Q1：お客様からよくある質問（お悩み）にはどのようなものがありますか？また、それに対してどのように回答されていますか？
💬 よくある質問①：
「親が遺した実家の片付け（遺品整理）をお願いしたいのですが、室内の荷物だけでなく、その後に控えている『実家の名義変更（相続登記）』や『相続税の申告』『不動産の売却処分』についても、どこから手をつければいいか分からずパニックになっています。お片付けと一緒に相談に乗ってもらうことは可能ですか？」
✏️ 質問に対する回答①：
「はい、安心してお任せください。私たちは単なるお片付け業者ではなく、弁護士・税理士・司法書士などの専門家が集結した『相続対策の知恵袋』チームを運営しております。室内の遺品整理から、その後に続く複雑な法的手続き・不動産売却まで、すべて窓口一つ（ワンストップ）で丸ごと解決できるのが私たちの最大の強みです。」
具体的には、お片付けの段階から以下のような「知恵袋チーム」ならではの連携体制で、ご遺族様の負担を劇的に軽減します。
🔍 片付けながら「相続のプロ」の目で遺品をチェック
ただ荷物を処分するのではなく、権利関係の書類（登記済証や通帳）や遺言書、価値のある資産などが室内に眠っていないか、専門知識を持った目で丁寧に仕分けを行います。
⚖️ 法改正にも安心な名義変更（司法書士・弁護士連携）
義務化された「相続登記（名義変更）」や、親族間での遺産分割の話し合いなど、デリケートな法的手続きについてもチームの司法書士や弁護士が即座にサポートします。お客様が別々の士業事務所を探して、何度も同じ説明をする手間は一切ありません。
💰 「1円も損をさせない」税金対策（税理士連携）
東京23区内の実家は資産価値が高いため、事前の片付け方や処分のタイミングを間違えると、莫大な相続税がかかってしまうリスクがあります。
当社の税理士チームが並走し、土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」をはじめ、お客様にとって最も手残りが多くなる節税スキームを逆算してご提案します。
🏠 空き家になった実家のスピード売却（不動産仲介）
お部屋がきれいに片付き次第、そのままスムーズに不動産の売却（仲介）や有効活用へと移行できます。片付け業者と不動産業者が別々の場合に起きがちな「話が食い違う」「手続きが遅れる」といったトラブルを防ぎ、最短ルートで実家の処分を完了させます。
「遺品整理・生前整理」カテゴリにおける、「Q2：お客様からよくある質問と、その質問に対する回答②」を作成しました。
Q1では「相続発生後の遺品整理」に焦点を当てましたが、このQ2ではもう一つの重要ニーズである「老人ホームへの入居や、将来を見据えた『生前整理』」にスポットを当てています。
「親族間で揉めないための円満相続」と「小規模宅地等の特例」という寒河江様の必勝パターンを、片付けの文脈に見事に融合させた内容です。
📋 遺品整理・生前整理：よくある質問と回答（Q&A形式）
Q2：お客様からよくある質問（お悩み）にはどのようなものがありますか？また、それに対してどのように回答されていますか？
💬 よくある質問②：
「親が近く老人ホームに入居することになり、実家を空けるための『生前整理』を検討しています。ただ、片付けを進めるにあたって、どの財産をどう分けるべきか兄弟間で意見が食い違っており、このままでは将来の相続で揉めてしまいそうです。片付けの段階から、何か円満に解決できるアドバイスはいただけますか？」
✏️ 質問に対する回答②：
「はい、まさにそのタイミングでご相談いただくのがベストです。生前整理は、単に『古い荷物を捨てる』だけでなく、『家族の絆を守り、将来の遺産争いを未然に防ぐ』ための最高のチャンスです。当社の『相続対策の知恵袋』チームが中立な立場で並走し、お片付けと同時に、ご家族全員が納得する円満な生前対策スキームをアドバイスいたします。」
生前整理の段階から、私たちの知恵袋チームが関わることで、以下のような具体的な工夫とメリットをご提案します。
⚖️ 「嫁の立場の夫」だからこそできる、中立・客観的な親族間調整
