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賃貸物件でエアコンクリーニングはできる?気になる費用負担を解説

2022/07/19 2022/10/04
エアコンクリーニング
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賃貸物件に長く住んでいると、エアコンもお手入れが必要になることがあります。そんな時、業者を呼んで掃除することは可能なのでしょうか。気になる費用の目安もご紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

この記事を監修したプロ
黒滝 将吉 さん

おそうじ工房

賃貸に備え付けのエアコンクリーニングには許可が必要

入居者が大家や管理会社へ連絡を取っている

賃貸物件に元から備え付けられているエアコンのクリーニングをするときは、大家さんや管理会社へ事前に相談することが必要です。許可を得られた場合には、エアコンクリーニングの業者に連絡し、お手入れをしてもらいましょう。

ただし、元々エアコンがついていない物件で、入居者本人が購入・設置した場合には、業者に依頼してクリーニングすることに問題はありません。しかしクリーニングにより壁に傷がつくことや、床に浸水する可能性があるため、備え付けのエアコンと同様、事前に大家さんや管理会社に連絡することが必要です。

大家さんに確認する内容

エアコンから異臭がするなどの不具合がある場合や、長く住んでいてエアコン内部のカビなどが気になる場合には、大家さんや管理会社にクリーニングしても良いか問い合わせてみましょう。次の内容を説明すると、スムーズにクリーニングの許可が得やすくなります。

  • エアコンにどのような不具合が生じているか
  • いつから不具合が生じているか
  • 普段のエアコンの使用状況、お手入れの状況

簡単なお手入れなら許可を取らなくても大丈夫

エアコンクリーニングの業者に依頼するのではなく、入居者自身が簡単に掃除をする場合であれば、大家さんや管理会社の許可を取る必要はありません。

ただし、分解して大がかりな掃除をすることは、壊れる可能性があるためおすすめできません。徹底的に掃除をしたいときは、大家さんや管理会社の許可を取り、専門の業者に依頼するようにしましょう。

エアコンクリーニングの費用は誰が負担する?

入居者がパソコンで費用負担について調べている

エアコンクリーニングの費用は、状況によって負担者が異なります。エアコンクリーニングを思い立ったときは、まず賃貸借契約書を確認してみましょう。賃貸借契約書には、退去時に負担する費用について記載されています。

なお、エアコンクリーニング代が入居者の負担だと明記されている場合は、事前にお手入れをしておくのも良いでしょう。退去時に発生する費用を軽減できる可能性があります。

大家さん・管理会社負担になる場合

以下のいずれかのケースに該当するときは、エアコンクリーニングの費用は大家さんや管理会社の負担になります。

  • 半年も経たないうちにエアコンから異臭がした
  • フィルターのホコリを取るなどの掃除をしているにもかかわらずエアコンの調子が悪い
  • 賃貸借契約書にエアコンクリーニングは大家さんや管理会社の負担と明記されている

入居者負担になる場合

以下のいずれかのケースに該当する場合は、エアコンクリーニングの費用は入居者負担となります。

  • 長期間エアコンの掃除を怠り、異臭や不具合が生じている
  • 特に不具合はないが、清潔にしたいのでクリーニングを希望している

エアコンクリーニングが必要になるサイン

次のようなサインが見えたときは、エアコンクリーニングが必要かもしれません。早めに大家さんや管理会社に相談し、エアコンクリーニングの業者に依頼しましょう。

  • エアコンの吹き出し口にカビの黒点が見える
  • エアコン内部にカビの黒点が見える
  • エアコンから出る風がカビ臭い
  • なんとなく家にいると体調が悪い、エアコンをつけてから体調が悪くなった

エアコンクリーニングの頻度目安

エアコンのクリーニングをしている 本体カバーを開けてフィルターを取り外している

エアコンをよく使う夏・冬が終わったタイミング、年に2回ほどエアコンクリーニングを依頼すると良いでしょう。室内でタバコを吸う場合やコンロのそばにエアコンがある場合は、空気が汚れている可能性が高いので、頻度を増やす必要もあります。

こまめにお手入れをしている場合であれば、年に一回のクリーニングで十分なこともあるので、日頃のメンテナンスも大切です。

賃貸でエアコンクリーニングをするときの注意点

賃貸物件でエアコンクリーニングを依頼するときは、次の2点に注意が必要です。

  • 誰が費用を負担するのかクリーニング前に確認する
  • 費用を自己負担する場合も大家さんに事前連絡する

誰が費用を負担するのかクリーニング前に確認する

クリーニング前に、費用を誰が負担するのか確認しておきましょう。本来であれば大家さんや管理会社が負担する場合でも、入居者の一存でクリーニングを実施してしまったときは、負担してもらえない可能性があります。

