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住宅に関するQ&A
玄関ドアに網戸を後付けしたい。アコーディオン式とロール式の比較
玄関の片開きドアを開けて風を通したいのですが、虫が入るのが嫌で網戸の後付けを検討しています。候補として横にスライドさせるアコーディオン式と、使わない時に巻き取って収納するロール式があります。玄関の見た目をスッキリさせたいのですが、使い勝手、特に掃除のしやすさや耐久性、そして設置費用を考慮すると、どちらが良いでしょうか。
アコーディオン型は玄関の最大開口に影響する場合がありますので、ロール式が収納時の見た目もすっきりしてよいと思います。
設置費用などに差はほとんどないと思いますので収納時に目立たない方を選ぶと良いかと思います。
家中の室内ドアを塗装リフォーム、交換より安い？
室内ドア（開き戸・計8枚）のデザインは問題ないのですが、色が濃い茶色で、部屋全体が暗く感じます。これを機に、すべて白系の色に塗装してもらおうかと考えています。業者に8枚の塗装を依頼する場合と、8枚とも新しいドアに交換する場合では、費用はどれくらい違いますか？塗装の場合の工期も知りたいです。
ドアを塗装する場合とドア交換の場合では費用の差は約2倍となります。
要因としては資材高騰による各メーカーのドア本体価格の上昇があります。
塗装の場合は下地処理、下塗り、中塗り、仕上げの工程を踏み、養生も必要なため8枚を施工する際には、おおよそ1週間程度必要になるかと思います。
玄関ドアの防犯対策、「鍵交換」と「補助錠の追加」はどちらが有効？
築25年のマンションで、玄関の鍵が昔ながらのギザギザした鍵、おそらくU9が1つだけです。防犯性が心配なので対策をしたいのですが、現在のシリンダーをピッキングに強いディンプルキーに交換するのと、現在の鍵はそのままにドアに穴を開けて補助錠を追加しワンドア・ツーロックにするのとでは、どちらが空き巣対策として防犯上有効でしょうか。費用感と、マンションでも可能な工事か教えてください。
ドアロックのツーロック化とディンプル錠への変更では防犯上の効果は上がりますが、どちらが優れているという差はないと考えます。周辺環境（人通り、隣家との距離など）によっても窃盗犯の心理状態は変わってくると思うので、防犯カメラ、人感センサーライトの設置など総合的に防犯効果を上げる対策が必要と考えます。
ツーロック化、ディンプル錠への変更とも費用相場はおおよそ￥30,000～￥60,000程と思われます。
室内ドアの開く向きを変更する工事の費用と難易度
リフォームで家具の配置を変えたところ、室内開き戸の開く向き、つまり吊元が逆だったらもっと動線が良くなることに気づきました。既存のドア枠を使い、ドアの吊元である丁番側と取手側を左右逆に入れ替えるようなリフォームは可能なのでしょうか。それとも、枠ごと交換する大掛かりな工事になりますか。費用感と工期の目安を教えてください。
当該物件を現調しているわけではないので100％言い切れないですが、大抵の室内ドアであればドア枠を交換せずに吊元変更する事は可能です。
費用：１～2万程度
作業時間：40～50分ほど
室内ドアの「ペットの引っかき傷」、DIY補修の方法
室内ドアを、犬が前足でガリガリ引っ掻いてしまい、シートがめくれて中の合板が見えている状態で、これをDIYで補修したいです。パテで埋めて似た色のペンで塗る、似た柄のリメイクシートを部分的に貼る、腰高まで「保護パネル（アクリル板など）」を貼る、など調べると様々な方法があるようですが、どの方法がよいでしょうか？おおよその費用とDIYで可能かどうかを教えてください。
腰高まで保護パネル貼りが、傷防止と補修を兼ね、再発防止にも最適と考えます。
可能であれば、削れたところはパテ埋めをしてからパネルを張りましょう。
パネルを奇麗に張る為にも、後々はがれにくくする効果も在ります。
保護パネルの値段にもよると思われますが、10000円以下程度と思われます。
パネルは、ツルツルした面の物を選び傷がつきにくい物を選ぶことをお勧めします。
賃貸DIY、アウトセット引き戸を後付けして部屋を仕切りたい
