外壁塗装のご相談で多いのは、 「今すぐ塗装が必要なのか分からない」 「業者によって言うことが違って不安」 「相見積りを取っているが、どこを基準に選べばいいか分からない」 といったお悩みです。 また、 ・見積り内容が分かりにくい ・本当に必要な工事なのか不安 ・あとから追加費用が出ないか心配 という声もよく伺います。 屋根や外壁は普段見えにくいため、 劣化状況が分からず不安なまま相談される方がほとんどです。
当社では、まず現地で状態を確認し、 屋根や外壁の劣化状況を写真で分かりやすくご説明しています。 「今すぐ必要な工事か」 「まだ様子を見ても問題ないか」 を正直にお伝えし、無理な工事は勧めません。 見積りは工程ごとに内容を分け、 なぜその工事が必要なのかを丁寧にご説明します。 ご希望やご予算に応じて、 ・今やるべき工事 ・将来的に検討できる工事 を整理してご提案することを大切にしています。 お急ぎの場合は、写真による簡易診断・概算のご案内も可能です。
外壁塗装・屋根塗装・防水工事を得意としています。 特に、 ・戸建て住宅の外壁塗装 ・屋根の劣化補修、塗り替え ・ベランダやバルコニーの防水 ・売却前や空き家の外装メンテナンス のご相談が多いです。 塗料は耐久性・ご予算・建物状況に合わせて、 国内主要メーカーの製品から最適なものをご提案しています。
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2025/11
他社でいただいた見積もりの内容が希望の内容でなかったり、不明瞭なので困っている方が割と多いのが現状です。 また、施工を担当する人が現地調査に来ていないために、細かいことを見落としている事が多く、また希望が伝わっていない事が多いです。
お見積もりに関しては、誰が見てもわかりやすいように工夫をしており、不明瞭な内容は一切なく明確に記載をしております。（福利厚生費や運搬費、交通費もございません） またお客様の希望になるまで、何度でも作成いたします。 脇田建設では、代表自らが現地に出向き、的確に工事の有無を判断しております。また代表自らが工事を担当するため、見落としや、伝わっておらず希望通りにならないといったご不満にはつながりません。
脇田建設では、【日本ペイント】の塗料を使用しております。 日本三大メーカーの一つで日本のシェアNO.1を誇る老舗の安心塗料です。
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2024/08
・築10年、そろそろ外壁塗装をした方がいいのか。 ・塗料はたくさんの種類があるが、何にしたら良いのか。 ・外壁にひび割れ、塗装の剥がれがあるがどうしたら良いか。 ・外壁塗装工事をするとき、ご近所に迷惑をかけないか心配。
外壁塗装をするタイミングとしては、一般的に10年が目安と言われています。 ですが、お客様がお住いの地域の気候や、使用している塗料などによって外壁の劣化具合は変わってきます。 経年劣化してくると美観性の低下はもちろんのこと、ひび割れや塗装の剥がれ、雨漏りなどお家の機能面の低下も招いてしまいます。 こういった問題を解決するために外壁の補修、塗装工事が必要となります。 外壁の工事で1番大切なことは、劣化した部分を補修して新たに塗装をすることで、失われていた機能面を回復させることなのです。 ただ塗るだけではなく、事前に現地調査を行い、お家の状態をしっかりと確認した上で必要な工事をご提案させていただきます。 塗料の種類に関しましても、お客様のご要望、用途に合わせて塗料選びからサポートいたしますので、安心してお任せください。 外壁工事をするにあたり工事用足場の設置が必要となります。 工事開始前には近隣住民様へのご挨拶、安全面対策をしてから着工いたしますのでご安心ください。 ご相談、お見積りはもちろん無料です。 お家のことでのお悩み、気になるところがございましたら一度ご相談ください。
