設計から完成まで１年以上を要しましたが、 　　　無事にご満足頂けるものが完成しました。 例②：医療施設の内外改修工事について、運用しながらの工事要望の依頼を頂きましたが、 　　　適切な仮設工事等や工程計画により、運用に支障をきたさず無事に工事を遂行いたしました。 　　　

依頼者様のご要望・ご希望を十分に汲み取ることを重視しております。 依頼者様の承諾が無いままに業務を遂行することはございません。

Q: 建築設計において、どのようなデザインスタイルが得意ですか？ A: 私たちは、モダンからクラシックまで幅広いデザインスタイルに対応可能です。特に、自然素材を活かした温かみのあるデザインや、機能性を重視したシンプルで洗練された空間づくりを得意としています。 Q: 建築プロジェクトの進行中、クライアントとのコミュニケーションはどのように行っていますか？ A: プロジェクトの進行中は、定期的な打ち合わせやオンラインミーティングを通じて、クライアントとの密なコミュニケーションを心掛けています。また、設計の進行状況や変更点については、随時ご報告し、ご要望を反映させるよう努めています。 Q: 環境に配慮した建築設計は対応可能ですか？ A: はい、対応可能です。私たちは、エネルギー効率の高い設計や自然光を取り入れたデザインなど、環境に優しい建築設計を積極的に取り入れています。持続可能な資源の使用や、省エネ対策にも力を入れています。 Q: 新築だけでなく、リノベーションや改修工事も依頼できますか？ A: もちろんです。新築だけでなく、リノベーションや改修工事にも多くの実績があります。既存の建物の魅力を活かしながら、現代のライフスタイルに合わせた快適な空間へと再生します。 Q: 設計料はどのように決まりますか？ A: 設計料は、プロジェクトの規模や内容に応じて異なります。初回のご相談では、詳細なヒアリングを行い、ご予算やご要望に合わせた最適なプランをご提案させていただきます。また、見積もりは無料で行っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

遠方でも設計依頼は可能ですか? →A1：遠方でも対応可能です。まだ実績の無い地域でも積極的に進めていきたいと考えております。

設計費用はどれくらいかかるのでしょうか? →A2：予算や規模によって変わります。工事費に対して10~13%前後が目安です。詳しくはお打合せの際にご説明させていただきます。ご予算の相談も承っていますのでお気軽にお問合せください。

特にお客様層は定めていませんが、住まう人、家族の暮らし方が人それぞれにあるように、できあがる住まいのカタチも様々です。その人の想いに合うようイチから話し合いを重ね、その人「らしさ」を大切にした空間づくりを心掛けています。

【新築注文住宅でのクライアント様からのコメント】 大満足です！家族構成などに合わせていろいろ提案してくれたり、実際に住んでみて細川さんのアドバイス通りにして良かったと思うことが何度もありました。 そして打ち合わせ段階の時でも、急に思いついたアイデアなども取り入れてくれたり、とにかく仕事が早く丁寧に仕事をしてくれました。

クライアント様との対話や価値観を共有することを大切にしています。クライアント様の想い描いていることを具現化することを大切にしていますので、デザインの押し付けはしません。

施工会社はどのように選びますか。 →複数社競争入札で選びますが当社が監理致しますのでどの施工会社でも同じ品質の建物として完成いたします。 完成保証や出来高払いで工事中のトラブルも回避できる方法で監理致します。

完成後の保証、メンテナンスはどうなりますか。 →住宅の場合は瑕疵保証が10年付きますので安心です。 その後は施工会社に限らずメンテナンス会社等との契約も可能です。

新築住宅は子育て世代が多いですが、より上の世代は住み替えや趣味に特化した住まい方も見受けられます。また単身や身内のシェアハウスなど多様化してきているのが現状です。

別荘地の例でハウスメーカーに敷地全体の木を伐採しないと建てられないと言われ、その前提で当社に来られました。 極力既存樹木を残す設計方法で1本の伐採で済んだことに大変喜んでいらっしゃいました。

ご要望の内容だけでなく、隠れたニーズや新しい視点での可能性も探るように努めています。最終的にワクワクする空間が出来るよう心がけています。