当社の代表自身、親族間における中立な立場の難しさと重要性を深く理解しております。身内だけでは感情的になりがちな「誰がどの財産を引き継ぐか」という話し合いも、私たちが第三者の客観的な専門家として間に入ることで、驚くほどスムーズに、全員が納得する方向へ対話を導くことができます。
💰 生前だからこそ間に合う「小規模宅地特例」の鉄壁キープ
23区内の実家において、将来の税金を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」は、生前の片付け方や老人ホーム入居時の手続き一歩で、適用できるかどうかが大きく変わってしまいます。当社の税理士チームが、お片付けの段階から「特例の要件を絶対に外さないための実家の管理・運用方法」を逆算してアドバイスします。
📄 想いを形にする「遺言・家族信託」の早期準備（司法書士・弁護士連携）
お片付けを通じて、親御様の本当の「これからの暮らしへの想い」や「財産をどう遺したいか」を丁寧にヒアリングします。それをベースに、チームの司法書士や弁護士が、将来の認知症対策となる家族信託の手続きや、効力のある遺言書の作成をワンストップでサポートします。
🏠 空き家になる実家の「無駄な維持費」をなくす出口戦略
親御様が施設に入られた後、空き家になった23区内の実家をただ維持するのは、固定資産税や管理の手間ばかりがかかり非常にもったいないです。
「生前に売却・処分すべきか」「相続を待ってから動くべきか」について、不動産コンサルタントの視点から最も手残りが多くなる最適なタイミングと出口をご提示します。
Q3：主なターゲットとなるお客様層（年齢層や目的、メインプランなど）について教えてください。
A3：私たちは、東京23区内に実家をお持ちの「50代〜60代のご遺族様・ご親族様」を主なお客様層としています。単なる荷物の処分ではなく、「実家の片付けを機に、相続手続きや不動産の売却処分、税金対策を丸ごと解決したい」という目的を持った方に選ばれています。
👥 1. 主な年齢層：50代〜60代の「実家相続・親の介護」に直面する世代
お客様の特徴：
ご自身が50代・60代を迎え、ご高齢の親御様が亡くなられたことによる「遺品整理」、あるいは老人ホーム等への入所に伴う「生前整理」の必要性に迫られている世代の方々です。
仕事やご自身の生活でお忙しい中、23区内にある実家の膨大な荷物の片付けと、慣れない相続手続きの両方に追われ、心身ともに強いストレスを感じていらっしゃるケースがほとんどです。
🎯 2. 主なご相談目的：片付けの先にある「不動産・税金・法律」の同時解決
遺品整理の目的：
「実家をきれいに片付けたあと、義務化された名義変更（相続登記）を済ませ、一番手残りが多くなる形で早期に売却・現金化したい」
生前整理の目的：
「親が施設に入るのを機に実家を空き家にするが、将来の相続で兄弟姉妹が揉めないよう、今のうちに財産を整理して、税金（小規模宅地等の特例など）の対策も打っておきたい」
📦 3. メインプラン：『相続対策の知恵袋』丸ごとワンストッププラン
単なる「お部屋の片付け」という枠を超え、以下の実務を窓口一つで同時並行で進める【コンサルティング型ワンストッププラン】が私たちのメインプランです。
プロによる丁寧な遺品・生前整理（仕分け・回収・権利書の探索）
税理士による「小規模宅地特例」等の適用・節税シミュレーション
司法書士・弁護士による相続登記（名義変更）や遺産分割の円満調整
宅建士（当社）による、23区の実家・空き家の高価売却仲介・処分
Q4：過去に対応したお客様の成功事例（エピソード）を教えてください。
A4：実家の遺品整理をきっかけに、複雑な親族間調整と大幅な節税、そして不動産の高値売却までをワンストップで同時に成約・解決した事例がございます。
👤 【事例】大田区にある実家の遺品整理から、相続税80%減額と円満売却を達成した50代・A様（女性）のケース
【ご相談時の状況とお悩み】
大田区に一人で暮らすご高齢のお母様が亡くなられ、長女であるA様から「実家の遺品整理（片付け）」のご依頼をいただきました。
A様自身はすでに別の場所にマイホームを建てて暮らしており、実家は空き家状態。室内には数十年の生活用品が大量に残されており、A様は「何から手をつけたらいいか分からない」と心身ともに疲れ果てていらっしゃいました。