1LDKの賃貸に住んでいます。リビングと寝室の間にドアがなく冷暖房効率が悪いため、間仕切りをDIYしたいです。壁にレールを後付けするアウトセット引き戸なら、壁を大きく壊さずに設置できると聞きました。賃貸でも設置可能でしょうか、例えば退去時に壁のビス穴を補修する程度で済むのか知りたいです。また、DIYでの取り付け難易度と、レールやドア本体を含めた費用の目安を教えてください。
上レール式（上吊り）や戸車式（下レール）のタイプがあり、特に戸車式はDIY向きです。
上吊りは、扉に重量がある際に色々と苦労が在ります。退去時に壁のビス穴を補修する程度となりますが、原状回復を考えると大家さんには相談する事をお勧めします。（画鋲後は良いがビス穴は不可とするケースを聴いた事が在ります。）
費用については５万円～程度との認識です。
室内ドアの木目調シートが端から剥がれてきた。DIYでの補修方法は？
室内ドアの表面に貼られている「木目調のシート」が、端からペラペラと剥がれてきて、みすぼらしいです。これはDIYで綺麗に補修できますか？調べたところ、剥がれた部分だけ接着剤で貼り直す、ドライヤーなどで温めて貼り直す、上から似た柄の「リメイクシート」を貼るなどがあるようですが、最適な補修方法と手順を教えてください。
破れていなければ、そのまま接着剤で張り直す事をお勧めします。
一方、ドライヤー等で温める方法は、施工して間もなくであれば効果は在りますが、また、剥がれてきたり付かない可能性が大きいです。
完全に張り替える際には、下地となる部分がはがれやすいのであれば一度完全に剥がして全て張り替えた方が良いと考えます。
いずれにしても、室内の湿度が大きな要因です。
何度やっても上手く行かない場合は、観えない所の四隅にタッカーを使って剥がれ防止の為にとめてしまう事も方法の一つです。
DIYでドア枠だけ塗装したい、壁紙を汚さない養生のコツ
部屋の壁紙をDIYで張り替えましたが、今度はドアの枠（木製・白）の黄ばみや汚れが目立ってしまいました。この枠だけを上塗り塗装したいのですが、張り替えたばかりの壁紙を汚さないか心配です。マスキングテープを使った養生のコツを教えてください。特に、枠と壁紙の境目をシャープに仕上げるプロの技はありますか？
必要な道具は、大きく分けると４点あり、
・マスキングテープ（幅18mm〜24mm）そこそこの粘着性があり、塗料が浸み込まないもの。
・マスカー（テープ付きビニールシート）（無ければ新聞紙等）で飛び散りを防止します。
・スクレーパーまたはプラスチックのヘラ等。
・カッター（細刃タイプが使いやすくおすすめ）。
を用意しましょう。
壁紙と枠の境目にテープを 差し込む ように貼るのがポイントです。
施工は、テープの端を枠側に1mmほどかぶせることで、塗料のにじみを防ぎつつ、境目がシャープに見えます。
指で押すだけでなく、スクレーパーやプラスチックのヘラでしっかり圧着すると、浮きがなくなり「にじみ防止」に効果的です。
枠の周囲にマスキングテープを貼る際は、境目に沿って、一筆書きのように連続して貼ると美しく仕上がります。
塗装が終わったら、半乾きのうちにゆっくり剥がすのが次のポイントです。
完全に乾くと塗膜が割れてしまうことがあります。
また、剥がす方向は塗った面から外側へ斜めに引くと、境目が崩れにくくなります。
室内ドアが枠に当たる、DIYでの蝶番の調整方法
室内ドアが、閉めるときに「カチャ」っと三角形状のラッチが穴に入らず、枠に「ゴン」と当たってしまいます。少しドアが下がっているようですが、これはDIYで調整できますか？ドアの蝶番）のネジを調整すると直ると聞きましたが、どのネジをどちらに回せば良いのか、具体的な調整方法を分かりやすく教えてください。
ドアをゆっくり閉めて、ラッチ（斜めの突起）がどこに当たっているかを確認します。
ラッチが穴の下側に当たる場合は、ドアが下がっている可能があり、また、反対の場合はドアが上がっている可能性があります。
プラスドライバーとドア上方の高い位置の蝶番調整の為に脚立を用意します。
下がっている側の蝶番（上側が多い）を確認します。
ドアを開けて蝶番のネジを見ますと多くの場合は、蝶番のプレートに
「固定ネジ」注※「前後調整」「ラッチ側⇦⇨丁番側」
と言った表記が在ります。
1.
ドア本体の「固定ネジ」を本当に少しだけ緩めます（間違っても完全に外さない様に注意です）。
2.
注※のネジを回して調整します。回しながらドアの挙動を観ながらどちらに回すべきかを観ながらだと調整しやすいです。
3.
