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企業情報・自己紹介

ー-------🏠ご挨拶🏠ー-------弊社は、新築専門工事店として平建築のプロは、建築法規の専門家である建建築施工の指導と管理の責任者である施工管理技士であり指導者が現場の職人を指導監督して現場の作業と安全をを守るのである。 一般の方には聞きなれないが、通常のは、ご存じないが 建築現場で施工していれば、資格の1つや2つは取得できるものです。 今年で28年のキャリアとなります。 最初は建設業の免許も何一つなく、5年間の経営経験の取得と建築士の有資格取得のために5年間を有したわけなのです。 大学も、建築学部ではないため(理学部物理学科卒)、独学で取得したわけです。 今は、建設業は、16業種の免許を取得し、大規模工事の現場代理人である「監理技術者」としても施工指導いたしています。 建築は、百聞は一見に如かず。 知識を高め、資格取得したければ、現場が最大の学びの場なのです。 多くの建物は、経年とトラブルを劣化の一言で片付けようとしますが、原因を分析すると多くは、建物門来の乾燥して強度を高めていく作用と建築作業人(職人)の技量や性格による狂いや精度が時間経過とともにすることが多いのです。 性格(心理)や科学的分析、材料同士の相性(物性)を理解すると論理だてて分析できるのです。 今までの建築現場は、現場での判断や感覚のみで行われてきましたが、建築の教育として科学的に分析して、雨漏れ一つも論理的に成り立つように説明できる業者にならなければいけないのです。 また、工事依頼者も、分析できない工事人には頼まないことです。 知識の裏付けもなく、工事の目的も果たせず一時しのぎの工事にも拘らず、工事代金だけを支払うのでは、ふさえいこういなのです。                               2024年2月20日                        監理技術者 川西 正昭

経歴・資格

★ご自宅のトラブルわかりやすく施工説明いたします。★ ー-------🏠サービス🏠ー------- 施工指導者 川西 正昭  (1級建築施工管理技士、管理設計士、測量士。宅地建物取引士)      東京理科大 理学部 物理学科卒 弊社は、建築業者の下請けは1度以外のみ(お台場のフジテレビUポートスタジオの仮設事務所の工事)で、30年近くあらゆる工事を元請け施工してまいりました。 多くの打ち合わせで不思議に思うことは、いま行いたいことに対する施工法や問題点の解決法を聞かずして、見積もりだけを集めていること。 水漏れにおいても、水漏れ原因や修繕方法が分かればピンポイントに廉価な工事となるが、原因がわからない人に依頼すると一時的に止まったとしても、問題解決とはならないのです。 原因を知り、是正補修で再利用可能か交換かを、検討するのが技術者の役割です。このようなことを反映して、見積もりができるのです。 水漏れ一つも、どのように分析し選別するかを例えると、 強風時の雨漏れは、雨風の向きは下から吹き上げてくると考えるべき、すなわち建物の下に穴Gふぁある可能性大なのです。 雨でもなく常時の水漏れは、水道コマが回っている時は給水管のひび割れです。 常時の水漏れではないときは、排水管の割れでしょう。 その時の環境条件(風向き、風量、建物構造、回りの建物配置等々)と水の特性を踏まえて、風も入角(いりずみ)において2方向からの合力は、雨を含みダクト入口から10~20mぐらいも送り込まれるのです。今回をもって退会します。042-369-8927. 過去の施工実績は、在来木造・軽量鉄骨などの戸建て住宅からマンション建設。 物流センター、ライブハウス(音実劇場、二子玉川)、いろいろな店舗工事(フランス料理、日本そば店、マッサージ店、酒店、スーパーなど)、擁壁工事、マンション室内改修工事などすべて設計・施工を元請け工事店として施工してきました

お仕事で心がけていること

前述のように、戸建て住宅からビル・マンションでも完璧な施工はございません。 なぜならば、自然の中に存在し雨・風・太陽の影響を受け、建築の専門性や作業する人間の要因が絡み、複数の専門知識が要するからです。 「雨漏れ箇所を探すのは大変」と、言われる所以です。 自然科学を理解し、建築構造などの知識を持ち、職人などの心理分析(手抜きや作業の丁寧さなど)を要するのです。 多くの現場でのトラブル原因は、”この程度の隙間なら大丈夫だろう”や”下に穴があっても大丈夫だろう”が原因なのです。 作業の杜撰さだったのす。 多くが施工知識の無い、人為的的要因なのです。 これが、建築現場なのです。俗に、雨漏れ診断士や水漏れの専門家などと称する者がいますが、スキルがあり高等知識のある1級建築士・1級施工管理技士が雨漏れ原因を追究することが大変なのです。 鉄骨造・RC(鉄筋コンクリート)・木造在来工法・2X4・その他多数のプレハブ住宅の構造や組立も理解しない者が、雨漏れ原因を追究できるわけがないのです。ちなみにモルタル(セメントと砂)やコンクリート(セメントと砂利)は、強アルカリ性なのですが、ALC(気泡コンクリート)版は、アルカリ性でなくコンクリートとの名称は使われているが、物性的には全く違いものなのです。 何が適正な施工知識かは、良き指導者に出会うか、自ら建築知識を学ばなけれなりません。 なぜ、雨漏れが生じるのかは、適正な施工を身に着けていないからです。 要するに、水漏れの原因となるひび割れや隙間を埋めず、放置したからなのです。 スキマなどの空間があれば、地盤の振動などで必ず割れは、広がるものです。 「防水紙を張り壁を塗るから良いだろう。屋上も防水するから良いだろう。」の素人判断が、事故のもとだったのです。 造ることは、我流でもできるのですが、我流の作業方法では、問題解決をみいだせないのです。 多くのビルダーが、無くなっているのは、技能者の有無の問題です。 2階建てまでの耐震診断は、力学を理解すればだれでもわかります。

