宮城県仙台市の工務店・施工会社のプロが近くに97人います

実家を相続したけれども、解体したらいいのか？ 他に何かほかの方法がないのか？ このような相談を受けることがよくあります。

築年数、場所、物件や家族構成、将来の計画、価値観、不動産としての価値など様々な要因で解決策は様々です。 お客さまと十分にコミュニケーションを取ることを常に心がけており、常にお客様に寄り添った提案をさせていただいております。 これから、日本人の10人に一人が空家を所有することになりますが空家の問題には情報の整理が大切です。 例えば、実家の相続人が親などから相続した家を売る場合は、土地の長期譲渡の税率が20％課税されます。 譲渡所得＝売却価格ー(取得費∔譲渡費用） 住宅用財産を譲渡した場合は3000万円の特別控除があります。 この特例は、あくまでも住居用で次の条件があります。 ・相続の時から譲渡の時まで事業の用、貸付けの用または居住の用に供されていたことがないこと。 ・譲渡の時において一定の耐震基準を満たすものであること。 例えば、譲渡所得3000万円の場合、600万万円の譲渡税がかかり、手元に2400万円しかの残りませんがこの特例を使えば600万円の税金はかかりません。 特例の条件で「譲渡の時において一定の耐震基準を満たすものであること。」とありますが、旧耐震の建物、具体的には昭和56年（1981年）6月　以前の建物はこの耐震基準を満たしていませんので、耐震改修が必要です。 解体して売却する場合は、更地にすると固定資産税が3倍から6倍に跳ね上がりますので、売買契約成立まで待たれた方が得策です。

戸建ての住宅に限らず、非住宅（商用施設、工場、倉庫、神社、仏閣等）にも幅広くや新築やリフォーム工事をしまいりました。（上棟数約800棟） 現在は重機での解体作業がほとんどですが、創業以以来、木造校舎、木造病院など大規模施設の解体工事実績もありますので、得意分野は大規模なリノベーションは得意分野です。

Q：外壁の塗り替え時期の目安は？ A：一般的には新築でお住まいが建ってから10年〜15年が目安です。 一度塗装工事を行った外壁であれば塗り替えから5年〜10年と言われています。 しかし、使用した塗料の種類、塗った回数によって耐用年数は異なりますのでお住まいの状態を確認してお伝え出来れと考えております。 Q:どれくらい費用がかかるの？ A:塗料に使われる樹脂の違いや塗装面積によって耐久年数、価格が変わります。 一般的によく使用されるグレードはシリコン塗料です。 費用のコストが安く、耐久パフォーマンスが良いため人気です。 さくらペイント工房ではシリコン塗装の場合「１平米1060円～」承っております。 Q:相談や見積もりの費用は？ A:点検、調査、見積もり無料で承ります！ お気軽にご相談ください！ Q:塗装はどのようなタイミングで行うべき？ A:外壁が痛んでくると触った時に白い粉が手につく（チョーキング）、ひび割れ（クラック）、色褪せなど、様々なサインがあらわれます。放置すると建物自体が痛んでしまいますので、気になる点があれば早めに点検を受けることをおすすめ致します。

お客様にとっては「塗装の専門用語」、「塗料の種類」や 「値段の相場」がわからないのは当たり前です。 できるだけ専門用語は使わないようにして、わかりやすい説明を心がけています。 また、お客様のお住まいの状態によりご提案したい塗料や塗る回数が変わってまいりますので、 同じような家や同じような塗り面積でも費用が違ってくることがあります。 その場合は誤解が生じないように、費用の説明、使う塗料などしっかりご説明し、 お客様にご納得いただけるように心がけています。 こちらのサービスを提供して ＜＜お客様の課題を一緒に解決していくこと＞＞を一番に考えております。

【得意な工事】 ・手塗りによる外壁、屋根、付帯部などの一戸建てやマンション、アパートの塗装作業全般 ・雨樋交換 ・シーリング工事 【得意なメーカー】 ・日本ペイント ・関西ペイント ※お客様からのご要望があればお客様ご指定の塗料の使用も可能です。

