相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ショールームにいかれるということは、具体的に業者からご紹介があってのことだと思います。

UBは工場で生産され現場で組み立てという性質上、梁や窓以外の加工はできません。
以下で確認してオプション工事のご説明をよく受けられるのをおすすめします。

ユニットバスの規格サイズが見積り等と一致するか確認。

入口ドアの開き方と幅:開き戸か引き戸か、開く方向（内開き/外開き）。開閉時の動線を実際に動いて確認。

洗い場スペースは浴槽横の広さ（足を伸ばして座れるか、子どもと一緒に入れるか）。
家族構成で「親子入浴」「介助が必要か」を確認。

素材と質感など人造大理石、FRP、人工大理石、ホーローなど。肌触り、保温性、滑りにくさ、汚れ落ちを触って確認。
特に床は素足で確認されることをすすめます。

排水位置と向きや浴槽の向き（頭側/足側排水）を確認。

オプション
ジェットバス、肩湯、TV、照明の位置。実際に操作して音や振動を確認。
水栓・シャワーなどのシャワーヘッドとホース:水圧・水量・節水機能。実際に水を出して体感（温度調節のしやすさ、ホースの長さ・取り回し）機能の確認

手すり（設置位置・高さ）
鏡の大きさ・機能。
換気乾燥暖房機

気になる点はショールームでよく聞いてください。
ご希望がまとまれば、見積りに反映されて業者から、発注の確認が来ます。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

当方も完全な工事屋ですので、選ばれたい側の人間ですが
ヒントになればと思うことをいくつかお知らせします。
昨今工事会社は増えていますが腕のいい職人は減る一方です。

広告に出てくる＝広告費用（営業費用）をかけているということです。大手は直接現場工事はせず
管理と営業しかしません。でも大手は安心ですし検査も厳しいです。提案力も凄いです。
ウチのような小さな下請けに仕事をまわして工事量を安定させて生活を安定させてくれます。

電話帳や町会で配布される地域の地図を見てみてください。近くに何件かは工事業者があるはずです。
近くにご希望工事をやってくれそうな会社があればしめたものです。しかし、無名な業者は不安ですよね。ホームページはあると思うので建設業免許があれば何年やっている会社かわかります。有限会社は2006年以降もう作れないので経験20年以上です。

地元で長く工事業者としてやっていくには地元のお客様からの
評判が何よりですし、大変うれしいものです。直接工事で利益率も上がります。つまり、お客様を大事にします。仕事が丁寧になりますし工事諸費用も抑えられます。顧客にはメリットしかありません。

アフターサービスも同様に長持ちする工事を提案しますし、次の工事＝営業ではなく工事で努力をします。
地元なので今日無理して雑に工事終わらせなくても明日丁寧に工事できます。遠方は交通費かかります。
何かあれば地元でしたらすぐに駆け付けられますので、現場帰りにでも当日顔を出せます。小回り大事です。
現地をみて不安を取り除いてくれます。

ネットの普及などで商品の金額はガラス張りです。業者が特別安く材料が手に入る時代は終わりました。
なんでも直販がほとんどです。少し業者が商品価格を乗せるのはご理解ください。＝ネットより高いですが
商品の初期不良なども工事完了前にわかります。安心です

人間ですので合う方、合わない方もちろんいらっしゃいます。メールや電話で問い合わせてみてください。
無礼ですが気さくで楽しい親方社長が多いです。

ネットで評判のいい会社がすべてではありません。ネットの情報が信頼に足るかどうかはご自身での判断です。

大手の腕の良い下請けは近くに大勢いますし大手に大事にされています。令和になってもアナログです。LINEしない方多数です（笑）

是非近くの業者に声をかけてみてください。いい出会いになり、長期のお住まいのコンシェルジュになってくれます。

上記が信頼のおける業者だと当方は考えます。いい業者を見つけてください！

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

在来工法の浴室リフォームで和風デザインを実現する素材選び在来工法の浴室リフォームは、現場で一から作るため伝統的な温泉旅館のような木の温もりや石の重厚感を取り入れ、浴槽・壁材・床材をカスタムできます。

ただし、防水処理を徹底し、素材の耐久性やメンテナンス性を考慮してください
選ぶ際は、予算（総額250万円以上）を十分に確保してから工事開始してください。


浴槽の素材選び和風デザイン

木材では国産檜一択です。（長くなるので割愛しますがきちんと理由があります）
安い杉もいいですが抗菌性、耐久性の観点からおすすめしません。
自然素材で本格的な和風雰囲気。木の香りでリラクゼーション効果があります。

