不動産業者のプロが282人います

【購入検討のお客様より】 いい物件があれば買いたい。しかし、何社にも連絡して資料手配は大変。。。 そこまで物件探しと資料請求に時間は使えない。どうにかなりませんか？ ☞弊社では、お客様のご希望をしっかり伺い、そのご要望に沿った様々なご提案をさせていただきます。 伺ったご希望をもとにお客様に代わって物件探しをさせていただきますのでご安心ください。 また、お仕事でお忙しい皆様のため、ご連絡手段にも電話、メール、LINEなど様々用いております。 まずは、あなたのご希望をお聞かせください！

【売却相談のお客様より】 売却するのが正しいのか、賃貸で貸すのが正しいのかわからない。 それもどこに聞くといいのかわからない。 ☞私どもはお客様の最善をご提案いたします。 まずは、その物件の価値を適切に見出し、オーナー様の想いを伺ったうえで、売却or賃貸運用のメリット、デメリットをわかりやすくご提案いたします。 また、売却に関しても様々な手段がございます。 例えばすぐに現金化したい、少しでも良い金額で売却したい、等々オーナー様の想いをお聞かせいただければ最良の手段をご提供いたします。 まずは想いをお聞かせください。

お客様のご年齢に制限はございません。 お客様にとっての最善のご提案をお約束いたします。

〔不動産購入〕 気になる住宅があるが、資金計画に不安がある。 マイカーローンも残っているし、、 ☞まずは、お話お聞かせください。 お客様が何をご不安に思っておられるのかしっかり伺います。 そのうえで最良のご提案をいたします。 上記のご相談をいただいた方は、万が一の際のローン債務の扱いに関してのご不安をお持ちでした。 弊社としては、 ①住宅ローンの仕組みのご説明 ②万が一の際に備えての追加の保険の提案（ライフプランナー） を行わせていただき、 団体信用生命保険の範囲の手厚いプランをご利用いただける銀行をご提案させていただき、無事ご購入いただけました！

お客様にとっての最善をご提案させていただきます。 不動産取引は人生の大きなターニングポイントとなる可能性がとても高いですので、 その取引を成立させるだけが正解ではありません。 お客様にとっての最善を考え、時には、そのご要望を止めることも使命だと考えております。 不動産のプロとしての自覚を持ち、お客様の未来まで真剣に考え、務めさせていただきます。

手数料のご相談は可能？ もちろん可能です！

20-50代

100件以上お手伝いしております。

親族と思って対応。

不動産投資に興味がある方

不動産投資はお金持ちがするものというイメージだったものが、今では年収350万からでも不動産投資を始めることができるようになってきております。 また、初期投資も頭金10万円からはじめることができ、家賃収入でローンを支払い することができるため自己資金がなくても不動産投資を始めることが可能なのです。 ただし、、、、 ネット上で不動産投資に関する多くの情報を手に入れることができるようになったが故に、不動産投資にまつわる様々な情報が多すぎて、逆に消費者が混乱する事態でもあります。 さらに、、、、 不動産投資会社の中には行政処分を受けては会社の名前を変えては、 粗悪な物件を販売し続けている会社も存在します。 不動産投資をこれから始めようと思う人にとって、 その情報が良いのかどうかを判断することは非常に難しいです。 営業マンはプロである！ 他社の話や物件を見せずに、うまく話を進めて購入までアプローチしてきます。 あなたは服を買うために２、３店舗見てから１番良い服を選びませんか？ 服を購入するときでも比較検討するのに、 不動産投資という大きな買い物をするときに比較しないのはなぜでしょうか？ この状況を打破するためにReicosをつくりました。 不動産投資は非常に有益な資産運用の手段です。確固たる自信をもっておすすめします。 ただし、正しい商品を購入しないと不動産投資で失敗することになりますので必ずセカンドオピニオンを活用すべきです。

なるべく安く住める所はないですか？ はい。何件かあると想いますので一緒に確認しながら探して行きましょう。

保証人がいないです。 保証人無しの物件も多数ございますので ご安心下さい

Q1：お客様からよくある質問と、その質問に対する回答① ▶️審査が通るか不安だし、基準が分からない。※住宅ローンや保証会社の審査 A=売買の場合は住宅ローンの審査、賃貸の場合は保証会社の審査があり、それぞれの審査にはある程度の基準が設けられております。 基準や条件をご理解されていない方も非常に多く、不透明と感じている方も多くいらっしゃいます。弊社では売買・賃貸共に審査に精通したスタッフが、事前にしっかりヒアリングを行い基準や条件などをご説明しご理解いただいた上でお手続きを進めていきます。