さらに、東京23区内の土地ゆえに資産価値が高く、税理士に相談したところ「このままだと数百万円の相続税がかかる」と言われ、売却して兄弟で分割すべきか悩まれていました。
【私たちの工夫と『知恵袋チーム』による提案】
単なるゴミの回収業者として片付けるのではなく、私たちの強みである専門家ネットワークをフルに活用した以下のトータルサポートをご提案しました。
丁寧な仕分けと書類探索： 片付けを進める中で、ご遺族が見つけられずにいた古い「権利証（登記済証）」や「過去の税金関係の重要書類」をプロの目で丁寧に探索し、発見しました。
税理士連携による「小規模宅地特例」の適用： 当社の税理士チームが即座に入り、実家の状況や同居要件などを精査。土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」が100%適用できるよう、名義変更の手順と処分のタイミングを逆算して組み立てました。
中立な立場での親族調整： 不動産を売却して兄弟で分けるにあたり、身内だけでは感情的になりがちな「売却条件」や「実家の形見分け」の話し合いを、私たちが第三者の中立なアドバイザーとして間に入り、全員が納得する形で円満に調整しました。
【結果とお客様の喜びの声】
無事に室内の遺品整理が終わり、実家は売却活動がしやすい綺麗な状態に生まれ変わりました。
その後、特例を活用したことで相続税はほぼゼロ（無税）に抑えることができ、不動産自体も地元のネットワークを活かして相場より高値でスムーズに売却仲介が成立しました。
A様からは、「片付けだけでなく、税金や不動産売却の手続きまで全て寒河江さんのチームが窓口になって進めてくれたおかげで、何度も違う業者に説明するストレスが一切ありませんでした。兄弟仲も揉めることなく、天国の母も安心していると思います」 と、涙を流して感謝の言葉をいただきました。
Q5：サービス提供の際に、特に心がけていることや大切にしていることは何ですか？
A5：私たちが最も大切にしているのは、単に「物を片付ける」という作業ではなく、ご遺族様の「心の整理」に寄り添い、次の世代へ円満に、そして最も有利な形で資産を繋ぐサポートをすることです。そのために、以下の3つの信条を徹底しています。
① 身内だけでは感情的になりがちな話し合いを、中立な立場で「円満」に導く
相続や実家の片付け（生前整理・遺品整理）は、ご親族間それぞれの立場や想いが交錯し、時に話し合いが難航してしまうデリケートな問題です。
私自身、 extended family（親族・大家族）の中では「長女の夫」という立場にあり、身内同士だからこそ言えない本音や、客観的な第三者が入ることの重要性を身をもって知っています。
私たちは特定の誰かに偏ることなく、全員が納得し、将来にわたって家族の絆が壊れないよう、ニュートラルで誠実なアドバイザーとして対話を仲介することを何よりも心がけています。
② 「1円も損をさせない」ための、徹底的な手残り重視の逆算提案
東京23区内の実家は、土地の価値が非常に高いという大きな特徴があります。そのため、片付けの手順や売却のタイミングを1歩間違えるだけで、税金面で何百万円もの差がついてしまいます。
私たちは「ただ綺麗にする」だけでなく、片付けの初期段階からチームの税理士とともに並走。土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」をはじめ、使える控除や特例をフルに活用し、ご家族の手元に最も多くの資産が残るスキームを徹底的に追求します。
③ 依頼者様の「何度も同じ説明をするストレス」をゼロにする
大切なご家族を亡くされた、あるいは施設へ送り出すという大変な時期に、片付け業者、税理士、司法書士、不動産業者と、いくつもの窓口を自分で探して別々に交渉するのは、精神的にも肉体的にも限界を迎えてしまいます。
私たちは、私（寒河江）が全ての窓口となり、バックボーンにある『相続対策の知恵袋』の各専門家チームを動かします。お客様は私たちに一度想いを伝えていただくだけで、片付けから名義変更、確定申告、不動産処分までが流れるように完了します。この「ストレスフリーなワンストップ体制」をお約束します。
その他特長などの紹介
【他社との違い】片付けの「その先」にある不安をすべて解消します