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2022/02
塗装を検討される方の多くは、 ①築10年が経過したから、または近いから ②何故10年という修繕期のくくりなのか解らない ③汚れが目立つから ④カビや苔の付着が気になるから ⑤塗装業者が来て言われたから ⑥そもそもなんで塗装が必要なのか解らない ⑦どのタイミングが適正なのかいまいち解らない という方が多いのではないでしょうか？ また、実際に外壁塗装をしたとして （１）また10年して修繕対応・修繕費が必要なんじゃないのか （２）塗装した後の状態把握や点検は受けられるのか そのすべてを当社は可視化してお伝え致します。
当社では、まずお客様と一緒に住宅の現状がどうなっているのか、 また、もともとの住宅はどのような状態だったのかをご理解いただく為に現場調査時に以下の作業を実施しています。 ①空撮や、赤外線カメラによる状態撮影 ②現状の劣化・汚れ付着状態を確認する為のプレ洗浄 ※必要に応じて水分計を利用したチェック 上記のご対応をさせて頂き状態の確認にて可視化した後、 そもそも現状塗装が必要なのか、それともメンテナンス保守作業で済む状態 なのかを判断させて頂きます。 塗装が必要な状態である場合は、実際に塗り替えた事例の動画や、 汚染比較テスト、撥水比較など参考動画をご確認頂きます。 その上で、ご要望に応じた内容の塗料＆作業工程にてお見積りを作成させて頂きます。
基本的に国内主要メーカーの塗料は取り扱えます。 当社としては、特に長期機能性塗料があり価格的にもリーズナブルな エスケー化研や日本ペイント、アステックペイント社などをお勧めしております。
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マンション 浴室 3日 450,000円 兵庫県西宮市
浴室の再生リフォーム。築２８年の集合住宅施主様でしたが、浴室建材自体は傷みが無かったので再生リフォームで費用を入替リフォームの半分程度でできる旨を提案しました。 プロのコメント: 浴室の水栓設備は新品へ交換しました。壁は防水パネルを設置し床も上張りしています。浴槽も研磨させて頂き蓄積汚れを除去した上で再塗装しました。入替費用の半分の金額でリフォーム完成に大変喜んで頂きました。
2021/12
外壁塗装には費用もかかるし、早すぎると、お金がもったいない気もします。 かといって、ズルズル先延ばしにしてしまうと、劣化が進み余計な工事費用がかかるかもしれない・・・
外壁塗装のタイミングについては、一般的におよそ築10年ぐらいが塗装の目安とされています。 ですが、使用されている塗料や建材の品質、お住まいの気候、施行した職人の技術力などによって外壁の劣化は大きく変わります。 その為、10年に満たなくても早めに外壁塗装が必要な場合もあります。 この目安の10年前後で一度診断だけでもされる事を強くお勧め致します。 住まいの健康診断ぐらいの気持ちで、少し早いかな？ぐらいで良いと思います。 ご自宅の状態さえ把握できれば、おのずと答えは出てきますので、 悩んでいる暇があれば遠慮せずにバンバン診断してもらってください。 今は、無料診断、２～３社の相見積もりなんて当たり前の時代です。 その中から誠実で技術力のある業者を見つける事ができれば、当然、定期点検などもしてくれるので次回の外壁塗装に悩むこともなくなります。
外壁塗装で1番大切な要素は、家屋の劣化した部分を補修し、新たに塗装をすることで、失われた保護機能を回復させるということなのです。 ただ塗装をすれば良いという訳ではなく下地材・目地の劣化状況を判断した適切な施工を心掛けております。
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戸建て 建物全体 2ヶ月 1300万円 大阪府泉佐野市