石材（御影石や大理石）重厚感があり、和モダンに。保温性が高く、長持ちします。

陶器や鋳物ホーロー伝統的な白磁調で、シンプルな和風に。耐久性が高めです。

木製は水に弱く、定期メンテ（塗装や乾燥）が必要。石は重く設置費が高いです。
檜は耐久性の高い国産材です。

水がかかりやすい下部は耐水性の高いタイル、上部、天井は木で温かみを作り出せます。
木はカビが発生しやすく、タイルの目地に汚れが溜まりやすいです。

毎日の風呂掃除は間違いなく日課になると思いますが心地よいバスタイムも約束されます。

メンテナンスに費用が繁盛に掛かりますがかければそれなりに長期維持できます。

是非間接照明も取り入れて素敵な風呂場を作ってください。

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戸建て住宅のキッチン改修では、シンクやコンロの位置変更に伴う配管移設（給排水管、ガス管、排気ダクトなど）が発生しやすく、費用がかかります。
戸建てはマンションに比べて構造的な自由度が高いため、移設自体は比較的実現しやすいですが、金額はそれなりにかかります。

給排水管移設＋電気が50万前後　ガス工事が10万～30万円ほど　排気ダクト移設が20万円前後
これに床壁天井の解体、造作+仕上げで100万円ほど必要です。

費用も掛かりますので、既存配管が古く（築20年以上）、漏水や詰まりのリスクが高い場合、
移設を機に交換する必要があるので大規模なリノベーションを考慮されているならよいタイミングです。

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マンションのリフォーム見積もりでは、戸建てとは異なり、管理規約や共用部の制約が影響し、共用部の養生（保護シートやテープなどで廊下・エレベーターなどを汚れや傷から守る作業）や搬入経路（資材の運び込み経路確保、エレベーター予約など）の費用が発生します。
これらは安全・近隣配慮のための必須項目ですが、見積もりで曖昧になりやすいため、詳細を確認した方が安心できます。

このように管理のしっかりしたマンションの場合は養生使用材料なども指定のものに細かく指定される場合もあります.。
またエレベーターの時間制限や予約制、共用部の使用ルールが厳しく、追加の手配や費用が必要で、都心部ほど高くなる傾向があります。
わかりやすく言うと工事が難しいマンションほど、このような金額は高額になります。

最近は工事の価格競争が厳しく、見積りに記載せずあいまいにして後にトラブルにならないためにも、
ご自身で一度管理規約を読まれてから、業者に確認取ってください。

よくある資材の施主支給も基本的に室内に仮置かれている状態以外のものはこのような費用が掛かるのも
ご理解ください。

以下に、費用項目例をあげます。

・養生費/共用部養生費
共用部の保護シート貼り・撤去

・仮設工事費
養生を含む仮設保護全般

・運搬費/搬入出費
資材搬入運賃や車両からマンション室内までの楊重費など

・諸経費
駐車場代や通勤費

・現場管理費
近隣挨拶・安全管理（搬入関連含む）
マンションの申請手数料など

確認時の注意点見積もりが分かりにくい場合、業者に確認してください。

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キッチンリフォームの費用は、住宅の種類（戸建てかマンションか）、キッチンのグレード、工事の規模などによって大きく変動します。

①既存と同じ場所でシステムキッチンを入れ替えるケース

平均的には70〜150万円前後で収まるケースが多いです。本体交換が主で、配管や電気の大幅な移動が不要なため、費用を抑えやすいです。

②レイアウトを変えて対面式にするケース

キッチンの向きや位置を変えるため、壁床の撤去・新設、配管・電気・排気ダクトの移設が必要になり、費用が跳ね上がります。特にアイランド型やペニンシュラ型を選ぶと本体も高額なため工事費含めると高額になりやすいです。

主な理由は追加の工事費（解体・配管移設など）が全体の30〜50%を占めるためです。マンションの場合、構造制限でさらに変動しやすいです。

内装解体　30万円～
電気空調給排水移設で工事 70万円～
内装造作＋仕上げ　天井壁床で 100万円～
アイランドならさらに+50万円～

居住中ですと工事の進捗もはかどらないため、さらに費用がかさみます。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

ユニットバスの壁汚れは、湿気やカビが原因で気になります。フルリフォームの予算がない場合、既存壁に「化粧フィルム（シート）」や「浴室用パネル」を上張りする方法は、効果的な選択肢です。

普通の壁紙は防水性がなく使えませんが、これらは浴室専用素材なので適しています。
基本的にプロ依頼が必須で、事前の壁清掃・下地処理が鍵になります。

施工は一般クロス職人ではなくリフォーム専門業者やフィルム・パネル施工専門の会社に依頼するのが一般的です。
一般的なクロス職人ではきれいに貼れません。
浴室の防水・防カビ処理に特化した技術、薬剤が必要なためです。

ユニットバスは既存パネルがFRP（強化プラスチック）製が多いので、密着性確保のための下地調整（パテ埋めや清掃）が重要。クロス職人は乾式空間向きで、湿気対策に不慣れな場合があります。専門業者は抗菌・防カビ仕様の素材を使い、仕上がりが長持ちします。

