初回無料相談30分【Zoom】
千葉県松戸市のマンション管理会社のプロが近くにいます
千葉県松戸市のマンション管理会社のプロ一覧
グランベストとは『素晴らしい投資』をモットーに、不動産仲介から、リフォーム、リノベーション、光触媒コーティングの仕事をしております。船橋市で3年目の会社ではありますが、お客様のお城への投資を惜しみなく相談にのってトコトン打ち合わせをします。
賃貸不動産オーナー様のお悩みをまとめてみました。 入居者の確保と維持: 空室が発生したら入居者を見つけ、入居後も良好な関係を維持すること。 空室期間を最小限にし、入居者からの安定的な家賃の収集も懸念されます。 入居条件を緩和すると入居者を見つけやすいですが、入居後のリスクは高まります。 法的・契約関連の問題: 貸主様は法的な要件や契約の取り決めに順守しなければなりません。入居者とのトラブル、更新や解約に関する手続き、法改正への対応が必要です。 メンテナンスと修繕: 不動産の状態を維持し、入居者が安心して住めるようにするために、定期的なメンテナンスや予期せぬ修繕が必要です。 家賃の設定と市場変動: 適切な家賃設定は入居者を引きつける重要なポイントですが、地域の市場変動や競合物件とのバランスを取ることが難しいこともあります。 税金と経費管理: 不動産オーナーは所有物件に関連する税金や諸経費を管理する必要があります。
入居者の選定と管理: 弊社では家賃保証会社を活用して、適切な入居者のスクリーニングを行い、信頼性の高い借り手を見つけます。また、入居後の問題解決やコミュニケーションを円滑に進めてまいります。 法的・契約関連のサポート: 顧問弁護士と連携して、契約の作成や法的な事務手続きについて対応してまいります。法改正や規制の変更に対応し、オーナーさまが法的なトラブルを避けるお手伝いを致します。 メンテナンスと修繕の管理: 弊社では内装・外装の専門業者と提携しており、メンテナンスや緊急の修繕を迅速かつ効率的に処理します。 家賃の適正設定: ビッグデータを活用して地域の市場調査を行い、適正な家賃を設定を提供します。競合物件との比較や地域の需要供給の分析を通じて、最適な家賃を設定できるよう致します。 税務と経費管理: 弊社では家賃の徴収や経費の管理を行い、オーナー様に対して定期的な報告を提供します。これにより、税務申告や予算の管理が簡素化されます。
管理費980円でオーナー様の収益アップに貢献致します。 また将来的な売却活動において、管理会社だからこそ正確な情報を関係者にお伝えできるので、リスクを抑え売主・買主双方が満足できる取引を実現できます。
その他特長などの紹介
・ALDO株式会社の青山と申します。賃貸管理をメインに賃貸・売買仲介を行っております。宜しくお願い致します。 ・管理料980円/室/月でサービス提供しております。そのため業務の合理化、IT化を徹底して行っております。 ・実際に賃貸アパートマンションの運営を行う管理会社として、不動産の売買などのご提案もさせて頂いております。 ・アパートマンションのオーナー様、またこれから購入を検討されていらっしゃる方、ぜひお気軽にご連絡下さい。 ・tel:03-5846-9922 mail:share@ak-aldo.com ・HP:https://ak-aldo.com/ 20年程前に比べると、日本社会は貧富・格差の拡大、社会の分断、資本主義の行き詰まり、そこから日本社会の未来に対する閉塞感、不安感が高まっているように感じます。 資産を持つものがより富み、持たないものはますます苦労する。そのようなの中になりつつあるのかなと、⽇々仕事をする中で感じております。 ただ、不動産のお仕事をさせて頂く中で感じるのは、社会の変化に対応し、新しいテクノロジーを活⽤し、不動産価値を高める取り組みを⾏っているかが、その後の不動産価値に⼤いに影響してくることです。 弊社はこの社会の変化を⼤いに歓迎し、変化を楽しみ、お客様の不動産価値の向上、また社会に貢献することを⽬指してまいります。
東京を拠点に全国各地のイベント、パーティ、結婚式の余興でマジックをします。 今まで14カ国、5000回以上の出演実績。 企業パーティの余興では1800社以上にご依頼いただき、盛り上げました。
Qどのようなサービスですか? A管理会社を変えて管理料を払うと、そのまま弊社会計事務所別会社でもあるので確定申告代理も管理料にふくまれているため無料で完了、しかもデータはすでに渡しているので改めて申告資料を渡す必要がありません。
毎月損益ベースの報告可能で、税金対策や売却対策など決算対策も効率的な投資利益率を確保できます。
水道工事、大規模工事(火災保険を利用した資金バックも可能です) 補助金申請など代行しいままでにない管理可能です・
その他特長などの紹介
特徴 ・確定申告料無料、毎月報告可能 ・補助金など申請 ・マンション経営にかかる経費見直し ・火災保険請求漏れチェック ・空き家対策(譲渡型賃貸を利用し大幅に改善)
アパート管理定期巡回(清掃、点検)の仕事を6年経験しました。定期巡回、植栽剪定、除草作業、床面洗浄作業等なにか力になれることがありましたら宜しくお願い致します?
