愛知県刈谷市の不動産業者のプロが近くに39人います

Q：不動産の査定は無料ですか？ A：はい！無料です。 Q：不動産に関する相談は無料ですか？ A：はい！無料です。 Q：売るか貸すか迷い中でも相談できますか？ A：はい！出来ます。 Q：机上査定と訪問査定の違いは何ですか？ A：机上査定は物件の見学は行わず、周辺の売出事例や成約事例等から、おおよその査定金額を算出します。 一方、訪問査定は仲介業者が、実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、リフォームの必要性など）や、道路と敷地の位置関係など、細かく確認することで精度の高い査定価格を算出します。 Q：早急に売却することは可能ですか？ A：はい！可能です。 ご事情により早期処分をご希望の方や、周囲の方に知られずに売却したい方には不動産会社の「買取りサービス」を利用することをおすすめします。 不動産会社が買主となりますので、「仲介」のように買主が見つかるまで売れないということがなく、早く確実に売ることが可能です。 ただし、「仲介」と比較すると売却価格が低くなる傾向にありますので、メリットとデメリットをよく理解しましょう。 <メリット> ・不動産会社が買主となりますので、確実かつスピーディに売却が可能 ・広告なしでの売却が可能なので秘密が守れます <デメリット> ・一般の仲介と比較して売却価格が低くなります。

Q：リフォームはした方がよいですか？ A：いいえ！しなくて良いです。 買主の好みの問題もありますので、購入後に買主が負担してリフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。 Q：売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？ A：ご相談からご成約、お引き渡しまで3ヶ月を目安とするとよいでしょう。 Q：不動産会社を選ぶポイントは？ A：家を売る（買う）ときには、信頼できる不動産会社を選ぶことがポイントとなります。 １． 電話やメールで最初に不動産会社に接触したときの問い合わせ対応・手続きが「スピーディな対応」「ていねいな説明」をしてくれる営業担当者であること。 ２．不動産マーケット情報の鮮度や分析力等の専門的知識に加えて、法律、融資、税制、リフォームなど、担当者の知識が豊富であること。 ３．担当者の接客が「誠実」と感じられること。たとえば「話し方」や「こちらの事情を熱心に聞いてくれる」「親身になって動いてくれる」ということがあげられます。

＜購入については20代～60代＞ 若いご夫婦のマイホーム購入は20代～30代、住替え等は40代～60代が多く ＜売却に関しては30代～90代＞ 離婚による売却は30代～40代が多く、60代～は相続による売却が多く、70代以降は資産整理もございます。

1.戸建てを賃貸していましたが、退去したので売り出したいとの相談を受けました。 土地の相場と建物の減価償却を算出し価格のご提案をさせて頂きました。割りと田舎の方で4,880万円でご提案させて頂きましたが、ご本人様希望により5,200万円で売り出しました。一週間で買い手が付き早期売却となりました。 2.市街化調整区域の戸建てを売りたいのだけど、どこの不動産屋さんも相手にしてくれない、との相談を受けました。（※市街化調整区域では原則建物の建築は出来ません。）先ずは、そこに再建築が出来ないか調査をし都市計画法の開発審査会基準第17号の許可要件が無いか、建築課に相談を上げたところ見込みが有るとの回答を得た為、思ってた金額より1,000万円以上も高い金額で売り出し、一週間で売却が成功しました。 3.築12年のマンション査定で2,880万円の価格提案をしましたら、ご本人様の希望により時間が掛かっても高く売りたいとの要望で3,200万円で売り出しました。相場より320万円高く一年掛かりましたが売却に成功しました。

一つとして同じものが無い不動産の調査は何十年経っても飽くことがありません。また、ちょっとした調査不足によって大きな損害が発生するのも不動産取引です。弊社ではしっかりと調査を行い、売主様にも買主様にも全て正直にお伝えした上でご納得頂けるお取引を心がけています。お客様に寄り添った最善なご提案を致します。