大分県中津市の外壁塗装（補修・工事）業者のプロが近くに57人います

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

せっかくの塗替えなので個性を出す事は良いと思います。

ただし、色それぞれで汚れが目立つ色、薄目の白系、グレイ系、アイボリー系、変色が激しい色、原色系など様々ですので、事前にカラーシミュレーションをしてもらい業者と相談しながら決めると良いです。

業者任せにすると、余っている色をすすめられることもあるので注意が必要です。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

事前にどんな職人が来るのか、職歴が何年あるのか、しかもペンキ屋を色んな所を渡り歩いて10～20年経過しているのではなく、職場を変えてもせいぜい2～3か所位のベテランさんなのかを写真付きで説明をしてもらいましょう。

また各工程写真をアップと引きで撮ってもらい、何回か塗りの場合は下中上塗り毎に色を変えてもらったり、水性塗料の場合色変えが難しい事があるので、一工程ごとに確認させてもらい、次の工程に移ってもらうなど、極力少人数で施工してもらえれば分かりやすいです。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

我社が活動している地域では助成金制度はありませんが、なによりも大切なのは事前に「この工事をしたら工事後に工事代がどれくらい戻ってきます。」等の説明をちゃんとしてくれる業者を選ぶことです。

確かに実績のある業者選びも良いと思いますが、中には実績に基づいて実際の工事代金より割増の見積もりを出すところもあるので、即断はしない方が良いでしょう。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

別々で施工される場合少なくとも30万くらいの損になり、その後も別々の施工されたらその都度、30万ほど損が続く事になります。

しかも同時に施工した方が㎡単価も別々で施工した時より安く出来るので、別々の必要がなければ一緒に施工することをおすすめいたします。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

正直言って現地調査をしてみない事にはなんとも言えませんが、外壁がサイディングとモルタルでも大きく変わります。

サイディングだとチョーキングだけでなく窓枠回りや目地等のコーキングがひび割れてたり隙間等ある場合は危険です。

なぜならとコーキング周りから水が入りサイディングが変形したり塗装の剥がれに繋がるからです。

モルタルの場合はもう少し耐久性があります。

ただし、どちらもあまり放置をしていると壁を剝がして交換や補修となるとかなりの費用がかかるので注意をして下さい。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

我社ではシリコン塗装とラジカル塗装は同じ金額で提供しています。
どちらも耐候年数にそれほど違いはないですが、カタログによりけり色を選べる数が違うため好みの色がある方の塗料をすすめています。

性能的には熱に強いシリコン塗装、汚れに強いラジカル塗装くらいのイメージで考えたら選びやすいかもしれません。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

【現場経費・諸経費について】
これは業者による部分が大きく、現場経費や諸経費で帳尻を合わせている会社もあります。
ただ、弊社ではそのような諸経費や現場管理費はいただいていません。

特に、
「具体的に何に使われる費用なのか説明がない」
という場合は、かなり注意した方がよいと思います。

【注意したい点】
・何のための費用か説明できない
・金額の根拠が曖昧
・見積もりの調整項目として使われている可能性がある

リフォーム会社やメーカーでは、こうした費用が昔から慣習的に計上されていることもありますが、個人的には妥当な金額設定とは言いにくいと感じます。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

これは注意が必要です。
たとえば、現在の外壁がジョリパット系で施工されている場合は、それに合った材料を使わないと、膨れが出る可能性が高くなります。

ジョリパット系の塗料は通気性がよい反面、
汚れにはあまり強くないという弱点もあります。

一方で、弾性塗料の中には通気性を確保できるものもあるため、そういった塗料を選べば、
・クラックへの追従
・建物の寿命への配慮
の両方に対応しやすくなります。

そのため、既存仕上げをきちんと確認したうえで、相性のよい塗料を選ぶことが大切です。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