一般的な遺品整理・生前整理の業者は、「室内の荷物をトラックで回収して終わり」です。しかし、本当に大変なのは、家が空っぽになった後に待っている複雑な手続きや不動産の処分です。
大田区に根ざした不動産のプロである私（寒河江）が窓口となり、弁護士、税理士、司法書士が一体となった『相続対策の知恵袋』チームが、片付けのその瞬間から並走します。
「片付けはA社、登記はB先生、税金はC先生、売却はD社…」と、別々の業者を探してバラバラに相談するストレスは、私たちに相談していただければ一切ございません。
🤝 私たちが大切にしている「3つのお約束」
① 遺品は「大切な思い出の品」として真心を込めて扱います
私たちにとって、遺品整理は単なる「不用品の処分」ではありません。ご遺族様が気づかなかった重要書類（不動産の権利証や通帳）や、故人様の想い出の品をプロの目で丁寧に仕分けます。生前整理においても、親御様のこれからの快適な暮らしとご家族への想いを最優先に作業を進めます。
② 「小規模宅地特例」を逃さない、確実な節税スキームの構築
東京23区内の実家は価値が高いからこそ、事前の対策がすべてです。土地の評価額を最大80%減額できる「小規模宅地等の特例」をはじめ、使える控除をフルに活用し、お客様の手元に最も多くの資産が残る方法をお片付けの段階から逆算して組み立てます。
③ 23区全域対応、売却仲介までスムーズに直結
お部屋がきれいに片付き次第、そのままスムーズに不動産の売却（仲介）や有効活用へと移行できます。地域の特性を熟知しているため、相場より高い売却を目指せるだけでなく、空き家になった実家の維持管理にかかる無駄な固定資産税や手間の負担を一気に解消します。
💬 ご相談を検討されている皆様へ
「何から手をつけたらいいか分からない」「親族の間でまだ意見がまとまっていない」という段階でのご相談でも、全く問題ありません。
お部屋をキレイにすることはもちろん、将来「あの時、ヤマトプロパティコンサルティングに相談しておいて本当に良かった」とご家族の皆様に笑顔で安心していただけるよう、全力を尽くします。
どんな小さなご不安でも、まずは私たちにお聞かせください。
Q1：お客様からよくある質問（お悩み）にはどのようなものがありますか？また、それに対してどのように回答されていますか？
💬 よくある質問①：
「親が遺した実家の片付け（遺品整理）をお願いしたいのですが、室内の荷物だけでなく、その後に控えている『実家の名義変更（相続登記）』や『相続税の申告』『不動産の売却処分』についても、どこから手をつければいいか分からずパニックになっています。お片付けと一緒に相談に乗ってもらうことは可能ですか？」
✏️ 質問に対する回答①：
「はい、安心してお任せください。私たちは単なるお片付け業者ではなく、弁護士・税理士・司法書士などの専門家が集結した『相続対策の知恵袋』チームを運営しております。室内の遺品整理から、その後に続く複雑な法的手続き・不動産売却まで、すべて窓口一つ（ワンストップ）で丸ごと解決できるのが私たちの最大の強みです。」
具体的には、お片付けの段階から以下のような「知恵袋チーム」ならではの連携体制で、ご遺族様の負担を劇的に軽減します。
🔍 片付けながら「相続のプロ」の目で遺品をチェック
ただ荷物を処分するのではなく、権利関係の書類（登記済証や通帳）や遺言書、価値のある資産などが室内に眠っていないか、専門知識を持った目で丁寧に仕分けを行います。
⚖️ 法改正にも安心な名義変更（司法書士・弁護士連携）
義務化された「相続登記（名義変更）」や、親族間での遺産分割の話し合いなど、デリケートな法的手続きについてもチームの司法書士や弁護士が即座にサポートします。お客様が別々の士業事務所を探して、何度も同じ説明をする手間は一切ありません。
💰 「1円も損をさせない」税金対策（税理士連携）
東京23区内の実家は資産価値が高いため、事前の片付け方や処分のタイミングを間違えると、莫大な相続税がかかってしまうリスクがあります。
当社の税理士チームが並走し、土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」をはじめ、お客様にとって最も手残りが多くなる節税スキームを逆算してご提案します。
