東京都墨田区のマンション管理会社のプロが近くに30人います

特徴 ・確定申告料無料、毎月報告可能 ・補助金など申請 ・マンション経営にかかる経費見直し ・火災保険請求漏れチェック ・空き家対策（譲渡型賃貸を利用し大幅に改善）

プロフィールをご覧いただきありがとうございます。 首都圏を中心に外装・内装工事、マンション管理を手掛けております Avenir一級建築士事務所の湯徳（ゆとく）と申します。 2010年に創業、15年以上の実務経験を活かし、 お客様に安心・安全な工事を提供しております。 ================お問い合わせ================ 担当：湯徳（ゆとく）の直通の連絡先となります。 メールアドレス：yutoku@livingstage.co.jp LINE ID：yutoku-shin 「ゼヒトモを見ました」と記載いただけましたら スムーズに連絡をお取りできます。 ===============当社の強み=============== ✅工事会社選びのプロによる徹底したコスト削減 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 私はこれまで17年間にわたり、 新築工事の現場監督、職人、工事会社の営業、 改修工事の現場監督、設計・コンサルタント、 マンション・ビル管理会社での受発注代行等、 建築業の職種すべてを経験してまいりました。 直近3年間でも、350件以上、 工事会社の見積書を精査し、 自身でも見積書を作成し、 工事会社を選定して発注しております。 工事の原価はすべて把握しています。 やらなくても良い工事を徹底的に排除し、 必要な工事のみを、できるだけ少ない金額で 品質高くお客様へお届けいたします。 ※ 他社で取得した見積書やご提案書がございましたら 無料で精査しますので、遠慮なくお申し付けください。 ✅国土交通省認定の国家資格を保有 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 建築工事にかかる事前調査からご提案、 工事完了に至る国家資格をすべて保有しております。 ①一級建築士 　→工事提案の国家資格 ②一級建築施工管理技士 　→工事管理の国家資格 ③既存住宅状況調査技術者 　→点検調査の国家資格 また、私が一級建築士事務所登録を行っております関係で 点検や工事をご依頼いただいた物件については 一級建築士事務所名義での証明書発行も可能です。 不動産の売買手続きや賃貸借契約、 助成金や補助金の申請等、 不動産会社、銀行、官公庁等より 証明書のご提出依頼があった際は 遠慮なくご相談ください。 ✅お見積もりは完全無料 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ お客様に最適なサービスを提供するため 事前に無料でお見積もりを行います。 お客様のご要望を丁寧にヒアリングし 最適なプランをご提案いたします。 ✅アフターフォローの充実 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ 当社では、お客様のご要望や ご依頼いただく工事内容に応じて 担当者自らアフターフォロー対応をいたします。 些細なことでもご相談いただけるような 関係値づくりを目指し、 万が一のトラブルにも迅速に対応いたします。 ✅最短当日の訪問が可能 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ お客様のご都合と予約状況に応じて、 最短で当日の対応も可能です。 ※1 ご依頼の内容によっては、訪問当日とは 別日に現地調査をお願いする場合がございます。 ※2 当日すぐに工事が行えるわけではございません。 予めご了承ください。 ✅一貫した担当者対応 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ お問い合わせいただいてから工事完了、 アフターフォローに至るまで、 私、湯徳（ゆとく）が窓口対応いたします。 お客様とのコミュニケーションを大切にし、 スムーズな進行を心がけています。 ✅福祉および保育士資格所持者在籍 ¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯¯ ・福祉住環境コーディネーター2級 ・保育士資格 を持つスタッフが在籍しております。 お客様の生活環境に合わせて、介護・保育の分野で 専門家の知見を提供できる点も、当社の強みです。

マンションの管理規約って、本来は「みんなが安心して暮らすためのルール」なのに、 どうしてそのおおもとの"標準規約”は PDF だけ で公開されるんでしょうか。 試しにと思って、PDF をコピペした瞬間にあらわれる 改行が消え、字下げが消え、ヘッダーとフッターが混ざった、 地獄のマグマのようにどろどろに溶けたWord の画面。 え、これを全国の理事長さんが毎年味わってるの？。 「去年やっと改正したのに、また国交省が新しい標準規約を出したの？」 「また全部読み直して、また全部直すの？」 そんな声が日本中から聞こえてくる。 本来、管理規約は“住民の生活を守るための道具”なのに、 その更新作業が“苦行”になってしまっている現実が、私は本当に悲しい。 そしてIT系の端くれ者の私は考えました。 『これ、集中管理すればいいじゃん』 誰もやらないなら、私がやるしかない。 そう思って、恐らく日本初の “マンション標準管理規約のリポジトリ”を立ち上げました。 そして、あなたはリポジトリの意味も仕組みも知らなくていいんです。 私が、あなたのマンションの管理規約を、 国交省の最新標準規約に“準拠”させるきっかけを作ります。 しかも一度担当したマンションは、 次回以降の改定も格安で対応。 「また国交省が変えたの？」「また直すの？」というストレスから解放されます。 あなたはもう、PDF をコピペして崩れた文章を直す必要はありません。 その時間を、もっと大事な“住民のための仕事”に使ってほしい。 管理規約は、マンションの未来を決める大事なドキュメントです。 その未来を、PDFの変化点探しやレイアウト崩れに振り回される必要はありません。 あなたのマンションの規約、 これからは 私が責任を持って“準拠”させ続けます。

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