全面の汚れの工事でなく単一の面での施工としてとらえてください。


方法
費用（壁のみ）
内訳・注意
化粧フィルム（シート）上張り
8〜20万円
フィルム代3〜8万円+施工費5〜12万円。下地処理（清掃・パテ）で+3〜5万円


浴室用パネル上張り
15〜30万円以上
パネル代5〜15万円+施工費10〜15万円以上、樹脂系やアルミ複合パネルが主流で、断熱効果も追加できます。
ユニットバスは断熱性能良いので戸建在来風呂での工事がほとんどです。

耐久性はFRPの状態によります。上記材料の耐久性は非常に高いですが既存の劣化は止められません。

コーティングや塗装もありますが、FRPの劣化は化粧できても配管類の劣化には対応できないので、
長期に考えればUBの入れ替えが一番コストかからないです。

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戸建てのトイレリフォームで壁紙（クロス）と床のクッションフロアを同時に行うのは、効率的でおすすめの選択ですし当方もよく提案します。

特に狭い空間のトイレでは、全体を一新することで清潔感が増し、満足度が高まります。
主にリフォーム業者の事例や相場に基づいた内容です。別々依頼より同時依頼の方が割安になります。
別々に依頼すると、各工事ごとに準備・片付けが発生し、重複コストがかかります。
総額で1〜3万円程度の差が見込めます。

同時施工のメリットは特に仕上がりの点で大きく、巾木（壁と床の境目の部材）の処理が綺麗に仕上がります。
一番大きいのはきれいなトイレになった実感が得られる点です。部分工事ではなかなか得られません。

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戸建ての狭いトイレで大胆な柄物や濃い色のクロスを使うのは、個性的でおしゃれな空間を演出できますが、
圧迫感や暗さが出やすいポイントでもあります。
実際、狭小空間では視覚効果が強く働くので、配置を限定し照明で調整するのがいいです

ダウンライトから間接照明やペンダントに変えるのも効果的で個性的です

柄物・濃い色クロスの配置場所：圧迫感を防ぐ工夫狭いトイレでは、柄や色が強いクロスを全面に貼ると壁が迫ってくるように感じやすいので、部分限定が鉄則。一面アクセントにすることで、奥行きを強調し視覚的に広げられます。柄のサイズは小さめ（細かい模様）を選び、ベース色を明るめにすると失敗しにくいです。

おすすめ柄・色例

背面壁（トイレ便器後ろ）のみ
最も人気で成功率高め。視線が集中する壁をアクセントにし、奥行きを出して圧迫感を軽減。ドア開けた瞬間のインパクト大。全面柄だと狭く見えるのを避けられる。
大胆花柄や幾何学模様（濃紺・ダークグリーン）。ベースは淡い色調で。例: 木目調でナチュラル感UP。


腰壁（下半分）のみ

上部を白・淡色にし、下部に濃い色で重心を下げ、空間を広く見せる。汚れやすい下部に機能性クロス併用可。
レンガ調やタイル柄（ダークブラウン）。視覚的に安定し、暗さを感じにくい。


天井のみ
壁はシンプルに保ち、天井に柄で遊び心。狭い空間でも圧迫感が出にくく、意外性でおしゃれ。
星空柄やストライプ（濃いグレー）。ただし天井高が低い場合は避け、明るい柄に。


側面壁（左右）の一部
鏡や棚周りをアクセントに。全体が散漫にならないよう、1面以内に抑える。
抽象柄やアンティーク調（ワインレッド）。視線を横に広げ、狭さをカバー。

上記参考に楽しんでください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

子供部屋に「クレヨンしんちゃん」のようなキャラクター壁紙を採用するのは、子供の喜びを優先した素敵なアイデアですが、成長による好みの変化（小学生から中学生へ移行時）を考えると、後悔しやすいポイントです。多くの親御さんが「数年で飽きて張り替えが必要になった」と振り返るように、長期視点で選ぶのが鍵です。

ただ個人的には逆にこのようなクロスはお子様の成長後に貼ることはないと思いますので、思いっきりお子様の
好みに振るのがいいと思います。

どんなクロスも10年もたてば劣化貼替したくなるものです。

長期的には部屋ごと貼替になるので、落書きなども当方は好きにさせていました。
創造性を育てる方が大事かと思います。

またご心配されている貼替費用もほかの一般クロスと変わりません。はがしやすいクロスなどはDIYようでプロは使いません。数日で元の部屋に戻るので、友達のたくさん来る部屋を作ってあげてください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

広いLDK（15〜20畳以上）で対面キッチンを機能的にゾーニングしつつおしゃれに仕上げるのは、壁紙の貼り分けが効果的です。特にキッチン側を油汚れに強い機能性クロス（例: 防汚・撥油加工のフィルム汚れ防止壁紙）にする場合、同じ空間内でも種類を変えても継ぎ目が目立たないように工夫できます。
色柄違えば見切りなど付けますので実際、継ぎ目が「おかしい」と感じるケースは少ないです。


