東京都あきる野市の外壁塗装（補修・工事）業者のプロが近くに762人います

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

これは、養生をしっかり行えば防げる可能性が高いです。

まず、通常であれば足場に取り付ける飛散防止ネットで十分対応できることが多いです。
隣家側だけブルーシートに変える方法もありますが、風を受けやすくなり、足場倒壊のリスクにもつながるため、あまりおすすめできません。

また、最近の塗装工事はローラー施工が中心なので、昔ほど大きな飛散は起きにくいです。
ただし、隣家の車に対してはカーシートでの保護は必須だと思います。

【赤ちゃんへの影響について】
・最近の塗料はF☆☆☆☆（F4）対応のものが多いです
・人体への影響に配慮された材料が使われています
・水性塗料であれば、においも比較的強くありません

【生活への影響について】
・窓の開閉ができるように養生することは可能です
・工事期間中でもエアコンを使えるよう配慮することはできます
・においの感じ方は塗料の種類や施工方法によって変わります

結局のところ、ここは業者がどこまで考えて施工してくれるかにかかっていると思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

海から1㎞以内にお住まいで金属部分の錆や外壁の劣化が早くて困っていますとのことですが、これは塩害によるものなのでフッ素塗料や無機塗料よりも塩害に強い塗料をおすすめします。

あとはしっかり汚れや埃や塩分等を洗浄で洗い流してからの施工をするのが大事です。

塗料も大事ですが、原因を知ってそれに対応出来る知識と経験が一番の対策になります。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

決定的に差が出る工程は以下の3つです。

1. 下地処理→高圧洗浄。これをしっかり行い、埃や汚れを落さないと剥がれや膨らみにつながります。

2. 養生テープの貼付。これをしっかり貼り付けないと、そこから水が入ってしまいこちらも剝がれや膨らみにつながります。

3. 最大の工程は塗りです。ただ塗るだけだと3～4年程度は綺麗に見えてますが、ちゃんとムラをならして塗らないと透けたり外壁などがムラだらけになってしまいかえって汚くなります。

あとは何かを塗る場合は塗継ぐ時（上と下や右から左へと）は極力厚くならない様にと1回目2回目3回目と継ぐ部分を変えることが良いです。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

補助金を受けれるかどうかは自治体により異なります。

ちなみに神奈川県西部では塗装で補助金や助成金等を受けられる自治体がほぼありません。

しかも遮熱や断熱効果のある塗料で施工された場合でも熱や冷えは窓ガラスから伝わって来ることが多いのでペアガラス等に交換しないと本来の効果が得られません。

しかし、そこまでの工事をするとかなりの費用がかかってしまい、普通の塗料（シリコン系やラジカル系）に比べると耐候年数が低い物もあるので慎重に検討されると良いです。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

色あせが特に目立つ色は原色系で赤・青・緑・黄色等です。色選びは、お客様の好みやその時代の流行りの色を第一候補にしながら決めていくのが良いです。

ただ、どうしてもカタログで見る色と実際に塗り上がった色とは差が出てしまうことがあるので、事前にタブレットでカラーシミュレーションしてもらうのとよいと思います。

上品で汚れにくい色を考えるなら汚れにくい塗料（無機塗料やフッ素塗料）等も検討するといいでしょう。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

見積もり提出時にどんな作業（下地処理）をしてくれるかを写真やタブレット等説明してもらい、施工写真等も最後にＤＶＤに残してもらえば記録にも記憶にも残るので安心だと思います。

あとは事前にどんな職人が来て施工してくれるのかも分かれば良いです。

中には下請けが施工する業者もいるので、その場合費用が削られる分どうしても下地処理などを省いてしまう可能性もあるので注意が必要でしょう。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

我が社ではシリコン塗料かラジカル塗料をお勧めしています。

確かにフッ素塗料は良い塗料ですが材料代が3～4倍ほど高くなるが耐候年数が5年程度しか伸びません。

実際、10年近く経ったシリコン塗料とフッ素塗料で施工した現場を見比べた時にどちらも色褪せや艶飛びしていて区別が付かないレベルです。

そのため20～30年後を考えるならフッ素塗料での施工はもったいない気がしています。

ここは施工せれるお客様の価値観の違いですので「お得だ！」と思われる塗料を選ぶと良いです。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

お家の大きさや築年数にもよりますがかなりの差額になると思います。

なぜかと言えば、足場代もかかりますし、どうしても「外壁だけ」、「屋根だけ」となりますと㎡あたりの単価が高くなってしまいます。

同時に施工した場合㎡あたりの単価を抑える事が出来るので、単体で施工した場合と同時に施工した場合だと30~40万くらいのコストメリットになると思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