敷地いっぱいに増築や改築が行われた古家をフルリノベーションしました。まずは増築を繰り返すことで谷だらけの大屋根、下屋を葺き替えシンプルなデザインへ。 内部も水周りを中心に設備更新から間取り変更し今の生活スタイルへ合った施工を致しました。 プロのコメント: お客様が来られた場合の部屋が欲しい！というご要望にお応えするために限られた面積で可動間仕切りを提案し寝室やダイニングキッチンと隔離できる間取りを提案させて頂きました。
2021/12
モルタル壁に細かいひび（ヘアクラック）が多数あります。業者から「弾性塗料」を勧められましたが、通気性が悪くなって内部が腐ると書かれた記事を見て不安になりました。ひび割れ対策と建物の寿命、どちらを優先すべきでしょうか？
モルタル壁がジョリパット系の壁なら専用の塗料（アートフレッシュ等）を使って施工すればあまり問題ありません。もし普通のモルタル場合なら弾性塗料でも通気性の良い下塗り材と同じように通気性良い弾性塗料で施工するとよいでしょう。ひび割れを放置しておく方が問題になりがちです。
塗装業者は「10年が目安」と言いますが、前回の塗装から12年経っても見た目は綺麗です。15年くらいまで放置しても、内部の構造材にダメージがいかない保証はありますか？「まだ大丈夫」と「もう危険」の境界線を教えてください。
保証は正直言ってできませんが、あくまでも10年が目安です。ですが、現在が12年経ってもキレイなのは「あたり」の業者に施工してもらった可能性が大です。いくら高耐久の塗料を使ってもハズレの業者が施工すると7～8年位でムラだらけになったりします。境界線はサイディングの場合なら壁が膨らんできたらかなり危険、モルタルの場合はクラックが大きくなってそこから液体みたいな物が出てきたら危険です
1階と2階で色を分けるツートンカラーに憧れています。ネットで見るとおしゃれですが、自分で選ぶとチグハグになりそうで怖いです。幕板（帯）の有無や、上下の色の濃淡について、最低限抑えておくべきポイントはありますか？
通常ですと1Fが濃い色2Fが薄い色を選べばそんなに変な仕上がりにはなりません。サイディングの場合なら帯板が無くても横のラインに沿って上手に分けることができますが、モルタルの場合帯板がないと分けるのに技術が必要になります。実際に施工される前にカラーシミュレーションをタブレット等で見せてくれる業者を選べば問題も少なくスムーズにイメージがつき、失敗しにくいと思います。
3社から相見積もりを取りましたが、1社だけ詳細な面積（㎡）の記載がなく「塗装工事一式」という表記ばかりです。価格は一番安いのですが、後から追加費用を請求されたり、塗りの回数を減らされたりするリスクはあるのでしょうか？
これは一昔前のどんぶり勘定の見積りの出し方で安かろう悪かろうが1番出やすい業者だと思います。明確な表記が無い場合は外壁や屋根の塗り回数も誤魔化されやすく逃げが効き、不当な追加を取られたりする可能性が高いです。見積りが適当な場合でも、そこの業者に依頼するなら契約書に細かく明記してもらうのをおすすめいたします。
海から1km以内の地域に住んでおり、金属の錆や外壁の劣化が早くて困っています。一般的なフッ素塗料を選べば十分なのでしょうか。それとも「無機塗料」のような、より高耐候な種類を選ばないと、長い目で見てコスパが悪くなりますか？
「海から1km以内の地域に住んでいる」場合は塩害が考えられるので外壁などは普通の塗料で良いと思いますが、木部や鉄部は塩害に強い塗料をおすすめいたします。
あとはしっかり洗浄をしてもらいケレン（研磨）や下地調整をしてもらう事が１番の長持ちの秘訣です。
塩害のことを知らない業者もいるので注意が必要です。
1階建ての小さな平屋なので、自分で材料を買ってDIYしようと考えています。足場さえ組めれば可能だと思っているのですが、プロが塗る場合と比べて「耐久性」や「防水性」で決定的な差が出る工程はどこでしょうか？
勝手を知らないで塗ると数年間は誰が塗ってもキレイですが、年数が塗りムラが出てきたりひび割れやコーキングの後や割れが出てきたりします。