法人営業や店舗開発、賃貸売買仲介など不動産業界で色々な職務について来ましたが今は自営でゲストハウス・シェアハウスの運営・不動産の転売の傍ら、店舗開発と売買仲介を行っております。 不動産は副業ですので、押しが強くないのが一番の魅力かもしれません。 住宅購入は人生の一大イベントですので、将来のライフプランなども一緒に考えられるように勉強中です。 ACRE株式会社に所属しており、不動産の情報は豊富です。 売買仲介手数料:成約金額の3%+6万円⇒一律22万円(特別価格) 賃貸仲介手数料:成約賃料の1ヶ月分 (手数料は別途消費税がかかります。) 相場や近隣の物件情報のご提供は無料です。 お気軽にお問合せください。
お客様の時間を有意義なものとしていただくために、″来店不要″をモットーに、お部屋で物件探しが可能なオンライン相談窓口をご用意いたしました。エリアルは、お部屋探しからご入居までを来店不要で完結できる『オンライン専門不動産』です。 また、当社では徹底的にコストを削減してお客様に還元するため、 お客様ご対応窓口としての店舗をご用意しておりません。 対応のすべてをオンラインとすることで業務の効率化を図ることが可能となりました。そのため、通常、 【賃貸の場合は賃料の1.1ヶ月】 【売買の場合は物件価格✖️3%+6万円と消費税】 が必要となる仲介手数料を最大で0円とさせていただくサービスを提供しております。 数ある不動産会社でもご紹介できる物件は『同じ』です。 だからこそ、オンラインでも、店舗来店型の不動産店と同等以上のクオリティで良質な物件をご紹介することが可能です。 オンライン不動産専門店でお客様の時間とお金を節約できます。 また、エリアルでは【賃貸・売買・管理・リフォーム】を一貫して行えます。 物件の売却査定や住宅ローン相談、リフォーム見積もりなど無料で対応しております。 不動産屋に相談することに対して不安に思っている方は、是非お問い合わせください。 『来店不要』ですので無理な来店呼び込み営業は絶対におこないません。 まずは『オンライン相談』でお客様のお話しをお聞かせ下さい。
直近工事の依頼増えてきております。 事業については、HPご参照ください。 ご対応に見合った適正料金を提示してくださる業者様とおしごとさせていただいております。 キーワード: スピード、適正価格
■企業情報・自己紹介 「心地よく、素敵な空間で満たされる世の中へ。」 モノや情報が溢れ、どこか窮屈さすら感じる時代 私たちは、デザインを通じて「余白ある豊かさ」を社会に提供します。 ■サービス内容 【レイアウト作成】 ・パターン別の3デザインを、最短3日のスピード提案 >お客様に時間をかけて、さまざまな可能性を検討していただきたいという思いから、 ①お客様のご要望を詰め込んだレイアウト ②一般的なレイアウト ③TOYOTOMIオリジナルのレイアウトの3パターンを、最短3日でご提案します。 (坪数・物件状況によりご提案できない場合もございます) 【内装工事】 ・CGパースやカットサンプルを用いて「完成後のイージ」をご共有。 >平面図・展開図といった、2次元情報をもとにした提案では、お客様にとっては完成後の空間デザインがわかりづらいのが難点。TOYOTOMIでは打合せ段階でCGパースや資料を用いて、お客様に齟齬のない完成後のイージをご共有します。 【LAN・電気工事】 ・業者の手配から調整まで「丸投げ」いただけます >通常、LAN工事・電話工事を行うためには、内装業者への依頼とは別で業者の手配が必要。TOYOTOMIでは、お客様にかかる負担を少しでも減らすため、内装工事エオ合わせてLAN工事・電話工事の手配までワンセットで対応いたします。 【設備工事】 ・レイアウト変更に伴う、空調・照明の設備工事も対応 >テナントの内部工事など、借主が発注することになるC工事を行う際に、一部設備工事もセットでお任せいただけます。テナントオーナー様から了承を得て、他の箇所の工事と合わせて設備工事をすることで、より予算を抑えたお見積りが可能です。 ■お問い合わせ先 TOYOTOMI株式会社 TEL:03-6228-4251 FAX:03-6228-4252 Mobile:080-5739-2739 Mail:oyake@toyotomi.cc