調整が終わったら、再度「固定ネジ」をしっかり締めて完成です。
マンション玄関の床、タイル張り替え vs 塩ビ系シート（重歩行用）
築15年のマンションで、玄関（室内）の床リフォームを検討中です。現在のタイルが汚れてきたため、(A)新しい磁器タイルに張り替える、(B)既存タイルの上から「塩ビ系の重歩行用シート（店舗などで使うような石目調のもの）」を貼る、の2案で悩んでいます。B案の方が費用は安いと思いますが、耐久性や工期はどれくらい違いますか？マンションの場合、どちらが現実的でおすすめでしょうか？
現実的なのは、(B)の塩ビ系フロアタイル上張りです。
(A)の既設磁器タイルを張替える場合、マンション建設時の防音効果を下げる事は許されないため、施工方法や選定する商品の確認や場合によっては管理組合の許可が必要など、費用・時間のコストがかかります。
一方、(B)の塩ビ系タイルを上張りして定期的に拭き取りなどメンテしていれば、10年前後は維持できますし、張替えも容易です。
(A)、(B)比較したコストは1/3以下かと思います。
庭のタイルデッキ（磁器タイル）、高圧洗浄機を使っても大丈夫？
築15年の戸建てで、庭にタイルデッキ（磁器タイル、表面は少しザラザラ）があります。長年の土汚れやコケで黒ずんできたため、高圧洗浄機での清掃を考えています。磁器タイルや目地を高圧洗浄機で掃除しても問題ないでしょうか？タイルが割れたり、目地が飛んでしまったりするリスクはありますか？安全に清掃する際の注意点（水圧の調整など）を教えてください。
全く問題ありません、思う存分やってみましょう。
但し使用する高圧洗浄機の機種に寄りますから、取り扱い説明書を熟読し、目立たぬ箇所で練習して要領を得てからが宜しいでしょう。ご安全に。
マンション共用廊下、タイル「数枚だけ」の張り替え費用は？
マンションの共用廊下（屋外）で、台車をぶつけたらしくタイル（300角）が2〜3枚割れてしまいました。管理組合として業者に補修を依頼する場合、このように「数枚だけ」の張り替えでも引き受けてもらえるのでしょうか？また、その場合の費用（出張費、作業費込み）の相場はいくら位になりますか？（予備タイルは有る前提です）
実際に現場を拝見してからの回答ではありませんが、きっと可能です。
「常用単価で」と相談してみて下さい。
一日当たりの日当を支払う方法で、双方の単価を決めたら宜しいでしょう。
屋外階段の補修、タイル張り替え vs 防滑シート vs 塗装
築25年の戸建てで、屋外階段（コンクリート製・10段）のタイルが数枚剥がれて危険な状態です。補修方法として、(1)全面タイル張り替え、(2)防滑性の長尺シートを貼る、(3)防滑塗料を塗る、の3つを検討しています。安全性（滑りにくさ）、耐久性（耐候性）、費用の3点で、それぞれのメリット・デメリットを比較して教えてください。
（１）剥がし、慣らし、貼り付け、剥がし処分。足元はつるりと滑る。工程多く割高。
（２）材料費と施工費の発生は止むを得ないものの、耐久性は十分ある。割安。但し汚れは目立つ。
（３）塗料は剥がれ摩り減る、数年置きに塗り替えが不可欠。出費大也。
といったところです。
マンション玄関のタイル張り替えと同時に「框（かまち）の段差」を低くできる？
築20年のマンションです。玄関の土間と廊下の床の段差（框）が15cmほどあり、将来のためにこの段差を解消したいと考えています。タイルの張り替えリフォームと同時に、この框の段差を低くする（例：土間側をかさ上げする）ような工事は可能なのでしょうか？マンションの規約などで制限される可能性や、可能な場合の工法、おおよその追加費用について教えてください。
この段差は絶対に必要です。高さを下げることはできません。
マンションの床下には上下水道の配管が成されています。これを玄関框(段差の部分)を基準として床を一律平らに施しているのです。
また、音響を緩和する目的で床下に数センチの空間と、歩くと撓みを感じるパーチクルボードを主とした置き床と呼ばれる工法を採用しています。必要不可欠な玄関段差なのです。
玄関タイルが1枚だけ「浮いて」いる。割らずに補修（再接着）は可能？
築15年の戸建てです。玄関タイル（300角）の1枚が、目地が割れて少し浮いており、踏むとカタカタ音がします（タイル自体は割れていません）。このタイルを一度綺麗に剥がし、下地を調整して同じタイルを再接着（張り直し）することは可能なのでしょうか？それとも、部分補修でもタイルは割って交換するのが基本ですか？
