相談に回答したプロ便利屋リエゾン

リメイクシートの方が初心者向けです。費用もペンキに比べると安価に済みます。
作業時間は１～２時間程度と思われます。デメリットとしては、角や淵がはがれやすいため、後々剥がして張替えも視野に入れましょう。
便器塗装は、下地処理や養生が必要となるため、あまり初心者向けではありません。

塗りムラが生じたり、塗装中に埃が着いてしまったりすることも想定されます。重ね塗りも必要となるため、施工時間もリメイクシートと比べると３倍程度かかります。

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床設置タイプはゴム製や金属製のストッパーを床に固定してドアの開きすぎを防ぐ方式で、ネジ止めと両面テープ式があり賃貸にはテープ式が安心で、山崎実業「マグネット式ドアストッパー」や光製「床用ドアストッパー」が代表例です。

壁設置タイプは壁にクッション材や戸当たりキャップを取り付けてドアノブが直接壁に当たるのを防ぐ方式で、100均やホームセンターの「壁用ドアノブガード」が手軽で、ニトリ「壁用ドアストッパー」やAmazonの「シリコン製ドアノブガード」が人気です。

ドア側に付けるクッション材はドアノブや縁にシリコン製カバーや緩衝材を取り付けて壁に直接触れなくても衝撃を吸収でき、貼るだけで簡単に設置でき賃貸でも安心です。

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玄関ドアの棒状取っ手（プッシュプルハンドルなど）は、ネジの緩みでぐらつくことが多く、ドライバーで締め直すだけで直るケースが多いです。取っ手部分だけ交換も可能ですが、メーカー・サイズ・規格の確認が必須です。

★交換部品購入の注意点
１．メーカー・品番の確認
（ドアのメーカー（例：YKK、LIXIL）と型番を確認。取っ手裏やドア枠に刻印があることが多い。）
２．サイズ
（取っ手の長さ、取り付け穴のピッチ（ネジ間隔）、ドア厚みを測定。型番や品番が判らない場合には必要となります）
３．左右勝手
（ドアの開き方向（右開き・左開き）に対応した部品を選ぶ。）

ネジ穴破損や内部ラッチの不具合がある場合は専門業者に依頼する事をおすすめします。

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既存の鴨居・敷居はふすま専用の寸法になっている（和風建築の）ため、既製品の洋風引き戸がそのままはまるケースは少ないです。多くの場合、既存枠の内寸を正確に測り、オーダーメイドかセミオーダーで製作する必要があります。

ふすまの敷居溝は浅く、摩擦で滑らせる前提です。一方、洋風引き戸は戸車（ローラー）で走らせるため、溝の深さや幅が合わないことが多いです。既存の敷居にそのまま戸車を走らせると、ガタつきや脱線の原因になります。
対策としては、敷居にレールを後付けするか、戸車のサイズを敷居溝に合わせて選ぶ必要があります。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

はつり工法で玄関ドアを交換する場合、工事期間の目安は最短で約5～7日程度かかります。はつり工法は既存のドア枠を完全に撤去して新しい枠を取り付ける大掛かりな工事で、外壁や床の一部解体や再仕上げが必要となるためです。

外壁や床の一部解体や再仕上げがありますが玄関は通常使えます。
（床、壁の仕上げもあります。モルタルや塗装は速乾性でないため、その部分は玄関を出るとき、入る時には注意が必要です。）

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「ロール式網戸」は、スッキリした見た目と掃除のしやすさに優れており、ホコリや汚れの溜まりやすいプリーツ部分がないためメンテナンスがとても楽です。特に玄関の片開きドアには開閉しやすく、使用しない時は網戸を収納しておける点も大きなメリットです。

一方、「アコーディオン式」は見た目が美しく多様な設置場所に対応できますが、折りたたみ部分にホコリが溜まりやすく、掃除をこまめに行う必要があります。
そのため、掃除のしやすさ・使い勝手を重視する場合はロール式網戸がおすすめです。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

上吊り引き戸は床にレールがないため、掃除が楽でフラットになるメリットがありますが、長年使用すると上部のレールや戸車は摩耗や汚れによってガタつきや動きの重さが出ることがあります。

摩耗や破損が進むと戸車やレールの交換が必要になり、交換は比較的容易ですが、部品が特殊なため純正部品の価格は一般的な床レール式のものより高額になる傾向があります。

上吊り引き戸の一般的な耐用年数は、20年から30年程度。材質や使用環境、日常のメンテナンス頻度によっても差が出ますが、適切に手入れをすれば長期間快適に使い続けられます。