これは言葉では少し伝えづらいですが、外壁がモルタルならムラ切をして最後に上に向かって仕上げ、サイディングの場合は来た方向に向かい仕上げます。
どちらも1,2,3回目の塗り重ね部分をそれぞれずらすという工夫は最低限してください。
塗り替えを機に印象を変えたいです。ベージュは汚れが目立たず人気ですが、少し個性を出したいです。薄いグレーやネイビーは、経年劣化による色あせや雨だれが目立ちやすいのでしょうか？プロがすすめる「上品で汚れにくい色」を知りたいです。
せっかくの塗替えなので個性を出す事は良いと思います。
ただし、色それぞれで汚れが目立つ色、薄目の白系、グレイ系、アイボリー系、変色が激しい色、原色系など様々ですので、事前にカラーシミュレーションをしてもらい業者と相談しながら決めると良いです。
業者任せにすると、余っている色をすすめられることもあるので注意が必要です。
前回の塗装時、わずか3年で塗装が剥げてしまい後悔しています。下地処理が不十分だったのではと思っていますが、次回の工事中に、「丁寧な仕事をしているか」を素人が見極めるポイントはありますか？
事前にどんな職人が来るのか、職歴が何年あるのか、しかもペンキ屋を色んな所を渡り歩いて10～20年経過しているのではなく、職場を変えてもせいぜい2～3か所位のベテランさんなのかを写真付きで説明をしてもらいましょう。
また各工程写真をアップと引きで撮ってもらい、何回か塗りの場合は下中上塗り毎に色を変えてもらったり、水性塗料の場合色変えが難しい事があるので、一工程ごとに確認させてもらい、次の工程に移ってもらうなど、極力少人数で施工してもらえれば分かりやすいです。
自治体の助成金がある地域に住んでいます。業者選びの段階で「助成金の実績がある」ことを重視すべきでしょうか。また、工事着工後に申請しても手遅れになると聞いたのですが、申請のタイミングで最も注意すべきことは何ですか？
我社が活動している地域では助成金制度はありませんが、なによりも大切なのは事前に「この工事をしたら工事後に工事代がどれくらい戻ってきます。」等の説明をちゃんとしてくれる業者を選ぶことです。
確かに実績のある業者選びも良いと思いますが、中には実績に基づいて実際の工事代金より割増の見積もりを出すところもあるので、即断はしない方が良いでしょう。
外壁塗装を検討中ですが、足場代だけで20万円近くかかると言われました。「屋根も一緒にやれば足場代が一回分浮く」と提案されましたが、数年後に屋根だけ施工する場合と比べて、トータルでどの程度のコストメリットがあるのでしょうか？
別々で施工される場合少なくとも30万くらいの損になり、その後も別々の施工されたらその都度、30万ほど損が続く事になります。
しかも同時に施工した方が㎡単価も別々で施工した時より安く出来るので、別々の必要がなければ一緒に施工することをおすすめいたします。
築12年の中古住宅を購入し、壁を触ると白い粉がつきます。予算の都合で2〜3年先延ばしにしたいのですが、この「チョーキング」がある状態で放置すると、将来的に補修費用が大幅に跳ね上がるリスクはありますか？
正直言って現地調査をしてみない事にはなんとも言えませんが、外壁がサイディングとモルタルでも大きく変わります。
サイディングだとチョーキングだけでなく窓枠回りや目地等のコーキングがひび割れてたり隙間等ある場合は危険です。
なぜならとコーキング周りから水が入りサイディングが変形したり塗装の剥がれに繋がるからです。
モルタルの場合はもう少し耐久性があります。
ただし、どちらもあまり放置をしていると壁を剝がして交換や補修となるとかなりの費用がかかるので注意をして下さい。
初めての外壁塗装です。業者から「シリコン」と「ラジカル制御形」を提案されました。価格差はわずかですが、ラジカルの方が耐用年数が長いと聞き、逆にデメリットがないか気になっています。専門家の方は、同等の予算ならどちらを推奨しますか？
我社ではシリコン塗装とラジカル塗装は同じ金額で提供しています。
どちらも耐候年数にそれほど違いはないですが、カタログによりけり色を選べる数が違うため好みの色がある方の塗料をすすめています。
