東京都大田区の土地管理業者のプロが近くにいます

★不動産登記の基礎知識 不動産登記とは？ 登記とは、権利関係などを公に明らかにするために設けられた制度のことで、不動産登記、商業登記、法人登記、動産譲渡登記、債権譲渡登記、成年後見登記、船舶登記などさまざまな種類があります。その中でも「不動産登記」は土地や建物が誰が所有している不動産なのかをものなのかを明確にするために行われています。不動産登記を行うと、法務局が管理する公の帳簿に土地・建物の大きさ、所在や所有者の名前・住所、抵当権や地役権等の内容等が記録されます。この情報は手数料を支払えば誰でも入手する事が可能となっており、法務局窓口で交付する場合600円/1通、オンライン請求の場合480円～500円/1通、閲覧する場合は450円の手数料となっています。（2020年3月現在）

〇よくある質問 Q：底地・貸宅地の管理は、何をしてくれるんですか？ A：地代の集金管理、土地賃貸借契約の更新手続き、建替え・借地権譲渡承諾への対応を行います。 Q：地代・更新料の相場はありますか？ A：目安はありますが、相場が形成されているとは言えません。 Q：土地賃貸借契約の更新手続きは、何をしてくれるんですか？ A：更新料の請求代行、借地権者側の相続手続きのサポートが主な業務です。 Q：土地賃貸借契約の更新期限が過ぎていた場合は、どうなるのでしょうか？ A：従前の契約と同一の条件にて、更新（法定更新）されたことになります。

〇 依頼者の意向に寄り添い続けています。 〇 初回相談について Q：費用はかかりますか？ A：いえ、初回相談には、費用はかかりません。 Q：初回相談は誰が対応してくれるんですか？ A：代表がすべてのご相談をお受けしております。 〇報酬について Q：月額管理料はいくらですか？ A：月額地代の10％ですが、管理物件数により調整することもあります。 Q：業務の依頼後、追加の費用がかかることはありますか？ A：報酬規定に記載していない費用を、請求することはありません。