🏠 空き家になった実家のスピード売却（不動産仲介）
お部屋がきれいに片付き次第、そのままスムーズに不動産の売却（仲介）や有効活用へと移行できます。片付け業者と不動産業者が別々の場合に起きがちな「話が食い違う」「手続きが遅れる」といったトラブルを防ぎ、最短ルートで実家の処分を完了させます。
「遺品整理・生前整理」カテゴリにおける、「Q2：お客様からよくある質問と、その質問に対する回答②」を作成しました。
Q1では「相続発生後の遺品整理」に焦点を当てましたが、このQ2ではもう一つの重要ニーズである「老人ホームへの入居や、将来を見据えた『生前整理』」にスポットを当てています。
「親族間で揉めないための円満相続」と「小規模宅地等の特例」という寒河江様の必勝パターンを、片付けの文脈に見事に融合させた内容です。
📋 遺品整理・生前整理：よくある質問と回答（Q&A形式）
Q2：お客様からよくある質問（お悩み）にはどのようなものがありますか？また、それに対してどのように回答されていますか？
💬 よくある質問②：
「親が近く老人ホームに入居することになり、実家を空けるための『生前整理』を検討しています。ただ、片付けを進めるにあたって、どの財産をどう分けるべきか兄弟間で意見が食い違っており、このままでは将来の相続で揉めてしまいそうです。片付けの段階から、何か円満に解決できるアドバイスはいただけますか？」
✏️ 質問に対する回答②：
「はい、まさにそのタイミングでご相談いただくのがベストです。生前整理は、単に『古い荷物を捨てる』だけでなく、『家族の絆を守り、将来の遺産争いを未然に防ぐ』ための最高のチャンスです。当社の『相続対策の知恵袋』チームが中立な立場で並走し、お片付けと同時に、ご家族全員が納得する円満な生前対策スキームをアドバイスいたします。」
生前整理の段階から、私たちの知恵袋チームが関わることで、以下のような具体的な工夫とメリットをご提案します。
⚖️ 「嫁の立場の夫」だからこそできる、中立・客観的な親族間調整
当社の代表自身、親族間における中立な立場の難しさと重要性を深く理解しております。身内だけでは感情的になりがちな「誰がどの財産を引き継ぐか」という話し合いも、私たちが第三者の客観的な専門家として間に入ることで、驚くほどスムーズに、全員が納得する方向へ対話を導くことができます。
💰 生前だからこそ間に合う「小規模宅地特例」の鉄壁キープ
23区内の実家において、将来の税金を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」は、生前の片付け方や老人ホーム入居時の手続き一歩で、適用できるかどうかが大きく変わってしまいます。当社の税理士チームが、お片付けの段階から「特例の要件を絶対に外さないための実家の管理・運用方法」を逆算してアドバイスします。
📄 想いを形にする「遺言・家族信託」の早期準備（司法書士・弁護士連携）
お片付けを通じて、親御様の本当の「これからの暮らしへの想い」や「財産をどう遺したいか」を丁寧にヒアリングします。それをベースに、チームの司法書士や弁護士が、将来の認知症対策となる家族信託の手続きや、効力のある遺言書の作成をワンストップでサポートします。
🏠 空き家になる実家の「無駄な維持費」をなくす出口戦略
親御様が施設に入られた後、空き家になった23区内の実家をただ維持するのは、固定資産税や管理の手間ばかりがかかり非常にもったいないです。
「生前に売却・処分すべきか」「相続を待ってから動くべきか」について、不動産コンサルタントの視点から最も手残りが多くなる最適なタイミングと出口をご提示します。
Q3：主なターゲットとなるお客様層（年齢層や目的、メインプランなど）について教えてください。
A3：私たちは、東京23区内に実家をお持ちの「50代〜60代のご遺族様・ご親族様」を主なお客様層としています。単なる荷物の処分ではなく、「実家の片付けを機に、相続手続きや不動産の売却処分、税金対策を丸ごと解決したい」という目的を持った方に選ばれています。
👥 1. 主な年齢層：50代〜60代の「実家相続・親の介護」に直面する世代
お客様の特徴：
ご自身が50代・60代を迎え、ご高齢の親御様が亡くなられたことによる「遺品整理」、あるいは老人ホーム等への入所に伴う「生前整理」の必要性に迫られている世代の方々です。
