【屋根の雨漏り修理】今すぐできる応急処置の方法と修理にかかる費用を徹底解説！

台風や梅雨の時期に起こると困るのが屋根の雨漏り。この記事を見ている方の中には、現在屋根の雨漏りでお悩みの方も多いのではないでしょうか。屋根の雨漏りを放置すると、以下のようなトラブルが発生することも。

• 建物の木材・金属部分が腐食
• 湿気でシロアリやカビ

本記事は、屋根の雨漏り応急処置方法や雨漏りがおきる原因、修理にかかる費用、雨漏りかどうか判断するサインについて解説をします。

失敗しない屋根リフォーム業者の選び方や修理の費用を安く抑える方法などのよくある質問についても解説しておりますので、現在お家の屋根の雨漏りの問題を解決したいとお考えの方は是非ご覧ください。

【屋根のDIYは危険】屋根の修理は業者におまかせしよう！

屋根の修理をご自身で行うのはおすすめしません。

なぜなら、素人が雨漏り箇所の原因特定を行うのは難しく、また屋上での作業は、転落の可能性があり大変危険だからです。

屋根の雨漏りを発見した際は、自分で行う作業は応急処置にとどめておき、修理は業者におまかせをしましょう。

自分でできる！屋根の雨漏り応急処置方法

ここでは自分でできる屋根の雨漏りの対処法を解説します。

現在住まいで屋根の雨漏りが発生していて、自分で出来る範囲で応急処置を行いたいとお考えの方は是非参考にしてください。

また、自分で応急処置を行うのが難しい場合は、業者に応急処置をお願いできるか相談することをおすすめします。

雨漏りの落下地点にバケツや洗面器を置く

部屋の天井から水がたれてくる場合は、落下する地点にバケツや洗面器を設置し、水を受け止めましょう。

水が落下する場所にバケツや洗面器を置くことで、床の腐食を防ぐことができます。

雨漏りが広範囲の場合は雨漏りの箇所をビニールで覆う

雨漏りが何ヵ所もある場合は、雨漏りが発生している天井の箇所をビニールシートで覆い、一か所に水が落下するようにシートを筒状に丸めましょう。

筒状に丸めることで、広範囲の雨漏りも一か所にバケツや洗面器を置くだけですみます。

屋根をブルーシートで覆う

屋根の上にブルーシートをかぶせ、どのうや重しをのせる応急処置方法もありますが、高所の作業は転落につながるリスクがあるため、おすすめできません。自分で行う作業は屋内でできる作業にとどめておくのがよいでしょう。

屋根の雨漏り原因は大きく分けて3つ！

屋根の雨漏り原因は大きく分けて以下の3つがあります。

• 屋根の経年劣化
• 板金の破損
• 業者による施工不良

屋根の経年劣化

普段から大雨や強風、紫外線にさらされている屋根は、気付かないうちにダメージが蓄積し、屋根材が割れたり、カビやコケが発生するなどの劣化が生じていることも。

経年劣化による屋根の雨漏りを防ぐためにも、定期的なメンテナンスをおこないましょう。

また、日本瓦（瓦屋根）は耐用年数が50～100年、ガルバリウム鋼板（金属屋根）は30～50年と屋根瓦の種類によって耐用年数は変わります。

各屋根材の耐用年数・メンテナンス時期が気になる方は下記の表を参考にしてください。

板金の破損

屋根の雨漏り原因の一つが、屋根材と一緒に使用されている板金の破損です。

板金を止めているクギが抜けて浮きが生じることから雨漏りのトラブルにつながります。

板金は、棟(むね)板金、谷板金、水切り板金の3種類に分かれており、それぞれ役割が違うのも特徴です。

業者による施工不良

施工後、期間を置かずに屋根の雨漏りが発生した場合は、業者による施工不良かもしれません。板金がはまっていなかったり、雨水の排出システムの不具合が理由として挙げられます。

屋根の雨漏り修理にかかる工事費用・期間

屋根の雨漏り修理にかかる費用相場・期間は以下の通りです。

雨漏りの被害が大きく、部分的な修理ですまない場合は、カバー工事や葺き替えなどの全体修理を行う必要があります。また、一般的に高所の作業の場合は足場代が15～30万円程度かかってくることを把握しておきましょう。

部分修理の場合、工期は1～3日で済む場合が多いですが、カバー工法や葺き替え工事などの張替え工事は1週間以上かかります。

以下の関連記事では、屋根修理の費用相場や施工事例について解説をしています。施工事例では、実際にかかった費用も解説していますので、気になる方はぜひご覧ください。

関連記事：屋根修理・工事の費用相場

屋根の雨漏り修理の費用を安く抑える方法

屋根の雨漏り修理の価格を安く抑える方法は以下の4種類です。

• 早急に修理を行う
• 火災保険や助成金を使用する
• 定期的なメンテナンスを行う
• 相見積もりを行う

ここからは各項目の説明を行っていきます。

早期に修理を行う

屋根の雨漏り修理は時間との戦いです。

修理を先延ばししていると、建物の木材が腐食したり、二次被害でシロアリ・カビが発生し、大規模なリフォームを行わなければならないことも。

最低限の被害の修復ですむためにも、雨漏りが発生したら早めに業者に相談を行いましょう。

火災保険や補助金を使用する

火災保険や補助金を使用することで、屋根の雨漏りの修理費用を安く抑えることが可能です。

屋根の雨漏りが、風災や雪災、雹災（ひょうさい）などの自然災害で生じた被害の場合は、火災保険の適用条件に当てはまります。火災保険の申請期限は、雨漏りが発生してから3年以内です。

