東京都大田区東糀谷
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相続不動産や税金の損を回避する専門家チームにお任せ
企業情報・自己紹介
◆ あなたの大切なご家族と資産を守る「相続の総合病院」へようこそ はじめまして。株式会社大和プロパティ・コンサルティングの代表であり、『相続対策の知恵袋』の総合窓口を務めます、寒河江 清（さがえ きよし）と申します。 「親が亡くなり、何から手を付けていいか分からない」 「実家が空き家になるが、どう処分するのが正解か」 「きょうだい間で揉めずに、税金も最小限に抑えたい」 相続の悩みは、法律・税金・不動産・家族の感情が複雑に絡み合い、どこに相談すればいいのか本当に迷ってしまうものです。 一般的に、税金は税理士、名義変更は司法書士、実家売却は不動産屋、揉め事は弁護士へと、お客様自身が何軒もの専門家をハシゴして、その都度同じ説明を繰り返さなければなりません。これでは心も体も疲弊してしまいます。 だからこそ、私たちは作りました。 窓口は私一人。しかし、その背後には総勢9業種のプロフェッショナルがスクラムを組んで控える「ワンストップの専門家チーム」です。 ◆ 『相続対策の知恵袋』が誇る、9業種の最強ネットワーク 私たちが、あなたのご家族のあらゆるお悩みを窓口一つで一発解決します。 宅建士（寒河江）： 地域密着のネットワークで、実家や土地を損せず最高値で売却・査定 税理士： 確実な相続税の節税シミュレーションと安心の税務申告 弁護士： 遺言書作成から、親族間で絶対に揉めないための円満な遺産分割調整 司法書士・行政書士： 義務化された名義変更（相続登記）や面倒な戸籍集めの完全代行 保険代理店： 納税資金の確保や、生命保険を活用した賢い生前節税対策 葬儀屋： 家族葬の手配から、その後の「墓じまい」「永代供養」のご相談 老人ホーム紹介センター： 親御様のこれからの安心を支える最適な施設選び リフォーム・解体業者： 空き家のバリューアップ、売却前の荷物整理（遺品整理） ◆ 私たちが選ばれる「3つの理由」 【理由①】お客様のハシゴの手間を「100%ゼロ」にします お客様は、窓口である私（寒河江）にお悩みをお話しいただくだけで結構です。裏で税理士や司法書士が一斉に連携して動くため、時間も費用も最小限に抑えられます。 【理由②】「部分最適」ではなく「全体最適」で大損を防ぎます 「名義は変えたけれど税金が高くなった」「家は売れたけれど親族で揉めた」という悲劇を未然に防ぐため、法律・税務・不動産のすべての視点から、あなたにとって最も得をする「一気通貫のロードマップ」をご提案します。 【理由③】営業は一切なし。徹底的な「寄り添い型」です 私たちは、契約や売却を急かすような強引な営業は絶対にいたしません。専門用語を一切使わず、あなたの大切なご家族の平穏を第一に考え、誠心誠意、味方として並走することをお約束します。 ◆ まずは、あなたの「心の荷物」を降ろしに来てください 「こんな小さなこと、誰に聞けばいいの？」と思うようなことでも構いません。 いきなり対面やお電話でお話しするのが不安な場合は、まずは弊社のLINE自動診断システム（不動産相続危険診断、価格査定、相続税課税診断）をスマホからいつでも無料でお試しいただけます。 東京都内（城南エリア中心）のご自宅やカフェへの無料出張相談、Zoom等でのオンライン相談も大歓迎です。 一生に何度も経験しない相続だからこそ、一人で悩まずに、私たち『相続対策の知恵袋』を頼ってください。あなたからのご連絡を、チーム一同、心よりお待ちしております。
経歴・資格
◆ 法律とルールを知れば、守れる資産がある。負債・住宅ローンのトラブルもお任せください 私は、単なる不動産売買の仲介にとどまらず、5年以上にわたり「相続対策アドバイザー」として数多くの複雑な資産問題を解決に導いてきました。 また、経営コンサルタントとしての顔も持ち、「自己破産をさせずに、経営者の負債を大幅に圧縮・救済する」という特殊コンサルティングにおいて多数の実績を誇ります。 「住宅ローンが払えなくなってしまった…」 「親の遺した借金（負債）のせいで、実家を手放すしかないのか…」 「もう自己破産するしかないのだろうか…」 そうやって絶望している多くの方は、単に『法律や国のルールを知らないだけ』で大損をしているケースがほとんどです。正しい知識と手順さえ踏めば、破産を回避し、大切な資産を守りながら債務を劇的に圧縮させることは十分に可能なのです。 当窓口では、相続手続きや実家売却はもちろん、こうした「住宅ローン滞納」「負債の圧縮」「事業承継」といった、他社では断られるような重いお金のトラブルに対しても、プロのコンサルティング能力と専門家ネットワークを駆使して、必ず解決の道しるべを見つけ出します。一人で抱え込まずに、まずは知恵を絞らせてください。 【決定版】所属団体・協会・資格 ◆ 保有資格 宅地建物取引士（旧：宅地建物取引主任士） 相続対策アドバイザー（キャリア5年） ◆ 所属団体・協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 第5ブロック 一般社団法人 沖縄琉球サポート
お仕事で心がけていること
◆ 仕事をする上で、私が徹底して心がけている「3つの約束」 専門用語は一切使いません。100%「分かりやすい言葉」で話します お役所の書類や法律、税金の言葉は難しいものばかりです。私は、お客様の目線に立ち、中学生のお子様でも理解できるくらい、とにかく優しく丁寧に、分かりやすくお伝えすることを徹底しています。 契約や売却を急かす「強引な営業」は絶対にいたしません 私たちは、お客様の「安心」をお手伝いすることが第一の使命だと考えています。弊社の利益のために、実家の売却や契約を強引に迫るようなことは1ミリもいたしません。まずはじっくりお話を聞き、選択肢を広げるお手伝いをします。 「部分最適」ではなく、ご家族の未来を見据えた「全体最適」を提案します 「手続きは終わったけれど、後から高い税金がきた」「家は売れたけれど親族で揉めてしまった」という悲劇を絶対に起こしません。税理士や弁護士など9業種のチームの頭脳をフル活用し、10年後、20年後も「あのとき寒河江さんに頼んで本当に良かった」と満足していただける解決策を一緒に形にします。