我が社では、プレミアムシリコンとパーフェクトトップ（ラジカル塗料）は同じ金額で提供していますが、業者により塗り㎡（平方メートル単位）で単価を出すところと建物㎡で計算する場合があります。

そのため一概に「㎡あたりいくらです」とは言い難いですが、おおよそ3回塗で3,000円前後を目安にして頂ければと思います。

ただし、安さを追求すると思わぬ落とし穴が・・・って可能性があるので注意が必要です。

因みに我が家もそろそろ塗替え時期なのですが今回はラジカル塗料での施工を検討中です。※使う塗料も大事ですが、塗料の特性等を理解して、ちゃんと扱える職人が作業してくれる事が一番大切です。

※補足（ここからは実際に施工してる時の感想になります）
外壁をラジカル系塗料で塗っていて壁と軒（天井部分）を油性のペンキを塗って仕上げる際にラジカル系塗料で塗った部分は塗料が重なると油性のペンキをはじいてしまうので、「うわこれだけ汚れもはじくんだ！」と感心する程の性能があります。

デメリットとして、これだけの性能なので、次回の塗替えの際にちょっとした障害になる可能性も考えられます。一昔前に流行ったハイドロテクトと言うペンキがあって、それで施工すると次回もハイドロテクトを塗らないといけない塗料もあったので、そう言う意味ではにているかもです。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

確かに、PCやスマホの画面で見ると理想通りに見えやすいですが、
実際の見本帳では色のまわりが白いため、どうしても濃く感じやすいです。

ただ、実際に外壁へ塗ってみると、見本より薄く感じることが多いです。
そのため、仕上がりイメージに近づけたいなら、ワントーン濃い色を選ぶのが失敗しにくいと思います。

たとえばグレー系で、
仕上がりイメージが「75」くらいなら、選ぶ色は「70」くらい
という感覚です。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

【塗料の耐用年数と実際の差について】
耐用年数を基準に塗料を選んでも、実際には塗る職人さんによって仕上がりや持ちがかなり変わるのも事実です。

弊社でもさまざまな塗料で施工していますが、10年程度経つと、見た目の印象は塗料によってそこまで大きく変わらないことも多いです。

【塗料選びで知っておきたいこと】
・塗料性能だけでなく、施工品質の影響が大きい
・高耐久塗料でも、施工が悪ければ意味が薄くなる
・見た目だけなら、10年後に大差が出にくいケースもある

唯一、光触媒塗料は汚れにくさという点では優秀です。
ただし、次回の塗り替え時にも光触媒塗料で施工しなければならない場合があり、その点はリスクとも言えます。

また、10年保証や20年保証をうたう業者もありますが、実際にはそこまで長く同じ会社が存続しているとは限りません。
そのため、保証年数だけで判断しすぎない方がよいと思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

これはうまい営業トークであることも多く、注意が必要です。

たとえば、実質100万円程度でできる工事に対して、220万円の見積もりを出し、
「110万円戻ってくるのでお得です」
という見せ方をするケースもあります。

このように、補助金によるお得感を演出しながら、実際には相場より高い工事を契約させる場合もあります。

【注意したい点】
・補助金ありきで即決を促される
・補助金を差し引いても総額が高い
・工事内容と金額のバランスが不透明
・見積もり比較を嫌がる

そのため、こうした提案を受けた場合は即答を避けるべきです。
もちろん良心的な業者もいるとは思いますので、何社か相見積もりを取って比較することをおすすめします。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

外壁だけですと概ね「80万～130万円」、内容や塗料グレードによっては「80万～150万円」程度です。建物の高さ（2階・3階）、劣化状態や、選ぶ塗料（シリコン・フッ素・無機など）で20～30万円ほど上下します。工期は、戸建て1棟で、天候にもよりますが、「7～10日程度」です。グレージュ（グレー＋ベージュ系）、ライトグレー、やや暗めのグレーなど、中～明度のグレー系。スタイリッシュで汚れも目立ちにくいので採用されるお客様は多いです。 ベージュ～アイボリー系も根強く、周囲の街並みに馴染みやすい無難な色です。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

総色数3～4色以内が大切です。外壁ツートン＋屋根＋付帯部1色に収め、多色使いを避けるとごちゃつかず洗練されます。
周囲との調和も考慮する必要があります。

雨樋・破風板：屋根色に合わせるか、外壁同系色でつなぎ役に。コントラストが強い場合はモノトーン（白・黒）で中和するとよいです。