新築、前回塗装から15年以上が経過して、
外壁は窯業系サイディングの色褪せや反りが発生している状態、
屋根はカラーベストの反りや苔が生え瓦同士の隙間がない、
目地コーキングのひび割れや痩せ、剥離、
上記状態以外にもどんな建物の外装部分でも、外気・風雨・紫外線により経年劣化は避けることができません。
金属系外装材も窯業系や木質、セメント系、樹脂系でも外装材の基材（ベースの素材）を屋外環境から守っているのは塗膜です。
塗膜がなかったり、劣化した塗膜では、基材の酸化が進み、進行具合によっては塗装だけでは処理できない状態にまで悪化してしまいます。
自動車のボディーなら、洗車やコーティング、ワックス材の施工で塗膜自体の劣化を遅らせる手段も選択できますが、
建物の場合は、高圧洗浄などで汚れの除去くらいまでが塗膜劣化の防止策として一般的であり、
光触媒や高級塗料の施工でのより高耐久な顔料での施工も、日当たりや家の裏が空き地や田んぼなどの立地条件や方角による劣化の差が生じるため、
そこそこ現行塗料の中で高耐久でメジャーなシリコン塗料で定期的にメンテナンスするのが最もコストメリットがあると思います。
自動車でも高性能なコーティング剤やエンジンオイルを施工してから最適なメンテナンス時期より長く放置するよりも、
一般的なグレードの材料で定期的にメンテナンスをする方がトータルで考えて良いコンディションを維持できるのと同じです。
建物の劣化や不具合というのは、雨漏りが室内で目視できた場合や、屋内建材の被害でシロアリ被害に気付いた時よりもかなり前から見えない部分で進行してきている事が多く、
できるだけ予防や初期段階でメンテナンスをする方が、余計な費用も抑えることができ、建材の寿命も伸ばせます。
特殊な高級塗料より、メジャーな中でも塗料メーカーとしても知名度の高い、屋根はオリエンタル塗料のニューマイルド優雅、
外壁は関西ペイントのアレス ダイナミックトップというラジカル制御型シリコン塗料で施工することが多いです。
その他特長などの紹介
和歌山を拠点に、丁寧で安心、地元密着のリフォーム店「さかな事務所」です。
古民家からマンションまで、躯体構造を問わず、現在のお住まいをより快適で素敵な空間にご提案いたします。
✅どこに頼めばいいのか分からない、そんな住まいの小さなお困り事を解決いたします。
✅洗面やトイレなどの交換はもちろん、インテリアのご相談も対応いたします。
（インテリアコーディネーター資格もっています）
✅いまをより快適に過ごすためのさまざまな方法をご提案いたします。
工務店と大手住宅メーカー、どちらも経験しているので、どちらの良し悪しもわかっています。
他社とご相談中でもいいので、平柳にも一度お話をお聞かせください。
【さかな事務所 代表者紹介】
平柳 諭（ひらやなぎ さとし）
昭和52年1月17日（49歳）
出身地：大阪府大東市
和歌山歴：6年
リフォーム歴：和歌山地元工務店のリフォーム営業
大手住宅メーカーのリフォーム営業
資格：２級建築施工管理技士補
家族構成：妻、娘（6歳）
趣味：家族と旅行、釣り、DIY、ラーメン屋巡り
新築、前回塗装から15年以上が経過して、
外壁は窯業系サイディングの色褪せや反りが発生している状態、
屋根はカラーベストの反りや苔が生え瓦同士の隙間がない、
目地コーキングのひび割れや痩せ、剥離、
上記状態以外にもどんな建物の外装部分でも、外気・風雨・紫外線により経年劣化は避けることができません。
金属系外装材も窯業系や木質、セメント系、樹脂系でも外装材の基材（ベースの素材）を屋外環境から守っているのは塗膜です。
塗膜がなかったり、劣化した塗膜では、基材の酸化が進み、進行具合によっては塗装だけでは処理できない状態にまで悪化してしまいます。
自動車のボディーなら、洗車やコーティング、ワックス材の施工で塗膜自体の劣化を遅らせる手段も選択できますが、
建物の場合は、高圧洗浄などで汚れの除去くらいまでが塗膜劣化の防止策として一般的であり、
光触媒や高級塗料の施工でのより高耐久な顔料での施工も、日当たりや家の裏が空き地や田んぼなどの立地条件や方角による劣化の差が生じるため、
そこそこ現行塗料の中で高耐久でメジャーなシリコン塗料で定期的にメンテナンスするのが最もコストメリットがあると思います。
自動車でも高性能なコーティング剤やエンジンオイルを施工してから最適なメンテナンス時期より長く放置するよりも、
一般的なグレードの材料で定期的にメンテナンスをする方がトータルで考えて良いコンディションを維持できるのと同じです。
建物の劣化や不具合というのは、雨漏りが室内で目視できた場合や、屋内建材の被害でシロアリ被害に気付いた時よりもかなり前から見えない部分で進行してきている事が多く、
できるだけ予防や初期段階でメンテナンスをする方が、余計な費用も抑えることができ、建材の寿命も伸ばせます。
特殊な高級塗料より、メジャーな中でも塗料メーカーとしても知名度の高い、屋根はオリエンタル塗料のニューマイルド優雅、
外壁は関西ペイントのアレス ダイナミックトップというラジカル制御型シリコン塗料で施工することが多いです。
その他特長などの紹介
和歌山を拠点に、丁寧で安心、地元密着のリフォーム店「さかな事務所」です。
古民家からマンションまで、躯体構造を問わず、現在のお住まいをより快適で素敵な空間にご提案いたします。
✅どこに頼めばいいのか分からない、そんな住まいの小さなお困り事を解決いたします。
✅洗面やトイレなどの交換はもちろん、インテリアのご相談も対応いたします。
（インテリアコーディネーター資格もっています）
✅いまをより快適に過ごすためのさまざまな方法をご提案いたします。
工務店と大手住宅メーカー、どちらも経験しているので、どちらの良し悪しもわかっています。
他社とご相談中でもいいので、平柳にも一度お話をお聞かせください。
【さかな事務所 代表者紹介】
平柳 諭（ひらやなぎ さとし）
昭和52年1月17日（49歳）
出身地：大阪府大東市
和歌山歴：6年
リフォーム歴：和歌山地元工務店のリフォーム営業
大手住宅メーカーのリフォーム営業
資格：２級建築施工管理技士補
家族構成：妻、娘（6歳）
趣味：家族と旅行、釣り、DIY、ラーメン屋巡り
