「壁紙の上からペンキ塗装」vs「張り替え」、将来のデメリット

既存の壁紙の上から水性ペンキを塗る場合、塗装により壁紙が硬くなり、将来剥がすのが困難になるため、下地調整（剥離やパテ処理）の手間が増え、業者依頼時の費用が高くなる可能性が高いです。

また、壁紙の劣化（縮みや剥がれ）は防げません。

長期メンテナンスコスト視点では、壁紙張り替えがお得です。コストは1㎡あたり1,500円～程度、耐久性5〜10年でメンテ少なくて済みます。

一方、上からペンキは初期安価（1㎡1,200円～程度）ですが、耐久3〜7年で再塗装頻度が高く、将来の張り替え時に追加費用（剥離・下地調整で数万円）が発生しやすいです。

ただ、DIYでは圧倒的に塗装の方がやりやすいので仕上げにどれくらいこだわるか？が目安になるかと思います。

長期居住後、最終的に原状回復するとすればコスト的にはクロス張替えがDIY作業可能であれば有利です。