Q2：お客様からよくある質問と、その質問に対する回答② ▶️どのくらいの費用が、何にかかるのかよく分からない。 A=売買・賃貸共に初期費用や頭金が必要です。しかし、いくらくらい費用がかかるのか、支払いはいつなのか、本当に必要な費用なのか。見積もりはもちろんの事、細かい部分まで事前にしっかりご説明させていただきます。 仲介手数料の仕組みも分かりやすくご説明させていただきます。

【売買物件をお探しの方】 ▶︎対応可能エリア→1都3県 ▶︎価格1,000万円以上 ▶︎ローンの審査に不安のある方でも相談可能。 【賃貸物件をお探しの方】 ▶︎対応可能エリア→首都圏 ▶︎賃料100,000円以上 ▶︎ローンの審査に不安のある方でも相談可能。

▶︎手続きの流れや仕組みなどが明確になった。 ▶︎他者で審査が通らなかったが、弊社を通して審査が通った。 ▶︎他者よりも仲介手数料を安く成約できた。

生活をする上で必要不可欠な住宅は【買う】にしても【借りる】にしても人生において数回、十数回あるかどうかです。 勿論、初期費用や毎月の支払いにもそれなりの金額がかかります。 そんな大切な住宅について考える時に【心配】や【不安】があって良いはずがなく、私たちはその心配や不安が無いよう細部までしっかりご説明させていただき、お客様一人一人に【ご理解】【ご納得】していただく事をなによりも大切にしております。

何故仲介手数料が最大無料になるのですか？ 当社では業務のオンライン化により広告費や人件費などの経費をカットできているからです！その分をお客様に還元させていただいております。

他社との比較は可能ですか？ はい！可能です。もし他社様でいただいた見積もりをご持参いただければそこからさらにリーズナブルにならないか検討させていただきます！

これから賃貸物件でお引越しを検討されているお客様。会社から異動辞令が出た、結婚した、一人暮らしをはじめたい方等など

他社で仲介手数料が1ヶ月分(家賃1ヶ月分)かかると見積りを出されたお客様が当社で仲介手数料0円になりました！

新生活を始める時はお部屋の契約だけでなく、引越し費用や家具、雑貨など出費が多くかかります。 少しでも安くお客様の負担を減らし新生活が送れるようアドバイスさせていただいております。

相続対策にての土地売却物件、オーナーチェンジ物件の売却、空き家の売却等、様々な売却物件がございます。

女性の宅地建物取引士が不安を解消し、丁寧にご説明しながら対応しております。

ご高齢の地主のお客様から、２０代の方など様々です。

分譲住宅用の売却物件の依頼がありましたが、相場より坪単価５万円ほど高く売却できました。

ご不安がないように丁寧にご説明しており、お客様のニーズに合うようにいろいろな提案をいたします。

不動産無料査定や売却、購入した場合の具体的な費用など細かいことまで徹底的にご回答させていただきます。

手数料のご相談等も受け付けております。 ※但しご条件あり

20代ー50代まで多くの方にご利用いただいております。

某市内で物件をお探しの方、売りたい方を繋ぎ 2ヶ月以内に引き渡しが出来た経験もございます。

レスポンスをなるべく早く心がけております。

※賃貸※ Q.何回も案内して貰ったら悪いような・・。 A.ご納得頂けるまで、案内させて頂きます。 　最初に詳しく条件を聞き取りさせて頂きますの 　で大体の方は、１から３回ぐらいでお申込み頂いております。 Ｑ.手付金は、いくら必要ですか？ Ａ.手付金、内金などは頂きません。ご納得頂いて 契約をして頂いた上で、ご頂戴させて頂きます。 Ｑ.ネットで出ている物件が気に入ったのですが、 他社の不動産が問い合わせ先になっています。 その物件も紹介して貰えるのでしょうか？ Ａ.もちろん、全ての物件をご紹介させて頂けます。事前に希望物件を選択して頂けましたら、まとめて空き確認、商談確認をさせて頂きます。 Ｑ.現地集合、案内可能ですか？　 Ａ.もちろん、現地集合案内可能です。 Ｑ.賃貸物件は、だいたいいつ頃から探せばいいものですか？ Ａ.私共としましては、入居希望日の２ヶ月前ぐらいが良いとご提案しています。 即入居物件、空き予定物件と両方を視野に入れて お部屋探しをして頂けたらとらと思います。

