【不動産管理用】 入金額の5％～8％でお見積り
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不動産の売買仲介、リフォーム、住宅ローン相談、相続相談など幅広く不動産のお悩みに対応しています。 東京都内の不動産全般をお取り扱いしております。 耐震適合証明の取得代行、ホームインスペクションの取次も可能です。 もしも不動産では、仲介手数料を最大無料にて提供しております。気になる物件がございましたら、無料にてお見積り致しますのでお気軽にお申し付けください。
空室期間が長い 担当者と連絡が取れない 忙しいけれども賃貸経営をしたい 転勤なので家を貸したい 相続した物件をどうしたらいいかわからない
当社では賃貸経営関する様々な事柄に対応しております。 物件は一つ一つ異なります。必ず現地を確認し、物件の魅力をどう引き出していくか、 費用対効果を踏まえつつオーナー様と一緒に進めていきます。 当社の管理では、退去申込みが入った時点で募集を開始いたします。原状回復工事も自社で行いますので最短での入居が可能になります。原状回復工事では経年に負けない、選ばれるお部屋作りを行います。 担当者が変わってしまった、なかなか連絡がつかない。というお話をよく聞きます。当社ではしっかり管理ができる戸数までに制限し、オーナー様の不動産経営のパートナーとして、パーソナルな不動産管理を行います。
当社では入居者募集業務、管理業務、リフォーム、リノベーション、原状回復工事他各種工事、を行っています。 お持ちの物件の各種工事等のみのご相談も承ります。 また、不動産に強い弁護士、税理士等がおりますので、相続や税務についてもご相談ください。
その他特長などの紹介
賃貸不動産経営管理士在籍 宅建士 FP
1DKの原状回復工事
マンション 内装全体 1日 188,000円（税別） 東京都目黒区
退去立会いから原状回復工事まで行い、ヤニ汚れ、床剥離洗浄、WAX クロス交換、建具修理を行いました。
東京を拠点に全国各地のイベント、パーティ、結婚式の余興でマジックをします。 今まで14カ国、5000回以上の出演実績。 企業パーティの余興では1800社以上にご依頼いただき、盛り上げました。
Qどのようなサービスですか？ A管理会社を変えて管理料を払うと、そのまま弊社会計事務所別会社でもあるので確定申告代理も管理料にふくまれているため無料で完了、しかもデータはすでに渡しているので改めて申告資料を渡す必要がありません。
毎月損益ベースの報告可能で、税金対策や売却対策など決算対策も効率的な投資利益率を確保できます。
水道工事、大規模工事（火災保険を利用した資金バックも可能です） 補助金申請など代行しいままでにない管理可能です・
その他特長などの紹介
特徴 ・確定申告料無料、毎月報告可能 ・補助金など申請 ・マンション経営にかかる経費見直し ・火災保険請求漏れチェック ・空き家対策（譲渡型賃貸を利用し大幅に改善）
建築設計、デザイン設計、施工管理など、 40年の経歴があります。 施工、設計業社など、依頼すると、高値になります。 私、個人的に行うことができるので、 1.材料費は、依頼主、同行にて、仕入れ、材料費は、買値だけ、買値が見えます。 2.依頼内容にて、必要な、道具も、依頼主同行にて、仕入れ、価格が、見えます。 3.日当手当だけで、DIY 日曜日大工など、お手伝い感覚の、値段にて、行います。 施工は、経験40年の中にて、しっかりと行います。
賃貸不動産オーナー様のお悩みをまとめてみました。 入居者の確保と維持: 空室が発生したら入居者を見つけ、入居後も良好な関係を維持すること。 空室期間を最小限にし、入居者からの安定的な家賃の収集も懸念されます。 入居条件を緩和すると入居者を見つけやすいですが、入居後のリスクは高まります。 法的・契約関連の問題: 貸主様は法的な要件や契約の取り決めに順守しなければなりません。入居者とのトラブル、更新や解約に関する手続き、法改正への対応が必要です。 メンテナンスと修繕: 不動産の状態を維持し、入居者が安心して住めるようにするために、定期的なメンテナンスや予期せぬ修繕が必要です。 家賃の設定と市場変動: 適切な家賃設定は入居者を引きつける重要なポイントですが、地域の市場変動や競合物件とのバランスを取ることが難しいこともあります。 税金と経費管理: 不動産オーナーは所有物件に関連する税金や諸経費を管理する必要があります。