事例

工場の屋根を、遮熱塗装で省エネしました。
工業団地内の建物を、初めて改修工事しました。壁素材が割れやすく、至る所からも水漏れがあり、屋根・壁塗装工事も含めて、問題個所をすべて修繕の依頼でした。屋根は、ケレンして綺麗に錆などを除去することが、一番大切な作業です。大きな屋根面積なので、急がず丁寧に行う、根気との戦いなのです。この基本を守れば、完成度の高い仕上がりとなります。このような作業は、正しい施工指導とともに、キャリア・テクニックではなく心構えが必要なのです。
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施工前施工後
建物形態
工場
施工場所
屋根遮熱塗装
施工期間
20日間
施工費用
1500万円(足場、壁塗装、防水工事も含めて)
地域
神奈川県川崎市川崎区
ビルでも戸建て住宅でも、古くなった建物や水漏れも直せます!
建物の耐久性を高かめる秘訣は、隙間やひび割れを必ず補修してから塗装することです。戸建て住宅やビル・マンションも同様です。多くのマンション大改修なども、外観の美観性よりも根本的な構造体の補修を行うことです。問題個所がどこにあるかも気づかないで施工してはなりません。どのような建物も、100%完全なものはありません。また、自然に周りの環境に収まりやすくなるように変化するのです。ピサの斜塔のように重心のバランスをとって保つのです。新築よりも古い建物の方が、安定しているのです。欠点は、乾燥してしなりが無くなり、揺れに弱いこと理解して施工することです。
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施工前施工後
建物形態
ビル
施工場所
屋上および外壁
施工期間
45日
施工費用
800万円
地域
神奈川県相模原市
遮熱塗装よりも、はるかに効果的な自然通気工法
真夏の屋根からの熱気や屋根裏の結露は、屋根裏の通気を浴すれば、改善できるのです。
これは、電気代もかからず、自然の通気だけで温度を低減できるのです。
屋根裏結露のできる建物は、すべて軒下通気がないことを理解しなければなりません。
スレートのような薄い屋根材には、先端に雨だれができて、その雨だれがスレートの間に入り込み上昇するのです。これが、水の特性の毛細管現象であり、雨だれの現象は表面張力であるのです。
日常の生活による湿気や建物構造体から出る湿気は、すべて上昇します。通気状態が良ければ、屋根棟の通気を改善すれば、湿気と最上階の室温を下げることができるのです。
これが、弊社オリジナルの通気工法なのです。
屋根塗装の際のスペーサーは、科学的根拠のないものなのです。
同様に、社会問題である屋根パミールの原因も、水の特性を理解すれば、論理だてて究明できるのです。
処置方法は、断面防水を施せばクレープ状に剥がれることはなくなります。
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施工前施工後
建物形態
戸建て住宅
施工場所
屋根裏
施工期間
3日
施工費用
1ヵ所50000円、足場別途。
地域
東京都、神奈川
ALC壁は塗るだけの知識だけではだめ、施工機銃を理解することが大切
ALC 壁材は、軽くて断熱性能は優れていますが、水に弱く衝撃にも弱いもの。
さらに、地震や地盤の揺れには、壁パネルがロッキング工法と言うパネルごとが揺れて対応するようになっています。
よって、ALCパネルを緊結したり連結するようなことは厳禁なのです。
通常のモルタルではなく、同じ材質に近いALC パウダーやノンブリードシーリング材で補修して施工することです。
塗装施工の仕上がりは、下地処理とデザインが決め手であるのです。
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施工前施工後
建物形態
工場
施工場所
外壁
施工期間
30日
施工費用
650万円(足場別)
地域
川崎市川崎区
ほとんどの建物は、狂いが生じているので必ず修復してから塗装
建物は、足場がないと気づかない欠陥があります。建築技術者としての診断を行い、施工指導して限りなく耐久性の向上を計りました。デザイン等はお任せ施工でしたので、追加工事などは発生しませんでした。
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施工前施工後
建物形態
戸建て
施工場所
外壁塗装、屋根塗装、耐震補強、建具交換
施工期間
13日
施工費用
130万円
地域
東京都府中市
マンション改修工事は、問題点に気づくことが大切!
マンションの施工は、短期間で無理な施工が多いので、適切なメンテナンスを行うことと問題点を指摘できる施工指導者が必要になります。見積もり比較よりも、建物の耐久性を施主と施工者がお互いに理解しながら依頼をしましょう。当然、問題点を気づくことができれば、無駄な作業も必要なくなりますので、工事は低減できるものです。
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施工前施工後
建物形態
マンション
施工場所
外壁、防水、手摺など
施工期間
2か月
施工費用
800万円
地域
東京都目黒区
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