※売買※ Ｑ.自分の家を賃貸に出すか売買に出すか迷ってます。 Ａ.私共は、売買、賃貸、管理と全て取り扱っていますので、お客様の物件の価値を客観的に判断し、賃貸か売買かを提案させて頂きます。 そのお家に、今後もお住まいになるご予定かどうか、ご家族の事も含めてご相談にのります。 Ｑ.だいたい、どれくらいで売れますか？ Ａ.ご相談〜ご成約、お引渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安にして頂ければと思います。 契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約１週間程かかります。 売却に向けた営業活動は、１ヵ月～3ヶ月を目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。 また、売買契約後、残金決済までに現金なら1週間程度ですが、購入者のローン審査には1ヶ月ほどかかります。 Ｑ.不動産の査定は有料でしょうか？ Ａ. 査定は、無料になります。 不動産査定には大きく分けて、 ・簡易な査定 ・現地査定 があり、取引事例や周辺の類似事例と該当物件を比較して、約３カ月以内に売れると想定した 「査定価格」を割り出します。 Ｑ. 近所に知られたくないのですが、広告を行なわないで売却は可能ですか？ Ａ. 可能です。 ネット掲載や、チラシの配布を控え売却活動を行います。

年齢層は、20代から70代の方まで幅広くお世話になっております。 法人様も、多くお世話になっています。

もう住まなくなった、相続した田舎の古民家の有効活用として、 ・デイサービス、　 ・就労継続支援施設など、 福祉施設を誘致し古民家を相場家賃より高い家賃で貸し出す事に成功しました。

お客様の聞き取りを大切にお話を進めます。 お客様のご意向を汲みながら、客観的なアドバイスを的確に申し上げます。

■料金はいくらですか？ 賃貸の場合は、賃料の１か月分を上限に仲介手数料(税別)として頂きます。 売買の場合は、消費税を抜いた物件成約価格に3%＋6万円を上限に仲介手数料(税別)として頂きます。 仲介手数料は『宅建業法』と言う法律で上限額が決められております。 賃貸・売買いずれの場合も成功報酬の為、ご契約に至らなかった場合は一切費用は発生いたしません。 ※お客様の不動産売却活動に伴う広告費などは別途ご請求する場合がございます。 ■打ち合わせはどの様な方法でおこないますか？ 初回のお打ち合わせにつきましては、オンライン会議等でも可能です。 お打ち合わせでは、お住まい探しにおける想いやこれまでの経緯などをお伺いした上で、資金計画や物件についてご提案させていただきます。

『自分たちはどんな物件を探しているのか』と言う事を、お話を伺ったり実際に物件を見に行ったりしながら、様々な視点で物件のご提案をさせて頂きます。 一緒に悩み、考え、楽しみながら、最終的にはご自身で『この物件が欲しい』と決められる様になってもらえる様、『お住まい探しの先生』的なスタンスでご対応いたします。

1. Q: 物件の価格交渉は可能ですか？ • A: はい、価格交渉は可能です。ただし、価格交渉の成功は物件の需要や市場状況に依存します。詳細は物件ごとにご相談させていただきます。 2. Q: 不動産のローンについて教えてください。 • A: 不動産のローンについては、各銀行や金融機関によって異なります。弊社ではローンに関するアドバイスを提供し、お客様のニーズに合ったプランをご提案いたします。 3. Q: 物件の詳細情報はどこで確認できますか？ • A: 弊社ウェブサイトまたは弊社の担当者を通じて、物件の詳細情報をご提供いたします。また、内覧をご希望の場合は日程を調整いたします。

1. Q: 物件を売却する際の手数料はいくらですか？ • A: 物件の売却手数料は物件の価格や地域によって異なります。詳細についてはご相談ください。通常、手数料は売却価格の一部として請求されます。 2. Q: 売却時の契約書について教えてください。 • A: 売買契約書は慎重に取り決めるべきです。弊社では不動産トランザクションに関する経験豊富なプロフェッショナルがサポートし、取引条件を詳細に説明いたします。 3. Q: 売却手続きにかかる期間はどのくらいですか？ • A: 売却手続きには物件の種類や市場状況によって異なりますが、通常は数か月かかります。弊社の担当者がスケジュールを調整し、スムーズに進めます。