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マンションの玄関ドア改修は管理規約および管理組合の承認を得て行う必要があり、改修可能かどうか、どのような手続きが必要かは事前に管理会社や管理組合に確認するのが必須です。

許可が得られれば、リフォーム会社やサッシ業者に依頼して工事を進められますが、その際は多くのマンションでデザイン統一が求められます。

もし管理規約で改修が制限されている場合、理事会に要望を出して規約を変更・緩和してもらう手続きが必要になることもあります。

相談に回答したプロ有限会社菅原工務店

1.間口（出入り口）が狭くなります。
既存のドア枠の上に新たな枠を被せるため、新しい枠の厚み分だけ玄関の間口が左右で約5cm、上下で約3cm程度狭くなります。

2.足元に段差ができます。
古い枠を撤去しないため、新設の枠の下部が既存枠に重なり小さな段差（数cm程度）が発生します。つまずきやすくなる可能性は否定できません。オプションの緩和材もありますが完全解消は難しいです。

3.既存枠の劣化が激しいと施工できない場合もあります。
既存枠が腐食・変形などで劣化が激しいと耐久性に問題が出て施工不可、またハツリ工法の提案になることもあります。

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選び方の視点としては、取付場所や既存のドア枠に合うかも在ります。
又、ドアの重量にもより取付が出来ない（向かない）材質の物も在ります。

・木製ドア （耐久性：10～15年程度）
〇特徴: 温かみのある外観で、自然な美しさが魅力。断熱性が高く、調湿機能もあります。
×デメリット: 定期的なメンテナンスが必要。水や湿気に弱い場合があり、腐食する可能性も大きい。

・鋼製（スチール）ドア （耐久性20～30年）
〇特徴: 強度があり、防犯性に優れています。外部からの衝撃にも耐えやすく、耐久性も高い。
×デメリット: 熱や音の伝わりやすさがあり、断熱材を使う必要がある場合も。 重量が在り、取付の際には強固なドア枠も必要。

・アルミ製ドア （耐久性20～30年）
〇特徴: 軽量で錆びにくく、耐候性が良いです。現代的なデザインにもよく合います。
×デメリット: 断熱性が少し低いため、断熱材を補うことが多い。

・FRP（繊維強化プラスチック）ドア（耐久性：１０年程度）
〇特徴: 軽量で、錆びや腐食に強い。デザインが自由で、耐久性も高いです。
×デメリット: 他の素材と比べて質感に劣ると感じることがある。 経年劣化で脆くなる。

・ガラスドア （耐久性：ガラス以外の部分の素材による）
〇特徴: 明るく開放的な雰囲気を作り出せます。デザイン性に富んでおり、室内の光を取り入れることができます。
×デメリット: 安全性に不安があり、プライバシーの確保が難しいことがある。

どの素材が適しているかは、住まいのスタイルや目的、気候、住環境に合わせて選ぶことが重要です。

◾️価格帯の目安
片開きドア（アルミ製など）:10万円台～20万円台
断熱性能や通風機能付きドア、親子ドアなど:30万円台～40万円台
防火機能付きドア、両開きドア、高断熱仕様ドアなど:50万円以上
その他:
ドア本体の交換費用に加え、設置費用や撤去費用がかかります。総額で30万円～50万円程度が目安です.
各メーカーのウェブサイトで、具体的な商品価格や見積もりを調べることができます.

＜コストを抑えるための御提案＞
１. 安価な素材を選ぶ
ドアの素材を選ぶ際に、木製やアルミ製のものを選ぶと比較的安価です。
特に、アルミ製のドアは耐久性が高く、長期的にはメンテナンスが少ないというメリットもあります。
２.規格品を選ぶ
オーダーメイドではなく、既製品（規格品）を選ぶことで、コストを抑えられます。特に一般的なサイズのドアであれば、在庫品を選ぶことで安くなります。
３.不要な装飾を避ける
高級感を求めるあまり、装飾的な要素（ガラスや彫刻など）を加えるとコストが上がります。シンプルで機能的なデザインを選ぶことで、費用を抑えられます。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

玄関ドアリフォームではカバー工法が主流ですが、全メーカー対応してますのでそちらに相談されるのが費用含め最短最安です。

開口場所や大きさが変わる場合は、逆にメーカーではできないのでその場合は工務店、内装工事会社に相談されるのが良いと思います。
勝手方向は実際にお使いになるときを想定して、業者に相談されてください。
いい回答が得られるはずです、金額は片開→親子→引戸の順で高額になります。

セキュリティはシリンダー錠のｗが標準ですが、これに防犯カメラがおすすめです。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

