賃貸不動産オーナー様のお悩みをまとめてみました。 入居者の確保と維持: 空室が発生したら入居者を見つけ、入居後も良好な関係を維持すること。 空室期間を最小限にし、入居者からの安定的な家賃の収集も懸念されます。 入居条件を緩和すると入居者を見つけやすいですが、入居後のリスクは高まります。 法的・契約関連の問題: 貸主様は法的な要件や契約の取り決めに順守しなければなりません。入居者とのトラブル、更新や解約に関する手続き、法改正への対応が必要です。 メンテナンスと修繕: 不動産の状態を維持し、入居者が安心して住めるようにするために、定期的なメンテナンスや予期せぬ修繕が必要です。 家賃の設定と市場変動: 適切な家賃設定は入居者を引きつける重要なポイントですが、地域の市場変動や競合物件とのバランスを取ることが難しいこともあります。 税金と経費管理: 不動産オーナーは所有物件に関連する税金や諸経費を管理する必要があります。
入居者の選定と管理: 弊社では家賃保証会社を活用して、適切な入居者のスクリーニングを行い、信頼性の高い借り手を見つけます。また、入居後の問題解決やコミュニケーションを円滑に進めてまいります。 法的・契約関連のサポート: 顧問弁護士と連携して、契約の作成や法的な事務手続きについて対応してまいります。法改正や規制の変更に対応し、オーナーさまが法的なトラブルを避けるお手伝いを致します。 メンテナンスと修繕の管理: 弊社では内装・外装の専門業者と提携しており、メンテナンスや緊急の修繕を迅速かつ効率的に処理します。 家賃の適正設定: ビッグデータを活用して地域の市場調査を行い、適正な家賃を設定を提供します。競合物件との比較や地域の需要供給の分析を通じて、最適な家賃を設定できるよう致します。 税務と経費管理: 弊社では家賃の徴収や経費の管理を行い、オーナー様に対して定期的な報告を提供します。これにより、税務申告や予算の管理が簡素化されます。
管理費９８０円でオーナー様の収益アップに貢献致します。 また将来的な売却活動において、管理会社だからこそ正確な情報を関係者にお伝えできるので、リスクを抑え売主・買主双方が満足できる取引を実現できます。
その他特長などの紹介
・ＡＬＤＯ株式会社の青山と申します。賃貸管理をメインに賃貸・売買仲介を行っております。宜しくお願い致します。 ・管理料980円/室/月でサービス提供しております。そのため業務の合理化、ＩＴ化を徹底して行っております。 ・実際に賃貸アパートマンションの運営を行う管理会社として、不動産の売買などのご提案もさせて頂いております。 ・アパートマンションのオーナー様、またこれから購入を検討されていらっしゃる方、ぜひお気軽にご連絡下さい。 ・tel:03-5846-9922 mail:share@ak-aldo.com ・HP:https://ak-aldo.com/ 20年程前に比べると、日本社会は貧富・格差の拡大、社会の分断、資本主義の行き詰まり、そこから日本社会の未来に対する閉塞感、不安感が高まっているように感じます。 資産を持つものがより富み、持たないものはますます苦労する。そのようなの中になりつつあるのかなと、⽇々仕事をする中で感じております。 ただ、不動産のお仕事をさせて頂く中で感じるのは、社会の変化に対応し、新しいテクノロジーを活⽤し、不動産価値を高める取り組みを⾏っているかが、その後の不動産価値に⼤いに影響してくることです。 弊社はこの社会の変化を⼤いに歓迎し、変化を楽しみ、お客様の不動産価値の向上、また社会に貢献することを⽬指してまいります。