経年劣化によって雨漏りが生じた場合は、火災保険の適用条件に含まれません。

また、国や自治体が用意している補助金は大きく分けて以下の3種類があります。

• 耐震化に対する補助金
• 長期優良住宅化リフォームに対する補助金
• 省エネ効果が期待できる高性能建材を使った住宅の断熱リフォーム

耐震化に対する補助金

耐震化に対する補助金は、地震に強いまちづくりを目的とした補助金制度です。

基本的に以下2点が補助金利用の条件として求められます。

• 昭和56年以前の耐震基準で建てられた建物
• リフォーム前後の耐震診断で基準を満たしている

参考として、東京都千代田区が実施している住宅付建築物の耐震化促進助成を紹介しますので、耐震化に対する補助金の利用をお考えのかたは是非ご覧ください。

参照：千代田区ホームページ – 住宅付建築物の耐震化促進助成 (chiyoda.lg.jp)

長期優良住宅化リフォームに対する補助金

長期優良住宅化リフォーム推進事業は、既存の住宅が安心で長く暮らせることを目的として作られた国の補助金制度です。

基本的に以下3点が補助金利用の条件として求められます。

• 工事前に現地調査
• リフォーム後に劣化対策・耐震性・省エネルギー対策の基準を満たす
• 保全計画・リフォーム履歴の作成・提出

参照：長期優良住宅化リフォーム事業 (kenken.go.jp)

既存住宅における断熱リフォーム支援事業

既存住宅における断熱リフォーム支援事業は、エネルギー消費効率の改善と低炭素化の促進を目的とした補助金事業です。

基本的に以下3点が補助金利用の条件として求められます。

• 一定の断熱効果が見込まれる建材を使うこと
• 補助金の交付決定後に契約・着工すること
• 本事業を利用して「高性能建材」「家庭用蓄電システム」「家庭用蓄熱設備」「熱交換型換気設備」などの工事を行う場合は、定められた製品うちから導入する製品を選んで工事を行うこと

参照：お知らせ｜既存住宅における断熱リフォーム支援事業 (heco-hojo.jp)

定期的なメンテナンスを行う

屋根の耐用年数は、日本瓦（瓦屋根）が50～100年、ガルバリウム鋼板（金属屋根）が30～50年と屋根材によってさまざまです。どの屋根材も必ず老朽化するため、雨漏り対策のために定期的なメンテナンスを行うことが重要です。

相見積もりを行う

雨漏り修理を少しでも安くしたい場合は相見積もりを行うことを検討しましょう。相見積もりとは、複数の業者に一括で見積もりを依頼することで、施工にかかる費用を比較できるシステムを指します。相見積もりを行うことで、自身の条件にあった適切な業者を見つけることができるでしょう。

【見逃してはいけない！】雨漏りかどうか判断するサイン

屋根の雨漏りは気付くのが遅れるほど、被害が拡大し、リフォーム代が高額になることも。ここでは雨漏りかどうか判断するための具体的なポイントをまとめました。

• 天井のクロス、フローリングなどが濡れている
• 天井にシミがある
• 天井にカビが生えている
• バルコニーの塗装が剥げていたり、ヒビ割れが生じている
• フローリングが変色している
• 室内で結露が増える
• 天井や床が反ってしまい波打っている
• 屋根裏から雨音がする
• サッシに隙間がある
• 革の製品にカビが生える

また、自身で雨漏りかどうか判断できない場合は、業者に点検を依頼するのも一つの手です。以下に業者が行う雨漏りの原因調査方法をまとめました。中には、無料で行うことができる調査もあるため、気になる方は是非ご覧ください。

失敗しない業者の選び方

ここでは、屋根の雨漏り修理で信頼できる業者の選び方をまとめました。

現在、業者選びにお困りの方で、悪徳業者に工事をお任せしたくないとお考えの方は、是非ご覧ください。

工事後の保証・アフターフォローがしっかりしている

優良業者かどうか判断するポイントの1つとして、工事後に特定の期間保証をつけているかどうかが挙げられます。業者と契約する際は、工事後の保証・アフターフォローがあるのか事前にチェックしておきましょう。

また、新築は施工後10年保証が定められており、それ以外の場合は5年保証が多いです。

対応が早い

たった一ヵ所の雨漏りでも、修理しなければ屋根の状態は悪化していきます。梅雨の時期や洪水、台風などの災害など、雨漏りの被害を拡大しやすい時期であれば屋根の状況が悪化しないか心配で少しでも早く修理を行いたいですよね。