木製玄関ドア交換：カバー工法 vs はつり工法の比較古い木製玄関ドアの交換で、隙間風や防犯性を改善するのは効果的です。主な工法として「カバー工法」（既存のドア枠に新しい枠を被せて交換）と「はつり工法」（壁を一部壊して既存枠ごと撤去・新設）が挙げられます。

8割の方が工事が一日のカバー工法を選びます。
はつり工法は、様々な理由でカバー工法では対応できない場合に依頼される方が多いです。（工期数日、壁を壊せない、どうしても開口寸法を小さくできないなど）


【カバー工法】
- 工期短く生活への影響が小さい：1日で完了
- 費用安い：壁・床の既存開口を使用
- 簡単施工：既存枠を活かせるため、隙間風・防犯性の向上（新ドアの断熱・鍵強化）が手軽。
- 寸法制限：既存枠に合わせるため、開口部が2〜5cm狭くなる可能性（バリアフリー不向き）。
- 段差発生：足元に1〜2cmの段差ができ、つまずきリスク（高齢者注意）。
- 適用限界：既存枠が腐食・歪み大の場合施工不可。

【はつり工法】
- 完璧仕上がり：枠ごと新設で開口部拡大・デザイン自由度高く、バリアフリー（段差ゼロ）対応可能。
- 耐久性向上：内部腐食を根本解決し、長期的に隙間風・防犯性が安定。
- カスタム性：ドアサイズ・位置変更しやすく、全体リフォームに適す。
- 工期は長い： 3〜5日かかり、玄関使用不可期間が発生（仮ドア設置で+費用）
- 費用高い：解体・復旧工事（壁・床補修、クロス・タイル張り替え）でコスト増。
- リスクあり：壁壊しで雨漏り・構造問題の可能性。


カバー工法はドアのグレードによりますが100万前後で工事できます
斫り工法は現場によりけりで値段も大きな開きがありますがカバー工法の1.5倍から2倍程度ですので
先にカバー工法の見積もりを取るのをお勧めします。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

カバー工法は原則として1日（朝〜夕方）で完了する工法ですが、老朽化の程度や現場条件により「その日のうちに終わるか」
「翌日以降に持ち越すか」が分かれますが、終わらない場合のほとんどが現地調査に来ない（写真のみ）で契約後も現地調査が不足してる場合です。

以下に、1日で終わるケースとそうでないケースを比較します。

【1日で終わる（朝〜夕方完了）ケース】
- 既存枠の状態が良好
- 腐食・歪みなし、ネジ穴がしっかりしている
- ドアサイズが標準
- 幅900mm×高さ2000mm程度（特注なし）
- 壁・床の補修不要
- コーキングで隙間埋めのみでOK
- 事前準備済み
- ドアが現場到着済み、養生スペース確保
- 天候良好

【終わらないケース】
- 既存枠の腐食・歪み大
- 補強板追加や下地補修が必要
- 壁・床の大補修
- タイル割れ、モルタル崩れで復旧作業
- 特注ドア
- 現場調整が必要（枠カットなど）
- 悪天候の為コーキング乾燥に24時間必要

などが挙げられます。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

寒冷地（例: 北海道・東北）の戸建てで、アルミ製玄関ドアが原因で玄関・廊下が極寒なのは典型的です。高断熱ドアへの交換で暖房効率・体感温度が劇的に改善します。
当社では寒冷地での事例が無いので、仲間の業者からの情報です。ご容赦ください。

【玄関の表面温度】
アルミ製：外気温-5℃で室内温5℃
高断熱：外気温-5℃で室内温18℃

表面温度＋13℃

【廊下への冷気流入】
アルミ製：ドア下・枠から冷気が流入
高断熱：冷気はほぼなし（気密性向上）

廊下温度+3〜5℃

【暖房効率】
アルミ製：玄関ロスで30〜40%無駄
高断熱：ロスを5〜10%に低減

暖房費20〜30%減

【玄関での体感温度】
アルミ製：1分で足元凍える
高断熱：5分以上平気

寒さを感じない

実際の製品や費用は以下の通りです。

YKK AP「ヴェナートD30 断熱H-1」（樹脂枠＋発泡ウレタン＋ガラスなし）
LIXIL「グランデル2 断熱仕様」（複合枠＋Low-Eなしパネル）

費用: カバー工法で70万円～（樹脂枠・ガラスなし仕様）

寒冷地なら「樹脂枠＋ガラスなし＋断熱パネル厚」
早めの交換で、暖かい玄関を手に入れてください。