費用を自己負担する場合も大家さんに事前連絡する

入居者のエアコンにクリーニングを実施する場合や、入居者負担でクリーニングを実施する場合でも、事前に大家さんや管理会社に連絡をしておきましょう。連絡せずにクリーニングを業者に依頼すると、壁に傷がついたり床に浸水したときには損害賠償を求められる可能性があります。

エアコンクリーニングの費用目安

エアコン1台あたりのクリーニング費用の目安は以下のとおりです。

  • 壁掛けタイプ:10,000円~
  • 自動お掃除機能付きタイプ:20,000~25,000円

業者やクリーニングの内容、使用する洗浄剤、防汚加工をするかなどによっても料金は異なります。また室外機などもクリーニングする場合は、さらに費用は高くなります。

業者を選ぶ時にチェックしたいポイント

入居者がパソコンで業者を調べている 見積もりの計算をしている

相見積もりをとりる

いくつかの業者から見積もりをとることで、不当な費用を請求する業者を避けることができます。見積もりの料金体系が明確である業者は信頼できるでしょう。また、費用だけでなく対応の丁寧さもチェックします。

賠償責任保険に加入しているか確認する

エアコンクリーニングにはリスクが付き物です。例えば、エアコンが故障する、壁に傷がつく、床に浸水するなどのリスクが想定されます。賠償責任保険に加入している業者であれば、万が一のときにでも補償を受けることができます。

実績や口コミが豊富な業者を選ぶ

業者の実績や口コミも確認しておきましょう。実績豊富かつ良い口コミも多い業者であれば、ある程度安心して依頼することができます。

ゼヒトモでエアコンクリーニングのプロを探す

賃貸物件でもエアコンクリーニングを実施することは可能です。実施するときには自己負担・大家さん負担に関わらず、事前に大家さんや管理会社に連絡しておきましょう。

  • 賃貸物件のエアコンクリーニングについて相談したい
  • まとめてエアコンクリーニングの見積もりをとりたい

そんな方は、ゼヒトモからエアコンクリーニングのプロを探してみませんか? いくつかの質問に答えるだけで、簡単にあなたにピッタリなプロが見つかります。 賃貸物件のエアコンクリーニングでお困りの方は、ゼヒトモお気軽にご利用ください!

監修したプロのコメント

賃貸物件に備え付けのエアコンは、新しい方が入居する前に、専門業者がエアコン掃除をしているケースが多いです。しかしながら、長年備え付けられたままのエアコンの場合、年数の経過とともに、内部に汚れやカビの臭いが蓄積していることが考えられます。

賃貸にお住まいの方で、一度プロにエアコン清掃を依頼する場合は、事前に大家さんや管理会社に相談すると安心です。

特に賃貸物件では、備え付けのエアコン等に不具合や壁の傷、汚れがあった場合、退去時に退去費用としてお支払いしないといけない場合もあります。作業時の万が一に備えて、損害賠償保険に加入しており、しっかりと保証してくれる業者選びが大切です。

値段の安さだけで業者を選ばず、必ず数社で見積を取ってから比較検討しましょう。

この記事を監修したプロ
黒滝 将吉 さん

おそうじ工房

ハウスクリーニング、害虫駆除、消毒業者として東京都内、埼玉県内を中心に活動。また、消毒会社での業務経験があるため、コロナウイルスの陽性者が発生した施設の消毒作業を含め、最短即日で作業させていただきます。

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ゼヒトモ 編集部

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2023/01/30
室内エアコンのフィルターの交換と掃除方法~電気代削減に!