入居者の選定と管理: 弊社では家賃保証会社を活用して、適切な入居者のスクリーニングを行い、信頼性の高い借り手を見つけます。また、入居後の問題解決やコミュニケーションを円滑に進めてまいります。 法的・契約関連のサポート: 顧問弁護士と連携して、契約の作成や法的な事務手続きについて対応してまいります。法改正や規制の変更に対応し、オーナーさまが法的なトラブルを避けるお手伝いを致します。 メンテナンスと修繕の管理: 弊社では内装・外装の専門業者と提携しており、メンテナンスや緊急の修繕を迅速かつ効率的に処理します。 家賃の適正設定: ビッグデータを活用して地域の市場調査を行い、適正な家賃を設定を提供します。競合物件との比較や地域の需要供給の分析を通じて、最適な家賃を設定できるよう致します。 税務と経費管理: 弊社では家賃の徴収や経費の管理を行い、オーナー様に対して定期的な報告を提供します。これにより、税務申告や予算の管理が簡素化されます。
管理費９８０円でオーナー様の収益アップに貢献致します。 また将来的な売却活動において、管理会社だからこそ正確な情報を関係者にお伝えできるので、リスクを抑え売主・買主双方が満足できる取引を実現できます。
その他特長などの紹介
・ＡＬＤＯ株式会社の青山と申します。賃貸管理をメインに賃貸・売買仲介を行っております。宜しくお願い致します。 ・管理料980円/室/月でサービス提供しております。そのため業務の合理化、ＩＴ化を徹底して行っております。 ・実際に賃貸アパートマンションの運営を行う管理会社として、不動産の売買などのご提案もさせて頂いております。 ・アパートマンションのオーナー様、またこれから購入を検討されていらっしゃる方、ぜひお気軽にご連絡下さい。 ・tel:03-5846-9922 mail:share@ak-aldo.com ・HP:https://ak-aldo.com/ 20年程前に比べると、日本社会は貧富・格差の拡大、社会の分断、資本主義の行き詰まり、そこから日本社会の未来に対する閉塞感、不安感が高まっているように感じます。 資産を持つものがより富み、持たないものはますます苦労する。そのようなの中になりつつあるのかなと、⽇々仕事をする中で感じております。 ただ、不動産のお仕事をさせて頂く中で感じるのは、社会の変化に対応し、新しいテクノロジーを活⽤し、不動産価値を高める取り組みを⾏っているかが、その後の不動産価値に⼤いに影響してくることです。 弊社はこの社会の変化を⼤いに歓迎し、変化を楽しみ、お客様の不動産価値の向上、また社会に貢献することを⽬指してまいります。
清掃・家賃集金代行・メンテナンスなど管理費は賃料5%〜管理出来ます
不動産売買、不動産賃貸、不動産コンサルティング、他関連業務一般
株式会社Street2と申します！ ご覧いただきましてありがとうございます！ 不動産を【買う時】【借りる時】こんな事を不安に思った事はございませんか？ ▶️審査が通るか不安、基準が分からない。※住宅ローンや保証会社の審査 ▶️どのくらいの費用が、何にかかるのかよく分からない。 ▶️手続きの流れがよく分からない。 ▶️物件探しのコツが分からない。 ▶️担当の営業マンが信頼できない。 住宅の購入や賃貸でお引越しをされた事がある方は、上記の不安を少しでも感じた事ことがあるのではないでしょうか。 また上記以外にも、不動産に対して【不透明な部分が多い】【業界自体の印象がグレー】というご意見をよく耳にいたします。 生活をする上で必要不可欠な住宅は【買う】にしても【借りる】にしても人生において数回、十数回あるかどうかです。 勿論、初期費用や毎月の支払いにもそれなりの金額がかかります。 そんな大切な住宅について考える時に【心配】や【不安】があって良いはずがなく、私たちはその心配や不安が無いよう細部までしっかりご説明させていただき、お客様一人一人に【ご理解】【ご納得】していただく事をなによりも大切にしております。 不動産の不透明を透明に！！ 【売買】【賃貸】【管理】の事ならなんでもご相談ください！！ ▶️業務内容 (東京都内※賃貸は首都圏) 【売買物件のご紹介】 【住宅ローン相談】 【不動産を使った資産運用のご相談】 【賃貸物件のご紹介】 【物件管理・募集業務】 ▶️株式会社Street2 〒160-0022 東京都新宿区新宿6-7-22エルプリメント新宿2F#253 TEL：03-6384-2434 FAX：03-6384-2435 MAIL：info@street2.jp 営業時間：10:00〜19:00(定休日なし)