性能的には熱に強いシリコン塗装、汚れに強いラジカル塗装くらいのイメージで考えたら選びやすいかもしれません。
見積書の最後に「諸経費 10%」という項目があります。具体的に何に使われる費用なのか説明がありませんでした。廃材処理費や現場管理費とは別に取られるものなのでしょうか。妥当な金額設定について教えてください。
【現場経費・諸経費について】
これは業者による部分が大きく、現場経費や諸経費で帳尻を合わせている会社もあります。
ただ、弊社ではそのような諸経費や現場管理費はいただいていません。
特に、
「具体的に何に使われる費用なのか説明がない」
という場合は、かなり注意した方がよいと思います。
【注意したい点】
・何のための費用か説明できない
・金額の根拠が曖昧
・見積もりの調整項目として使われている可能性がある
リフォーム会社やメーカーでは、こうした費用が昔から慣習的に計上されていることもありますが、個人的には妥当な金額設定とは言いにくいと感じます。
モルタル壁に細かいひび（ヘアクラック）が多数あります。業者から「弾性塗料」を勧められましたが、通気性が悪くなって内部が腐ると書かれた記事を見て不安になりました。ひび割れ対策と建物の寿命、どちらを優先すべきでしょうか？
これは注意が必要です。
たとえば、現在の外壁がジョリパット系で施工されている場合は、それに合った材料を使わないと、膨れが出る可能性が高くなります。
ジョリパット系の塗料は通気性がよい反面、
汚れにはあまり強くないという弱点もあります。
一方で、弾性塗料の中には通気性を確保できるものもあるため、そういった塗料を選べば、
・クラックへの追従
・建物の寿命への配慮
の両方に対応しやすくなります。
そのため、既存仕上げをきちんと確認したうえで、相性のよい塗料を選ぶことが大切です。
自分の住む市役所のHPを見ても、外壁塗装の助成金があるのか分かりにくいです。「住宅リフォーム支援」以外に、どのような名称で募集されていることが多いですか？また、年度の途中で予算がなくなることもあるのでしょうか。
助成金や補助金は、自治体によって表記や制度内容がかなり違います。
そのため、お住まいの役所に直接電話して確認するのが一番確実です。
また、助成金や補助金は年度ごとに予算が組まれているため、
予算がなくなり次第終了になることもあります。
この点も、役所へ直接問い合わせれば教えてもらえることが多いので、確認してみるのがよいと思います。
【あわせて確認したいこと】
・今年度の受付がまだあるか
・予算上限に達していないか
・対象工事の条件
・申請のタイミング
また、近隣の業者さんであれば、その地域の補助制度に詳しいことも多いので、相談してみるのもよいと思います。
多くの業者が「10年が目安」と言いますが、前回の塗装から12年経っても見た目は綺麗です。15年くらいまで放置しても大丈夫かなと思うのですが、放置した場合どんな問題が起こりうるでしょうか？また、「まだ大丈夫」と「もう危険」の境界線を教えてください。
塗装の耐用年数については、業者によって言うことがかなり違います。
実際には、
・10年もたないケース
・12年経ってもきれいなケース
の両方があります。
そのため、年数だけで一律に判断するのは難しいです。
お客様のおっしゃる現状であれば、15年そのままでも直ちに大きな支障が出るとは限らないと思います。
ただし、以下のような症状がある場合は注意が必要です。
・クラックが大きく入っている
・壁が浮いている
・膨らみが出ている
このような状態であれば、かなり危険なサインと考えた方がよいです。
結局のところ、どんな塗料を使っても、
・職人さんの考え方
・業者さんの施工方針
・塗り方
によって仕上がりや耐久性は変わってきます。
その意味では、前回しっかり施工してくれた業者さんが信頼できるのであれば、今回もその業者さんを選ぶのは十分ありだと思います。