夏の暑い日、冬の寒い日、家の中をいつも快適にしてくれるエアコン。 ところでこのエアコンのフィルターは定期的に掃除をしていますか? 経済産業省・資源エネルギー庁の省エネポータルサイトによると、エアコンのフィルターを月に1~2回そうじすると、電気代が約860円節約になるそうです。 フィルター掃除をしないと、電気代の無駄だけでなく、故障の原因になることがあるようです。 環境に付加をかけないためにも、エアコンフィルターの掃除をやりたいですね。 今回はエアコンのフィルターの交換と掃除方法、エアコンフィルター全般について解説します。 1.家庭用室内エアコンのフィルターの役割とは? エアコンを通る空気をろ過する エアコンは室内の空気を循環させて、暖めたり、冷やすことで、室内の温度を調整しています。この時の空気の通り道にフィルターがあります。このフィルターで、空気をろ過することで、室内の空気をきれいにする役割も担っています。 エアコン内部に花粉やゴミチリホコリの侵入を防ぐ 先述のとおり、エアコンは室内の空気を循環させています。この時、空気内の花粉やゴミ、ホコリまで吸い込んでしまうと、故障の原因にもなりかねません。それらをブロックするために、フィルターで侵入を防いでいます。 エアコンフィルターと花粉の関係について、詳しく説明した記事もあります。室内でも花粉症に苦しんでいる方は、よければ参考にしてみてください。 >> 【プロ監修】花粉症対策の新常識、エアコンのフィルター掃除で花粉症を防げる!? エアコン内部に虫の侵入を防ぐ ゴミ同様、虫がエアコン内に入り込んでしまっては、故障や不具合の原因となり得るでしょう。それらの侵入も防ぐ役割を、フィルターは持っています。 2.家庭でエアコンのフィルターの掃除をする頻度は? エアコンは季節によって、使う月と使わない月がでてくると思います。 頻繁に使用する時期には、2週間に一度は掃除をしましょう。また、しばらく使わなそうな季節には、使わなくなる前と使う前にも掃除をしておきましょう。衣替えをする時、使わなくなった季節ものの服は、洗濯してから収納しますよね。それと同じ感覚です。 3.エアコンのフィルター掃除・エアコンクリーニングの料金は? エアコンクリーニングを業者に掃除を依頼した場合、おおよその相場は10,000円前後です。 掃除業者に頼むと、フィルターだけではなく、本体のカバーから、エアコン内部の掃除までしてくれるようなプランが一般的です。 例えば東京都のエアコンクリーニング専門のプロ『株式会社くらさぽ』 では、 ・エアコンクリーニング お掃除機能無しタイプ: 7,700円/台 ・お掃除機能ありタイプ:13,200円/台 ・天井埋め込み型1方向・2方向:16,500円/台 という料金になっています。(料金は変更がある場合があります。依頼時にご確認ください。) 実際のところエアコンのフィルター掃除だけなら自分でできます。 フィルター掃除しても、エアコンからの空気の臭いが気になるときは、ホームセンターやドラッグストアで売ってるエアコン洗浄スプレーを使うのも一つの選択になりますが、こうしてプロの料金を見ると、大きな料金の差はないように見えます。 また、お掃除機能付きのエアコンも、お掃除機能は便利なんですが、数年経過するとやはりフィルター掃除だけでは嫌なニオイの空気が出てくることがあります。 お掃除機能付きエアコンは、内部機能が複雑なので事故防止のためにも、専門の業者に依頼するのが安心です。 \ 意外に安くて便利♪ / 4.エアコンのフィルターの外し方 エアコンのフィルターの外し方は、その機種や年式によって違います。 取扱説明書をよく読んで、手順を守って外してみてください。ちなみに我が家のエアコンは、カバーを開けてフィルターをスライドさせるだけで取れます。あまり難しい工程ではないと思いますよ! エアコンの取り扱い説明書がどこかに行ってしまってわからないときは、インターネットの検索窓に「ご自分のエアコンの品番」と「取説」の2語を入れて検索すると、取扱説明書が出てきます。 試してみてくださいね! 5.エアコンのフィルター清掃の5ステップ エアコンフィルターを外す まずは、取扱説明書のとおりにフィルターを外しましょう。汚れがひどいこともあるので、手袋をつけておいた方が良いでしょう。そして、エアコンは見上げた場所にあることが多いと思いますので、マスクなどをして、ホコリを吸い込まないよう注意しましょう。 エアコンフィルターの埃を取る はずしたフィルターについたホコリを掃除機などで吸い取りましょう。掃除機にブラシ付きのノズルがあれば、それを使うと簡単に取れますよ。 エアコンフィルターを水洗いする だいたいのホコリを吸い取ったら、取りきれなかった汚れを水洗いで取りましょう。この時、ブラシなどで強くこすると、フィルターの目をつぶしてしまいかねません。優しく水洗いをしてください。 エアコンフィルターを乾かす きれいに水洗いをしたら、しばらく外で干しておきましょう。水気が残ったままエアコンに取り付けてしまうと、カビの原因になります。完全に乾くまで、干しましょう。 エアコンのフィルター掃除は、お天気の良い日を選ぶといいかもしれませんね。 エアコンのフィルターを外した後の本体を掃除する フィルターを乾かしている間、せっかくなので本体の掃除もしましょう。普段は見えない、エアコンの上部・内部など、ホコリや空気内のゴミなどが溜まり、汚れてしまうことが多いのです。 フィルター以外の部品の掃除方法については、以下の記事にまとめています。よければ参考にしてみてください。 >> エアコンのファンを掃除する方法!別のパーツの掃除方法も 室内フィルターがこんな状態だったらどうすればいい?2つの疑問 […]