問い合わせから相談、施工、アフターフォローまで丁寧かつ迅速に対応を行う業者だと安心して工事をおまかせできるでしょう。

専門の資格を持っている

屋根の雨漏り修理工事には、原則持たなければいけない資格はありません。そのため、経験が少ない専門業者におまかせをしてしまうことも。

以下2つの資格を持っていれば、施工実績が豊富な業者かどうか判断することが出来る一つの目安になります。

登録建築板金基幹技能者

登録建築板金基幹技能者は一般社団法人日本建築板金協会が行っている屋根や外装に特化した資格です。
建築現場の中心的な施工に関わる人材の育成を目的とし、取得のためには、建築板金に従事している上で以下3つの要件をクリアしなければならず、非常に難易度の高い資格となっています。

• 建築板金工事の施工現場で10年以上の現場施工に従事した者。
• うち3年以上の職長経験を有している者。
• 「建築板金一級技能士」「職長・安全衛生責任者教育講習修了者」「アーク溶接作業特別教育修了者」「玉掛技能講習修了者」「高所作業車運転技能講習修了者」の資格をすべて有する者。

雨漏り診断士

NPO法人雨漏り診断士協会が実施している雨漏りに特化した民間資格です。雨漏り調査を行う人材の育成を目的とし、年に一回実施される認定試験に合格することで資格を取得できます。

自分で修理をする際に必要な道具

自分で作業を行う範囲は屋内での応急処置にとどめ、修理を業者に依頼することを本記事では推奨していますが、災害などの緊急時に、早急に自分で修理を行わなければならない場面も出てくるかもしれません。

今回は、自分で雨漏りの部分補修を行う場合に必要な道具を紹介します。

中には、ホームセンターなどで買える道具もありますので、手軽に修理を行いたいとお考えの方は是非ご覧ください。

コーキング剤

コーキング材（シーリング材）は、雨漏りが発生している箇所の隙間に注入することで、隙間を埋め、雨水の侵入を防ぐ道具です。

屋根の雨漏り修理用のコーキング剤を選ぶ際は、接着性と耐久性に優れているシリコン製のコーキング剤を選ぶことをおすすめします。

コーキング剤を使用する際は、一緒に以下の道具を準備しましょう。

また、コーキング剤で修理を行いたいとお考えの方は以下の修理方法を参考にしてください。

1. 修理を行う箇所の汚れや水分をふき取る（古いコーキング剤があった場合は、カッターではがす）
2. プライマーを塗る
3. 施工箇所の周りにマスキングテープを張る
4. コーキング剤を隙間に入れる
5. ヘラで表面を整える
6. コーキング剤が乾く前にマスキングテープを剥がす

補修工事を行う際は、屋根の横軸方向の隙間・外壁と屋根の取り合い部分・瓦屋根の漆喰部分などの隙間にコーキング剤を使用しないように注意しましょう。

ブルーシート

屋根の雨漏りが生じた箇所をブルーシートで覆うことで、雨漏りを防ぐことができます。

ブルーシートを購入する際は、厚みや重さが#3000以上の耐久性の高い特徴を持つ商品を選ぶことが大切です。

また、屋根を覆う作業を行う際は、必ず二人以上で、天気のいい日に行うことをおすすめします。

補修スプレー

補修スプレーは、雨漏りが発生した箇所に使用することで表面を一時的にコーティングし、雨水の侵入を防ぐ道具です。

補修スプレーを購入する際は、雨漏り用、住宅用、多用途と紹介されている商品を選びましょう。

補修スプレーを使用する際は、事前に使用する部分のほこりや水分を取り除いた後に行い、塗装が終わった後は、必ず一日ほど乾燥を行うことをおすすめします。

防水テープ

防水テープは、雨漏りが発生した箇所に貼ることで、隙間を塞ぎ、雨漏りの侵入を防ぐ道具です。

ガムテープのような見た目をしており、簡単に使用することができます。防水伸縮シートと比べ、安価なため、リーズナブルに少しの雨漏り箇所を修理したいという場合にオススメです。

防水テープを使用する際は、貼る部分のほこりや水分を取り除き表面を乾燥させた後に使用しましょう。また、防水テープを準備できなかった場合は、粘着性のあるアルミテープを代用として使用することも可能です。

防水伸縮シート

防水伸縮シート（防水シート）も、防水テープと同じく、雨漏りが発生した箇所に貼ることで、すき間を塞ぎ、雨漏りの侵入を防ぎます。防水伸縮シートは幅が非常に広い為、広範囲の雨漏り箇所を防ぐのに最適です。

防水伸縮シートを使用する際は、事前に貼る部分のほこりや水分を取り除き表面を乾燥させてから使用しましょう。

まとめ

今回は、屋根の雨漏り応急処置方法や雨漏りがおきる原因、修理にかかる費用、雨漏りかどうか判断するサインについて解説をしました。

自宅で屋根の雨漏りが発生した際は、修理は専門的な業者に頼み、自分で行える範囲の応急処置を行いましょう。

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