助成金や補助金は、自治体によって表記や制度内容がかなり違います。
そのため、お住まいの役所に直接電話して確認するのが一番確実です。

また、助成金や補助金は年度ごとに予算が組まれているため、
予算がなくなり次第終了になることもあります。

この点も、役所へ直接問い合わせれば教えてもらえることが多いので、確認してみるのがよいと思います。

【あわせて確認したいこと】
・今年度の受付がまだあるか
・予算上限に達していないか
・対象工事の条件
・申請のタイミング

また、近隣の業者さんであれば、その地域の補助制度に詳しいことも多いので、相談してみるのもよいと思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

塗装の耐用年数については、業者によって言うことがかなり違います。
実際には、
・10年もたないケース
・12年経ってもきれいなケース
の両方があります。

そのため、年数だけで一律に判断するのは難しいです。
お客様のおっしゃる現状であれば、15年そのままでも直ちに大きな支障が出るとは限らないと思います。

ただし、以下のような症状がある場合は注意が必要です。
・クラックが大きく入っている
・壁が浮いている
・膨らみが出ている

このような状態であれば、かなり危険なサインと考えた方がよいです。

結局のところ、どんな塗料を使っても、
・職人さんの考え方
・業者さんの施工方針
・塗り方
によって仕上がりや耐久性は変わってきます。

その意味では、前回しっかり施工してくれた業者さんが信頼できるのであれば、今回もその業者さんを選ぶのは十分ありだと思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

絶対の決まりがあるわけではありませんが、一般的には、
・1階を濃い色
・2階を薄い色
にした方が、全体に重量感が出てまとまりやすいです。

また、外壁がサイディングであれば、帯板がなくても目地に沿って色分けすることで、きれいに仕上がりやすいです。

一方で、モルタル外壁の場合は、仕上がりに職人さんの技量差が出やすいため、その点は注意が必要です。

【業者選びのポイント】
・カラーシミュレーションができるか確認する
・事前に色合いのイメージを見せてもらう
・色分けの施工実績を確認する

色選びで失敗を防ぐためにも、カラーシミュレーションを使って検討できる業者を選ぶのはよい判断材料になると思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

まず、「塗装工事一式」だけで見積もりを出す業者は注意が必要です。
お客様がおっしゃる通り、後から追加費用を請求されたり、塗装回数を減らされたりするリスクがあります。

たとえば、
・見積もりに載っていないので追加費用になります
・塗る回数が書いていないのでこの内容です
といった形で、業者に都合のよい施工になってしまう可能性があります。

そのため、見積もりは
・塗装箇所
・塗料の種類
・塗装回数
・付帯部の内容
まで細かく記載されているか、しっかり確認した方がよいと思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

これは、養生をしっかり行えば防げる可能性が高いです。

まず、通常であれば足場に取り付ける飛散防止ネットで十分対応できることが多いです。
隣家側だけブルーシートに変える方法もありますが、風を受けやすくなり、足場倒壊のリスクにもつながるため、あまりおすすめできません。

また、最近の塗装工事はローラー施工が中心なので、昔ほど大きな飛散は起きにくいです。
ただし、隣家の車に対してはカーシートでの保護は必須だと思います。

【赤ちゃんへの影響について】
・最近の塗料はF☆☆☆☆（F4）対応のものが多いです
・人体への影響に配慮された材料が使われています
・水性塗料であれば、においも比較的強くありません

【生活への影響について】
・窓の開閉ができるように養生することは可能です
・工事期間中でもエアコンを使えるよう配慮することはできます
・においの感じ方は塗料の種類や施工方法によって変わります

結局のところ、ここは業者がどこまで考えて施工してくれるかにかかっていると思います。

相談に回答したプロ株式会社カケルペイント

海から1㎞以内にお住まいで金属部分の錆や外壁の劣化が早くて困っていますとのことですが、これは塩害によるものなのでフッ素塗料や無機塗料よりも塩害に強い塗料をおすすめします。

あとはしっかり汚れや埃や塩分等を洗浄で洗い流してからの施工をするのが大事です。

塗料も大事ですが、原因を知ってそれに対応出来る知識と経験が一番の対策になります。