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春だけでなく、近年は夏や秋にかけても花粉症の症状に苦しんでいる人が増えています。鼻水やくしゃみ、目のかゆみや頭痛など花粉症は辛いですよね。 ところで、家の中でも花粉症の症状が出るのは、もしかしてエアコンのフィルターが汚れているからかもしれません。 今回はエアコン掃除のプロである、株式会社イーライフグループの大島様に、エアコンと花粉の関係と家の中での花粉を排除するエアコンクリーニングについてきいてきました。 エアコンと花粉に関する誤った認識と、花粉がエアコンによって家の中で循環する仕組み。そして花粉症を抑えるための自分でできる、エアコンクリーニングについて紹介していきます。 【監修】株式会社イーライフグループ 大島様 エアコンと花粉に関するよくある勘違い 皆さんは、エアコンと花粉の関係性について、間違った認識を持っているかもしれません。よくある勘違いを説明します。 ①外から花粉は入ってくる? エアコンをつけると外から花粉が入ってくるという誤った認識を持っていませんか?実はこれは間違いです。エアコンをつけることで花粉症の症状が悪化するのは、別の理由があるからです。 ②エアコンは外の空気を取り入れている? エアコンは外の空気を取り込むのではなく、室内の空気を取り込んで温度を変化させています。エアコンをつけることで室内の空気が循環し、花粉が空気中で舞っている状態になります。 花粉が室内に花粉が広まる原因はエアコンのフィルターだった! 花粉が室内に広まる最大の原因は、エアコンのフィルターが花粉で汚れていることです。エアコンのフィルターが汚れていることで、花粉症が悪化するメカニズムを説明していきます。 ①フィルターについた花粉がエアコンの空気とともに出てくる フィルターは不純物を取り除くことができ、花粉も取り除けます。ただフィルターが汚れすぎていると、フィルターについた花粉がエアコンの空気と一緒に出てきてしまいます。 ②花粉がエアコンによって循環する エアコンによって、部屋の空気が循環します。循環した空気に乗って、一緒に花粉も循環してしまうのです。こうして、室内に花粉が舞っている状態になります。 ③花粉がまたエアコンのフィルターにつく 花粉が舞っている状態が、エアコンをつけていると続いてしまいます。そして室内の空気をエアコンが取り込むことで、また花粉がエアコンのフィルターについてしまいます。 ④花粉がループする エアコンのフィルターにまた花粉がつくことで、またフィルターから花粉がエアコンの空気とともに出ていきます。この3段階がループしてしまい、家の中でも花粉症の症状が悪化してしまうのです。 【あわせて読みたい】 エアコン修理の費用はいくら?エアコンのプロに聞いてみた! 第2の花粉たまりスポット、エアコンの羽 エアコンの羽にも、花粉がつきます。エアコンの羽に花粉がつくことで、エアコンの風に乗って花粉が循環してしまいます。なぜエアコンの羽に花粉がつきやすいのか?そこには、2つの理由があります。 エアコンから出る花粉がつく エアコンのフィルターについた花粉が、エアコンの空気とともに出てきます。その空気が最初に触れるのがエアコンの羽であるため、羽の部分に花粉がつきやすいのです。 静電気によって花粉がつく エアコンの羽は、プラスチックです。プラスチックは、静電気を溜めやすい性質を持っています。静電気は花粉を引きつけやすいため、エアコンの羽に花粉が付着しやすくなります。 エアコンのフィルター掃除を難しいと感じる理由 フィルター掃除は簡単に自分ででき、20分程度という短い時間で行えます。それでも多くの方々が難しいという印象を持っています。その理由は以下の2つによるものです。 エアコンは電化製品だから エアコンは電化製品であるため、自分で内部を扱うのに抵抗感を覚えるからです。感電の危険や、機械音痴で触るのも怖いという方もいます。 しかしフィルターの掃除はカバーを外して、フィルターを取るという作業でしかエアコンを触りません。工具を使うことなく手軽にできるので、危険、またはエアコンが故障するかもしれないという先入観を持たずに、フィルターの掃除をしてみましょう。 フィルターが汚いから フィルターが汚いので、触りたくもないという方がいます。ただフィルターを掃除しないと汚い空気を吸い続けることになります。衛生上問題でもあるので、必ず掃除をしていきましょう。 【あわせて読みたい】 【エアコンの掃除料金】ハウスクリーニング業者別、5社比較! \ 無料でピッタリのプロとマッチング / エアコンのフィルター・羽の花粉を掃除するための道具、5つ エアコンのフィルター・羽を掃除するのに必要な道具は、5つあります。 脚立 タオル 掃除機 洗剤 歯ブラシ 順に説明していきます。 脚立 エアコンのカバーやフィルターを外す際、安定した土台で作業するために必要となります。椅子やテーブルなどでも代用はできますが、安全面を考慮すると脚立を利用することをおすすめします。 脚立を安全に使うためには以下の6つが注意点です。 一番上の板に乗らない 跨ぎながら作業しない 天板に座らない […]