機能性クロスの選び方キッチン側は油・水汚れに強い「フィルム汚れ防止壁紙」や「抗菌・防カビ加工クロス」をおすすめです、サンゲツやリリカラなどのメーカーが多く扱っており、無地やシンプル柄が多いので、LD側との統一がしやすい。価格は標準クロスの1.5倍程度。

貼り分けのコツのポイント

色調の統一（同系色でつなぐ）
LDK全体のベースカラーを決め、キッチン側を少し濃いめや淡いバリエーションに。色差を2〜3トーン以内に抑えると継ぎ目が自然。
全体ホワイトベースで、キッチン背面を淡いグレー機能性クロスに。視線が奥へ誘導され、広く感じる。

柄や素材のミックス（アクセント活用）
キッチン側は無地機能性クロス、LD側に木目調やストライプ柄を。異素材（タイル柄クロス）を部分的に取り入れてリズムを整える。柄物は1面だけに限定。
キッチンカウンター側を防汚クロス、TV背面を木目アクセントに。オリエンタルな雰囲気が加わりおしゃれ。

ゾーン別の貼り分け（視覚的分離）
キッチンは背面壁だけ機能性クロス。ダイニングは天井や1面に淡色で高さ強調。リビングは奥壁にダークカラーで奥行き演出。カウンターや梁で境界を隠す。
縦長LDKでキッチン天井にアクセントクロスを貼り、圧迫感なくゾーニング。ブラック系でモダンに。

上記参考で大胆に楽しんで選んでください。もし本当にうまくいかなかった場合は貼替できるので、クロスで遊ぶのはお手軽だと思います。

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90平米はマンションの3LDK程度の広さで、壁・天井全面張り替えだと施工面積は200〜300㎡前後になることが多いです。スタンダードクロス（量産品）で平米単価1,200円～、ハイグレードで1,800円～が相場ですが、総額は材料費＋工事費＋諸経費で50万円～程度になります。

値引きを期待したいのでしたら、クロスの貼り分けを減らすことと無地系の量産クロスを増やすことです。必ずおすすめを聞いてください。
また空室での作業が条件として必要かと思います。
間違ってもご自身で壁紙などはがさないでください。下地補修費用が増えるだけです。

諸経費ですが

廃材処分費　1㎡あたり300円前後

養生費　5,000〜15,000円

その他（交通）1,000〜5,000円×工事日数
（駐車場代など。都市部で高め）


別途でクリーニング費や家具があれば移動費がかかります。

DIYで下地パテや養生勧めるサイトもありますがやめておいた方が無難です。
職人の工事の仕方、手順やこだわりで費用がかさむ可能性の方が高いです。

上記で見積り比較してください。

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マンションの管理規約にもよりますが、軽微な工事に分類されるため、工事申請等は必要ない場合が多いです。
事前に管理人さんや管理組合に必ず確認、また確認してくれる業者に頼みましょう。

工事中のトラブルは避けたいものです。
壁紙工事でも音の工程を事前説明するとスムーズに進むので、必ず管理人さんに相談させていただきます。


音に関しては個人差があるため一概には言えませんが、大きな騒音の出る工事でなくても、大事なことはキチンと申請など手順を踏み工事日時内容をエレベータなどに表記して工事をすることで、工事をしているというアピールになります。

エレベータや廊下は共用部でマンション住人全体の資産です。
クロス工事であれそこを荷物や資材をもって通行しないと工事できません。

住人の皆さんが長期入居されれば必ず工事は必要ですので、持ちつ持たれつの精神で手順をきちんと踏んで、
自己の都合と思い込みで近隣にご迷惑とならないような配慮が必要です。

日時に余裕をもって工事されてください。

相談に回答したプロ有限会社稲垣内装

基本は寝室天井の明るさ階調（明度）で天井色を変えるのが最も無難で失敗しにくいです。

壁はどうしても手あかキズなどで貼替回数が長く住むと多くなります。

壁より1〜2トーン明るいかほぼ同じ明るさ（圧迫感ほぼゼロ）
落ち着きを強めたいけ場合は壁より同じ〜1トーン暗め
本格的に暗めで 繭のような安心感も人気です　壁より2〜3トーン暗め

当社人気はライトグレー〜ミディアムグレー またはグレイッシュベージュです。

これらは圧迫感がほとんど出ず、夜の照明でとても落ち着く。汚れも目立ちにくく、実例が非常に多い色です。
壁をオフホワイト・ライトベージュ・淡いグレー系にしたときに特に相性が良いです。

巾木が白系でない場合、色が合わないので巾木交換も含めて検討されるといいです。