◎これから店舗の出店を予定している ◎店舗の出店計画、全国展開を考えている ◎既存の店舗やオフィスの改装のご希望 ◎カウンターや陳列什器等、什器製作のご相談等 商空間やショールーム・オフィス等の内装工事に関するご要望やご相談の際はお気軽にお問い合わせ下さい。 どのような現場にも柔軟に対応できる経験豊富なスタッフが心よりお待ちしております。

店舗・オフィス等の商空間の内装工事をメインで行っております。 徳島県に自社工場があり、木製什器の製作が得意です。

お庭のトータルプロデュース 合同会社Mr Gardenです。 そんな我々は外構・造園・エクステリア工事をメインに事業を展開しています。 お庭づくりのプロフェッショナルです。 弊社では、経験豊富な多数在籍しておりますので、仕上がりには絶対の自信があります。 ただ、人生に1度あるかないかの『大事なお庭の改装工事』 仕上がりと同じ位気になるのが金額ですよね。 でもご安心を。 基本的に一般の方が得られる情報量は少なく、やや高めに設定されていることが多いんです。 弊社では、『価格・品質』において、納得感を超える満足感を目指しています。 お庭づくりにお悩みであれば、是非お力添えさせていただければと思います。

価格・品質における満足感を一番の目標としているため、 材料そのものや、材料の発注先、工事の手順等 全てにおいて、適切なものを説明の上選択いたします。 特に、説明に関しては、お客様の表情と抱き合わせで進行していますので、 毎度、『説明～施工』までご納得いただいています。

外構では ・土間(コンクリート)駐車場 ・ブロック塀 ・フェンス施工 ・人工芝 ・ウッドデッキ が得意です。 造園では ・剪定 ・伐採 ・抜根 ・植樹 が得意です。

よくあるご質問 Q　確認申請は必要ですか？ A　10平米未満で防火地域、準防火地域ではなく、増築であれば必要ありません。 Q　敷地が狭いのですが、設置できますか？ A　トラックの横づけが基本です。場合によってはレッカー車が必要になります。 Q　配送可能地域は？ A　全国どこでも配送可能です。離島の場合はご相談ください。 Q　現地確認は料金がかかりますか？ A　静岡県中部、西部は無料です。それ以外の場合はお問合せください。 Q　本体以外の料金は？ A　運搬費と諸経費がかかります。 Q　電気工事をお願いしたいのですが。 A　別途追加料金がかかりますが可能です。 Q　基礎工事をお願いできますか？ A　別途追加料金がかかりますが可能です。お客様の方で行う場合、図面をお渡しします。 Q　サイズ変更できますか？ A　オーダーメイドなので可能です。 Q　キャンセルはできますか？ A　注文確定後のキャンセルにつきましては、ご注文後すぐに制作に入りますので対応できません。お客様都合のキャンセルにつきましてはそれまでに発生した金額を請求させていただきます。お見積もりに関してはキャンセル料はかかりません。 Q　領収書の発行はできますか？ A　銀行振り込みの場合銀行からの振込証明書が会計法律上の証明書、領収書となります。 Q　エアコンを取り付けたいのですが。 A　エアコン用のコンセント穴は打ち合わせでお申し付けください。エアコンは電気量販店でお求めください。 Q　お支払方法は？ A　現金振り込みになります。 Q　換気は大丈夫ですか？ A　24時間換気のファンが標準装備です。 Q　設置後移動できますか？ A　コンテナ式ですので再設置可能です。 Q　送料は幾らですか？ A　距離によって変わりますが、浜松市から50Km以内で５万円。それ以上は+10Kmで2000円追加になります。 Q　設置場所の前の電線が低いのですが。 A　高さが4m以上あれば可能です。 Q　納期はどれくらいですか？ A　１ヵ月半～２か月見てください。 Q　展示場はありますか？ A　ありませんので現物を見ることができません。しかし委託工場に近いものがありますのでご相談ください。 Q 固定資産税はかかりますか？ A 居住性がある。雨風しのげる。土地に定着している。この3つの要件が該当すればかかってくると思ってください。

注文住宅から3坪の木造コンテナハウスまで対応可能です。 希望の間取りを教えて下さい。大きさは自由自在です。 希望の予算内に作れるように心がけます。

工法　ロケット工法　モノコックテラ構造 製品　木造注文住宅　木造ユニットハウス　木造コンテナハウス