1階と2階で色を分けるツートンカラーに憧れています。ネットで見るとおしゃれですが、自分で選ぶとチグハグになりそうで怖いです。幕板（帯）の有無や、上下の色の濃淡について、専門家が教える「これだけは守るべき鉄則」はありますか？
絶対の決まりがあるわけではありませんが、一般的には、
・1階を濃い色
・2階を薄い色
にした方が、全体に重量感が出てまとまりやすいです。
また、外壁がサイディングであれば、帯板がなくても目地に沿って色分けすることで、きれいに仕上がりやすいです。
一方で、モルタル外壁の場合は、仕上がりに職人さんの技量差が出やすいため、その点は注意が必要です。
【業者選びのポイント】
・カラーシミュレーションができるか確認する
・事前に色合いのイメージを見せてもらう
・色分けの施工実績を確認する
色選びで失敗を防ぐためにも、カラーシミュレーションを使って検討できる業者を選ぶのはよい判断材料になると思います。
3社から相見積もりを取りましたが、1社だけ詳細な面積（㎡）の記載がなく「塗装工事一式」という表記ばかりです。価格は一番安いのですが、後から追加費用を請求されたり、塗りの回数を減らされたりするリスクがあるのでしょうか？
まず、「塗装工事一式」だけで見積もりを出す業者は注意が必要です。
お客様がおっしゃる通り、後から追加費用を請求されたり、塗装回数を減らされたりするリスクがあります。
たとえば、
・見積もりに載っていないので追加費用になります
・塗る回数が書いていないのでこの内容です
といった形で、業者に都合のよい施工になってしまう可能性があります。
そのため、見積もりは
・塗装箇所
・塗料の種類
・塗装回数
・付帯部の内容
まで細かく記載されているか、しっかり確認した方がよいと思います。
築11年で初めての塗装ですが、隣家との間隔が数十センチしかなく、赤ちゃんのいる生活環境での工事に不安があります。「密集地特有の飛散トラブル（隣の車や壁への塗料付着）」を防ぐために、一般的な養生（ネット）以上に現場で徹底すべき対策は何でしょうか？また、赤ちゃんの健康を考え、有機溶剤の「臭い」を最小限に抑える水性塗料の選び方や、エアコンが使えない期間を最小限にするための工程の組み方について、実例に基づいた失敗回避策を教えてください。
これは、養生をしっかり行えば防げる可能性が高いです。
まず、通常であれば足場に取り付ける飛散防止ネットで十分対応できることが多いです。
隣家側だけブルーシートに変える方法もありますが、風を受けやすくなり、足場倒壊のリスクにもつながるため、あまりおすすめできません。
また、最近の塗装工事はローラー施工が中心なので、昔ほど大きな飛散は起きにくいです。
ただし、隣家の車に対してはカーシートでの保護は必須だと思います。
【赤ちゃんへの影響について】
・最近の塗料はF☆☆☆☆（F4）対応のものが多いです
・人体への影響に配慮された材料が使われています
・水性塗料であれば、においも比較的強くありません
【生活への影響について】
・窓の開閉ができるように養生することは可能です
・工事期間中でもエアコンを使えるよう配慮することはできます
・においの感じ方は塗料の種類や施工方法によって変わります
結局のところ、ここは業者がどこまで考えて施工してくれるかにかかっていると思います。
海から1km以内の地域に住んでおり、金属部分の錆や外壁の劣化が早くて困っています。一般的なフッ素塗料を選べば十分なのでしょうか。それとも「無機塗料」のような、より高耐候な種類を選ばないと結局コスパが悪くなりますか？
海から1㎞以内にお住まいで金属部分の錆や外壁の劣化が早くて困っていますとのことですが、これは塩害によるものなのでフッ素塗料や無機塗料よりも塩害に強い塗料をおすすめします。
あとはしっかり汚れや埃や塩分等を洗浄で洗い流してからの施工をするのが大事です。
塗料も大事ですが、原因を知ってそれに対応出来る知識と経験が一番の対策になります。
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