不動産業者の主なお客様層は多岐にわたりますが、以下に一般的な層を示します。なお、地域や市場状況により異なることがあります。 若年層の初めての購入者： 年齢層: 20代から30代 目的: 初めての住居購入 メインプラン: 新築または中古住宅の購入 家族向け購入者： 年齢層: 30代から40代 目的: 家族の成長に合わせた住宅の購入 メインプラン: 中古または新築の一戸建て、または広いアパートメント 投資家： 年齢層: 30代から50代 目的: 収益を得るための不動産投資 メインプラン: 賃貸アパート、アパートメント、商業用不動産の購入 高齢者向け住宅購入者： 年齢層: 50代以上 目的: 介護施設への移行やシンプルな生活環境の確保 メインプラン: シニア向け住宅、リタイアメントコミュニティへの移行 ビジネス向け不動産購入者： 年齢層: 30代以上 目的: オフィススペースや商業用不動産の取得 メインプラン: 商業用ビルやオフィススペースの購入、リース 不動産賃貸市場への参入者： 年齢層: 20代から40代 目的: 不動産賃貸市場への参入 メインプラン: 賃貸物件の購入、管理、または運営 不動産業者は、これらの異なるお客様層のニーズに対応し、適切なプランや情報提供を行うことが求められます。地域や市場の特性に合わせて、戦略を立てることが成功の鍵となります。

当社の不動産業者としての成功事例をいくつかご紹介いたします。これらは実際のお客様との取引を通じて得られた成功体験です。 1. 物件査定から成約への成功事例: • お客様Aは、不動産の売却を検討していましたが、適切な査定を得ることが難しいと感じていました。当社は熟練した査定士を派遣し、適正な査定額を提示。お客様Aは査定に満足し、物件を成功裏に売却しました。 2. 投資物件の収益最大化からの成功事例: • お客様Cは、投資用の不動産を所有していましたが、収益を最大化したいと考えていました。当社は賃貸市場の分析を行い、賃料の調整やプロパティマネジメントの改善を提案。お客様Cは投資収益を増加させました。 3. 顧客のニーズに合わせた物件提案からの成功事例: • お客様Dは、家族と共に新しい住居を探していました。当社のエージェントは丁寧なヒアリングを行い、理想的な住宅を見つけました。お客様Dは理想の住居を見つけ、満足のいく取引が実現しました。 これらの成功事例は、お客様との協力と努力の結果生まれました。不動産業者として、お客様のニーズを理解し、最適なサービスを提供することが成功の鍵であることを示しています。

不動産業者としてのサービス提供において、以下の点を心がけており、大切にしています： 1. 顧客フォーカス： 顧客のニーズを理解し、その要望に合った最適な不動産ソリューションを提供します。信頼関係を築き、顧客満足度を最優先に考えます。 2. 情報提供の透明性： 不動産市場における情報は重要です。顧客に対して正確かつ透明な情報提供を行い、購入や売却の際に納得感を持って取引を進められるよう努力します。 3. 専門知識とアドバイス： 不動産業界の専門知識を持ち、顧客に対して適切なアドバイスを提供します。市場動向や法的な規制の変化に常に対応し、最良の意思決定を支援します。 4. 誠実さと誠意： 誠実な対応と誠意あるコミュニケーションが信頼を築きます。顧客の利益を最優先に考え、誠実な姿勢で取引を行います。 5. 効率と効果の追求： 不動産取引において、効率的かつ効果的なサービス提供を追求します。スムーズな取引プロセスを確保し、時間やコストの節約に努めます。 6. 倫理と法令遵守： 不動産業界においては倫理的な行動と法令遵守が不可欠です。不正行為や法的トラブルを回避し、信頼性を維持します。 7. 常に学び続ける姿勢： 不動産業界は変化が激しいため、常に学び続け、最新のトレンドやテクノロジーに対応できるよう努力します。 これらの原則と価値観を通じて、顧客との長期的なパートナーシップを築き、成功を追求しています。