首都圏エリアで建物管理業と工事業をを行っております、 株式会社トラストコンセルジュと申します。 業務内容は、建物管理を中心に、設備工事や原状回復工事・外壁工事及びリフォーム工事を実施しております。お客様は、管理組合から法人・個人様まで様々で、小さい工事から施工致しますので、まずはお気軽にご連絡をください。 今後、個人様のリフォームに注力して参りますので、ご相談から、工事、アフターフォローまで、責任を持って対応致します。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 株式会社トラストコンセルジュ 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-11-10 星野ビル2階 電 話 ：03-5338-2420 E-MAIL：aki_takizawa@r-prime.net ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
おかげさまで13年目！不動産のことなら信頼と安心サポートのエフ・ティー・ジャパンへご依頼下さいませ。 多数の資格を取得したエージェントが的確にサポートさせて頂きます！賃貸物件でも売買物件でもリフォームのみでも引っ越しのみでもしっかりと仕事させて頂きます。 ゼヒトモからの仲介のご依頼は手数料半額です！ また物件により、最大無料でご案内できます。 是非お気軽にご依頼のほうお待ちしております！
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■企業情報・自己紹介 「心地よく、素敵な空間で満たされる世の中へ。」 モノや情報が溢れ、どこか窮屈さすら感じる時代 私たちは、デザインを通じて「余白ある豊かさ」を社会に提供します。 ■サービス内容 【レイアウト作成】 ・パターン別の3デザインを、最短3日のスピード提案 >お客様に時間をかけて、さまざまな可能性を検討していただきたいという思いから、 ①お客様のご要望を詰め込んだレイアウト ②一般的なレイアウト ③TOYOTOMIオリジナルのレイアウトの3パターンを、最短3日でご提案します。 (坪数・物件状況によりご提案できない場合もございます) 【内装工事】 ・CGパースやカットサンプルを用いて「完成後のイージ」をご共有。 >平面図・展開図といった、2次元情報をもとにした提案では、お客様にとっては完成後の空間デザインがわかりづらいのが難点。TOYOTOMIでは打合せ段階でCGパースや資料を用いて、お客様に齟齬のない完成後のイージをご共有します。 【LAN・電気工事】 ・業者の手配から調整まで「丸投げ」いただけます >通常、LAN工事・電話工事を行うためには、内装業者への依頼とは別で業者の手配が必要。TOYOTOMIでは、お客様にかかる負担を少しでも減らすため、内装工事エオ合わせてLAN工事・電話工事の手配までワンセットで対応いたします。 【設備工事】 ・レイアウト変更に伴う、空調・照明の設備工事も対応 >テナントの内部工事など、借主が発注することになるC工事を行う際に、一部設備工事もセットでお任せいただけます。テナントオーナー様から了承を得て、他の箇所の工事と合わせて設備工事をすることで、より予算を抑えたお見積りが可能です。 ■お問い合わせ先 TOYOTOMI株式会社 TEL：03-6228-4251 FAX：03-6228-4252 Mobile：080-5739-2739 Mail：oyake@toyotomi.cc
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法人営業や店舗開発、賃貸売買仲介など不動産業界で色々な職務について来ましたが今は自営でゲストハウス・シェアハウスの運営・不動産の転売の傍ら、店舗開発と売買仲介を行っております。 不動産は副業ですので、押しが強くないのが一番の魅力かもしれません。 住宅購入は人生の一大イベントですので、将来のライフプランなども一緒に考えられるように勉強中です。 ACRE株式会社に所属しており、不動産の情報は豊富です。 売買仲介手数料：成約金額の３％+６万円⇒一律22万円（特別価格） 賃貸仲介手数料：成約賃料の1ヶ月分 （手数料は別途消費税がかかります。） 相場や近隣の物件情報のご提供は無料です。 お気軽にお問合せください。
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