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株式会社ＧＬＡＤＩＯ

大阪府大阪市　中央区

対応可能エリア:

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企業情報・自己紹介

**株式会社GLADIO（グラディオ）**は、大阪を拠点に不動産投資・不動産売却・賃貸管理をワンストップで支援する不動産会社です。当社は、投資用不動産の売買仲介・買取サポートオーナー様の収益最大化を目的とした賃貸管理・運営支援中長期視点での出口戦略（売却・組み替え）設計を主軸に、オーナー様側に立った実務重視のサポートを行っています。単なる「物件紹介」ではなく、取得 → 運用 → 売却までを一つのサイクルとして捉え、最終的に“いくら残るか”を重視するのがGLADIOの特徴です。少数精鋭ならではの機動力と、代表自身が不動産投資家として培ってきた実体験をもとに、一人ひとりの状況に合わせた、現実的で再現性の高い提案を行っています。

経歴・資格

仕事の経験・実績不動産業界において、投資用不動産を中心とした売買・運用・管理の実務経験を有しています。大阪・関西圏を主軸に、区分マンションから一棟物件まで幅広く対応してきました。特に、投資用ワンルームマンションの売却仲介・買換え提案オーナー目線に立った収支改善・出口戦略の設計実運用を前提とした賃貸管理・管理会社選定・条件調整といった、机上ではなく実務ベースのサポートを強みとしています。また、代表自身が不動産投資家として購入・保有・運用・売却を複数回経験しており、数字だけでなく「実際に起きる問題・リスク・判断ポイント」を踏まえた提案が可能です。実績の特徴（定量化しづらいが強いポイント）表面利回りではなく実質キャッシュフロー重視の判断管理費・修繕積立金・税金・金利まで含めた現実的な収支設計「今売る／持つ／組み替える」の比較シミュレーション提示オーナーの年齢・法人状況・資金背景に合わせた柔軟な出口提案無理な売買回転や短期利益を優先せず、長期的にオーナーの利益が残る選択肢のみを提示してきました。資格・専門スキル宅地建物取引業に関する実務知識・契約対応力投資用不動産における収益分析融資条件を踏まえた資金計画出口価格を逆算した仕入・売却判断賃貸管理における管理条件調整原状回復・修繕判断管理コスト最適化法人・個人を跨いだ税務・資金繰り・資産構成を意識した提案力 ※資格そのものよりも、**「実務で使える判断力と再現性」**を重視しています。