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合同会社TectFactory
東京都豊島区南大塚
対応可能エリア:
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企業情報・自己紹介
合同会社TectFactory（テクトファクトリー）は、東京都豊島区を拠点とする「発注者側の建築プロジェクトマネジメント会社」です。 「改修したいが、何から決めればよいかわからない」 「工事見積の内容や金額が適正か判断できない」 「設計者・施工会社・ビル管理会社との調整が進まない」 このような、まだ計画が固まっていない段階からご相談いただけます。 店舗・オフィス・商業施設・マンションなどの改修、内装、メンテナンスを中心に、発注者の立場でプロジェクトを整理します。 【主な対応内容】 ・ご要望、課題、優先順位の整理 ・現地確認、既存状況の確認 ・工事範囲、仕様、予算の整理 ・見積内容の確認、比較、VE提案 ・施工会社や専門業者の選定支援 ・設計、施工、管理会社との調整 ・工程、品質、コスト、リスクの管理 ・着工前レビュー、現場確認、検査、引渡し支援 ・完成後のメンテナンス、継続PM支援 工事会社をすぐに決めるのではなく、「何を、どの順番で、誰に依頼するべきか」を整理することから始められます。 【まずは小さなご相談から】 初回15分のヒアリングは無料です。 写真・図面・見積書など、現在お持ちの資料を確認し、対応可能な内容と次に行うべきことをご案内します。資料が揃っていない場合も、わかる範囲で構いません。 詳しい現地調査、見積精査、報告書作成、業者調整、現場立会いなどは、業務範囲と費用をご提示し、ご納得いただいてから着手します。 一度だけのスポット相談から、工事完了までのPM、複数店舗・施設の継続管理まで、必要な範囲だけご依頼いただけます。 【このような方におすすめです】 ・初めて店舗やオフィスを改装する方 ・工事見積が高い、または内容がわかりにくい方 ・複数の業者との調整に困っている方 ・工事の遅延や追加費用をできるだけ防ぎたい方 ・本業に集中しながら改修計画を進めたい方 ・定期的に修繕や出店を予定している企業様 ・現場管理やPM人材が不足している施工会社様 お問い合わせの際は、次の内容をお知らせください。 ①建物・施設の種類 ②所在地 ③現在のお困りごと ④希望時期 ⑤写真・図面・見積書の有無 内容を確認し、最初の進め方をわかりやすくご返信します。まだ発注するか決まっていない段階でも、お気軽にご相談ください。
経歴・資格
合同会社TectFactory 代表社員・建築プロジェクトマネージャー 佐藤直樹 商業施設、店舗、オフィス、業務施設などの内装・改修工事において、企画段階から施工、検査、引渡しまでのプロジェクト管理に携わってきました。 【主な実務経験】 ・大型小売店舗における内装監理、テナント工事調整 ・A工事、B工事、C工事の区分整理と関係者調整 ・大型給食施設における約10か月間の現場管理 ・企業オフィス、システム関連施設の内装工事管理 ・ホテル、店舗、マンションの改修・メンテナンス対応 ・発注者、設計者、元請会社、専門工事会社、施設管理会社との横断調整 ・工事見積の確認、査定、比較、VE提案 ・工程、品質、安全、コスト、追加変更事項の管理 ・竣工検査、是正確認、引渡し支援 特に得意としているのは、関係者ごとに異なる意見や条件を整理し、発注者が判断できる形にまとめることです。 単なる現場立会いや業者紹介ではなく、計画の目的、予算、工程、役割分担、リスクを明確にし、プロジェクト全体が前に進む状態をつくります。 建築基準法、消防、設備、構造など専門資格者による判断が必要な内容については、対応範囲を明確にしたうえで、建築士・各種専門業者・関係機関との連携を前提に進めます。 対応できない内容を曖昧に引き受けず、必要な専門家や次の手順を明確にご説明することも、プロジェクトマネージャーの重要な役割だと考えています。 小規模な修繕や見積確認から、店舗・オフィスの改修、多店舗展開、継続的な施設管理まで、案件規模に応じた体制をご提案します。
