東京都渋谷区道玄坂
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宿泊施設の管理・運営・建築を一気通貫で提供
企業情報・自己紹介
はじめまして。東京・渋谷（道玄坂）の株式会社SNYPEです。 民泊・旅館・ホテルのオーナー様向けに、「許認可・改修（つくる）」「運営管理（まわす）」「清掃・駆けつけ（ささえる）」を1社でまとめてお引き受けしています。 ■こんなご相談が増えています ・渋谷区・新宿区・豊島区などの条例改正で、自分の物件がこの先も営業できるのか分からない ・2027年4月から始まる東京都の宿泊税（3%）の登録・計算・帳簿をどうすればいいか分からない ・今の運営代行の手数料や明細が分かりにくく、手元にいくら残っているのか見えない ・緊急時の駆けつけや清掃の品質に不安がある ・民泊から旅館業（簡易宿所）への切り替えや、改修を考えている ■SNYPEが選ばれる理由 1. 許認可・設計から運営・現場まで1社で完結 規制対応に必要な「許可」「常駐・駆けつけ」「帳簿・報告」を、窓口を分けずにまとめて対応します。 2. 住宅宿泊管理業者として登録済み 法令に沿った管理体制（帳簿・定期報告・書面交付）で運営します。 3. 渋谷を拠点にした現場力 自社スタッフが清掃・駆けつけ・常駐に対応します。身元確認と研修を受けたスタッフが伺います。 4. 「手取り」で比べられる明朗な料金 含まれる業務の一覧と明細を、契約前にお見せします。 ■サービスメニュー 【まずは無料】 ・規制×宿泊税の無料診断：住所・届出日・料金を伺い、適用されるルール、宿泊税登録の要否、次にやるべきことをお伝えします ・収支の無料診断：今の運営代行の明細を拝見し、手取りを改善できる点をご提案します 【SNYPE ARCHITECTS（企画・設計・改修・許認可）】 ・法適合・転換可能性の調査：10万円〜 ・民泊から旅館業（簡易宿所）への用途変更、確認申請、消防対応、改修工事一式：お見積り 【SNYPE MANAGEMENT（運営管理）】 ・OTA運用、価格調整、ゲスト対応、宿泊税の帳簿、法定書類、月次レポート（英語レポートにも対応） ・管理手数料：売上の20%（最低料金なし／1か月前のご連絡で解約可） 【SNYPE HOSPITALITY（現場オペレーション）】 ・清掃、リネン、消耗品補充、チェックイン準備、駆けつけ、常駐スタッフ ・清掃料金は物件の広さに応じて明細でご提示します ■対応エリア 東京23区（渋谷区・新宿区・豊島区ほか）、長野県白馬村（冬季の運営実績あり） その他のエリアもご相談ください。 ■ご依頼の流れ 1. ゼヒトモでご相談 2. 無料診断（オンライン可） 3. 現地確認・お見積り 4. ご契約・着手 ホームページ：https://snype.life/ 営業時間：平日10:00〜19:00 条例や宿泊税で迷っているオーナー様に、最初のご返信で「次に何をすればいいか」が分かるようにお答えします。お気軽にご相談ください。
経歴・資格
・民泊・旅館・ホテルの運営管理、現場オペレーション、企画・設計・改修を提供しています（東京・白馬） ・住宅宿泊管理業者 登録済み グループ会社：株式会社SNYPE MANAGEMENT 国土交通大臣(01)第F04736号 ・長野県白馬村で、冬季の宿泊施設運営の実績があります ・サービススタッフは、事前の身元確認と、5つ星メソッドに基づく研修を受けています ・お客様アンケートを定期的に行い、結果をすぐにサービス改善に反映しています ・東京都の宿泊税、各区の民泊条例、建築基準法・消防法の改正に沿った許認可・用途転換に対応しています
お仕事で心がけていること
■仕事の好きな点 ゲストが気づかない場所で整えた空間が、レビューの「また泊まりたい」につながる瞬間です。オーナー様の物件が、規制が変わっても安心して続けられる形になったときに、この仕事のやりがいを感じます。 ■心がけていること ・最初のご返信で「次に何をすればいいか」をはっきりお伝えする ・料金は手数料率だけでなく、オーナー様の手取りと含まれる業務で説明する ・できないことや法令上のリスクは、契約前に正直にお伝えする ・現場の報告は写真つきで、すぐに共有する ■お客様との関わり方 契約して終わりではなく、規制や市場の変化に合わせて、運営・料金・改修を一緒に見直すパートナーでありたいと考えています。