可能です。接着には弾力性のあるウレタン系の接着剤かコーキングを用いて貼り付けてみて下さい。従来カタカタと浮き沈みしていた隙間が充填され、クッション性を持たせることで加圧を分散して割れないよう考慮しました。
『もしも、自分自身がタイルだったならば…』と、タイルの立場になってみれば新しい発見があるかもしれません。
玄関タイルの300角と600角、費用はどれくらい違う？
玄関のタイル張り替えで、タイルのサイズを迷っています。標準的な「300角」と、最近流行りの「600角（大判）」では、タイルの材料費、施工費、はそれぞれどれくらい違いますか？大判タイルは施工が難しく、工賃も高くなると聞きましたが、どれくらいの差額が出るのか目安を知りたいです。
好みの問題ですから、どちらでも自由に選んで下さい。
材料の大きさによる一枚当たりの価格差のことですが、大きい方が単価としては高くなります。
外壁タイルの部分補修（10平米程度）、足場代は必須？
築30年の戸建て2階建てです。2階の窓下あたり（約10平米）の外壁タイルが数枚剥がれ落ちてしまいました。この程度の部分補修でも、やはり「足場」の設置は必須になるのでしょうか？足場代だけで数十万円かかると聞き、躊躇しています。部分補修の場合の足場費用の相場と、もし足場を組まずに作業できる方法（高所作業車など？）があれば、その場合の費用感も教えてください。
足場屋さんも商売ですから安くはありません、一般の戸建て住宅などでは規模の大小に関わらず約３０万円くらいが平均的な単価であるようです。
今回の質問内容から察するに、足場は必要なさそうに思います。脚立や梯子で十分なのではないでしょうか。実際に施工店と相談してみてください。
外壁タイルの張り替えはどんな工法で行う？モルタル下地と乾式工法の違いは？
外壁タイルの一部が剥がれてきたため、張り替えを検討しています。調べると「湿式工法」と「乾式工法」があるようですが、どんな違いがあるのでしょうか？それぞれの工法で施工の流れや費用、耐久性に違いがあるのか、また既存の外壁がどちらの工法かを見分ける方法もあれば教えてください。
とても興味深い質問です。
まずは湿式工法について。結論を申せば昭和時代の工法です、現代ではほとんど見かけません。タイルを貼り付ける面にモルタルを塗り下地としながら接着する方法です。モルタルが乾き凝結を待つ時間と熟練の左官職人の技術を要します。見分け方は剥がれたタイルの裏側がセメント色であるか否か、或いは新築された年代などから判断してください。
次に乾式工法について。これは現代の工法です。強力な工業用の両面粘着テープと優秀な接着剤を併用した方法、要領を掴めば誰でもできそうな方法です。施工時間も短く比較的安価です。見分け方は剥がれたタイルの裏側が如何にも接着剤を塗布した痕が残っています。全国的に、現代の左官職人はこの乾式工法を選ぶはずです。
玄関タイルと玄関ドア、リフォーム工事はどちらを先に行うべき？
玄関のリフォームを計画しており、「玄関ドアの交換」と「玄関タイルの張り替え（土間）」の両方を予定しています。この場合、工事の順番はどちらを先に行うべきでしょうか？例えば、ドアを先にやるとタイル工事で傷がつく、タイルを先にやるとドア枠の納まりが悪い、などの問題はありますか？効率よく綺麗に仕上げるための、プロが推奨する段取りを教えてください。
結論を先に述べれば順番は決まっていません。
現場の状況に合わせて優先順位を付けて下さい。
質問者様の言う通り傷や破損への配慮もあるでしょう、天候や防犯への対策もしなくてはいけません。施工をする職人の技量や気質もあります。
回答者自身であれば、取り付けた逆の手順で外します。結局のところ、総合的に遜色なく収まれば良いのです。
滑りにくい玄関ポーチタイル、ザラザラ表面（防滑）の汚れやすさは？
築20年の戸建てで、玄関ポーチ（屋外）のタイルが雨の日に滑って危険なため、張り替えを決めました。滑りにくい「防滑性タイル」を選ぶ予定ですが、表面がザラザラしていると泥汚れなどが落ちにくいのではないかと心配です。汚れやすさの実態と、日常の掃除のコツ（高圧洗浄機は必要？）を教えてください。
汚れ易さの実態と言えども環境によりけりです。日陰ならば汚れたまカビが発生しないように気を付けましょう。
清掃については、一般的な方法で十分です。塩素系の漂白剤や沸かした熱湯を使うのも有効です。高圧洗浄は怪我をなさらぬよう安全に注意して使用しましょう。
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