仕事やご自身の生活でお忙しい中、23区内にある実家の膨大な荷物の片付けと、慣れない相続手続きの両方に追われ、心身ともに強いストレスを感じていらっしゃるケースがほとんどです。
🎯 2. 主なご相談目的：片付けの先にある「不動産・税金・法律」の同時解決
遺品整理の目的：
「実家をきれいに片付けたあと、義務化された名義変更（相続登記）を済ませ、一番手残りが多くなる形で早期に売却・現金化したい」
生前整理の目的：
「親が施設に入るのを機に実家を空き家にするが、将来の相続で兄弟姉妹が揉めないよう、今のうちに財産を整理して、税金（小規模宅地等の特例など）の対策も打っておきたい」
📦 3. メインプラン：『相続対策の知恵袋』丸ごとワンストッププラン
単なる「お部屋の片付け」という枠を超え、以下の実務を窓口一つで同時並行で進める【コンサルティング型ワンストッププラン】が私たちのメインプランです。
プロによる丁寧な遺品・生前整理（仕分け・回収・権利書の探索）
税理士による「小規模宅地特例」等の適用・節税シミュレーション
司法書士・弁護士による相続登記（名義変更）や遺産分割の円満調整
宅建士（当社）による、23区の実家・空き家の高価売却仲介・処分
Q4：過去に対応したお客様の成功事例（エピソード）を教えてください。
A4：実家の遺品整理をきっかけに、複雑な親族間調整と大幅な節税、そして不動産の高値売却までをワンストップで同時に成約・解決した事例がございます。
👤 【事例】大田区にある実家の遺品整理から、相続税80%減額と円満売却を達成した50代・A様（女性）のケース
【ご相談時の状況とお悩み】
大田区に一人で暮らすご高齢のお母様が亡くなられ、長女であるA様から「実家の遺品整理（片付け）」のご依頼をいただきました。
A様自身はすでに別の場所にマイホームを建てて暮らしており、実家は空き家状態。室内には数十年の生活用品が大量に残されており、A様は「何から手をつけたらいいか分からない」と心身ともに疲れ果てていらっしゃいました。
さらに、東京23区内の土地ゆえに資産価値が高く、税理士に相談したところ「このままだと数百万円の相続税がかかる」と言われ、売却して兄弟で分割すべきか悩まれていました。
【私たちの工夫と『知恵袋チーム』による提案】
単なるゴミの回収業者として片付けるのではなく、私たちの強みである専門家ネットワークをフルに活用した以下のトータルサポートをご提案しました。
丁寧な仕分けと書類探索： 片付けを進める中で、ご遺族が見つけられずにいた古い「権利証（登記済証）」や「過去の税金関係の重要書類」をプロの目で丁寧に探索し、発見しました。
税理士連携による「小規模宅地特例」の適用： 当社の税理士チームが即座に入り、実家の状況や同居要件などを精査。土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」が100%適用できるよう、名義変更の手順と処分のタイミングを逆算して組み立てました。
中立な立場での親族調整： 不動産を売却して兄弟で分けるにあたり、身内だけでは感情的になりがちな「売却条件」や「実家の形見分け」の話し合いを、私たちが第三者の中立なアドバイザーとして間に入り、全員が納得する形で円満に調整しました。
【結果とお客様の喜びの声】
無事に室内の遺品整理が終わり、実家は売却活動がしやすい綺麗な状態に生まれ変わりました。
その後、特例を活用したことで相続税はほぼゼロ（無税）に抑えることができ、不動産自体も地元のネットワークを活かして相場より高値でスムーズに売却仲介が成立しました。
A様からは、「片付けだけでなく、税金や不動産売却の手続きまで全て寒河江さんのチームが窓口になって進めてくれたおかげで、何度も違う業者に説明するストレスが一切ありませんでした。兄弟仲も揉めることなく、天国の母も安心していると思います」 と、涙を流して感謝の言葉をいただきました。
Q5：サービス提供の際に、特に心がけていることや大切にしていることは何ですか？
A5：私たちが最も大切にしているのは、単に「物を片付ける」という作業ではなく、ご遺族様の「心の整理」に寄り添い、次の世代へ円満に、そして最も有利な形で資産を繋ぐサポートをすることです。そのために、以下の3つの信条を徹底しています。
① 身内だけでは感情的になりがちな話し合いを、中立な立場で「円満」に導く
相続や実家の片付け（生前整理・遺品整理）は、ご親族間それぞれの立場や想いが交錯し、時に話し合いが難航してしまうデリケートな問題です。
私自身、 extended family（親族・大家族）の中では「長女の夫」という立場にあり、身内同士だからこそ言えない本音や、客観的な第三者が入ることの重要性を身をもって知っています。
私たちは特定の誰かに偏ることなく、全員が納得し、将来にわたって家族の絆が壊れないよう、ニュートラルで誠実なアドバイザーとして対話を仲介することを何よりも心がけています。
② 「1円も損をさせない」ための、徹底的な手残り重視の逆算提案
東京23区内の実家は、土地の価値が非常に高いという大きな特徴があります。そのため、片付けの手順や売却のタイミングを1歩間違えるだけで、税金面で何百万円もの差がついてしまいます。
私たちは「ただ綺麗にする」だけでなく、片付けの初期段階からチームの税理士とともに並走。土地の評価額を最大80%カットできる「小規模宅地等の特例」をはじめ、使える控除や特例をフルに活用し、ご家族の手元に最も多くの資産が残るスキームを徹底的に追求します。
③ 依頼者様の「何度も同じ説明をするストレス」をゼロにする
大切なご家族を亡くされた、あるいは施設へ送り出すという大変な時期に、片付け業者、税理士、司法書士、不動産業者と、いくつもの窓口を自分で探して別々に交渉するのは、精神的にも肉体的にも限界を迎えてしまいます。
私たちは、私（寒河江）が全ての窓口となり、バックボーンにある『相続対策の知恵袋』の各専門家チームを動かします。お客様は私たちに一度想いを伝えていただくだけで、片付けから名義変更、確定申告、不動産処分までが流れるように完了します。この「ストレスフリーなワンストップ体制」をお約束します。
その他特長などの紹介
【他社との違い】片付けの「その先」にある不安をすべて解消します
一般的な遺品整理・生前整理の業者は、「室内の荷物をトラックで回収して終わり」です。しかし、本当に大変なのは、家が空っぽになった後に待っている複雑な手続きや不動産の処分です。
大田区に根ざした不動産のプロである私（寒河江）が窓口となり、弁護士、税理士、司法書士が一体となった『相続対策の知恵袋』チームが、片付けのその瞬間から並走します。
「片付けはA社、登記はB先生、税金はC先生、売却はD社…」と、別々の業者を探してバラバラに相談するストレスは、私たちに相談していただければ一切ございません。
🤝 私たちが大切にしている「3つのお約束」
① 遺品は「大切な思い出の品」として真心を込めて扱います
私たちにとって、遺品整理は単なる「不用品の処分」ではありません。ご遺族様が気づかなかった重要書類（不動産の権利証や通帳）や、故人様の想い出の品をプロの目で丁寧に仕分けます。生前整理においても、親御様のこれからの快適な暮らしとご家族への想いを最優先に作業を進めます。
② 「小規模宅地特例」を逃さない、確実な節税スキームの構築
東京23区内の実家は価値が高いからこそ、事前の対策がすべてです。土地の評価額を最大80%減額できる「小規模宅地等の特例」をはじめ、使える控除をフルに活用し、お客様の手元に最も多くの資産が残る方法をお片付けの段階から逆算して組み立てます。
③ 23区全域対応、売却仲介までスムーズに直結
お部屋がきれいに片付き次第、そのままスムーズに不動産の売却（仲介）や有効活用へと移行できます。地域の特性を熟知しているため、相場より高い売却を目指せるだけでなく、空き家になった実家の維持管理にかかる無駄な固定資産税や手間の負担を一気に解消します。
💬 ご相談を検討されている皆様へ
「何から手をつけたらいいか分からない」「親族の間でまだ意見がまとまっていない」という段階でのご相談でも、全く問題ありません。
お部屋をキレイにすることはもちろん、将来「あの時、ヤマトプロパティコンサルティングに相談しておいて本当に良かった」とご家族の皆様に笑顔で安心していただけるよう、全力を尽くします。
どんな小さなご不安でも、まずは私たちにお聞かせください。
